DIY之deck 凉棚 - 226楼 03/02/17 另类方法解决gutter，fascia漏雨

CoffeeTek

老婆是CPA 发表于 2016-4-22 22:43
不是都说decking不需要报批嘛

有面积限制的，超了面积要报批。

eric_gao

巴乔 发表于 2016-4-22 22:36
请教楼主,这样的工程需要申请owner builder 吗。是拿到da 的approval之后再申请吗 这个工程可以当成25000以 ...

申请DA阶段不需要owner builder permit。

但是申请开工证 (construction certificate)的时候需要builder license， 如果你有好朋友，又正好有builder license而且他同意给你用license number，那就最好了。

我是自己拿了白卡，申请了 owner builder permit， pca 需要支付费用，我选的是council， 三次上门inspection，600多， 应该很便宜了，至于你说的 25000, s94 什么的，我不知道是什么。

eric_gao

zykk759 发表于 2016-4-22 22:49
真感觉你那样叠加结构是有问题的，要不你那侧面照上移20公分放来瞧瞧。

好，等白天照一张发上来，有问题赶紧给我指正一下。

还好，pass了council structure construction部分的inspection。

epoxboy

没想到一个deck的造价这么高！

eric_gao

zykk759 发表于 2016-4-22 22:49
真感觉你那样叠加结构是有问题的，要不你那侧面照上移20公分放来瞧瞧。

找到建设中的两张照片，应该比较清楚， 你帮忙看看，有什么问题。






rafter 一端用joist hanger固定在ledger上，另一端架在beam上，两面用钉子45度钉在beam上，然后用一个bracket再固定beam和rafter。

巴乔

eric_gao 发表于 2016-4-22 22:57
申请DA阶段不需要owner builder permit。

但是申请开工证 (construction certificate)的时候需要builder ...

非常感谢回复，s94是contribution fee, 我的康嫂规定是25000以下可以豁免,不过要按市场估价.否则要根据造价议定

自己画图需要找专业的surveyor吗

eric_gao

巴乔 发表于 2016-4-22 23:05
非常感谢回复，s94是contribution fee, 我的康嫂规定是25000以下可以豁免,不过要按市场估价.否则要根据造 ...

DA lodgement 是根据decking，awning的费用相关的， 材料中要列出各种木料，规格什么的，我胡乱弄了下，把成本控制在5000多， 所以一开始lodge的时候，花的钱很少， 但是council是按照市场价格，有个表格一查就完事， 说我的decking成本应该在1.7万。

申请owner builder permit 的时候，2万以内，只上一个safety方面的一个课，拿到白卡就可以申请owner builder permit， 超过2万，还需要上其他的课程。

低于1万，不用申请owner builder permit， 但是council 那边的开工证又需要builder license， 所以感觉council那边怎么也要把我们的建设费用估算超过1万块。

自己画图，DA阶段council跟我要survey来的， 我解释说我家的地从一侧向另一侧gently slopping， 就没要survey，DA也通过了，但是开工证的时候，就一定要survey了。

白小纯

    需要builder license吗？

eric_gao

epoxboy 发表于 2016-4-22 23:04
没想到一个deck的造价这么高！

所以我看到论坛里面经常有人问decking价格，有人回复100多，200多的 一平方， 我立马纠结万分， 合计我这是自己diy，费时费力，咋还费钱呢？  

eric_gao

blue_maomao 发表于 2016-4-22 23:16
需要builder license吗？

我是自己拿了白卡，申请了 owner builder

白小纯

eric_gao 发表于 2016-4-22 23:19
我是自己拿了白卡，申请了 owner builder

  动手能力太强了。

白小纯

eric_gao 发表于 2016-4-22 23:18
所以我看到论坛里面经常有人问decking价格，有人回复100多，200多的 一平方， 我立马纠结万分， 合计我这 ...

   因为你用的材料好。

luftcao

楼主很实在，做事很专心，是个人才！

ameng00

巴乔 发表于 2016-4-22 23:05
非常感谢回复，s94是contribution fee, 我的康嫂规定是25000以下可以豁免,不过要按市场估价.否则要根据造 ...

关于市场价的问题，其实有个小技巧。council有时候认定的市场价其实相当离谱，我家做deck和凉棚时，我按builder的实际价格报给他，2.2w，说明造价。他们写信说光一个凉棚就要1.5w，deck1.6w，不低于3.1w。那时候我和builder还没签合同，还没完全想好deck要不要diy。我就把我在serviceseeking上收到的几个报价email打印出来，说服他们的。
这个方法比较适合diy的tx，如果council的估费太高，可以收集下service seeking的报价。

ZXCK

请问楼主，你买的这些木枓是直接把材料清单给了商家，他们就把你要的送到家。还是自己先去商场选好再请他们送货？我邦宁丝看到有的比较大的木材料有好有不好，要自己选吗？然后请他们送货？谢谢！

冬迹之樱

自己Diy 还画效果图，专业！

eric_gao

ameng00 发表于 2016-4-23 08:46
关于市场价的问题，其实有个小技巧。council有时候认定的市场价其实相当离谱，我家做deck和凉棚时，我按b ...

