[行情讨论] 2016年10月布里斯班房价开始上涨 [复制链接]

发表于 2016-11-15 07:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 RobF 于 2016-11-15 07:35 编辑

chenjianmti 发表于 2016-11-14 15:17
瞎说，看这个文风，闭着眼睛我也认得出是长安雪梨大师。

我很赞同！基本上确定了

他应该大部分入货布里斯班了，所以从2015年开始一直鼓吹布里斯班，不过，可惜的是布里斯班目前给他的回报不高

RobF

发表于 2016-11-15 07:39 |显示全部楼层

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jade27 发表于 2016-11-14 15:22
两年前南区50w的house现在涨到60w+了，算多吗？是不是就这两年房价涨得快?我们自住的房子从40w涨到将近60w ...

最近两年在悉尼墨尔本买房，基本上都能涨40-50%。我有些好的已经翻番了，最差的一个涨了40%

TuTuTu

发表于 2016-11-15 08:15 |显示全部楼层

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jade27 发表于 2016-11-14 15:22
两年前南区50w的house现在涨到60w+了，算多吗？是不是就这两年房价涨得快?我们自住的房子从40w涨到将近60w ...

这个基本上就是墨尔本PC区的涨幅，说实话很一般。

我的电脑

银靴族

发表于 2016-11-15 12:31 |显示全部楼层

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RobF 发表于 2016-11-15 07:33
我很赞同！基本上确定了

他应该大部分入货布里斯班了，所以从2015年开始一直鼓吹布里斯班，不过，可惜的 ...

那怎么办？

RobF

发表于 2016-11-15 14:19 |显示全部楼层

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我的电脑发表于 2016-11-15 12:31
那怎么办？

什么怎么办？继续吹呗

chunri

发表于 2016-11-15 15:07 |显示全部楼层

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mdlp

金靴族

发表于 2016-11-15 15:19 |显示全部楼层

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发表于 2016-11-15 16:10 |显示全部楼层

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evadog 发表于 2016-11-15 07:19
你的房子已经settle了吗？现在银行估价怎么样？

银行估满价。马上要交房，顺带问下：交房一定要找专业验房师吗？

evadog

发表于 2016-11-15 16:47 来自手机 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2016-11-15 16:10
银行估满价。马上要交房，顺带问下：交房一定要找专业验房师吗？

我不知道呀～以前没买过楼花，只买过2手house。唯一的楼花应该明年中settle

发表于 2016-11-16 08:43 |显示全部楼层

evadog 发表于 2016-11-15 16:47
我不知道呀～以前没买过楼花，只买过2手house。唯一的楼花应该明年中settle ...

买的哪儿的楼花？

evadog

发表于 2016-11-16 09:02 来自手机 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2016-11-16 08:43
买的哪儿的楼花？

south brisbane 也是mirvac。当时手头只有5万块，干什么都不合适，就买了楼花。现在贷款收紧，我还挺担心贷款的事，因为手头还有俩house欠着贷款…

发表于 2016-11-16 09:06 |显示全部楼层

evadog 发表于 2016-11-16 09:02
south brisbane 也是mirvac。当时手头只有5万块，干什么都不合适，就买了楼花。现在贷款收紧，我还挺担心 ...

我当时都付了定金了，就一心想买那个楼花，因为位置太好了。后来头脑冷静下来就放弃了，损失了一点小钱，现在看来是正确的，不然两套房子等着settle，小命得陪上。

evadog

发表于 2016-11-16 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2016-11-16 09:06
我当时都付了定金了，就一心想买那个楼花，因为位置太好了。后来头脑冷静下来就放弃了，损失了一点小钱， ...

啊？你的意思是差一点也买了south brisbane的？我是觉得最好不要买2个差不多类型的房子。鸡蛋要放在不同的篮子里嘛

发表于 2016-11-16 15:37 |显示全部楼层

evadog 发表于 2016-11-16 12:45
啊？你的意思是差一点也买了south brisbane的？我是觉得最好不要买2个差不多类型的房子。鸡蛋要放在不同 ...

是的，后来意识到了这个问题就放弃了。主要是经验不足，被中介说的晕头转向，感觉买到一定赚到，中介说是那里最后一块地啥的。

zhangwei7461

金靴族

发表于 2016-11-16 16:42 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2016-10-23 19:16
清空率其实不代表什么可能是惜售观望悉尼也有清空率低的时候但是不代表了下跌 ...

布里斯班和惜售没什么关系，出了南区华人区和几个顶尖好区，其他地方普通的房子拍卖基本没多少人来，很好的房子拍卖看戏的占80%以上，经常有房子开拍就一个bidder 然后直接vendor bid，然后流拍。

klchen

发表于 2016-11-16 17:23 |显示全部楼层

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jade27 发表于 2016-11-14 15:22
两年前南区50w的house现在涨到60w+了，算多吗？是不是就这两年房价涨得快?我们自住的房子从40w涨到将近60w ...

是这二年涨的. 一年八个月前Parkinson's 五十万出头的house 现在可卖六十三到六十四万 20％超过。比不过那些涨多的悉尼房子可也不错

RobF

发表于 2017-10-1 11:51 |显示全部楼层

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liu88 发表于 2016-10-24 11:54
从2016年10月开始，布里斯班房价开始上涨。这波上涨将持续2年
悉尼房价滞涨。
墨尔本房价开始下跌。10月 ...

来，微笑

edwin17

发表于 2017-10-1 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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liu88 发表于 2016-10-24 11:54
从2016年10月开始，布里斯班房价开始上涨。这波上涨将持续2年
悉尼房价滞涨。
墨尔本房价开始下跌。10月 ...

反向预测大事，他怎么预测，反过来肯定准。

好好干

木屐族

发表于 2017-10-1 22:30 |显示全部楼层

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楼主放弃悉尼专攻布里斯班是血亏吧,不过楼主也算地产界成功人士了,不要让后来者把宝贵的第一桶金投到悉尼之外的地方去了

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