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楼主:bsfn

[地区选择] 求自己租房遇到白垃圾不交房租不肯搬 [复制链接]

发表于 2016-3-23 10:46 来自手机 |显示全部楼层
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xiwu 发表于 2016-3-23 09:44
请问你的房子出租吗?想找不差钱的房东。

我的都是中介租的:)
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发表于 2016-3-23 12:30 |显示全部楼层
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kkknk 发表于 2016-3-22 17:55
我会这么做,违法就违法爱哪告哪告去

你这么做,租客报警警察倒是会管的

发表于 2016-3-23 15:13 |显示全部楼层
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quyue914 发表于 2016-3-22 10:40
好像不好办,我一个朋友买的房子,前房东就是因为租客总是拖延房租,又赶不走,最后一咬牙贱卖,怎奈我朋友 ...

居然最后要贱卖房子。。。。天啦~~~看来租房还是得找中介~

发表于 2016-3-23 15:18 |显示全部楼层
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选房客最重要了。

发表于 2016-3-23 21:47 来自手机 |显示全部楼层
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euronet 发表于 2016-3-23 00:35
我也明白LZ,大家都說為什麼不找中介,有時確實不經中介,自己管理更好。我找了中介,12週沒有租出去。我自 ...

哪个中介这么烂。12周亏大了! 暴光他们
不借不高兴

发表于 2016-3-23 22:19 |显示全部楼层
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白垃圾这么多 啥时候清理得完 楼主可以去移民局告嘛
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发表于 2016-3-23 23:18 来自手机 |显示全部楼层
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既然是假结婚   报dbpi

2015年度奖章获得者

发表于 2016-3-24 20:34 |显示全部楼层
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让移民局请走他们,

发表于 2016-3-24 21:18 |显示全部楼层
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pengruijun 发表于 2016-3-22 11:49
找个没人在家的时候,换锁,东西扔大街上。让他们告你去就好了。

you can't legally do that

发表于 2016-3-25 00:06 |显示全部楼层
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楼主断电断水断煤气  他们还能住?

发表于 2016-3-25 00:06 |显示全部楼层
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换锁
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发表于 2016-3-25 11:06 来自手机 |显示全部楼层
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kkknk 发表于 2016-3-22 16:25
我会这么做,违法就违法爱哪告哪告去

这个不能做,我以前的房东就是这样做后来赔了一万多给租客。

发表于 2016-3-25 13:03 |显示全部楼层
此文章由 zoe_2011 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zoe_2011 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
恶人都找软柿子捏,所以一般不太合格的租客都避开中介直接和房东签合同,如果发现房东好欺负是新手,更是要占尽便宜才肯走。

要是自己管理房子,租客背景调查,网上bad tenant list check, 房东保险一个都不能少,发现欠租,十四天就要立刻开始发通知要求租客搬出,然后跟着流程走,最坏的情况会有庭警帮忙赶流氓租客走,然后保险会赔付损失租金损坏什么的。最后,一定要把该租客及其全部成年同住人信息放在bad tenant list上,不为报复他们而是为了下一个房东不受害。

跟着流程走,就是麻烦点儿,还是都能解决的。Good luck~

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发表于 2016-3-25 14:26 |显示全部楼层
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那要是租客每次交钱都是拖你两个礼拜notice前交租金,然后一直要求修东西,哪怕是柜子的一个螺丝和一个灯泡都要你亲自去做怎么办。你让他发个照片让你看一下都不行。

发表于 2016-3-25 14:50 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 liz@aus 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 liz@aus 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
之前试过gumtree找,垃圾太多了,很多一看就不是好人。之后还是要找中介.....好的中介见得多租客会帮你把关

发表于 2016-3-25 15:07 |显示全部楼层
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bsfn 发表于 2016-3-22 14:53
没买,哎!

