中介帮我卖房子超出部分要拿50%佣金

shcmwwsj

会给你找个托，信不信？

tao-tao

网络天空 发表于 2016-10-26 12:36
其实是我们没有经验，最开始没有写进合同里，等后来中介感到价格有望高升他就临时要求更改合同，并把超出部 ...

一般是20%， 有的会讲价的可以讲到10%， 50%稍微多一点

网络天空

shcmwwsj 发表于 2016-10-26 12:45
会给你找个托，信不信？

那样我会更担心, 会吓跑真正的买家

博大

现在中介这么贵吗？

13年我1.1%包GST, 超出我的理想价位后，超出部分10%给中介

乐享d天涯

网络天空 发表于 2016-10-26 12:36
其实是我们没有经验，最开始没有写进合同里，等后来中介感到价格有望高升他就临时要求更改合同，并把超出部 ...

其实lz你就是要看以下选择题你怎么做？

A 房子卖了39万，你到手39万减正常中介费。

B 房子买了43万，你到手41万减正常中介费，中介另外拿到2万bonus。

hampton40120

20%可以接受，50%太多啦

xiaofan88

叫他滚

博闻

房价卖多少，难道是中介决定的？主要是供求关系决定的吧？超过预期说明你对市场评估不准，难道这个就要给中介钱？而且这对卖主也未必有好处，中介可能直接就把比较低但达到你预期的买家屏蔽掉了。到时候拖很久卖不出去。

博闻

网络天空 发表于 2016-10-26 12:36
其实是我们没有经验，最开始没有写进合同里，等后来中介感到价格有望高升他就临时要求更改合同，并把超出部 ...

2%也有差不多一万块了。中介怎么会不努力去推？如果你是中介，一万块不赚吗？如果那中介一万块都不赚，还不如换中介。

2013dog

50%太多，要么把底价抬高，要么修改佣金

lantaozi66

第一中介费２．４已经太高了，还有现在房源紧张，给他卖就不错了，还谈啥条件，ｌｚ真是经验不足啊

huangpin284300

多跑几家中介，搞明白卖房游戏规则，再决定选择中介并签合同。应该谢谢给以后卖方提个醒

ozo

zhangtingban

中介太贪婪了。。。。

tony_wang99

lantaozi66 发表于 2016-10-26 14:20
第一中介费２．４已经太高了，还有现在房源紧张，给他卖就不错了，还谈啥条件，ｌｚ真是经验不足啊 ...

36万的房子， 你要看哪个区的。 说不定36万已经超过历史最高价了呢？

figod2012

我曾经遇到过这样的中介，硬是把很多不是优点的地方说成优点，最后这房子好像退市了。是鬼婆中介，我感觉她特别想让我高价买，后来别的中介说这个公司一些人是签这样合同的，好像是25%。
所以如果有人要50% 我也不意外。忽悠成一笔可以活一年了。

neoy12

大黑天 发表于 2016-10-26 08:47
楼主要是真的，你可以在卖出后威胁投诉，一分钱不用付，说不定中介还得给你几万封口费，当然，前提是真有这 ...

这个两方都同意的，就算是有点不合理，但是也没有违反法律。除非能证明中介为了多赚钱故意压低售价，但是这个平均价格都能查到的。卖方也不能那么一无所知。

WayneZ

我只想知道现在上哪儿买这么便宜的房？？38万就搞定了？我没看错吧……

neoy12

彤彤 发表于 2016-10-26 09:04
是突然接电话说的。建议楼主打电话过去，假装问问清楚，把电话录音，然后投诉，让他吊销营业执照。
...

在澳洲好像没经对方同意就录音不能作为证据

nuannuan123

你这是逼着中介去忽悠别人！

zgz128

彤彤

楼主还可以让他些入合同，然后说要给律师看看，拿回家，做证据，告他。

mamahey

觉得中介要50%太狠了，15%－20%还可以考虑。
也怕他们随便给你定个没有难度的低价，高出部分全部55分成了，都不用费力气卖

不说谎话

我可以说以前出offer的时候和中介谈得是最终价格比我的预期低，我给他50%么，不过最后房东没同意

wliu1197

楼主自己的问题 是嫌自己钱多吗？

supared

我觉得应该是39-40万分给他35%，40万以上给他50%，鼓励他能给你多卖是好事儿啊，只要你没有CGT或其他方面的支出就好。

bhua9

大家讨论了这么多楼,　我就问楼主一个问题?

到底白纸黑字签字了没有?

口头答应不作数的呀.　就算已经签了,　还没有找到买家给offer的话,　赶紧给中介书面通知,　表示你们要中止关于佣金的这个条款,　重新拟定佣金.　

wmwbull

我们卖房超过心里价位一万五。。。当场给了中介一千五现金。。。。。。

网络天空

bhua9 发表于 2016-10-26 16:44
大家讨论了这么多楼,　我就问楼主一个问题?

到底白纸黑字签字了没有?

已经签了, 我也考虑重新签, 但现在就想39万卖了结束

tony_wang99

网络天空 发表于 2016-10-26 17:18
已经签了, 我也考虑重新签, 但现在就想39万卖了结束

35万呢？ 出个广告费浪费三个月？