虽然全澳GDP上一季度突降，但新州GDP依然猛涨

大成

巴乔 发表于 2016-12-10 18:56
首先，10个人有10个说法，
其次，加上传统二字，个人泛指下北远水面，上北常规地块聚集，东北非豪宅，东 ...

真是大胆的预测，5年翻倍 ，这些区现在house均价保守估计都在200万以上了吧，2021年能到400万？

爱摇滚的大象

大成 发表于 2016-12-10 22:03
真是大胆的预测，5年翻倍 ，这些区现在house均价保守估计都在200万以上了吧，2021年能到400万？ ...

说不定真有可能。但是，那时候北京上海市中心房价估计要20-30万一平米了。随便一个三房就5000多万人民币（1000多万澳币）了。

大成

爱摇滚的大象 发表于 2016-12-10 22:17
说不定真有可能。但是，那时候北京上海市中心房价估计要20-30万一平米了。随便一个三房就5000多万人民币 ...

呵呵，你的预测更大胆 就是有多少人能接这种盘？经济不好，泡泡就不要太大的好，否则大家都完蛋。

巴乔

大成 发表于 2016-12-10 22:03
真是大胆的预测，5年翻倍 ，这些区现在house均价保守估计都在200万以上了吧，2021年能到400万？ ...

这个看法发生在今年7月份，基于几个原因

一  经过价格普遍急升，很多区的业主具备了套钱二次杠杆进入中产区的可能（银行信贷尺度是不确定因素）

二  中产区年轻家庭的刚性需求 （本地人已经接受了两代人同力买房的观念）

三  次发达国家富裕家庭的移民需求

四  欧洲同价格水平同宗国家移民需求

五  本地高阶中产的资产保值投资需求

基本上，这些区域是绝大比例有一定实力基础，各种类型市场参与人群的第一标的，远高于新洲的平均需求率也夯实这个逻辑


这里还会是未来10年政府投资和民间财团投资最集中的区域之一，加上本来的资源沉淀，近城的天然优势，高度的价值和风格认同度，对本地资金和外围资金有虹吸效应，资金泛滥背景下，强者越强，涨速越快

观察：  一 v近期银行的小动作多大程度上影响资金信心和资金流畅
            二 RBA后市如何解读通胀和房价，操作频率和方向
            三  美国金融创新力和人品底线

随便扯淡，大可一笑而过，反正涨了我就开心

大成

巴乔 发表于 2016-12-10 22:33
这个看法发生在今年7月份，基于几个原因

一  经过价格普遍急升，很多区的业主具备了套钱二次杠杆进入中 ...

是的，利好条件很多，银行贷款的不确定性是致命伤，如果银行和监管局能放松信贷的话，还是有可能的

ozfair

Sydney

大成 发表于 2016-12-10 22:03
真是大胆的预测，5年翻倍 ，这些区现在house均价保守估计都在200万以上了吧，2021年能到400万？ ...

5年前100万的时候

他们也是这么说的

哈哈

大成

小鳄鱼 发表于 2016-12-11 12:24
5年前100万的时候

他们也是这么说的

这些区5年前也不止100万，基数低好翻倍，基数越高越难翻倍