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楼主:helenazy

[其他信息] 对猫本东北区熟悉的过来看看,为毛这房子卖得那么便宜? [复制链接]

发表于 2016-3-9 20:26 |显示全部楼层
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查了下google earth,这个房子位置只是在坡上,不算是在谷底,下面还有房子。
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发表于 2016-3-9 20:54 |显示全部楼层
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leonxu 发表于 2016-3-9 21:26
查了下google earth,这个房子位置只是在坡上,不算是在谷底,下面还有房子。 ...

反正挺合算的,卖家也不黑心。

发表于 2016-3-9 23:41 |显示全部楼层
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1. 太远了 GB均价也就60W出头

2. 地势太低

3. 位置不好

发表于 2016-3-9 23:45 来自手机 |显示全部楼层
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我覺得不錯呢!

发表于 2016-3-10 00:20 |显示全部楼层
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zzq0422 发表于 2016-3-10 00:41
1. 太远了 GB均价也就60W出头

2. 地势太低

60出头是去年三月的价格。
greensborough和eltham,去年下半年都疯涨过一轮。

不过,这两个区,一般人住不习惯。
上坡下坡太多了。

发表于 2016-3-10 02:37 来自手机 |显示全部楼层
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helenazy 发表于 2016-3-9 14:08
这些都是安全好区,妥妥的
3020, Sunshine 39
3171, Springvale  53

笑死
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发表于 2016-3-10 08:10 来自手机 |显示全部楼层
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我觉得应该是地势的原因.加上大树多.位置没有在st Helena学校区里面。
如果位置往st Helena rd 上面靠靠价格会+10万左右.
Greensborough区还挺大的.

发表于 2016-3-10 08:15 来自手机 |显示全部楼层
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lancy366 发表于 2016-3-10 09:10
我觉得应该是地势的原因.加上大树多.位置没有在st Helena学校区里面。
如果位置往st Helena rd 上面靠靠价 ...

还有一点没有记错的话这个房子只有carport吧.没有garage也是个硬伤!而且carport不靠近房子

发表于 2016-3-10 08:46 |显示全部楼层
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lancy366 发表于 2016-3-10 09:15
还有一点没有记错的话这个房子只有carport吧.没有garage也是个硬伤!而且carport不靠近房子 ...

不过GB的房子没有garage是常态啊!

发表于 2016-3-10 08:59 |显示全部楼层
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thomas128 发表于 2016-3-10 01:20
60出头是去年三月的价格。
greensborough和eltham,去年下半年都疯涨过一轮。

去年最后一季度,东南都在跌的时候,这两个区表现不错。今年Eltham涨的不少,Greensborough也是,可能是很多装修过的房子上市了。不过这两个区,如果房子是平地的,很有投资价值。Eltham最近好像批了很多apartment,很快人口要增加很多了,可能不少树要被砍了。

发表于 2016-3-10 09:08 |显示全部楼层
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26 Pryor Street, Eltham VIC 3095

Development of the land for three residential buildings containing a total of 108 dwellings, car parking variation and the removal of vegetation

shopping centre旁边,好像已经approve了,骂声一片了。
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发表于 2016-3-10 09:08 |显示全部楼层
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helenazy 发表于 2016-3-9 13:08
这些都是安全好区,妥妥的
3020, Sunshine 39
3171, Springvale  53

你看错了单位:Average Home Burglary Rate for Victoria 1 in 67 Homes

数字越小治安越差,sunshine是每39户被爆窃1户。
辩论不会改变事实

发表于 2016-3-10 09:40 来自手机 |显示全部楼层
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helenazy 发表于 2016-3-10 09:46
不过GB的房子没有garage是常态啊!

不会吧

发表于 2016-3-10 09:52 |显示全部楼层
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临尘居士 发表于 2016-3-10 10:08
你看错了单位:Average Home Burglary Rate for Victoria 1 in 67 Homes

数字越小治安越差,sunshine是 ...

我开玩笑呢,哈哈。谢谢解释:P

发表于 2016-3-10 10:55 来自手机 |显示全部楼层
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区倒是好区.就是地势问题吧!

发表于 2016-3-10 11:07 |显示全部楼层
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takki 发表于 2016-3-10 09:59
去年最后一季度,东南都在跌的时候,这两个区表现不错。今年Eltham涨的不少,Greensborough也是,可能是 ...

这两个区的特色就是坡地阿!二楼来个阳台,弄个deck,望出去一片绿色,太动人了好不好?
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发表于 2016-3-10 11:09 |显示全部楼层
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lancy366 发表于 2016-3-10 10:40
不会吧

真的,我观察过,50%左右是没车库的。

发表于 2016-3-10 12:39 |显示全部楼层
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helenazy 发表于 2016-3-9 14:08
这些都是安全好区,妥妥的
3020, Sunshine 39
3171, Springvale  53

sunshine 那绝对模范区,这贼还没进屋,可能就被穿黑袍的干掉了

发表于 2016-3-10 12:45 |显示全部楼层
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takki 发表于 2016-3-10 09:59
去年最后一季度,东南都在跌的时候,这两个区表现不错。今年Eltham涨的不少,Greensborough也是,可能是 ...

增加火车是王道阿!

发表于 2016-3-10 12:46 |显示全部楼层
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Raneebaby 发表于 2016-3-10 13:39
sunshine 那绝对模范区,这贼还没进屋,可能就被穿黑袍的干掉了

不是以前那里印度人比较多么?现在改成包头了?

发表于 2016-3-10 12:59 |显示全部楼层
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helenazy 发表于 2016-3-10 13:46
不是以前那里印度人比较多么?现在改成包头了?

sunshine现在是黑人进驻了, 倒不是包头
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发表于 2016-5-26 15:25 |显示全部楼层
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发表于 2016-6-8 16:30 |显示全部楼层
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本帖最后由 xixia 于 2016-6-8 16:58 编辑

....

发表于 2016-6-8 17:11 |显示全部楼层
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有点偏

发表于 2016-6-9 01:39 |显示全部楼层
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helenazy 发表于 2016-3-9 13:09
地平靠交通,起码加10万。可以搞分地玩。


分地是什么? 再建两间?

发表于 2016-6-9 01:41 |显示全部楼层
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便宜吗?
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发表于 2016-6-9 09:36 |显示全部楼层
此文章由 zzq0422 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zzq0422 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
首先不是中心地段,其次地势地 然后GB的中间价也就60多W。 东北想发财的 必须买到VIEWBANK MACLOAD 那一带,再远的话 资源太多 华人多数看不上 供需不紧张 所以价格想上去要等几十年吧

发表于 2016-6-9 09:48 |显示全部楼层
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如果开车习惯上下坡的话,这区性价比很高了。人口素质也不错

发表于 2016-6-9 09:55 |显示全部楼层
此文章由 佳音妈 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 佳音妈 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zzq0422 发表于 2016-6-9 09:36
首先不是中心地段,其次地势地 然后GB的中间价也就60多W。 东北想发财的 必须买到VIEWBANK MACLOAD 那一带 ...

viewbank, macload, 真是要什么没什么。

就位置来说,ELTHEM离doncaster不远,还方便一点
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-6-9 09:59 来自手机 |显示全部楼层
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helenazy 发表于 2016-3-9 13:08
这些都是安全好区,妥妥的
3020, Sunshine 39
3171, Springvale  53

这preston为什么比sunshine都牛逼 chengxi来解释一下吧

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