想在2E买个楼花，请兄弟姐妹们指点

Carling

買與不買自己決定好了，網上回應莫衷一是，得不出結果的！

bigdanmachine

zmnick 发表于 2016-5-13 23:11
跟光脚也能吵这么久，她觉得epping除了学校就没什么了，难道她买carlingford是因为看上了高压线  ...

才知道原来你们这种活在论坛里的职业喷子是凭借无脑的抬杠换取来的积分来判断一个人的水平的啊？不懂装懂在那儿误导别人还觉得自己特牛逼，这么牛逼你拿点真本事出来推翻我的论据呗？居然还可以通过打字辨别性别！！连铜靴都这么神了，吓死我了。其实我买carlingford只是以为可以离你近一点，这样方便我瞻仰一下你的牛逼。卧槽铜靴啊！这得是多高的水平啊！

paoqiqi

bigdanmachine 发表于 2016-5-13 11:30
我认为性价比高，楼盘密度小的区。比如南区有miranda，北区有turramurra，内西有arlington。这些区域你有 ...

arlington不是dulwich hill的一个楼花吗

zmnick

bigdanmachine 发表于 2016-5-14 23:19
才知道原来你们这种活在论坛里的职业喷子是凭借无脑的抬杠换取来的积分来判断一个人的水平的啊？不懂装懂 ...

你继续跳，我搬好凳子了 ，楼花卖完了吗

bigdanmachine

zmnick 发表于 2016-5-14 23:56
你继续跳，我搬好凳子了 ，楼花卖完了吗

同情你的故作镇定，再接再厉

david2014

bigdanmachine 发表于 2016-5-12 15:35
自住的话千金难买心头好，实在办法给意见。投资的话还是建议买楼花，settle时间长，首付压力相对小，可以 ...

楼主说的特专业？搞的我们这些外行直发愁？那请问楼主投资哪里是首选呢？

blacksheep

给楼主一个参考，2014年末在epping park的现房，已经定金交了，85万，两房两卫， 比较大，将近一百平。 后来退了，买了别的楼花 。  现在回头一看，奶奶的，同样配置，还是85万。。。但已经是第n期了，倒吸一口气，好在没买。

katysail

blacksheep 发表于 2016-5-15 11:39
给楼主一个参考，2014年末在epping park的现房，已经定金交了，85万，两房两卫， 比较大，将近一百平。 后 ...

那个地方不好，离火车站太远，环境倒是还行，就一个学区在那撑着

安生syd

bigdanmachine 发表于 2016-5-14 20:19
大神！跟人博弈好歹有点基础知识吧？搞半天原来你的观点是建立在“我没去过所以它不好”之上的，你说这个 ...

我咋觉得 你这么逗比呢，我那句话的重点是你觉得 marinda的未来增长点在哪？比2e好在哪？你住过Marinda吗？一个你完全不了解的区，就是为了卖这个区的盘饿不了几天得知识，你就好意思推进给别人买？这是一种负责的态度？你那套理论稍微改改，就可以适用于任何一个区，当然这也是我不得不佩服卖房中介的一点，不管哪个区只要有盘，都能找到吹的点。你这叫负责么，你客户有买2E的钱，你让他去买非主流的区，你所说的这些区，真要涨，这就跟13年买啥都赚一样，并不是你眼光好，而是大势在涨。13年八九十万可以在2E买house，多少人被你这种人误导买两房不到60的楼花，都是涨，是一个概念吗？如果我卖房子，我肯定不会在客户有实力的情况下去推荐奇葩的区，你是拿出来很多经济数据，但我不是卖房的不能跟你这些专业人士比。但你这些数据的目的是有导向性的，这就跟你们公司在2E没盘，你就不会主动给客户推2E，即使客户很想买2E，你也会为了多赚钱而去推其他区。你就跟还在推墨尔本和布里斯班黄金海岸的那些中介一样，他们缺少论据吗？给的佣金高呗，没有卖不出去的房子。扯远了，你就讲讲，你那几个区，比2E好在哪？
噢，对了，我也住Carlingford，不少朋友也住这周围，就是工作生活方便学区不差。同时我始终觉得不管投资还是自住优先核心区。

安生syd

skhx 发表于 2016-5-14 16:23
上面这人说的倒是挺有道理。
房价走势又不是依照你去过多少次决定的。
至少还有apple store，还有奔驰店 ...

我并没有说这个区不好，我也觉得挺好，但是这是投资首选吗？楼主要买2E，你们意见是买Marinda？再往南卧龙岗也不错，你去买不？近三年，悉尼哪个区房价走势不好？你觉得如果有一天Mrandia要涨成burwood,哪burwood房价会如何？

安生syd

bigdanmachine 发表于 2016-5-14 23:19
才知道原来你们这种活在论坛里的职业喷子是凭借无脑的抬杠换取来的积分来判断一个人的水平的啊？不懂装懂 ...

要推翻你的论据很简单，足迹里有目前在2E有盘的中介么，求CBRE或PIA来救场，

zmnick

bigdanmachine 发表于 2016-5-15 01:46
同情你的故作镇定，再接再厉

你卖楼花不丢人，但是为了推荐自己卖的楼花故意不客观的抹黑就丢人了，问你话呢，楼花卖完了么？

zmnick

安生syd 发表于 2016-5-15 14:06
我咋觉得 你这么逗比呢，我那句话的重点是你觉得 marinda的未来增长点在哪？比2e好在哪？你住过Marinda吗 ...

