没得到该网站支持，本次辩论赛取消

dofu

实际上，我刚才是给他们按：
$500 living cost (两个人一周300的生活费、电费、上网、交通、手机等等，属于相当保守的估计了)算的。

而且，答案是11年多。

休

原帖由 icetea2007 于 2008-10-29 21:40 发表
这样算下来，一年结余2.6万。考虑到利息月还越少，46万的贷款大概12年左右可以还清。可条件是，在这12年的时间里，家里一直要住两个陌生人。两夫妻和孩子要同两个陌生人挤在三室一厅的房子里共度十多年，在我看来不算什么高明的投资。.

工资每年有增长,房租每年增长,不用10年就可供完.我看到这样的例子在早期移民多的是.

不请自来

比赛目的
1、真理越辩越明，生活就不再欺骗我们。
2、帮助那些从未买过房子，但口袋里有点钱的人从买房还是不买房的矛盾心理走出来(自住房)
3、帮助那些手里钱多，想投资房产却担心害怕的人明确自己的方向(投资房)。

辩论前提
1、汇率低、利率低、房租高、政府首次置业补助高，用人民币买房子很划算
2、受美国金融海啸影响，全球可能出现经济衰退，失业率升高，买房子贷款担心供不起。

[ 本帖最后由 不请自来 于 2008-10-29 22:00 编辑 ]

likespring

谢谢楼上各位的分享!

江南叶

还是不要说辩论那么激烈了，还是大家各抒己见吧。

江南叶

要说买房不恰当的时机入市者，我知道97年亚洲金融风暴中，马来受创的房产到现在还没到当初的买入价，很多华人当初就是硬扛，到今天已经净亏10年了。

icetea2007

原帖由 休 于 2008-10-29 21:57 发表

工资每年有增长,房租每年增长,不用10年就可供完.我看到这样的例子在早期移民多的是.

除掉特殊原因，一般工资按3%-4%增张，生活费也会增长，通胀因素对所有物品都有作用。而且有了小孩，生活开销必然增加。就算不到十年就可以还完，代价也是巨大的，至少是7，8年时间要和陌生人住在一起，不能有大笔的开销，不能有一方失去工作。。。

我并不反对买房，只是买房要量入为出，买力所能及的房子，或者从小房子买起，再逐步替换。

就拿着对夫妇来说，打一年工存一点首付，然后从30万以内的2房unit买起，日子会好过很多，几年后，有闲钱，把第一套房子转投资方，再换大房子自己住，生活就完全不一样了。

毕竟生活就这几十年时光最美好，如果紧衣节食，工作7天，只为换取一、两套房子，这种行为算不上投资，只能算用生命换金钱吧。值不值，看个人了，至少我认为是不值得的。

ilovefamily

同意楼上，如果让我和人share房子住，还不如杀了我呢，真是没有自己的生活空间了。
每个人生活态度不同，反正我是不能拿生活质量换房子的人。。。

icetea2007

原帖由 ilovefamily 于 2008-10-29 22:16 发表
同意楼上，如果让我和人share房子住，还不如杀了我呢，真是没有自己的生活空间了。
每个人生活态度不同，反正我是不能拿生活质量换房子的人。。。

握手！！
可惜我不能给你加分哈~

patrickzhu

嗯，68楼说的很好。

我个人的经验是，当我们年纪慢慢大起来的时候，什么紧衣节食生活享受之类的问题就不是那样的“严重”了，想法一点一点和年轻的时候起了变化，所以很多年轻时候任务不可能不值得的事情就会也许变成可能和值得了。

所以休版说的很多老移民十年内会还清贷款，我看新移民也不会少多少。

刚刚还想起一件事，现在很多新移民都不是一穷二白来澳洲的，很多大城市的在国内都还有房产，所以自住房的首付很多人都拿得出来，问题就是决心和时机的事情罢了，比如卖国内的房产。。。

jasonliu234

都是有钱人

pal2002

原帖由 icetea2007 于 2008-10-29 22:10 发表


除掉特殊原因，一般工资按3%-4%增张，生活费也会增长，通胀因素对所有物品都有作用。而且有了小孩，生活开销必然增加。就算不到十年就可以还完，代价也是巨大的，至少是7，8年时间要和陌生人住在一起，不能有大笔 ...

