求大神分析，Meriton在Olympic park的两房90w能否出手

逆鳞龍

terenceh1986 发表于 2017-4-3 12:13
OP不推荐！根据新的规划master plan还有30栋高楼要出来。。现在旁边卖的都才是开始。。转盘迟些会修改。。 ...

你是把WP都算上了吧？那点地你是要让政府拆所有体育设施吗？

逆鳞龍

b2513322 发表于 2017-4-3 12:09
我考虑Olympic park的原因，一是环境不错，二是未来的发展空间不错，政府规划都是往这边走的，考虑到这个 ...

给Olympic Park留足时间，掌控好预算，买到那里是很不错的。这话我敢撂在这里不怕你几年后回来说我，反倒要好好谢谢我

kajia321

Olympic park 现在在卖的有些楼盘是属于lidcome 区的地址，也在park里面离车站较远。感觉一套上lidcome 的名字价值少了10万不止啊……

jerry6030

等Sydney Metro West开始动工那天起才能大涨，赌一把

雾沉半垒

质量问题不好说
Meriton造了那么多栋楼，就算只有0.1%有质量问题也比其他中小开发商多，而且一出问题大家都会传，传得更多人知道

第二个管理费贵我想是因为Meriton以前有自己的strata管理公司，自己的楼自己的公司在管理，然后Meriton又有自己的property management的公司，经常手握一堆的proxy，自己给自己投票

但现在NSW新的法律出来了，Meriton的strata也做不下去了，拿proxy也有限制了，所以我估计对于业主来说情况会好转

jerry6030

kajia321 发表于 2017-4-3 12:42
Olympic park 现在在卖的有些楼盘是属于lidcome 区的地址，也在park里面离车站较远。感觉一套上lidcome 的 ...

JQZ的吧？价格便宜的话未尝不可，刚开始卖的时候一房带study加车位有50多万的

逆鳞龍

kajia321 发表于 2017-4-3 12:42
Olympic park 现在在卖的有些楼盘是属于lidcome 区的地址，也在park里面离车站较远。感觉一套上lidcome 的 ...

只要在M4北侧都不会套上Lidcome名字，不过目前销售的只有JQZ略微在奥体最南端。而Meriton的又相对散落在往WP的路上。核心地带建造的只有Ecove的和Mirvac两个开发商的

guocongwudi

我要是有钱就买10套

csc40

现在APT越来越小了，2房才90平。。。以前买2房APT的时候都在130平左右

逆鳞龍

csc40 发表于 2017-4-3 12:47
现在APT越来越小了，2房才90平。。。以前买2房APT的时候都在130平左右

含阳台的吗？如果你说的阳台也就10来平，这室内的还算大的了呢。目前很多公寓室内居住面积接近70平米了

csc40

逆鳞龍 发表于 2017-4-3 12:48
含阳台的吗？如果你说的阳台也就10来平，这室内的还算大的了呢。目前很多公寓室内居住面积接近70平米了 ...

含阳台的。。。不过确实这几年APT面积越来越小，以前2房基本都在110平以上。。。

现在开放商喜欢缩小面积，然后在装修和家电上用比较好的东西。。。

ozsun2000

雾沉半垒 发表于 2017-4-3 12:45
质量问题不好说
Meriton造了那么多栋楼，就算只有0.1%有质量问题也比其他中小开发商多，而且一出问题大家都 ...

这个历史问题至今没有解决，20多年了。 从经营的理念开始，就有问题。

audreybest

不管你们说什么楼主都说olympic这个好，还有内部贷款。
大家都散了吧。
另外MQ那里settle不了的楼花最近多得是了，哪有什么买不到的

逆鳞龍

audreybest 发表于 2017-4-3 13:23
不管你们说什么楼主都说olympic这个好，还有内部贷款。
大家都散了吧。
另外MQ那里settle不了的楼花最近多 ...

MQ那里哪有要交割的房子？？？最早的都是18年的

ren2000200

b2513322 发表于 2017-4-2 23:35
大神畅所欲言，想说什么都行

男怕入错行

audreybest

逆鳞龍 发表于 2017-4-3 13:29
MQ那里哪有要交割的房子？？？最早的都是18年的

什么macquaire park village的。
这个楼盘是不是要崩了，N个群里都有这个盘的楼花settle不了转让的信息。

b2513322

audreybest 发表于 2017-4-3 13:23
不管你们说什么楼主都说olympic这个好，还有内部贷款。
大家都散了吧。
另外MQ那里settle不了的楼花最近多 ...