好方法， 其实council DA officer最后跟我讲market price的时候，感觉口风也不是一定就是一口价， 其实可以继续bargain。

我一开始报价5000块， DA lodgement收了$213.66,  后来报价按照council的参照表提高到1.7万， 又补交了 $111.61 ， 想想也没差太多，而且我那时候特别急于拿到DA consent，所以就那样了， 交钱完事。

过后想想，还有需要注意的地方。

DA consent里面会有很多condition的， 这样就会导致后续的开工证申请特别费劲， DA officer肯定跟你轻描淡写，说这些材料都有了，开工很简单， 他其实也是怕你跟他讨价还价。

我觉得其实先不必忙着接受DA consent,  仔细看看里面的condition， 据理力争，争取把condition数目减少到最少， 这样后续的开工就容易多了， 这也没办法，凡事都要经过一遍，才知道。

eric_gao

ZXCK 发表于 2016-4-23 09:50
请问楼主，你买的这些木枓是直接把材料清单给了商家，他们就把你要的送到家。还是自己先去商场选好再请他们 ...

过后我想想，觉得最好的方法就是租个ute，可以租两天，也没多少钱。 找个人帮你一起，去bunnings自己慢慢挑木头， 可以一根一根的挑， 肯定能挑到好木头。

我那个时候，连续几天一直联系rydalmere bunnings和lidcome bunnings， 可惜ute一直被别人租着，而且就自己一个人， 就把清单列出来， 直接到bunnings tradedesk order， 然后让bunnings送货， 1吨以内好像是$50或者$60， 我的木头远超过一吨了， delivery收费 $130。

之后我把那些damaged的木头，还有木节实在太多的木头都挑出来， 又去tradedesk要求换，  他们都给免费换了，他们给送上门， 并把坏的木头拉走， 没有额外收费。

我的木头估算还挺准的，全部用完。

eric_gao

冬迹之樱 发表于 2016-4-23 10:07
自己Diy 还画效果图，专业！

谢谢版主加分，看见分分，特别开心。

eric_gao

再接再厉，再来一贴。

挖完坑， 假期一过，我就迫不及待开始立柱子了，  首先做的是最前排的高柱子，这一排柱子是deck和棚子共享的， 所以要先量好尺寸， 上边给beam的notch，下边给第一排bearer留的notch都先做好， 用timber protector保护好。
有两种保护木头的东西， 一种叫  timber preservative, 在paint shop那里卖， 还有一种叫timber protector， 在靠近timber yard那里卖。  Protector 是用来保护那些需要埋在地下的木头的， 保护性更好， preservative估计就差一些了， 这些notch的部分，我都用的protector。
安装这一排post的时候，我同时把最左边和最右边的joist也架起来用来辅助找平的。另外anchor的顶端（也就是木头的最底面）按照要求是需要离开地面75mm， 埋post的时候，两遍可以用块木头架起来。




第一排的post固定好后，就可以安装beam和第一排的bearer了。



因为我的deck是10米长，而木头最长是6米，中间需要接在一起， 标准的做法，肯定是交接处sit在post上， 做scarf join。   如果木头够厚，做前后scarf join最好了， 这样两根bolts都会串过两个木头， 我的bearer和beam都是 190*45mm,  如果前后scarf join，需要把45mm对半分开， 22.5mm的木头，强度肯定大打折扣了。 如果是上下scarf join，那么用两个bolts， 每个bolt只串过一个木头， 心里还是不舒服。  所以我就用了另外一种做法。
就是把木头的交接处放在两个post中间， 然后在两个post中间，贴着伸出来的木头再放一块木头，然后用12根bolts把这个木头和两边伸过来的木头bolts在一起， 如下图所示




实际做下来，效果也不错






我估计如果请人做， 他们肯定不会这么做，  这样join的好处是更结实，但是更费木料， 还额外费了12个bolts， 而且还费时费力， 但是diy吗，给自己做，当然要结实最重要。
因为最终棚子的rafter 会以一个倾斜的角度搭在beam上， 所以beam join处，额外的timber，我用了稍微窄一点的timber， 主要是为了不把rafter抗起来太高， 其实后来想想， 完全可以用一样宽的timber来做beam join， 只有4根rafter搭在beam join那段木头， 完全可以做个小notch， 这样这4根rafter就会和其他的rafter倾斜相同的角度了。


我的beam和第一排bearer做好后，马上就把最左最右的joist 固定好， 可以用来拉住这一排的post， 上两张细节， joist两侧用钉子45度固定在bearer上， 然后用了一个bracket固定joist和bearer，  额外的，我的所有joist中， 只要碰到post，就用两个bolts额外再固定在post上， 前面一共8个post （4个high post， 4个handrail support post）,  所以22根joists， 有8根还是额外用2个bolts固定在post上， 结构上，那叫一个结实， 希望可以开坦克。




Beam和bearer装好后， 就开始装棚子的rafter，   一端用joist hanger固定ledger上， 一端搭在beam上，两侧用钉子45斜向下固定在beam上，然后再用bracket固定rafter和beam。  因为是自己做， joist hanger和bracket上，几乎每个孔都打了钉子， 把老岳父急坏了， 老说，你这么做，得做猴年去， 没办法， 自己给自己做， 结实永远第一， 咱有的是时间。