同意，养房等费用都没算，也许12年能还完，但代价岂不是太大，两个人共处的时间，推迟生养孩子，缺少的生活乐趣，人的一生有几个十年？

对我来说，到澳洲是为了更好的生活，能买房就买房，不能买也不勉强。

而且我还记得一句话：“凡事太尽，缘分必早尽”。

pal2002

原帖由 不请自来 于 2008-10-29 21:59 发表
比赛目的
1、真理越辩越明，生活就不再欺骗我们。
2、帮助那些从未买过房子，但口袋里有点钱的人从买房还是不买房的矛盾心理走出来(自住房)
3、帮助那些手里钱多，想投资房产却担心害怕的人明确自己的方向(投资房 ...

呵呵，才明白这次比赛的目的原来是两个“帮助”。。。
但是帮助的对象只是上面所说的两种人么？猜猜也应该包括楼主吧

ilovefamily

原帖由 pal2002 于 2008-10-29 23:50 发表


呵呵，才明白这次比赛的目的原来是两个“帮助”。。。
但是帮助的对象只是上面所说的两种人么？猜猜也应该包括楼主吧

嘿嘿，炮兄是个明白人啊！估计楼主最近生意不好，有大把时间到这个坛子里开发新客户。。。可点踩得不好，时机不太对的说。。。

coolioo

LZ seems a bit desperate...

不请自来

说实话，最近生意非常好，我周边的人都知道,我有两个贷款助理,做这个行业3年左右.我也不想证明什么。我之前在国内是做记者和编辑的，作过一些活动策划，只想过把瘾。对于地产投资，我也是摸索、学习，想帮助我的客户多些，但经验和能力确实有限。
这里藏龙卧虎，聚集众多精英，请大家多指教！！！我确实需要帮助，想通过网络更好地了解这边的华人生活和思想观念。人都需要朋友吗，不然大家也不会跟我一样跑到这里来灌水。

[ 本帖最后由 不请自来 于 2008-10-30 00:32 编辑 ]

pal2002

原帖由 ilovefamily 于 2008-10-29 23:57 发表

嘿嘿，炮兄是个明白人啊！估计楼主最近生意不好，有大把时间到这个坛子里开发新客户。。。可点踩得不好，时机不太对的说。。。

炮兄。。。倒。。。

不是想拆楼主台，做个生意也不容易，但楼市再不好总有人买，有信誉自然有人光顾，何不试试姜太公钓鱼，先为大家提供一些中肯的信息，大家都是明白人，这样以“帮助”为口号容易让人。。。尤其是在这个时候。。。

不请自来

这是个活动，通过活动可以了解人性啊。做生意不光是要做广告宣传，最重要的是懂人性。
如果我不是做贷款的，我根本想不到做这样的活动。如果我卖化妆品，我想到的和做地产投资想到的是不一样的。大家感兴趣就参加，不感兴趣或者怀疑什么，就别参加。以小人之心想别人如何如何。。。。很伤人的。这个论坛里有些人也发贴顺便做生意，怎么没人说三道四啊？？？？
对待新人，竟然这样。。。。
我现在的新客户都是首次置业者,有钱的老客户经常问我该把钱放在哪里?我认为放在房子里比较好,理由我能找出一大堆,但都是一己之见.投资地产确实是有钱人玩的游戏,所以很想听听各位意见.我不是想做大家生意,是很想听听大家的声音.