房东保险一定要买啊,即使交给中介。起码买个安心。
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发表于 2016-3-25 15:07 来自手机 |显示全部楼层
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Winniedeng 发表于 2016-3-25 11:06
这个不能做,我以前的房东就是这样做后来赔了一万多给租客。

操蛋法律跟法官啊,可能换个法官判的就不一样了。为什么不能惩恶扬善呢,刚看个新闻国内两个热心人打伤了了殴打残疾人的人渣结果被判9个月缓刑一年赔了一万多,算怎么回事啊

发表于 2016-3-25 17:20 |显示全部楼层
此文章由 JohnnySu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个社会就是这样,制度让很多不诚实的人有机可乘. 是制度问题. 生气也没用, 只能想办法规避. 出租房的话买保险是好办法. 有中介管理的话一般申诉是他们代理的.少一件事烦了.
联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

发表于 2016-3-28 10:39 |显示全部楼层
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euronet 发表于 2016-3-23 00:35
我也明白LZ,大家都說為什麼不找中介,有時確實不經中介,自己管理更好。我找了中介,12週沒有租出去。我自 ...

一样一样, 中介开放3周没租出,自己登广告3天就租掉了
再说收不收到房租和同不通过中介没有必然关系, 亲戚的房子给中介管理,换了3个租客都是逃租,到了第4个才可以

发表于 2016-3-28 10:43 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2016-3-28 10:50 来自手机 |显示全部楼层
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房子只能租华人
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发表于 2016-3-28 11:30 |显示全部楼层
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euronet 发表于 2016-3-23 00:35
我也明白LZ,大家都說為什麼不找中介,有時確實不經中介,自己管理更好。我找了中介,12週沒有租出去。我自 ...

纯属运气,不能说明不介不好

发表于 2016-3-28 11:41 |显示全部楼层
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euronet 发表于 2016-3-23 00:35
我也明白LZ,大家都說為什麼不找中介,有時確實不經中介,自己管理更好。我找了中介,12週沒有租出去。我自 ...

纯属运气,不能说明不介不好

发表于 2016-3-28 11:43 |显示全部楼层
此文章由 bourne126 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bourne126 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主,我经历过一模一样的事,3个步骤:
1. 稳住对方,先不采取行动,马上买保险。
2.马上把房子交给中介,先稳几个月,然后让中介上法庭赶走他们。
3. 必然产生大于10000澳币的损失,一定快点搞定一个好点的landlord insurance,比如allianz 等专门做保险的,银行的除CBA其它还是算了。留住证据,记住拍照片。

我亏了1.4万,但后来赔付1.25万。
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发表于 2016-3-30 08:17 |显示全部楼层
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bourne126 发表于 2016-3-28 11:43
楼主,我经历过一模一样的事,3个步骤:
1. 稳住对方,先不采取行动,马上买保险。
2.马上把房子交给中介, ...

为啥除了CBA的landlord insurance都不能买?
我买了anz的~:o

发表于 2016-3-30 10:04 |显示全部楼层
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ville 发表于 2016-3-30 08:17
为啥除了CBA的landlord insurance都不能买?
我买了anz的~

看口碑的,专业做保险的远强于摆地摊宰一个是一个的附带做的。我用过Waspac, 理赔的时候经理电话都不接,回复直接拒绝,说我的保险取消了,我说违约发生在保险取消前,而且我的1个多月前说不再续约的时候,违约并没用发生,我如果知道可能违约,是不会取消保险的。这个事情上诉到Financial Ombudsman Service (FOS)去, 全额赔付.

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发表于 2016-3-30 12:53 |显示全部楼层
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投资房子还是找个中介靠谱点吧,太多糟心事情了,听过太多朋友自己管理出租房子遭遇各种奇葩。。。

发表于 2016-3-30 14:04 |显示全部楼层
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发表于 2016-3-30 14:10 |显示全部楼层
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bourne126 发表于 2016-3-28 11:43
楼主,我经历过一模一样的事,3个步骤:
1. 稳住对方,先不采取行动,马上买保险。
2.马上把房子交给中介, ...

请问你是买得哪家保险?我当初买的那家保险也不好。其实也不是不好,是我贪便宜 ,结果理赔的时候发现好多不赔,  上限13周再扣除奇高的保底费。最后损失上万。

发表于 2016-3-30 14:17 |显示全部楼层
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yourock 发表于 2016-3-30 14:10
请问你是买得哪家保险?我当初买的那家保险也不好。其实也不是不好,是我贪便宜 ,结果理赔的时候发现好多 ...

Waspac, 投诉FOS后,才赔的。我是与WASPAC合同期满换保险公司,后面的ALLIANZ把我超过WASPAC支付房租损失极限10weeks,都补上了。

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