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楼主:K6370

[行情讨论] 投资的公寓两年没怎么涨，realestate上却说每年涨近10% [复制链接]

wanglele

皮靴族

发表于 2017-3-22 09:13 |显示全部楼层

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DwyaneWade 发表于 2017-3-21 19:28
房子不是这样玩的。

首先买第一套，等8年增值一大笔然后Re Finance

buy one every min ?

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2017-3-22 09:21 |显示全部楼层

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每天看新闻，总觉得自己很有钱，实际每天都在亏钱

liveforlove

皮靴族

发表于 2017-3-22 10:04 |显示全部楼层

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现在的情况是Unit／apartment不涨或者微跌，但是House涨的厉害，所以平均下来，就有10%的涨幅了

大江东去

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发表于 2017-3-22 10:07 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2017-3-21 19:19
我现在倒是能够理解你后来的一些情绪发泄式的帖子。资金链没问题对吧？你如果看到市场反应不佳继续持有好 ...

关键是2015年给中介忽悠卖了房，

现在回头看，少卖几十万

不疯怎么行，所以他就搞个大波妹出来

emily_yuyan

木屐族

发表于 2017-3-22 10:14 来自手机 |显示全部楼层

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偶能说偶没看出来lz您买的是哪吗

sunguaiguai

皮靴族

发表于 2017-3-22 10:34 |显示全部楼层

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stella204646 发表于 2017-3-22 05:13
请问买哪里呀

墨尔本东南一区。

fengdu08

铜靴族

发表于 2017-3-22 10:43 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2017-3-21 18:57
你开个价比2015年的时候高15% 我就签给你了。。。怎么样？要是你找到人接盘照样1.5%的中介费给你打过 ...

“屌丝区的悲剧就是银行送钱的时候谁买不起？银行不送钱了有几个买的起的？就这么简单。。。”
厉害！

fengdu08

铜靴族

发表于 2017-3-22 10:45 |显示全部楼层

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fellow 发表于 2017-3-21 19:38
15年买的unit 不到90万，现在domain和CBA的估价都涨了20万+，不过这个楼没有卖的，也不知道真的价格是不是 ...

所以这些数据公司的估计都不准，
最准的就是附近最近卖出的类似房子

fellow

草鞋族

发表于 2017-3-22 10:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 fellow 于 2017-3-22 10:58 编辑

fengdu08 发表于 2017-3-22 10:45
所以这些数据公司的估计都不准，
最准的就是附近最近卖出的类似房子

最近卖出类似的都要120万了，比银行估价还要高出十万多

不卖的话还是银行估价有用，按这个价格topup

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-3-22 11:09 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-3-22 10:07
关键是2015年给中介忽悠卖了房，

现在回头看，少卖几十万

真宗键盘侠您好真宗键盘侠再见。。。    您的超能力是键盘轻轻一敲就变出几十万刀哇！！！

2015年4月份卖的  230平米的地。。。当时成交的每平米地价已经4700多了。。。不知道campsie什么样的地地价要超5000每平米？

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-campsie-119556051

可悲的是最近的R4地成交的数据基本都是一样的烂房子每平米地价2800左右。。。

4700多每平米的地价还能2年涨几十万？  算30万好了那就是又多了1300每平米。。。6000刀每平米的地价。。。

真宗键盘侠大爷。。。那是砍不死。。。不是车市活好吗？

PS:车市活的地价也才3000多4000每平米（如果不能住人的烂房子不算干干净净住的舒服的好房子交易价格减40万算的够便宜了吧）最新最贵不过500万但是925平米的地。。。 2017年2月18号的结果。。。里面很漂亮的旧房子去掉40万房子的话4900每平米。。。更多的是200多万还带个好房子的。。。