[行情讨论] 澳洲房价涨得太慢，准备卖掉Glen一套学区房，去上海买了 [复制链接]

发表于 2016-9-20 17:27 |显示全部楼层

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舟之发表于 2016-9-19 21:37
上海长宁还可以

长宁区茅台路上的大把老公房说要拆迁，到现在也没有动静，估计太贵了

zbaobao

银靴族

发表于 2016-9-20 17:35 |显示全部楼层

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我支持楼主哈
那天视频，家里让在澳洲看看投资房，我说，不买，要买投资房肯定回北京买

但是，，，，婆婆说，，，北5环外的新房开盘都1000万+了，，，她朋友刚买的跃层1800万+，，，，我摸摸的不再接话了

xiwu

白金靴族

发表于 2016-9-20 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2016-9-20 19:16 编辑

赶! 哪班车?

胡老立

木屐族

发表于 2016-9-20 21:09 |显示全部楼层

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忽然一悠发表于 2016-9-19 23:08
真便宜.

作为一个外地人，想问一下，怎么会这么便宜呢？

因为这套房子6楼99平方米是产证面积,7楼复式十几年前卖房是送的。总实际可使用面积160平米包括—个32平米的露台,和13年前相比己上涨了400万人民币。

发表于 2016-9-21 08:54 |显示全部楼层

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呵呵 glen 学区房卖了现在的汇率也只能买个上海中环内的小房不超过100平，撸主准备高位接盘了

发表于 2016-9-21 09:12 |显示全部楼层

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本帖最后由惊天战神于 2016-9-21 08:32 编辑

忽然一悠发表于 2016-9-19 23:08
真便宜.

作为一个外地人，想问一下，怎么会这么便宜呢？

整体区档次

第一档：黄浦区静安区卢湾区
第二档：徐汇区长宁区虹口区
第三档：普陀区杨浦区闸北区
（本地常住人口居多，不含出租和动迁情况）
其它：闵行区青浦区宝山区浦东新区（外省市常住人口居多，不含动迁情况）

注：闸北最近挂了静安的名头房价猛窜，不少外地人上当以为买了静安
黄浦卢湾算强强联合无可厚非，毕竟黄浦地段摆在那，虽然几任区长搞得不咋样，许多老公房还未拆迁完。当然卢湾区长不太高兴毕竟还是拖了卢湾后腿。

地段档次划分：
（注：仅指传统的地段观念，因此不包括浦东闵行宝山等新城区）
上只角（由高到低）：
1. 北徐汇(不包括徐家汇)
2. 南静安、北卢湾
3. 东长宁
中只角（由高到底）：
1.北黄浦
2.北静安、南徐汇（包括徐家汇）、南卢湾
3.西长宁、南虹口
其它（由高到底）
1.南普陀、南市（也就是如今的南黄浦）
2.南闸北、北虹口
3.北普陀、杨浦、北闸北

shortlanding

发表于 2016-9-21 09:14 |显示全部楼层

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卖掉奥村二线区域房子，跑到冒险家的乐园去高位炒房，唉

发表于 2016-9-21 09:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 amy_guo2003 于 2016-9-21 08:54 编辑

惊天战神发表于 2016-9-21 08:12
整体区档次

第一档：黄浦区静安区卢湾区

阿拉曾经2个上只角都住过, 特么动迁太早, 给的少, 害的后来买商品房只能买到中只角去了, 当初要是伐买现在连下只角都买伐起

发表于 2016-9-21 09:57 |显示全部楼层

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amy_guo2003 发表于 2016-9-21 08:51
阿拉曾经2个上只角都住过, 特么动迁太早, 给的少, 害的后来买商品房只能买到中只角去了, 当初要是伐买现 ...

安慰下，中只角也不错啦，好歹面积比原来大不少吧要不就房子多一套起码。只要不是光拿钱就行

发表于 2016-9-21 10:00 |显示全部楼层

惊天战神发表于 2016-9-21 08:57
安慰下，中只角也不错啦，好歹面积比原来大不少吧要不就房子多一套起码。只要不是光拿钱就行 ...

是啊, 房子的事体想起来都是泪, 应该多买2套, 下只角也可以啊, 现在都高攀不起

发表于 2016-9-21 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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惊天战神发表于 2016-9-21 08:12
整体区档次

第一档：黄浦区静安区卢湾区

这是外地人还是本地滚地龙的排行？陆家嘴还不算上只角？徐汇的那么平平房价也算上只脚？

发表于 2016-9-21 10:02 |显示全部楼层

本帖最后由 amy_guo2003 于 2016-9-21 09:07 编辑

princejo 发表于 2016-9-21 09:00
这是外地人还是本地滚地龙的排行？陆家嘴还不算上只角？徐汇的那么平平房价也算上只脚？ ...

