怎么找下家转让楼花

ABS

我是新来的小琪 发表于 2016-6-5 12:52
那就是说与其印花税怎么都免不了，还不如想办法交房，然后用租金还贷款，等过几年升值抵消前期投入亏损的 ...

30年，只还利息

前提要尽快租出去，然后租金要能cover 物业 管理 等相关费用，你是真不懂投资还是怎样

我是新来的小琪

思源 发表于 2016-6-5 12:46
没觉得别人骗你，Mivac的房子质量还是有保障的。

你不是说中介都说涨了10万嘛。你贷不下款是你自己的问题 ...

我怕租不出去压力太大。物业费一年要五千，不少呢

我是新来的小琪

Daniellee 发表于 2016-6-5 12:24
习惯就好，不要对别人100%的信任，尤其是牵扯到利益的时候。

说的太对了。我现在是除了我家人，别的人再推销或者让我掏钱买东西我都心有余悸的很。

思源

我一直坚持，公寓是给高收入人士准备的负扣税投资品种。

收入不高，慎碰。

我是新来的小琪

ABS 发表于 2016-6-5 12:53
30年，只还利息

前提要尽快租出去，然后租金要能cover 物业 管理 等相关费用，你是真不懂投资还是怎样 ...

真不懂。不是听说租金是最初几年cover不了这些，所以才会有负扣税的存在吗？

我是新来的小琪

我是新来的小琪 发表于 2016-6-5 12:58
真不懂。不是听说租金是最初几年cover不了这些，所以才会有负扣税的存在吗？ ...

大家不是都说最初几年要自己往出租房贴钱，以后升值了才能扳回？

我是新来的小琪

思源 发表于 2016-6-5 12:57
我一直坚持，公寓是给高收入人士准备的负扣税投资品种。

收入不高，慎碰。 ...

你指的这个高收入的定义范围是多少？

ABS

我是新来的小琪 发表于 2016-6-5 13:01
大家不是都说最初几年要自己往出租房贴钱，以后升值了才能扳回？

咱还是别说这个了，这个会扯不完

现在说说，你到底是想留着屋子，还是打算卖。

留着，想办法settle起来，然后租出去

卖，你打算割肉么 割多少

我是新来的小琪

不是给你回复了吗？只要我不亏钱，出多少offer都接受

我是新来的小琪

ABS 发表于 2016-6-5 13:03
咱还是别说这个了，这个会扯不完

现在说说，你到底是想留着屋子，还是打算卖。

给你回的看到了吗？还有我微信号

melinana

自己贷款没问题，楼花涨了，那是自己有投资眼光。
否则就是被中介骗。
lz你自己贷不了款，为啥要赖中介呢？
无意为中介说话，只是觉得把自己的错误推到别人身上，真是本能啊

cannysh

我是新来的小琪 发表于 2016-6-5 12:20
她一开始还说的挺好，说可以帮我找客户什么的，后来就发消息不回电话不接的，估计佣金拿到手就完成任务了 ...

看多了就知道了，别说是朋友的同学了，就是多少年的朋友都是翻脸比翻书还快

ABS

我是新来的小琪 发表于 2016-6-5 13:07
给你回的看到了吗？还有我微信号

看到了，我给你我的了，我加不到你的啊，怪

我是新来的小琪

我买房的时候问过中介，她说我肯定贷款没问题，言之凿凿啊。还时不时的发个消息说涨了多少多少等。后来再找她说要卖掉，人立马消失不见，这前后差距也太大了点吧，要换做是你能怎么想呢？
看你这么气愤填膺的，你是做中介的吗？

我是新来的小琪

ABS 发表于 2016-6-5 13:12
看到了，我给你我的了，我加不到你的啊，怪

上回也有人说加不上我。我可没骗你。给你回手机了

ABS

我是新来的小琪 发表于 2016-6-5 13:13
我买房的时候问过中介，她说我肯定贷款没问题，言之凿凿啊。还时不时的发个消息说涨了多少多少等。后来再找 ...