[ 本帖最后由 不请自来 于 2008-10-30 00:27 编辑 ]

coolioo

原帖由 不请自来 于 2008-10-29 21:59 发表
比赛目的
1、真理越辩越明，生活就不再欺骗我们。
2、帮助那些从未买过房子，但口袋里有点钱的人从买房还是不买房的矛盾心理走出来(自住房)
3、帮助那些手里钱多，想投资房产却担心害怕的人明确自己的方向(投资房)。

辩论前提
1、汇率低、利率低、房租高、政府首次置业补助高，用人民币买房子很划算
2、受美国金融海啸影响，全球可能出现经济衰退，失业率升高，买房子贷款担心供不起。

我看比赛就一个目的，说服你掏钱买房  

andrewliu1978

原帖由 不请自来 于 2008-10-29 21:59 发表
比赛目的
1、真理越辩越明，生活就不再欺骗我们。
2、帮助那些从未买过房子，但口袋里有点钱的人从买房还是不买房的矛盾心理走出来(自住房)
3、帮助那些手里钱多，想投资房产却担心害怕的人明确自己的方向(投资房)。

辩论前提
1、汇率低、利率低、房租高、政府首次置业补助高，用人民币买房子很划算
2、受美国金融海啸影响，全球可能出现经济衰退，失业率升高，买房子贷款担心供不起。

已经选了一侧站队，就没法避免倾向性
这个帖就此打住也罢，有些话还是不说了，免得搞乱了论坛的气氛

不请自来

很少来这里,刚来灌水就说我是因为生意不好到这里找生意,那么大家天天来灌水,难道大家都失业了,无业游民?????谢谢大家提醒,本论坛再也不来了.

andrewliu1978

原帖由 不请自来 于 2008-10-30 10:14 发表
很少来这里,刚来灌水就说我是因为生意不好到这里找生意,那么大家天天来灌水,难道大家都失业了,无业游民?????谢谢大家提醒,本论坛再也不来了.

想做生意没什么不对，大大方方的update能提供的服务和优惠也就是了
或者踏踏实实地跟踪一些区域房产的实际成交价格，数量，变化
真心置业的朋友们当然会领情
实在一些比搞这种噱头更有亲和力

jungle

原帖由 不请自来 于 2008-10-30 10:14 发表
很少来这里,刚来灌水就说我是因为生意不好到这里找生意,那么大家天天来灌水,难道大家都失业了,无业游民?????谢谢大家提醒,本论坛再也不来了.

呵呵，LZ自己搞的比赛，才“拉开帷幕”，只不过遇到几个网友的不同意见，这么容易就放弃了，实在不像是做生意该有的气量啊。

不请自来

说的也对,但问题是昨天因为雨天我把业务交给助理处理,我才在家度过了一个愉快的"周末",但 今天一早就遇到麻烦了,客户说助理说不清楚,重新跟我确定......说心理话做贷款这行心理压力很大的,助理只能做点琐碎的工作,大方向还得自己来把握.所以时间上真是很赶.再有这个活动是我昨天临时想出来的,就发出来了,很多地方想得不成熟,但我在这个坛子里没有熟人,也没有人帮我好好策划,所以不成熟的东西被人误会我也理解,可我真的没时间了,大家继续帮我完善吧,希望能够继续下去,

jerryinau

既然lz很忙，就不要再别的论坛上也拉开场子开会吧？
http://www.ozchinese.com/bbs/vie ... 5605&highlight=
小燕子

澳洲中学生  

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#1使用道具  发表于 29/10/2008 12:00  资料  短消息  加为好友  
精彩辩论赛，不能不参加：：“该买房子PK不该买房子”有奖辩论赛拉开帷幕
转载请注明出自澳洲中文网,本贴地址：http://www.ozchinese.com/bbs/viewthread.php?tid=195605




“该买房子PK不该买房子”有奖辩论赛拉开帷幕，大家围绕着大前提“现在是不是该买房子的时候”进行辩论
无论你有没有置业经验，有没有投资想法，都不妨碍你参加比赛，发表自己内心见解，畅所欲言！！！大奖由你来拿！！！
比赛正反方、评委及其拉拉队
1、正方：该买房子
2、反方：不该买房子
3、评委：网友毛遂自荐
4、双方亲友团（拉拉队）

比赛目的
1、真理越辩越明，生活就不再欺骗我们。
2、帮助那些从未买过房子，但口袋里有点钱的人从买房还是不买房的矛盾心理走出来(首次置业,自住房)
3、帮助那些手里钱多，想投资房产却担心害怕的人明确自己的方向(多次置业,投资房)。

