会是Cherrybrook最贵的房子吗

hsbdxx

腰花儿 发表于 2017-3-17 15:16
去年见了一个七室三层的房子
卧槽跟招待所一样
约瑟夫他儿子大卫谭卖的

你说的应该是这个吧
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-cherrybrook-123792846

hilltop-bear

petercome 发表于 2017-3-17 09:17
VALUING YEAR: 01/07/2015    DATE VALUATION WAS MADE:  25/08/2015
GROSS LAND VALUE:             $774, ...

你这个是coucil的地价估算吗？那个好像不准的，它是把整个coucil的地按户数分摊这样，主要用于计算地税。和银行估算地价的方法完全不同的

thinker_oz

hsbdxx 发表于 2017-3-17 16:16
你说的应该是这个吧
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-cherrybrook-123792846 ...

哈哈，这个去年网上看到图片，感觉像个公寓楼

星空来使

真正的好房子，谁会短短几年买了又卖。

petercome

hilltop-bear 发表于 2017-3-17 16:22
你这个是coucil的地价估算吗？那个好像不准的，它是把整个coucil的地按户数分摊这样，主要用于计算地税。 ...

Not council....LPI - Land and Property Information

tomwu

hsbdxx 发表于 2017-3-17 16:16
你说的应该是这个吧
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-cherrybrook-123792846 ...

这房子最下面一层租出去不是蛮好的吗？

这种房间多的好像相比起来价格和4房的也没啥大区别

Seiya

2015年9月 卖了2.05m

现在房东心理价位应该在2.5m左右

jedi_knight

amy_guo2003 发表于 2017-3-17 13:38
你说买House不看地皮值钱与否? 那我们上海人民没必要静安不住跑到靠近浙江那里买房了, 既然地皮都一样价 ...

随便找个HOUSE。 把房子刨掉， 就一块空地，你能用COUNCIL 的地价来买到？

别说房子抛掉了，建个全新4房HOUSE 也就40-50万，用地价+50万，都没人卖给你。

所以看地价。没用。一个HOUSE 并不是地价+房子的价格决定的，还有很多因素，包括环境，学区，购物，交通等等。

腰花儿

hsbdxx 发表于 2017-3-17 16:16
你说的应该是这个吧
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-cherrybrook-123792846 ...

就是这个？为啥这么便宜？

vinsonxue

Cherrybrook 果然很多人爱啊。留言蹭蹭的。
Cannan close是我个人认为cherrybrook最有feel的一条街道了。Streetscape很漂亮。但是真要买到2.5，就真的record price，太贵了啊。

hilltop-bear

petercome 发表于 2017-3-17 16:33
Not council....LPI - Land and Property Information

对啊，这个就是coucil用来算council rate，政府算地税的估价。它的方法好像和银行的是不同的

kiddy662000

hsbdxx 发表于 2017-3-17 16:16
你说的应该是这个吧
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-cherrybrook-123792846 ...

喔噻！这个还真便宜哎，16年底买这个真的好赚

腰花儿

kiddy662000 发表于 2017-3-17 18:36
喔噻！这个还真便宜哎，16年底买这个真的好赚

190万，照现在行情，cherrybrook确实买不到这么好的
太邪乎了

thinker_oz

这个7房是去年10月11月间那波快速上涨之前卖的，190也不算便宜，正常价。当然现在2m以内是搞不定了

腰花儿

thinker_oz 发表于 2017-3-17 23:30
这个7房是去年10月11月间那波快速上涨之前卖的，190也不算便宜，正常价。当然现在2m以内是搞不定了 ...

印象中这房也卖了一段时间
好像也不是拍卖的

luvlucas

petercome 发表于 2017-3-17 09:35
hehe, 任性,

2015年花205万

这个以前是Binet home的老板自己住的房子，自己建了自己住的，内部用料一定很好

amy_guo2003

luvlucas 发表于 2017-3-28 08:06
这个以前是Binet home的老板自己住的房子，自己建了自己住的，内部用料一定很好 ...

打酱油看了这房, 没觉得用料好, 有几个房间房型不规则, 二楼房间之间都是隔板, 不是砖的, 厨房比较小, 也旧, 整体感觉还不如Louise Way那套

luvlucas

amy_guo2003 发表于 2017-3-28 08:38
打酱油看了这房, 没觉得用料好, 有几个房间房型不规则, 二楼房间之间都是隔板, 不是砖的, 厨房比较小, 也 ...

你搞错了，我说Binet homes老板的房子是之前楼上的贴出来15年卖的那套44号

thinker_oz

边上新出一套房子， 4 Woodlark Place, Castle Hill
怎么样，价格有得一拼吧

大杨树

腰花儿 发表于 2017-3-17 15:16
去年见了一个七室三层的房子
卧槽跟招待所一样
约瑟夫他儿子大卫谭卖的

是他侄子吧

luvlucas

thinker_oz 发表于 2017-3-28 14:48
边上新出一套房子， 4 Woodlark Place, Castle Hill
怎么样，价格有得一拼吧

上周听说他们中介会有一套学区房出来，应该就是这个了吧。说是要2M左右，而且非常nice，我咋这么不喜欢这房子呢

telecom01

luvlucas 发表于 2017-3-28 19:24
上周听说他们中介会有一套学区房出来，应该就是这个了吧。说是要2M左右，而且非常nice，我咋这么不喜欢这 ...

不喜欢+1

腰花儿

大杨树 发表于 2017-3-28 15:02
是他侄子吧

具体不详，应该是一家子

骑行神马

petercome 发表于 2017-3-17 15:02
Yes it is

13 Kingscott Place, Castle Hill, NSW was sold at $2,900,000 on Aug 2016

8 Kingscott Place, Castle Hill sold at 2.3M, 3M for sure?
hahahhhhaa........

luvlucas

骑行神马 发表于 2017-3-28 22:10
8 Kingscott Place, Castle Hill sold at 2.3M, 3M for sure?
hahahhhhaa........

看到3m的时候我笑了

晨露吉赛尔

petercome 发表于 2017-3-17 15:02
Yes it is

13 Kingscott Place, Castle Hill, NSW was sold at $2,900,000 on Aug 2016

3m for sure    哈哈
现在生息就是变相降低最大贷款额 这个房子不超过2.2 而且还是要碰上真爱的人才会买

1997

2.5M买cherrybrook脑袋不清楚了吧。要啥没啥离市区又远，交通那么不方便。每天在路上堵死，购物基本没有。有这个钱不买下北买偏远山区？

NZAUS

1997 发表于 2017-3-28 22:27
2.5M买cherrybrook脑袋不清楚了吧。要啥没啥离市区又远，交通那么不方便。每天在路上堵死，购物基本没有。 ...

买2.5m的房子的一定要每天在路上吗?

hilltop-bear

1997 发表于 2017-3-28 22:27
2.5M买cherrybrook脑袋不清楚了吧。要啥没啥离市区又远，交通那么不方便。每天在路上堵死，购物基本没有。 ...

哎哦，你好，再见

plutoibook

1997 发表于 2017-3-28 22:27
2.5M买cherrybrook脑袋不清楚了吧。要啥没啥离市区又远，交通那么不方便。每天在路上堵死，购物基本没有。 ...

这么说的人应该自己本身脑子不清楚吧，要不这么多出高价买小溪的人都有毛病？？