我没气愤哦

也没义愤填膺

我不是中介

算了

我只是帮你分析问题而已，不用回我了

不是每个人都跟卖你房的中介那样盯着你的钱包的

8700km

找其他中介先试着卖，你马上就可以知道房子的市值了。布里斯班的公寓，你能逃出去算命好。真的卖不出就赶快凑另外的10%和印花税。到时候房子写你和父母的名字。他们是真实的海外收入，总是可以代下来的。还有，不管什么承诺，只要不是写在合同里的，都是放屁。别觉得别人骗你，每个人情况不同。

我是新来的小琪

ABS 发表于 2016-6-5 13:18
我没气愤哦

也没义愤填膺

我回错人了。抱歉啊。现在脑子晕晕的，刚才那个不是对你说的，别生气

我是新来的小琪

8700km 发表于 2016-6-5 13:21
找其他中介先试着卖，你马上就可以知道房子的市值了。布里斯班的公寓，你能逃出去算命好。真的卖不出就赶快 ...

问过一个中介，说的先经过开发商允许才能转手，否则就不行。发信给卖房中介的公司，结果告知开发商不允许卖。后来又问了律师，说是可以，我真的快被搞糊涂了

我是新来的小琪

melinana 发表于 2016-6-5 13:08
自己贷款没问题，楼花涨了，那是自己有投资眼光。
否则就是被中介骗。
lz你自己贷不了款，为啥要赖中介呢？ ...

我买房的时候问过中介，她说我肯定贷款没问题，言之凿凿啊。还时不时的发个消息说涨了多少多少等。后来再找她说要卖掉，人立马消失不见，这前后差距也太大了点吧，要换做是你能怎么想呢？
看你这么气愤填膺的，你是做中介的吗？

8700km

我是新来的小琪 发表于 2016-6-5 13:23
问过一个中介，说的先经过开发商允许才能转手，否则就不行。发信给卖房中介的公司，结果告知开发商不允许 ...

如果律师说可以，问他你该怎么做。这个时候，以前卖你的中介已经不理你了。你也不用和他客气。自保更重要。

我是新来的小琪

cannysh 发表于 2016-6-5 13:09
看多了就知道了，别说是朋友的同学了，就是多少年的朋友都是翻脸比翻书还快 ...

这种人为了钱什么都能干的出来，太可恶了

suyinsarah

我是新来的小琪 发表于 2016-6-5 12:23
交了房又能如何？多交印花税什么的不说，万一租不出去怎么办，那边新公寓越来越多， ...

稍微降点价租出去，租金够还利息就好

climber

我是新来的小琪 发表于 2016-6-5 12:48
你的话很直接，虽然听了很难受，但是确实是这么个理。
我就是一个bad example,希望大家要以我为戒，以后 ...

加分错了，应该是安慰一下。

其实还是中介比较可恶啊，太会忽悠了。

我是新来的小琪

8700km 发表于 2016-6-5 13:25
如果律师说可以，问他你该怎么做。这个时候，以前卖你的中介已经不理你了。你也不用和他客气。自保更重要 ...

嗯。知道她什么人了。听说她不在原来的房产公司，现在自己单干了。谢谢你啊

cannysh

我是新来的小琪 发表于 2016-6-5 13:25
这种人为了钱什么都能干的出来，太可恶了

这样的人才能挣钱

suyinsarah

我是新来的小琪 发表于 2016-6-5 13:24
我买房的时候问过中介，她说我肯定贷款没问题，言之凿凿啊。还时不时的发个消息说涨了多少多少等。后来 ...

小琪，贷款能不能贷到要问broker或者banker，律师中介啥的凭什么说能不能贷到款

melinana

我是新来的小琪 发表于 2016-6-5 13:24
我买房的时候问过中介，她说我肯定贷款没问题，言之凿凿啊。还时不时的发个消息说涨了多少多少等。后来 ...

嗯，跟你有不同意见的都是做中介的，都是来骗你的，感觉好些了吗？
人家说你贷款没问题你就相信没问题？走进银行问一下十分钟很难吗？
如果中介当时说可以做假海外贷款，你也觉得没问题，那我无话可说。
不如我们明天一起去抢银行，我都踩好点了，肯定没问题，约吗？
其实ls很多人说的很对，你现在就是好好琢磨想办法持有还是卖掉这俩选择。我只是看不惯一出事就往中介身上推的做派。
当然你非要觉得我一个partime上班自己带俩娃的妈还有功夫做中介，那随便。

8700km

我是新来的小琪 发表于 2016-6-5 13:29
嗯。知道她什么人了。听说她不在原来的房产公司，现在自己单干了。谢谢你啊 ...

贷款的事，不然broker，不然银行，其他人都说了没用。你先卖卖试试，不行就开始找找Broker。从现在开始准备材料，还是有主动权的。

hsun49

貌似楼主还是学生签证？现在学生签证基本不可能贷到钱，还是亏本甩卖出去吧。