新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 难受!想哭!投资房后院被糟蹋了!

精华好帖回顾
· 《流浪笔记》西澳的海，别具风采。（添加几张西海岸的真人秀 20#） (2010-5-8) Tiger_Karen	· 冬季到北海道来看雪—干货和远方的诗（完，不排除心血来潮时再写点什么） (2018-1-26) 清墨水
· 【魔头的2015年第一季度爱用品分享】彩妆篇 (2015-5-7) 魔头	· 国内的难忘一刻之一直就喜欢雨天 (2005-1-25) yaohaohao

1 23 / 3 页

楼主:cuifen

[日常管理] 难受!想哭!投资房后院被糟蹋了! [复制链接]

cuifen

木屐族

发表于 2016-10-16 19:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cuifen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cuifen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pkucom 发表于 2016-10-16 18:08
你问问卖房东保险给你的broker或直接打电话给保险公司就行了，在坛子里问来问去无非就是浪费时间，给自己 ...

谢谢直言!

magictime

皮靴族

发表于 2016-10-16 20:28 |显示全部楼层

此文章由 magictime 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 magictime 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房东不容易呀。

js999

布鞋族

发表于 2016-10-16 21:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 js999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 js999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Coolbananas 发表于 2016-10-15 23:09
考验你的中介的能力和态度的时候了，如果处理的让你不满意，你可以找其他中介来接手（貌似这是所有中介）最 ...

实在看不下去了，吐槽下。这个时候中介不是最怕你把房子拿走，是真心希望你赶紧把房子拿给别的中介接手。算你一周租800块，中介一周赚你44块，出了这种大事，才懒得为了44块维护这个listing呢。最后说一句：投资房，必须买保险。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
qianqian2007	+ 3	我很赞同

查看全部评分

qianqian2007

铜靴族

发表于 2016-10-16 21:34 |显示全部楼层

此文章由 qianqian2007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qianqian2007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个我觉得还是直接告诉保险公司，因为房客让邻居进来出这种事，应该怎么办？另外邻居那边怎么说？

liushui0729

金靴族

发表于 2016-10-16 23:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 liushui0729 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liushui0729 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

邻居太差损人利己

朕乃万岁

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-10-17 00:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由朕乃万岁原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者朕乃万岁所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不用想那么多。你只需要追究你的租客的责任。因为当时租房子给租客的时候是什么样子，租客退房的时候就必须是什么样子。至于租客找不找你邻居算帐和你没有直接关系。因为房子交给中介出租，租客有责任把房子发生的一切情况报告中介，而不是你！所以，先让中介找land scape公司报价，再追租客赔偿。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
MyDreamFarm	+ 4	感谢分享

查看全部评分

Coolbananas

金靴族

发表于 2016-10-17 06:31 |显示全部楼层

此文章由 Coolbananas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Coolbananas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

js999 发表于 2016-10-16 21:19
实在看不下去了，吐槽下。这个时候中介不是最怕你把房子拿走，是真心希望你赶紧把房子拿给别的中介接手。 ...

嗯，看来是我想当然了

garysu

金靴族

发表于 2016-10-17 06:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 garysu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 garysu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

得具体问房东保险了，不过一般是中介负责操作的

lz别太气了，生气没用，保险就是对付不靠谱租客的

Speednight

银靴族

发表于 2016-10-17 09:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Speednight 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Speednight 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

安慰一下

MyDreamFarm

皮靴族

发表于 2016-10-17 14:36 |显示全部楼层

此文章由 MyDreamFarm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MyDreamFarm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

扣租客押金

rayki

白金靴族

发表于 2016-10-17 14:44 |显示全部楼层

此文章由 rayki 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rayki 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

蓝瘦，香菇

hongjianxu

皮靴族

发表于 2016-10-17 19:47 |显示全部楼层

此文章由 hongjianxu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hongjianxu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同情。

cuifen

木屐族

发表于 2016-10-17 19:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cuifen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cuifen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介说不属于房东保险范围,拒绝联系保险公司。
中介说正在联系做游泳池的公司回来修理。
对中介非常不满意,
我该怎么办?