MQ village，一房无车位60w，两房无车位90w，两房有车位110w，这个价格你下得去手？

b2513322

audreybest 发表于 2017-4-3 13:38
什么macquaire park village的。
这个楼盘是不是要崩了，N个群里都有这个盘的楼花settle不了转让的信息。 ...

真不是觉得OP好，OP容易堵车，没有购物中心，火车只有单程，唯一比较好的只是未来的规划

b2513322

雾沉半垒 发表于 2017-4-3 12:45
质量问题不好说
Meriton造了那么多栋楼，就算只有0.1%有质量问题也比其他中小开发商多，而且一出问题大家都 ...

我是这么想的，不知道对不对，meriton好歹也是澳洲的大开发商，再差也有个底线在，我现在租的这个房，中东人的开发商，各种乱来，简直豆腐渣工程，刚刚交房半年，把车库淹了

qubonnie

站内短我吧！我告诉你哦

雾沉半垒

b2513322 发表于 2017-4-3 17:05
我是这么想的，不知道对不对，meriton好歹也是澳洲的大开发商，再差也有个底线在，我现在租的这个房，中 ...

难讲，看你认为这个底线能底到哪里，之前有次大雨，Meriton有栋楼也是水漫金山
以前很多小开发商（中东人），干完活直接自己把自己搞破产，出了问题屋主只能自认倒霉
选择大开发商只能说他们不会随便倒闭，至少你打官司也是找得到被告的

b2513322

雾沉半垒 发表于 2017-4-3 17:32
难讲，看你认为这个底线能底到哪里，之前有次大雨，Meriton有栋楼也是水漫金山
以前很多小开发商（中东人 ...

我们那个BM，车库淹了一分不赔，车主全部走自己的保险，没保险的只能自认倒霉

b2513322

qubonnie 发表于 2017-4-3 17:13
站内短我吧！我告诉你哦

没法短信，权限不够，麻烦大神短信我吧

mbii

二楼都说了，买买买，不然两年后会被朋友笑的。
可以删帖了吗

雾沉半垒

b2513322 发表于 2017-4-3 18:44
我们那个BM，车库淹了一分不赔，车主全部走自己的保险，没保险的只能自认倒霉 ...

这个你换了其他的也一样，一般情况下，住户对自己的content负责

SerenaSHIN

个人觉得，OP不如rhodes，当然首选还是epping，MQ park，毕竟一个是交通购物和人流还有个规划比较好，但如果拿了pr后再淘二手房不是更好？选择也广，毕竟这两年apt的二手房市场相当稳定，不像以前那么疯涨了

overbridge

b2513322 发表于 2017-4-3 12:09
我考虑Olympic park的原因，一是环境不错，二是未来的发展空间不错，政府规划都是往这边走的，考虑到这个 ...

你不是说笑的吧，奥林匹克公园环境不错。。。

政府规划和楼花相同的就是都在你面前画了个美女，至于最终这个美女搞不搞到手，就算到手了是不是个美女那就是拼人品的时候到了。。

算了，情人眼里出西施，看上眼了那就上吧。。

katysail

Epping吧 板上钉钉的交通枢纽 优质的学校 离买菜购物大学都近 又没有那么嘈杂 人口素质稳定 OP现在只是政府画的饼 交通像个葫芦 出不来进不去 学校更是没有 开大型演唱会音乐节时候还能免费听.....这么一个三无地点有啥投资价值不懂啊

sky919

katysail 发表于 2017-4-3 20:52
Epping吧 板上钉钉的交通枢纽 优质的学校 离买菜购物大学都近 又没有那么嘈杂 人口素质稳定 OP现在只是政府 ...

说的很到位 赞同

b2513322

雾沉半垒 发表于 2017-4-3 19:13
这个你换了其他的也一样，一般情况下，住户对自己的content负责

我们那车库被淹是水泵故障导致的，并不是暴雨从外面淹进来的，这样BM也没有责任？