求自己租房遇到白垃圾不交房租不肯搬

soul

澳洲保护租客。。。租房子前房东是大爷，租出去之后租客是大爷，房东还得小心伺候。。唉。。。

kkknk

xiwu 发表于 2016-3-23 09:44
请问你的房子出租吗？想找不差钱的房东。

我的都是中介租的：）

雾沉半垒

kkknk 发表于 2016-3-22 17:55
我会这么做，违法就违法爱哪告哪告去

你这么做，租客报警警察倒是会管的

caroro

quyue914 发表于 2016-3-22 10:40
好像不好办，我一个朋友买的房子，前房东就是因为租客总是拖延房租，又赶不走，最后一咬牙贱卖，怎奈我朋友 ...

居然最后要贱卖房子。。。。天啦~~~看来租房还是得找中介~

stmimi

选房客最重要了。

csl不高兴

euronet 发表于 2016-3-23 00:35
我也明白LZ，大家都說為什麼不找中介，有時確實不經中介，自己管理更好。我找了中介，12週沒有租出去。我自 ...

哪个中介这么烂。12周亏大了! 暴光他们

rdlcs

白垃圾这么多 啥时候清理得完 楼主可以去移民局告嘛

gavy

既然是假结婚   报dbpi

66绣球

让移民局请走他们，

paulccc007

pengruijun 发表于 2016-3-22 11:49
找个没人在家的时候，换锁，东西扔大街上。让他们告你去就好了。

you can't legally do that

BinBinGo

楼主断电断水断煤气  他们还能住？

BinBinGo

换锁

Winniedeng

kkknk 发表于 2016-3-22 16:25
我会这么做，违法就违法爱哪告哪告去

这个不能做，我以前的房东就是这样做后来赔了一万多给租客。

zoe_2011

恶人都找软柿子捏，所以一般不太合格的租客都避开中介直接和房东签合同，如果发现房东好欺负是新手，更是要占尽便宜才肯走。

要是自己管理房子，租客背景调查，网上bad tenant list check， 房东保险一个都不能少，发现欠租，十四天就要立刻开始发通知要求租客搬出，然后跟着流程走，最坏的情况会有庭警帮忙赶流氓租客走，然后保险会赔付损失租金损坏什么的。最后，一定要把该租客及其全部成年同住人信息放在bad tenant list上，不为报复他们而是为了下一个房东不受害。

跟着流程走，就是麻烦点儿，还是都能解决的。Good luck～

流经邂逅

那要是租客每次交钱都是拖你两个礼拜notice前交租金，然后一直要求修东西，哪怕是柜子的一个螺丝和一个灯泡都要你亲自去做怎么办。你让他发个照片让你看一下都不行。

liz@aus

之前试过gumtree找，垃圾太多了，很多一看就不是好人。之后还是要找中介.....好的中介见得多租客会帮你把关

渔妇

bsfn 发表于 2016-3-22 14:53
没买，哎！

房东保险一定要买啊，即使交给中介。起码买个安心。

kkknk

Winniedeng 发表于 2016-3-25 11:06
这个不能做，我以前的房东就是这样做后来赔了一万多给租客。

操蛋法律跟法官啊，可能换个法官判的就不一样了。为什么不能惩恶扬善呢，刚看个新闻国内两个热心人打伤了了殴打残疾人的人渣结果被判9个月缓刑一年赔了一万多，算怎么回事啊

JohnnySu

这个社会就是这样,制度让很多不诚实的人有机可乘. 是制度问题. 生气也没用, 只能想办法规避. 出租房的话买保险是好办法. 有中介管理的话一般申诉是他们代理的.少一件事烦了.

Tulloch

euronet 发表于 2016-3-23 00:35
我也明白LZ，大家都說為什麼不找中介，有時確實不經中介，自己管理更好。我找了中介，12週沒有租出去。我自 ...

一样一样, 中介开放3周没租出,自己登广告3天就租掉了
再说收不收到房租和同不通过中介没有必然关系, 亲戚的房子给中介管理,换了3个租客都是逃租,到了第4个才可以

RACG

同情

FULOVA

房子只能租华人

BlueMountainAu

euronet 发表于 2016-3-23 00:35
我也明白LZ，大家都說為什麼不找中介，有時確實不經中介，自己管理更好。我找了中介，12週沒有租出去。我自 ...

纯属运气，不能说明不介不好

BlueMountainAu

euronet 发表于 2016-3-23 00:35
我也明白LZ，大家都說為什麼不找中介，有時確實不經中介，自己管理更好。我找了中介，12週沒有租出去。我自 ...

纯属运气，不能说明不介不好

bourne126

楼主，我经历过一模一样的事，3个步骤：
1. 稳住对方，先不采取行动，马上买保险。
2.马上把房子交给中介，先稳几个月，然后让中介上法庭赶走他们。
3. 必然产生大于10000澳币的损失，一定快点搞定一个好点的landlord insurance，比如allianz 等专门做保险的，银行的除CBA其它还是算了。留住证据，记住拍照片。

我亏了1.4万，但后来赔付1.25万。

ville

bourne126 发表于 2016-3-28 11:43
楼主，我经历过一模一样的事，3个步骤：
1. 稳住对方，先不采取行动，马上买保险。
2.马上把房子交给中介， ...

为啥除了CBA的landlord insurance都不能买？
我买了anz的~:o

bourne126

ville 发表于 2016-3-30 08:17
为啥除了CBA的landlord insurance都不能买？
我买了anz的~

看口碑的，专业做保险的远强于摆地摊宰一个是一个的附带做的。我用过Waspac, 理赔的时候经理电话都不接，回复直接拒绝，说我的保险取消了，我说违约发生在保险取消前，而且我的1个多月前说不再续约的时候，违约并没用发生，我如果知道可能违约，是不会取消保险的。这个事情上诉到Financial Ombudsman Service (FOS)去， 全额赔付.

na0210

投资房子还是找个中介靠谱点吧，太多糟心事情了，听过太多朋友自己管理出租房子遭遇各种奇葩。。。

qdlucent

yourock

bourne126 发表于 2016-3-28 11:43
楼主，我经历过一模一样的事，3个步骤：
1. 稳住对方，先不采取行动，马上买保险。
2.马上把房子交给中介， ...

请问你是买得哪家保险?我当初买的那家保险也不好。其实也不是不好，是我贪便宜 ,结果理赔的时候发现好多不赔,  上限13周再扣除奇高的保底费。最后损失上万。