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楼主:网络天空

[买卖手续] 中介帮我卖房子超出部分要拿50%佣金 [复制链接]

发表于 2016-10-26 12:45 |显示全部楼层
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会给你找个托,信不信?
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发表于 2016-10-26 12:58 |显示全部楼层
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网络天空 发表于 2016-10-26 12:36
其实是我们没有经验,最开始没有写进合同里,等后来中介感到价格有望高升他就临时要求更改合同,并把超出部 ...

一般是20%, 有的会讲价的可以讲到10%, 50%稍微多一点

发表于 2016-10-26 13:31 来自手机 |显示全部楼层
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shcmwwsj 发表于 2016-10-26 12:45
会给你找个托,信不信?

那样我会更担心, 会吓跑真正的买家

发表于 2016-10-26 13:32 来自手机 |显示全部楼层
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现在中介这么贵吗?

13年我1.1%包GST, 超出我的理想价位后,超出部分10%给中介

发表于 2016-10-26 13:32 |显示全部楼层
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网络天空 发表于 2016-10-26 12:36
其实是我们没有经验,最开始没有写进合同里,等后来中介感到价格有望高升他就临时要求更改合同,并把超出部 ...

其实lz你就是要看以下选择题你怎么做?

A 房子卖了39万,你到手39万减正常中介费。

B 房子买了43万,你到手41万减正常中介费,中介另外拿到2万bonus。

发表于 2016-10-26 13:38 |显示全部楼层
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20%可以接受,50%太多啦
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禁止访问

发表于 2016-10-26 13:43 |显示全部楼层
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叫他滚

发表于 2016-10-26 13:44 |显示全部楼层
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房价卖多少,难道是中介决定的?主要是供求关系决定的吧?超过预期说明你对市场评估不准,难道这个就要给中介钱?而且这对卖主也未必有好处,中介可能直接就把比较低但达到你预期的买家屏蔽掉了。到时候拖很久卖不出去。
签名谢绝外连

发表于 2016-10-26 13:45 |显示全部楼层
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网络天空 发表于 2016-10-26 12:36
其实是我们没有经验,最开始没有写进合同里,等后来中介感到价格有望高升他就临时要求更改合同,并把超出部 ...

2%也有差不多一万块了。中介怎么会不努力去推?如果你是中介,一万块不赚吗?如果那中介一万块都不赚,还不如换中介。
签名谢绝外连

发表于 2016-10-26 13:47 |显示全部楼层
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50%太多,要么把底价抬高,要么修改佣金

发表于 2016-10-26 14:20 |显示全部楼层
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第一中介费2.4已经太高了,还有现在房源紧张,给他卖就不错了,还谈啥条件,lz真是经验不足啊
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发表于 2016-10-26 14:39 |显示全部楼层
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多跑几家中介,搞明白卖房游戏规则,再决定选择中介并签合同。应该谢谢给以后卖方提个醒

发表于 2016-10-26 14:46 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2016-10-26 14:48 |显示全部楼层
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中介太贪婪了。。。。

发表于 2016-10-26 14:50 |显示全部楼层
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lantaozi66 发表于 2016-10-26 14:20
第一中介费2.4已经太高了,还有现在房源紧张,给他卖就不错了,还谈啥条件,lz真是经验不足啊 ...

36万的房子, 你要看哪个区的。 说不定36万已经超过历史最高价了呢?
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-10-26 14:53 |显示全部楼层
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我曾经遇到过这样的中介,硬是把很多不是优点的地方说成优点,最后这房子好像退市了。是鬼婆中介,我感觉她特别想让我高价买,后来别的中介说这个公司一些人是签这样合同的,好像是25%。
所以如果有人要50% 我也不意外。忽悠成一笔可以活一年了。
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发表于 2016-10-26 14:59 来自手机 |显示全部楼层
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大黑天 发表于 2016-10-26 08:47
楼主要是真的,你可以在卖出后威胁投诉,一分钱不用付,说不定中介还得给你几万封口费,当然,前提是真有这 ...

这个两方都同意的,就算是有点不合理,但是也没有违反法律。除非能证明中介为了多赚钱故意压低售价,但是这个平均价格都能查到的。卖方也不能那么一无所知。

发表于 2016-10-26 15:01 |显示全部楼层
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我只想知道现在上哪儿买这么便宜的房??38万就搞定了?我没看错吧……

发表于 2016-10-26 15:03 来自手机 |显示全部楼层
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彤彤 发表于 2016-10-26 09:04
是突然接电话说的。建议楼主打电话过去,假装问问清楚,把电话录音,然后投诉,让他吊销营业执照。
...

在澳洲好像没经对方同意就录音不能作为证据

发表于 2016-10-26 15:29 |显示全部楼层
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你这是逼着中介去忽悠别人!

发表于 2016-10-26 15:36 |显示全部楼层
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发表于 2016-10-26 15:43 来自手机 |显示全部楼层
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楼主还可以让他些入合同,然后说要给律师看看,拿回家,做证据,告他。

发表于 2016-10-26 15:51 |显示全部楼层
此文章由 mamahey 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mamahey 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
觉得中介要50%太狠了,15%-20%还可以考虑。
也怕他们随便给你定个没有难度的低价,高出部分全部55分成了,都不用费力气卖

发表于 2016-10-26 15:57 |显示全部楼层
此文章由 不说谎话 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 不说谎话 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我可以说以前出offer的时候和中介谈得是最终价格比我的预期低,我给他50%么,不过最后房东没同意

发表于 2016-10-26 15:59 |显示全部楼层
此文章由 wliu1197 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wliu1197 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主自己的问题 是嫌自己钱多吗?

发表于 2016-10-26 16:38 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 supared 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 supared 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我觉得应该是39-40万分给他35%,40万以上给他50%,鼓励他能给你多卖是好事儿啊,只要你没有CGT或其他方面的支出就好。
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发表于 2016-10-26 16:44 |显示全部楼层
此文章由 bhua9 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bhua9 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大家讨论了这么多楼, 我就问楼主一个问题?

到底白纸黑字签字了没有?

口头答应不作数的呀. 就算已经签了, 还没有找到买家给offer的话, 赶紧给中介书面通知, 表示你们要中止关于佣金的这个条款, 重新拟定佣金. 

发表于 2016-10-26 17:08 |显示全部楼层
此文章由 wmwbull 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wmwbull 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我们卖房超过心里价位一万五。。。当场给了中介一千五现金。。。。。。

发表于 2016-10-26 17:18 来自手机 |显示全部楼层
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bhua9 发表于 2016-10-26 16:44
大家讨论了这么多楼, 我就问楼主一个问题?

到底白纸黑字签字了没有?

已经签了, 我也考虑重新签, 但现在就想39万卖了结束

发表于 2016-10-26 17:19 |显示全部楼层
此文章由 tony_wang99 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tony_wang99 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
网络天空 发表于 2016-10-26 17:18
已经签了, 我也考虑重新签, 但现在就想39万卖了结束

35万呢? 出个广告费浪费三个月?

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