辩论前提
1、汇率低、利率低、房租高、政府首次置业补助高，用人民币买房子很划算
2、受美国金融海啸影响，全球可能出现经济衰退，失业率升高，买房子贷款担心供不起。

比赛人数
1、正方：10人（不能做叛徒）
2、反方：10人（不能做叛徒）
3、评委：5人（必须公正、公平）
4、拉拉队：不限人数（可以做叛徒）

比赛规则
1、选手需毛遂自荐，明确立场（帖子里要标明正方或者反方），选择正方就摆事实讲道理阐述该买房子的理由；选择反方就摆事实讲道理阐述不该买房子的理由。
   不能一会说该买房子，一会说不该买。一旦明确立场就必须一路坚持下去，不能做叛徒。

2、观点明确，理由充分，见解独到，有理有据，可以引经据典，甚至引用权威金融杂志消息。

3、不可以发布辱骂、贬低、伤害对手尊严的言论，比赛要讲究文明、形象，说话要有根据。

4、如果有人不遵守游戏规则，评委可以发帖罚他下课，不做选手可以做拉拉队成员。

5、发现作弊（由网友举报，证据属实），当场淘汰。

6、凡参赛者每天至少1贴，多多益善。

7、胜负由评委根据网友投票+拉拉队成员人数+坚持到最后的正反方代表人数+发帖量+发帖是否精华决定

参赛流程
1、报名（标明是正方、反方、评委）额满为止。
2、选手以报名时间为依据，额满为止（标明正方1号、2号。。。10号；反方1号、2号。。。。10号；评委1号、2号。。。5号）
3、报名后大家就全力以赴为自己的团队付出，要团结、一致对外、毫不留情！
4、拉拉队可以起哄、拍砖、发表各种评论，但就事论事，不能出现侮辱他人人格言论。

比赛模式
大家围绕着首次置业和多次投资置业开展辩论。比如：

正方1号：我认为现在是该买房子的时候了。
1、首次置业者应该买房子，理由：利率下降、澳元贬值、租金高、补贴高、家里资助高
2、二、三次置业者也应该买投资房，理由：首次置业人增多，会刺激房价上涨，趁低入市精明之举。

反方1号：我认为现在不是买房子的时候
1、金融风暴要来了，失业率上升，花血汗钱买套房子还要还贷，有一天失业了，怎么办？
2、手里有些钱，想投资买房，但担心跌，所以不买


比赛奖项
1、最佳表现奖（2人）
2、最佳人气奖（1人）
3、最佳原创奖(2人)
4、最佳博学奖（2人）
5、最佳风度奖（3人）

比赛结果
1、在本网站公布
2、获胜方由赞助机构组织参加免费party（有吃有喝有的玩）
3、获奖个人由某知名机构赞助奖品

比赛时间
从2008年10月29日到2009年4月30日





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转载请注明出自澳洲中文网,本贴地址：http://www.ozchinese.com/bbs/viewthread.php?tid=195605

coolioo

吃喝拉撒睡

icetea2007

原帖由 不请自来 于 2008-10-30 10:43 发表
说的也对,但问题是昨天因为雨天我把业务交给助理处理,我才在家度过了一个愉快的"周末",但 今天一早就遇到麻烦了,客户说助理说不清楚,重新跟我确定......说心理话做贷款这行心理压力很大的,助理只能做点琐碎的工作,大 ...

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另外，其实你何必太在乎别人的话呢，网络上也好，生活中也罢，与其努力向别人证明自己过的很好，不如自己简简单单过日子。这话也许我本不该说，你听过就算了吧，别往心里去。

wil

原帖由 icetea2007 于 2008-10-29 21:40 发表
就那上面这个例子来说，46万，0首付，两人收入税后7万，出租两间：

收入：
$1350 salary  pw
$200  rent income

支出：
$$670 interest （按0.075%利率算）
$350 living cost (两个人一周300的生活费、电费 ...

1. 两个房间租200？什么区这边便宜？我要搬家~
2. 怎么把屋主自己的生活开销都算进去了？那样算的话，这12年是苦了点，但换回个房子，将来这边房子一租，回国不工作光吃租金，我觉得挺值

jerryinau

青春生命是金钱买不回来的