周六出了offer, 中介说要今天(周一）晚上才能给答复（结局）

hiding

下午六点多的时候中介打电话说 他们还在等offer, 然后他现在和卖家在一起 会在8点左右告诉我们结果。 然后我们等到8点20， 他打来说两个offer很接近，卖家无法抉择，要等明天早上做决定。除非我们想改offer. 然后我们就和他说，we are happy where we are, 既然卖家不能做决定我们帮他做决定，现在就撤销offer. 不用等明天了。谢谢！所以和这套房子我们还是没缘分 :)

lxk

有点赌气的赶脚啊。看来还是对房子不满意

fengliu1234

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maifangmaifang

hiding 发表于 2016-10-24 21:55
下午六点多的时候中介打电话说 他们还在等offer, 然后他现在和卖家在一起 会在8点左右告诉我们结果。 然后 ...

很明显价格没到vendor心理价位。
买卖自由，楼主大可不必心里有怨气，换个角度等你自己卖房的时候就明白了。
vendor都想高价，买家都想低价，中介想尽快促成交易，就这么简单。

Orange00

学习 楼主买到了吗

hiding

我宁可他们直接和我说加一万加五千成交，或者直接拒我们offer,我敬你是条汉子。大家握手再见。而不是这样一直想方设法拖着我们，说一些鬼都不信的话，把我们当傻的。

hiding

Orange00 发表于 2016-10-24 22:45
学习 楼主买到了吗

楼主夫妇太任性 没买到

老衲

马上圣诞节了，别着急。

paoqiqi

楼主小家子气不分主次，还在为自己不出高价占个家具的小便宜沾沾自喜，买房是大事，不是路边卖葱。

hiding

maifangmaifang 发表于 2016-10-24 22:42
很明显价格没到vendor心理价位。
买卖自由，楼主大可不必心里有怨气，换个角度等你自己卖房的时候就明白 ...

谢谢你的分析。你说的很对，我们不是要强买，我们觉得想要加钱直说，我们就直接拒绝 节省大家时间 以后有缘再会。又不拒绝又不提要求 一直说等另外个买家出offer,从周六出到周一晚上，还要我们等明天？把我们当什么啊。

hiding

lxk 发表于 2016-10-24 22:08
有点赌气的赶脚啊。看来还是对房子不满意

是呀，房子心里还喜欢的 否则也不出offer 了，但是没到非这套不可的地步。现在看房都不像刚开始，看10分钟房，连以后狗睡哪里都想好了。

hiding

paoqiqi 发表于 2016-10-24 22:54
楼主小家子气不分主次，还在为自己不出高价占个家具的小便宜沾沾自喜，买房是大事，不是路边卖葱。 ...

你批评的有道理。的确有不顾大局的地方。但是我这帖子从来没有说过卖家要价和我的出价，我如果真的给的是低价，卖家也不会那么纠结了。我们出价前做了很多功课，卖家卖的价钱，他再改造的钱，区域增值各方面，我之前发的一些帖子都是为了这套房子的。而且我们最后的出价真的是我们愿意的最高价。所以我们一旦出了，就stick to it。只加500就是想明确表态这是我们的最终价格，不是忽悠。也因为这样，所以我们走人的时候一点不后悔，因为我们尽力了。你的批评我接受。

jackliu2008

hiding 发表于 2016-10-24 22:56
谢谢你的分析。你说的很对，我们不是要强买，我们觉得想要加钱直说，我们就直接拒绝 节省大家时间 以后有 ...

想要就加价 ....  再加个10K

Bubblegal

明白楼主的心情.