枫之追忆

皮靴族

发表于 2016-10-17 20:24 |显示全部楼层

此文章由枫之追忆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者枫之追忆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cuifen 发表于 2016-10-17 19:54
中介说不属于房东保险范围,拒绝联系保险公司。
中介说正在联系做游泳池的公司回来修理。
对中介非常不满意, ...

还是自己直接跟保险公司联系吧，中介不一定懂得，每家policy都有区别，也许你的保呢。

cuifen

木屐族

发表于 2016-10-17 20:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cuifen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cuifen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介说不属于房东保险范围,拒绝联系保险公司。
中介说正在联系做游泳池的公司回来修理。
对中介非常不满意,
我该怎么办?

cuifen

木屐族

发表于 2016-10-17 20:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cuifen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cuifen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

枫之追忆发表于 2016-10-17 20:24
还是自己直接跟保险公司联系吧，中介不一定懂得，每家policy都有区别，也许你的保呢。 ...

今晚就联系保险公司

ar12345

皮靴族

发表于 2016-10-17 20:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ar12345 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ar12345 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

唉。。。蓝瘦。。香菇

spottywot

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-10-17 20:42 |显示全部楼层

此文章由 spottywot 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 spottywot 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哈哈哈, 写得太好了, 比假发哥写得还好。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
cuifen	+ 2	有共鸣

查看全部评分

江北

水晶靴族

发表于 2016-10-18 02:08 |显示全部楼层

此文章由江北原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者江北所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

真是杯具啦。。。

cosifan

木屐族

发表于 2016-10-18 09:29 |显示全部楼层

此文章由 cosifan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cosifan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

3%的租金，政府就是为了让地主们补贴买不起房的穷人租客

HillSydney

皮靴族

发表于 2016-10-18 09:47 |显示全部楼层

此文章由 HillSydney 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HillSydney 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 HillSydney 于 2016-10-18 09:55 编辑

楼主平息一下，不大个事情，有的租客，就是不知天高地厚，所谓无知者无畏。相信这个事件，有助于他们脑补。

回归正题：楼主目前的房屋管理人是中介，出事了也只能找中介 - 至少他们要负责在房屋出租期满后，（基本）恢复到出租前的样子。中介会去和房客协商，至于细节，你不必过问，你只关心最后结果，负责验收即可。

目前你要好证据- 照片以及和中介交涉的资料 - 这个到后期，无论对于哪方，以及采用哪个方案都很重要。

关键点：其实这也不算个什么大事，毕竟房屋没有出现损坏，只是院子在一个阶段难看，只要后面修复了也就OK了。真正需要操心的，就是督促中介给有期限的书面修复计划；如果被碾压的区域埋有管道，那么在修复前后，则要求中介请有执照的管道工，出管道检查报告。

后续：不要，也不应该去找邻居麻烦，毕竟人家经过了“邻居”的同意。相反，既然忙已经帮了，就不妨好事做到底，期望他们能有一个很好的游泳池，大度一点又有何妨？这只会对你下后续的事情解决有帮助，不说了，罗嗦了不少了。祝顺利~

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
cuifen	+ 3	偶对你的景仰如滔滔江水

查看全部评分

~海阔天空~

sunnychen2015

木屐族

发表于 2016-10-18 11:16 |显示全部楼层

此文章由 sunnychen2015 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sunnychen2015 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

无良房客！

yalvin

布鞋族

发表于 2016-10-18 11:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yalvin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yalvin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该事先教育一下租客

小生

银靴族

发表于 2016-10-18 11:34 |显示全部楼层

此文章由小生原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小生所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还有一点需要注意，这事如果中介肯修理，或者租客愿意修理，一定不能拖，我有一个投资房，租客住进去后，她的男朋友停车在车库外面的时候把车库门给撞凹了一大块，她说现在没钱修，车库门仍然可以开关，只是不好看，想到她仍然住在里面，就依了她，现在好几年了，她搬走了，让她修车库门，她说车库门是可以开关，也够结实就是不换，找了中介，其实这事发生的时候中介也知道，不过当时没有催促她去修，一放就是几年了，现在租客不愿意出钱修，中介查资料后说，有规定租客损坏的东西要在六个月内修理，如果六个月内都没有修理，说明房主默认可以不修，后来经过中介的协调，换车库门的钱租客只出了几百刀，其他的全是我们自己出。所以注意，一定要在六个月内处理。