讨论：国内卖房来澳洲买房

过了就错了

chats 发表于 2016-9-26 23:32
把国内房子抵押贷款来澳洲买房

恩，值得挖掘

mivg5

好

BOSS888

过了就错了 发表于 2016-9-26 22:50
国内很多东西自己不在当地了解是搞不清楚的。
透明度比较差。也可以说是恍惚。  ...

我问中国银行外籍一年连5W美金额度都没有，lz先问清楚，因为家人也是澳籍，说外国人根本不能换，

BOSS888

卖房好像增值税挺高的

胡老立

hd3690 发表于 2016-9-26 14:05
澳籍不受5万一年限制吗？

5万1年是指中国公民，如果是澳籍国内房产卖掉钱多可以转到澳洲，只要房产证上是你的名字。

胡老立

过了就错了 发表于 2016-9-26 22:21
国外PPOR一样免税。
我还是non resident for tax purpose。
我对ATO来说就是个透明人。

有朋友继承了父母的房产,卖掉后把钱转到澳洲需要交税吗?请问澳洲有遗产税吗?

jackliu2008

过了就错了 发表于 2016-9-26 14:00
澳籍很简单。PR难。

How ?

过了就错了

胡老立 发表于 2016-9-27 02:00
有朋友继承了父母的房产,卖掉后把钱转到澳洲需要交税吗?请问澳洲有遗产税吗? ...

最好去问问专业人士。

过了就错了

BOSS888 发表于 2016-9-27 01:29
我问中国银行外籍一年连5W美金额度都没有，lz先问清楚，因为家人也是澳籍，说外国人根本不能换， ...

外籍不能无故换外汇的。
只有正当收入才能换。

过了就错了

BOSS888 发表于 2016-9-27 01:39
卖房好像增值税挺高的

是的。二手房各种税费很高。

过了就错了

jackliu2008 发表于 2016-9-27 07:18
How ?

卖房是正当交易。
交易后可以登记备案然后去银行直接给予换汇。

callcall

过了就错了 发表于 2016-9-26 22:27
很久没回国了吧？
现在哪有85折。买卖税费就够你喝一壶了。

利率就是85阿...前几个月刚做完

你买满五唯一的不就只剩契税了吗，90平一下1%而已

过了就错了

callcall 发表于 2016-9-27 11:20
利率就是85阿...前几个月刚做完

你买满五唯一的不就只剩契税了吗，90平一下1%而已 ...

谢谢建议。

raywong

过了就错了 发表于 2016-9-26 22:20
卖房不受限制。
国外PPOR一样免税。

你应该不是在北京，北京可以做到83折

raywong

yuanlin1988 发表于 2016-9-26 15:05
国内的房子哪儿有租金回报，北京400多万的房子，一个月租6000基本上就是极限了。昨天和家里人聊天，跟我 ...

南四环边上新房已8万。。。东北四五环中间的望京，湖光壹号，新开盘12万。。。

Double1881

现在不都是国内卖了来澳洲买的吗？ 靠澳洲这点死工资根本别想买什么好点的房子。

maxdll

过了就错了 发表于 2016-9-26 14:00
澳籍很简单。PR难。

澳籍怎么会更容易把人民币转出来呢，能否讲详细的。

Double1881

过了就错了 发表于 2016-9-26 14:00
澳籍很简单。PR难。

有什么好办法？ 澳洲国籍不受限制吗？

过了就错了

Double1881 发表于 2016-9-27 16:25
有什么好办法？ 澳洲国籍不受限制吗？

帖子前面都提过。

过了就错了

maxdll 发表于 2016-9-27 15:57
澳籍怎么会更容易把人民币转出来呢，能否讲详细的。

帖子前面都提过。

过了就错了

Double1881 发表于 2016-9-27 14:38
现在不都是国内卖了来澳洲买的吗？ 靠澳洲这点死工资根本别想买什么好点的房子。 ...

就一套房子。
卖了以后买不回来了。
穷人一个。

qilu408

卖了，在北京再买一个，放大杠杆，剩余的钱到澳洲买房，当首付。

BOSS888

过了就错了 发表于 2016-9-27 09:39
外籍不能无故换外汇的。
只有正当收入才能换。

那是不是卖房换汇要你出具卖完房的完税证明才让你换 和转 ?好像这个费用不低啊，不合算啊