进口香蕉

没买到就是没缘分 缘分到了房子自然就来了 住lz好运

viva2006

得了吧，爱买不买，如果你在悉尼没有卖不出去的房子，卖家才不会因为损失你这一个买家而后悔，过一段时间只有你后悔的份。
我花了7个月的时间明白这个道理的时候房价已经高了20-30万。

benzchen

还好楼主应该不是在悉尼或者墨尔本。。。
很多人估计都是站在悉尼或者墨尔本的位置来看，卖方市场。
楼主的地方估计还是买房市场，成交价甚至会比asking price更低的那种。
所以心态会不一样，大家看看就算了吧。
楼主估计现在不买，等着他的是跌价而不是涨价。

fjfzice

lz可能比较少出offer所以纠结多了些。其实对于中介来说，尽快把卖家说服才是最重要的。犹豫不绝，摇摆不定，那都是卖家的权利。除非是破产委托拍卖，谁都不能逼房主答应卖房
如果没有到卖家的reserve price或者心里价位，中介不能强行要求卖家答应，他只能多给一两个offer，让房主看着市场情况让步。同时也催催买家，看看能不能加上五千一万的搞定卖家。
如果已经到达reserve price，中介根本不介意成交价多个五千一万的，对他们来说尽快成交才能拿到佣金。拖延不签合同，他们所有的工作都百忙，拿不到佣金，前面跟买家卖家各种商谈的时间都浪费了，还要继续浪费时间inspection。

smallbatter

hiding 发表于 2016-10-24 23:08
你批评的有道理。的确有不顾大局的地方。但是我这帖子从来没有说过卖家要价和我的出价，我如果真的给的是 ...

问题是现在好多中介都这么干的，总不能永远不买呀

qiancensheng

楼主想多了吧，合同上有规定房东如果2天内不接受offer，合同自动作废，等等又何妨，不加价就是了

hiding

谢谢大家苦口婆心 还好发了这个贴 也学习了很多 大家说的我都记在心里了 的确不在悉尼墨尔本 买过两次房 在澳洲出过5次offer，但是的确自己思维上有很多局限性， 下次再出offer不会那么浮躁了。
感谢每位足友的发言！不管祝福我的还是认为我错的的，我每条都反复看也和LD沟通了。谢谢。

benben9951

hiding 发表于 2016-10-25 07:03
谢谢大家苦口婆心 还好发了这个贴 也学习了很多 大家说的我都记在心里了 的确不在悉尼墨尔本 买过两次房 在 ...

没事 房子住进去呢要舒心 家和万事兴 这样日子会越过越好。好房子有的 趁这段时间把钱准备好 到时候看到和眼缘的房子 直接买买买

可以安心过圣诞节了

pretty

晕啊。买房子出offer本来就是碰命打彩 斗智斗勇嘛。对方怎么玩 就跟着怎么玩，或者不玩，有啥可生气的。下一套跟你更有缘份的房子等着你呢。

Double1881

zhangzhuolin01 发表于 2016-10-24 10:11
还是要看你有多想要这个房子了，无所谓的话态度就可以强一点，直接说周一6PM offer expired ...

同感

hiding

benben9951 发表于 2016-10-25 07:51
没事 房子住进去呢要舒心 家和万事兴 这样日子会越过越好。好房子有的 趁这段时间把钱准备好 到时候看到 ...

谢谢 :) 我们这周继续看，这个月每个礼拜都出来好多房子，我们肯定要调整心态，提高预算，争取下回一举夺房！

新panda

有些房东是这样，想卖高价，中介也没办法，需要买家的offer教育他们
周围遇到过直降10%的
不是特别喜欢的房子没必要硬杠，合适就好，中介就是两边拱的

AJDECAL

楼主太任性，太心急，这都是套路，别太着急了

惊天战神

不要赌气啊，撸主，说不定等一等房子就是你的了，中介可以拱，你也可以到处出口头offer啊，反正大定10%不交就是你狠。套路玩套路啊。钱在自己手上，要会玩。

potter.leon

hiding 发表于 2016-10-25 07:03
谢谢大家苦口婆心 还好发了这个贴 也学习了很多 大家说的我都记在心里了 的确不在悉尼墨尔本 买过两次房 在 ...

还以为lz是女的，这么爱赌气

twluo

hiding 发表于 2016-10-25 07:03
谢谢大家苦口婆心 还好发了这个贴 也学习了很多 大家说的我都记在心里了 的确不在悉尼墨尔本 买过两次房 在 ...

谢谢验证了我的第一感觉，这房子应该不在悉尼和墨尔本，否则楼主不会有如此想法。