诚心求教50万左右的投资房，最好是House，坐标布里斯班

大头爸爸

bluesknight 发表于 2017-3-20 20:16
如果通常居住地是在澳洲境内，是60万

那应该符合条件，呵呵。请问一般昆州的中介管理费是多少吗？

mmllyy

大头爸爸 发表于 2017-3-20 20:20
那应该符合条件，呵呵。请问一般昆州的中介管理费是多少吗？

7.5%+GST

Nina98

zbaobao 发表于 2017-3-20 17:50
私校不用看学区，不用讨论哈

但是住学校附近也方便呢

zbaobao

Nina98 发表于 2017-3-21 16:09
但是住学校附近也方便呢

好中学都在北区，华人区在南区

fenghuo

北区可以考虑Keperra一线， 或者Chermside west附近的地方。。。

passpass712

想请教楼主是选好过去拍卖嘛？怎么才可以买外省的房子呢

大头爸爸

passpass712 发表于 2017-3-21 22:47
想请教楼主是选好过去拍卖嘛？怎么才可以买外省的房子呢

直接出Offer就行了

fenghuo

你打算buy sight unseen呀, 这个厉害了,
布村又不远, 最好去看几次实地了解一下, 再买, 来回机票比起房价来说毛毛雨了

All_Black

大头爸爸 发表于 2017-3-21 23:15
直接出Offer就行了

能过来，最好过来实地看看，买房子不是买白菜，很大一笔大投资。。

过来可以看看小区环境，周围交通，建筑，房子环境。。。光看图片，看不出来的。。。

楼上说的 “北区可以考虑Keperra一线， 或者Chermside west附近的地方。。。”， 也不错的区。。北区是洋人区。。

大头爸爸

All_Black 发表于 2017-3-22 12:07
能过来，最好过来实地看看，买房子不是买白菜，很大一笔大投资。。

过来可以看看小区环境，周围交通，建 ...

感谢建议，LZ做事比较急，况且我觉得这是没有风险的投资。布里斯班的House没有泡沫

hellochina

北区的Petrie在建大学，local council预计接下来10年当地人口要增长40%，楼主也可以看一看。Petrie附近的区如Lawnton，Strathpine都有火车线，30多分钟可直达city，开车去northlakes的宜家和costco也就15分钟。这一带房价极低，房价多年未涨。随着附近的市政建设发展，我个人认为价值被低估。目前30-40万出头就可以买到大地大房，楼主50多万预算应该可以买到800-2000平方大地豪宅，但要注意避开flood zone

朝花夕拾杯中酒

zbaobao 发表于 2017-3-21 16:11
好中学都在北区，华人区在南区

我查的better education，北区的中学评分都没西区的高。80分和90分的区别。

ARACT

zbaobao 发表于 2017-3-21 16:11
好中学都在北区，华人区在南区

北区根本没好学校

大头爸爸

据说布里斯班要申办奥运会，也不知道是不是真的

PARK

大头爸爸 发表于 2017-3-20 20:20
那应该符合条件，呵呵。请问一般昆州的中介管理费是多少吗？

一般8.25%

圆缘园

大头爸爸，您布里斯班的房子买好了吗？大家上面所说的，从不同角度来看，都有些道理的。北区基本上是西人较多，但好学校的确不多；南区那边，出租可能方便些，但治安问题初露端倪；西区不错的，有些好区容易出租，租客素质也优秀，自己往后自住也是个安全美好社区，西区的综合指数高。当然，西区房价也不低，除非较远的，符合您预算，所以要有心好好找。

bayswaterresort

大头爸爸 发表于 2017-3-22 20:07
据说布里斯班要申办奥运会，也不知道是不是真的

Haha，是真的。不过是2028年的奥运会。猴年马月的事呢。别指望那个了。

bayswaterresort

以楼主的50万预算。我推荐北区stafford, Stanford height, 西区jindelee, sinnamon park. 南区Salisbury, coopers plain. 东区tingalpa, Belmont. 其中南区Salisbury, coopers plain个人认为升值潜力较大。但可能租金回报不高。因为是华人区。出租竞争较大。

大头爸爸

圆缘园 发表于 2017-3-27 15:26
大头爸爸，您布里斯班的房子买好了吗？大家上面所说的，从不同角度来看，都有些道理的。北区基本上是西人较 ...

这次可能比较急，所以没有太下功夫，下次我们自己可能还想来布村再投资一套。感觉布村的人民好热情，说不定以后考虑去那里养老

大头爸爸

bayswaterresort 发表于 2017-3-27 19:37
以楼主的50万预算。我推荐北区stafford, Stanford height, 西区jindelee, sinnamon park. 南区Salisbury, c ...

嗯，布村好像东南西北差不多，不像悉尼差别好大，呵呵

alix

不知道你为什么急着买房子。。。 只是这个急不得。。。
比如每个区的公屋啊， flood zone啊， 每个房子的地势， 房子的状况啊， 不看怎么知道。。。
due deligence很重要。。。

大头爸爸

alix 发表于 2017-3-27 23:55
不知道你为什么急着买房子。。。 只是这个急不得。。。
比如每个区的公屋啊， flood zone啊， 每个房子的地 ...

忙啊，大哥。再说我觉得这是风险很小的投资，价格也不算贵。布村的房价本身也没有泡沫，况且我们也是做长期持有准备的

angelinss

lz看得怎么样了，我也在考虑投资，不过不想和华人扎堆

cccjq20150208

楼主，如果非在你的预算，那么建议就是去华人区周边的区域，投吧
algester 等等了，

angelinss

cccjq20150208 发表于 2017-3-29 01:24
楼主，如果非在你的预算，那么建议就是去华人区周边的区域，投吧
algester 等等了， ...

请问一句为什么是华人区周边？

圆缘园

大头爸爸，你已经买了，是不是？若是，恭喜下。

是的，布里斯本人最大的特点就是热情友好。有需要过来这边，但没有朋友接应的话，事先可打个招呼。：）

大头爸爸

圆缘园 发表于 2017-3-29 15:51
大头爸爸，你已经买了，是不是？若是，恭喜下。

是的，布里斯本人最大的特点就是热情友好。有需要过来这边 ...

哈哈，我们现在可能还是在悉尼住，不过昆省我每年都去的，我们早就定好将来去那里住了。

青青岛

Canberra.

ioovy

queanbeyan

圆缘园

大头爸爸 发表于 2017-3-29 16:30
哈哈，我们现在可能还是在悉尼住，不过昆省我每年都去的，我们早就定好将来去那里住了。 ...

好想法。