看来海外贷不了款了，首付都不要了，墨尔本的公寓折价卖

豆丁

juntz 发表于 2016-7-13 16:27
1000一季度的strata不贵啊，跟悉尼比的话。

this is comparing apple to oranges.

地段，装修程度，有无concierge,building manager，有什么facility，lot owner的房屋面积多大，楼的年纪等。这些因素都会大幅度影响物业管理费。

zkm2003210

qubonnie 发表于 2016-7-13 07:05
那么小啊！悉尼的burwood的一房室内60，底楼花园35，车位15，蛮大了吧？

就是这样子。

很多同学一看: 哇，嚜村两房才50万。 其实就是希尼一房的面积；车位9平，无花园。

SydPeterLiu

大家是否已经有留意页面最上端的广告？颜色看起来不错耶，大家知道那是什么平台么？

DragonseaMovers

物业贵了

gwq88

zrr_7 发表于 2016-7-13 09:24
庆幸当初没买Brisbane Melbourn CBD公寓。

不好吗？有个朋友有买了

in5201314

豆丁 发表于 2016-7-13 17:13
this is comparing apple to oranges.

地段，装修程度，有无concierge,building manager，有什么facilit ...

请教一下，市中心的AVANT怎么样？我朋友说建好后，如果贷款下不来就转给我。让我帮他代持有。

rcspeed

有便宜了没有人来接，不是天天有人说房子要涨，涨？

jennifercd

悉尼的公寓面积很大吗？

showme

这个房子60平

Georgie

康骚有那么贵吗？

Georgie

地点好的话，朝向好就不会跌。

天上白玉京

showme 发表于 2016-7-13 09:37
物业费一年$3033
不贵
但我觉得好些设施没必要

小心有诈。

我之前在Brunswick买过一个公寓， 刚开始中介（华人）直接也是说物业费只要$1800， 但是Settle后直接4000， 一年后涨到5000. 最后洒泪亏本售出。

这个中介姓王，记得当时聊天时还自称自己决不住华人区， 华人很多不诚实， 怕影响孩子等等。结果自己专门坑华人，自己就是最烂的垃圾。自己当时刚刚移民过来什么都不懂， 上了这个畜生的当。

另外还记得当时他还忽悠了一对华人老夫妇买了该小区的转角处那栋楼的2，3楼两套Apartment，还骗他们说这个位置好， 楼下可以开咖啡厅， 楼上住人，当时那对老夫妻可开心了。 现在我才明白， resident住宅是不能做Business用途的， 扯他娘的咖啡厅。也不知那对老夫妇现在怎么样了。 碰到这种垃圾只能说倒霉。

Mocking

showme 发表于 2016-7-13 09:37
物业费一年$3033
不贵
但我觉得好些设施没必要

我以前用过

Mocking

天上白玉京 发表于 2016-7-14 22:03
小心有诈。

我之前在Brunswick买过一个公寓， 刚开始中介（华人）直接也是说物业费只要$1800， 但是Sett ...

Level 2&3又不是ground floor怎么开咖啡厅？

coolbbb

我也来凑个热闹30万两房，出的站短

天上白玉京

Mocking 发表于 2016-7-14 22:41
Level 2&3又不是ground floor怎么开咖啡厅？

笔误， 是1， 2楼， 也就是ground floor和first floor.

tur1125

公寓的物業費settle （蓋完后）后兩年增幅驚人，只怪條文含糊，管理公司有權隨時增加管理費用

showme

in5201314 发表于 2016-7-14 19:57
请教一下，市中心的AVANT怎么样？我朋友说建好后，如果贷款下不来就转给我。让我帮他代持有。 ...

Avant 得2018 交房呢，到时候政策应该不会这么严格

地点离rmit很近，在A’Beckett Street 上，MY80和篮球场中间，不过那边高层公寓很多

去年发售的，价格不便宜

不过开发商有点实力，是108大楼的开发商

showme

天上白玉京 发表于 2016-7-14 22:03
小心有诈。

我之前在Brunswick买过一个公寓， 刚开始中介（华人）直接也是说物业费只要$1800， 但是Sett ...

看来得小心

ctal

有同学也来吐槽一下那个丽兹卡尔顿的高层项目吗？

国内朋友常问，我不熟墨村，告诉他们是坑但给不了实质的原因。

gavy

菜田 发表于 2016-7-13 02:21
就是southern cross对面那片公寓群。国内地产不都这样，不说地址，就是什么英伦小镇，温莎城堡之类的。 ...

我只知道那叫upper west side

showme

ctal 发表于 2016-7-15 06:53
有同学也来吐槽一下那个丽兹卡尔顿的高层项目吗？

国内朋友常问，我不熟墨村，告诉他们是坑但给不了实质的 ...

丽思卡尔顿也没有特别的坑，和其他公寓差不多，物业费是高些
价格其实比其它盘还便宜些，卖点是酒店品牌，而且澳洲第一家，出租可能容易些，
户型大些，一室也差不多60平了，在香港和新加坡卖出去很多，现在估计剩些大户型了。交房太晚，2020年，高层2021

Zmlmf

我在1期有一套两室两卫的公寓，  这边房子非常抢手因为靠近SOUTHERN CROSS， 很多做AIRBNB的， 租金还不错。   但是物业费每季度不止1000啊， 差不多1500， 也就是说一年加上RATE差不多8000

Zmlmf

showme 发表于 2016-7-13 09:37
物业费一年$3033
不贵
但我觉得好些设施没必要

不可能是你说的这个数，

Zmlmf

朋友跟我一样的房型（最好的户型）， 很快就卖掉了， 只要户型好， 不愁卖的。  那种带暗房的两室和1室比较难卖。。。

crabwan

AUDRMB 发表于 2016-7-13 12:01
买了周华的房子，怪谁呀，那么多公寓，非要买他家的，只能呵呵啦

周華是誰？

赵兄托你办点事

crabwan 发表于 2016-7-15 10:34
周華是誰？

iron fish?

crabwan

赵兄托你办点事 发表于 2016-7-15 10:40
iron fish?

剛剛谷歌了一下，ironfish的創辦人果然係周華，謝謝啊

caosj037

上足迹，有好处啊

cnmhsly

天上白玉京 发表于 2016-7-14 22:03
小心有诈。

我之前在Brunswick买过一个公寓， 刚开始中介（华人）直接也是说物业费只要$1800， 但是Sett ...

投one nation, 畜生最怕这个党