人家不是注明了吗? 仅指传统的地段观念，因此不包括浦东闵行宝山等新城区
再说了, 浦东这地方当初动迁随便给的好吧, 乡下头当时, 比徐家汇本来就差, 当时长宁天山那块也是乡下

vivianzyq

木屐族

发表于 2016-9-21 10:05 |显示全部楼层

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newplace 发表于 2016-9-15 10:46
为什么啊，感觉酒店式公寓总价比较低，租金回报也不错。

酒店式公寓多是商住两用50年产权的，水电都贵还没有气。你要有购房指标，真心不建议买酒店公寓

发表于 2016-9-21 10:08 |显示全部楼层

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princejo 发表于 2016-9-21 09:00
这是外地人还是本地滚地龙的排行？陆家嘴还不算上只角？徐汇的那么平平房价也算上只脚？ ...

硬盘聚集和暴发户炒起来的水分区也配上只角？

发表于 2016-9-21 10:11 |显示全部楼层

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amy_guo2003 发表于 2016-9-21 09:00
是啊, 房子的事体想起来都是泪, 应该多买2套, 下只角也可以啊, 现在都高攀不起 ...

宝山腔调势最近上升蛮猛额，现在还不算高位还要涨，杨浦已经上去了.

发表于 2016-9-21 10:15 |显示全部楼层

惊天战神发表于 2016-9-21 09:11
宝山腔调势最近上升蛮猛额，现在还不算高位还要涨，杨浦已经上去了.

早晓得闸北会划进静安, 死活不应该闹分的彭浦新村房子老早卖掉在悉尼买房子, 现在分分秒秒换一套townhouse没问题

发表于 2016-9-21 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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惊天战神发表于 2016-9-21 09:08
硬盘聚集和暴发户炒起来的水分区也配上只角？

原来滚地龙，棚户区曾经聚集的地方叫上只角？高资产高收入人聚集的地方叫下只脚，哈哈。滑稽。

发表于 2016-9-21 10:17 |显示全部楼层

惊天战神发表于 2016-9-21 09:08
硬盘聚集和暴发户炒起来的水分区也配上只角？

传统的上只角外地人不懂额, 其实就是黄浦,卢湾, 静安3个

yeu008

水晶靴族

发表于 2016-9-21 10:17 |显示全部楼层

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那还不如买悉尼或者墨尔本的酒店式公寓得了。

发表于 2016-9-21 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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amy_guo2003 发表于 2016-9-21 09:02
人家不是注明了吗? 仅指传统的地段观念，因此不包括浦东闵行宝山等新城区
再说了, 浦东这地方当初动迁随 ...

那还要看浦东什么地方。正宗传统观念划地段，只讲街道不讲区。

发表于 2016-9-21 10:20 |显示全部楼层

本帖最后由 amy_guo2003 于 2016-9-21 09:21 编辑

princejo 发表于 2016-9-21 09:16
原来滚地龙，棚户区曾经聚集的地方叫上只角？高资产高收入人聚集的地方叫下只脚，哈哈。滑稽。 ...

你讲浦东是老早上海的上只角就说明侬不是老上海宁, 现在新上海人才会在浦东, 90%以上都是外地中产

发表于 2016-9-21 10:21 |显示全部楼层

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princejo 发表于 2016-9-21 09:16
原来滚地龙，棚户区曾经聚集的地方叫上只角？高资产高收入人聚集的地方叫下只脚，哈哈。滑稽。 ...

高收入？没高收入没房子还敢在上海混？人家再棚户区也是黄金地段，你所谓的陆家嘴区几年历史啊，那新房子大面积和老房子小面积来对比说明地皮档次和价值吗

发表于 2016-9-21 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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amy_guo2003 发表于 2016-9-21 09:17
传统的上只角外地人不懂额, 其实就是黄浦,卢湾, 静安3个

传统上只角，外地人，新上海人，绝大部分90后不懂得。上只角讲街道的，也就是哪几条街是上只角。不过也没啥屁用。那几个上只角，现在有产权的很少，大部分解放被剥夺了。有的话，现在一套也8000w起。

发表于 2016-9-21 10:23 |显示全部楼层

princejo 发表于 2016-9-21 09:21
传统上只角，外地人，新上海人，绝大部分90后不懂得。上只角讲街道的，也就是哪几条街是上只角。不过也没 ...

静安衡山路几套老式洋房, 估计要上亿了

发表于 2016-9-21 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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amy_guo2003 发表于 2016-9-21 09:20
你讲浦东是老早上海的上只角就说明侬不是老上海宁, 现在新上海人才会在浦东, 90%以上都是外地中产
...

我没有说过浦东以前是上只角。不好意思在上海好几代了。我住的地方的确90%是外地人含外国人，我也希望多些上海人。。。

发表于 2016-9-21 10:25 |显示全部楼层

本帖最后由 amy_guo2003 于 2016-9-21 09:26 编辑

惊天战神发表于 2016-9-21 09:21
高收入？没高收入没房子还敢在上海混？人家再棚户区也是黄金地段，你所谓的陆家嘴区几年历史啊，那新房子 ...

家人在卢湾陕西南路的老房子, 只有使用权的, 到现在也不拆, 拆不起, 地皮不得了, 就在百盛旁边