这个楼花中介不要脸还自打脸，前面自己帖子说高密度区的要是前几年买了都赚钱了，epping不就是还没成为高密度区么？不就是要买的时候么？都建好了象zetland、rhodes之类的价格就已经起来了，那些便宜买高密度区的人不都是在还没成型前买的么，估计他被揭穿气急败坏吧

skhx

安生syd 发表于 2016-5-15 14:36
我并没有说这个区不好，我也觉得挺好，但是这是投资首选吗？楼主要买2E，你们意见是买Marinda？再往南卧 ...

着眼于效率，如果今天南区70多万的楼花，settle的时候赚个10万8万很简单。今天Burwood1.1的楼花，Settle的时候能估满就不错了，而且现在Burwood有10个盘在卖。今天你看Miranda，就如同你在2011年买下Burwood 70万的楼花道理差不多。时点，效率，我说的是。

skhx

zmnick 发表于 2016-5-14 18:33
”买菜如何“代表什么格局和眼光？装逼也要有限度好吗？

这么大的westfield，还问“买菜如何”

skhx

blacksheep 发表于 2016-5-15 11:39
给楼主一个参考，2014年末在epping park的现房，已经定金交了，85万，两房两卫， 比较大，将近一百平。 后 ...

非常正确的决定。
现在更加不能买。

安生syd

skhx 发表于 2016-5-15 17:48
非常正确的决定。
现在更加不能买。

现在应该买哪？你也说说来。别就知道喷

paoqiqi

katysail 发表于 2016-5-15 11:46
那个地方不好，离火车站太远，环境倒是还行，就一个学区在那撑着

是啊那地方交通是硬伤所以不涨，更说明了要买还是要买交通大站

bigdanmachine

zmnick 发表于 2016-5-15 16:47
这个楼花中介不要脸还自打脸，前面自己帖子说高密度区的要是前几年买了都赚钱了，epping不就是还没成为高 ...

笑死我了。刚学会看论坛，想着还能跟大家分享经验，结果上来就遇到你们这几个“高手”，终于见识到什么叫自以为是了！赶紧去买，买多点啊！也就是因为你们这些井底之蛙，市场才会出现对比。感谢你们这群人的存在，我继续气急败坏去了哈哈哈哈！

topliu

现在卖楼花的都自称啥理财顾问专家，动不动就来分享经验，你的“成功”经验自己留着吧

zmnick

bigdanmachine 发表于 2016-5-16 11:24
笑死我了。刚学会看论坛，想着还能跟大家分享经验，结果上来就遇到你们这几个“高手”，终于见识到什么叫 ...

哈哈哈哈，你继续卖你的楼花吧

skhx

现在很多人投资没有考虑到密度，时间点，效率，盲目往大家都说好的地方冲。有一句话，You buy what you have seen.

topliu

skhx 发表于 2016-5-16 13:14
现在很多人投资没有考虑到密度，时间点，效率，盲目往大家都说好的地方冲。有一句话，You buy what you hav ...

难道都往大家说不好的地方冲？

skhx

Epping有规划，不是说没有，Epping 中心会有3700多套住宅建起来，他的规划重点就是住宅，没太多别的东西。MQ Park也有很多房子会建起来高层不少，下面Ryde-hunters hill也有很多，未来24个月有4000多套，左边Carlingford也有不少房子不过还好没太多高层，现有的mdbank房子也够多的了。不可否认的一点，大家现在一头挤进去epping的原因是学校不错，但是，学校已经说了，他们是容不下这么多未来可能的学生的。新的学校开起来是什么样子没人知道。整个区域这么多房子，需要时间去消化，出租，二手买卖都是面临巨大竞争。因此，在投资角度看，并不是一个好的选择。

topliu

skhx 发表于 2016-5-16 13:49
Epping有规划，不是说没有，Epping 中心会有3700多套住宅建起来，他的规划重点就是住宅，没太多别的东西。M ...

Epping属于个方面都有优势的全面平衡发展的区，交通，学校，快车，购物，环境，房价综合起来性价比最好的区，没有之一。
Epping最近楼房比较多，也只是刚刚开始，离高密度远了去了，毕竟还有很大一块是保护区。Eastwood就不用说了，新的楼更少的可怜。

skhx

topliu 发表于 2016-5-16 13:54
Epping属于个方面都有优势的全面平衡发展的区，交通，学校，快车，购物，环境，房价综合起来性价比最好的 ...

“没有之一” 这样的话说出来本身就是问题。我不否认是个不错的地方，但不是“没有之一”这样绝对，我相信客观上来说，论坛网友来说，也会认同并不是“没有之一”。而且，帖子主题是从“投资角度”来考虑。投资时点，效率，收益，肯定不是“没有之一”，现在已经不是最好的时间点，投资获利的人已经准备撤离了，转去别的区域了。

topliu

skhx 发表于 2016-5-16 14:07
“没有之一” 这样的话说出来本身就是问题。我不否认是个不错的地方，但不是“没有之一”这样绝对，我相 ...

那你就举个不是“之一”的来看看？历来交通枢纽都是投资上选，但745和Strathfield都太贵了，唯有Epping价格低廉，潜力巨大

icenofox7

lz是不是故意放个敏感话题出来，看大家互喷？

minh

好热闹

安生syd

skhx 发表于 2016-5-16 14:07
“没有之一” 这样的话说出来本身就是问题。我不否认是个不错的地方，但不是“没有之一”这样绝对，我相 ...

2E才刚开始好吧？好多人排队入场呢，怎么就撤了，