固定rafter和ledger的时候，一个人在梯子上面， 很难把木头调整到顶面和ledger一个高度， 我的做法是先切一小段木头，用这个木头当一个模型来固定joist hanger，  hanger固定好后在把rafter放到joist hanger上面固定。

zxinfhs

螺母处加上垫圈是不是更好

eric_gao

zxinfhs 发表于 2016-4-23 16:41
螺母处加上垫圈是不是更好

有人喜欢用， 我不喜欢，我喜欢螺母拧到木头里一些。

mingli8376

太厉害了，很佩服。。我还有两个问题问问，一是那个空调为什么不移动到上面来呢，这样你以后弄条的维修很难了。现在空调的通风也不好了。
二是你如何考虑防白蚁问题。设计时候如何考虑的。那么大的面积都要防白蚁，不容易吧。

eric_gao

mingli8376 发表于 2016-4-23 18:10
太厉害了，很佩服。。我还有两个问题问问，一是那个空调为什么不移动到上面来呢，这样你以后弄条 ...

空调呢，其实我都不想要了，本来想剪掉了，但是好像又有点浪费， 就扔deck底下了，拿上来的话，肯定影响deck的整体利用空间。  双砖的老房子，真的是冬暖夏凉， 空调就试过一次，确认好用， 以后再也没用过了。

至于防白蚁， 首先木头都是treated过的，另外我的木头都是用post anchor托起来，所以觉得就没必要再处理了。

bunnings还有卖那种ant cap， 放在post的顶上，我的理解也只能是防止白蚁向上爬， 而且一旦又白蚁，可以更容易track白蚁， 这种cap我觉得只适合木头直接埋到土里， 因为我的整个deck，所有的post都是距离地面75mm， 整个deck建筑过程，没有一根木头直接接触地面，所以感觉ant caps也没觉得有必要了。

白蚁防治的话，还是应该勤做检查，至少一年一次。

老婆是CPA

固定rafter和ledger的时候，一个人在梯子上面， 很难把木头调整到顶面和ledger一个高度， 我的做法是先切一小段木头，用这个木头当一个模型来固定joist hanger，  hanger固定好后在把rafter放到joist hanger上面固定。

如果有钉枪 是不是就不用这么麻烦了

eric_gao

老婆是CPA 发表于 2016-4-23 19:24
如果有钉枪 是不是就不用这么麻烦了

是啊，有钉枪当然好了， 想过要买一个，但是one off job， 有点太奢侈了， 而且不同的gun fire的nail也不一样， 要买最好都买全了。

其实我最想买钉枪的时候，是做围栏的时候， 用那种finish nail gun 干活肯定得心应手。  还是没舍得，花几块钱买了个nail punch， 照样把活干了。

289188667

护栏换成钢丝的更时尚。

jameshu

楼主你的门是新开的吧。

继续继续，我等着看呢。

ruhh19

给楼主加油

eric_gao

书接上回。

Rafter做完后，还有半天时间，把batten的木头摆上去， 估计batten也做不完， 干脆开始做第二条bearer， 因为10米长，  6米上的木头，两根正好做 6+4,  另一根截下来的1段正好可以帮着做bearer join， 按照惯例，还是把join放在两个post之间，用额外的timber+bolts来join。




第二条bearer做好后，又做了一条joist，来拉着前面的一排high post， 上两个细节,  从细节上可以看出来，joist遇到post，除了两个钉子固定在bearer上外，还额外bolt到post上。 特别是第二张细节图， bolt住后，底下浇筑上水泥就拿不下来了， 以后真的需要换，可以所有的bolt都打开（包括接近地面处，post和anchor的bolt）。




做完batten就下面这样了。



做完batten，需要在上面贴上noise tape， 这样就不会出现roofing sheet撞击batten发出的噪音。




一开始还有点担心noise tape太薄， 打算用下面这种foam infill， 但是是一段一段的， 上棚子的时候，棚子肯定要前后挪动，所以noise tape肯定安装更简单些， 实际做下来，这种noise tape足够，目前没有噪音。



Batten做完后，就开始上棚子， 最常见的roofing sheet是 那种波浪形状的， 我选的是corrugated形状，像下面。



没有什么特别的原因，就是觉得高处是平面，这样安装roofting screw觉得密封更好， 估计是心理作用，rooting screw带一块胶皮， 估计波浪形状的sheet，密封也不会差。
因为我的pergola ledger是装在gutter的外侧， 所以棚子和gutter间有个空隙，为了盖住这个空隙，我用了wall flashing cover, 像下面这样的。




我的pergola，虽然在gutter外侧，但是加上overhang也还是有4.2m， roofing sheet 最长3.6m， 所以我的棚子实际是接了一段， 就是靠近房子的一个batten间隔，sheet接了一段，缝隙藏在batten上面， 如下面红线标出的batten间隔。




最后roofing sheet， wall flashing的安装如下