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楼主:helenazy

[其他信息] 对猫本东北区熟悉的过来看看，为毛这房子卖得那么便宜？ [复制链接]

leonxu

银靴族

发表于 2016-3-9 21:26 |显示全部楼层

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查了下google earth，这个房子位置只是在坡上，不算是在谷底，下面还有房子。

helenazy

铜靴族

发表于 2016-3-9 21:54 |显示全部楼层

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leonxu 发表于 2016-3-9 21:26
查了下google earth，这个房子位置只是在坡上，不算是在谷底，下面还有房子。 ...

反正挺合算的，卖家也不黑心。

zzq0422

铜靴族

发表于 2016-3-10 00:41 |显示全部楼层

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1. 太远了 GB均价也就60W出头

2. 地势太低

3. 位置不好

linacheng

白金靴族

发表于 2016-3-10 00:45 来自手机 |显示全部楼层

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我覺得不錯呢！

thomas128

铜靴族

发表于 2016-3-10 01:20 |显示全部楼层

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zzq0422 发表于 2016-3-10 00:41
1. 太远了 GB均价也就60W出头

2. 地势太低

60出头是去年三月的价格。
greensborough和eltham，去年下半年都疯涨过一轮。

不过，这两个区，一般人住不习惯。
上坡下坡太多了。

luckynumber

皮靴族

发表于 2016-3-10 03:37 来自手机 |显示全部楼层

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helenazy 发表于 2016-3-9 14:08
这些都是安全好区，妥妥的
3020, Sunshine 39
3171, Springvale 53

笑死

lancy366

布鞋族

发表于 2016-3-10 09:10 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得应该是地势的原因.加上大树多.位置没有在st Helena学校区里面。
如果位置往st Helena rd 上面靠靠价格会+10万左右.
Greensborough区还挺大的.

lancy366

布鞋族

发表于 2016-3-10 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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lancy366 发表于 2016-3-10 09:10
我觉得应该是地势的原因.加上大树多.位置没有在st Helena学校区里面。
如果位置往st Helena rd 上面靠靠价 ...

还有一点没有记错的话这个房子只有carport吧.没有garage也是个硬伤！而且carport不靠近房子

helenazy

铜靴族

发表于 2016-3-10 09:46 |显示全部楼层

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lancy366 发表于 2016-3-10 09:15
还有一点没有记错的话这个房子只有carport吧.没有garage也是个硬伤！而且carport不靠近房子 ...

不过GB的房子没有garage是常态啊！

takki

皮靴族

发表于 2016-3-10 09:59 |显示全部楼层

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thomas128 发表于 2016-3-10 01:20
60出头是去年三月的价格。
greensborough和eltham，去年下半年都疯涨过一轮。

去年最后一季度，东南都在跌的时候，这两个区表现不错。今年Eltham涨的不少，Greensborough也是，可能是很多装修过的房子上市了。不过这两个区，如果房子是平地的，很有投资价值。Eltham最近好像批了很多apartment，很快人口要增加很多了，可能不少树要被砍了。

takki

皮靴族

发表于 2016-3-10 10:08 |显示全部楼层

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26 Pryor Street, Eltham VIC 3095

Development of the land for three residential buildings containing a total of 108 dwellings, car parking variation and the removal of vegetation

shopping centre旁边，好像已经approve了，骂声一片了。

临尘居士

皮靴族

发表于 2016-3-10 10:08 |显示全部楼层

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helenazy 发表于 2016-3-9 13:08
这些都是安全好区，妥妥的
3020, Sunshine 39
3171, Springvale 53

你看错了单位：Average Home Burglary Rate for Victoria 1 in 67 Homes

数字越小治安越差，sunshine是每39户被爆窃1户。

辩论不会改变事实

lancy366

布鞋族

发表于 2016-3-10 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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helenazy 发表于 2016-3-10 09:46
不过GB的房子没有garage是常态啊！

不会吧

helenazy

铜靴族

发表于 2016-3-10 10:52 |显示全部楼层

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临尘居士发表于 2016-3-10 10:08
你看错了单位：Average Home Burglary Rate for Victoria 1 in 67 Homes

数字越小治安越差，sunshine是 ...

我开玩笑呢，哈哈。谢谢解释：P

plmm888

皮靴族

发表于 2016-3-10 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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区倒是好区.就是地势问题吧！

helenazy

铜靴族

发表于 2016-3-10 12:07 |显示全部楼层

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takki 发表于 2016-3-10 09:59
去年最后一季度，东南都在跌的时候，这两个区表现不错。今年Eltham涨的不少，Greensborough也是，可能是 ...

这两个区的特色就是坡地阿！二楼来个阳台，弄个deck，望出去一片绿色，太动人了好不好？

helenazy

铜靴族

发表于 2016-3-10 12:09 |显示全部楼层

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lancy366 发表于 2016-3-10 10:40
不会吧

真的，我观察过，50%左右是没车库的。

Raneebaby

皮靴族

发表于 2016-3-10 13:39 |显示全部楼层

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helenazy 发表于 2016-3-9 14:08
这些都是安全好区，妥妥的
3020, Sunshine 39
3171, Springvale 53

sunshine 那绝对模范区，这贼还没进屋，可能就被穿黑袍的干掉了

helenazy

铜靴族

发表于 2016-3-10 13:45 |显示全部楼层

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takki 发表于 2016-3-10 09:59
去年最后一季度，东南都在跌的时候，这两个区表现不错。今年Eltham涨的不少，Greensborough也是，可能是 ...

增加火车是王道阿！

helenazy

铜靴族

发表于 2016-3-10 13:46 |显示全部楼层

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Raneebaby 发表于 2016-3-10 13:39
sunshine 那绝对模范区，这贼还没进屋，可能就被穿黑袍的干掉了

不是以前那里印度人比较多么？现在改成包头了？

lulucai

金靴族

发表于 2016-3-10 13:59 |显示全部楼层

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helenazy 发表于 2016-3-10 13:46
不是以前那里印度人比较多么？现在改成包头了？

sunshine现在是黑人进驻了，倒不是包头

Joeymel

银靴族

发表于 2016-5-26 16:25 |显示全部楼层

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xixia

布鞋族

发表于 2016-6-8 17:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 xixia 于 2016-6-8 16:58 编辑

....

Joeymel

银靴族

发表于 2016-6-8 18:11 |显示全部楼层

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有点偏

古德曼

木屐族

发表于 2016-6-9 02:39 |显示全部楼层

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helenazy 发表于 2016-3-9 13:09
地平靠交通，起码加10万。可以搞分地玩。

分地是什么? 再建两间?

qianshang

皮靴族

发表于 2016-6-9 02:41 |显示全部楼层

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便宜吗？

zzq0422

铜靴族

发表于 2016-6-9 10:36 |显示全部楼层

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首先不是中心地段，其次地势地然后GB的中间价也就60多W。东北想发财的必须买到VIEWBANK MACLOAD 那一带，再远的话资源太多华人多数看不上供需不紧张所以价格想上去要等几十年吧

Athenaxu

木屐族

发表于 2016-6-9 10:48 |显示全部楼层

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如果开车习惯上下坡的话，这区性价比很高了。人口素质也不错

佳音妈

皮靴族

发表于 2016-6-9 10:55 |显示全部楼层

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zzq0422 发表于 2016-6-9 09:36
首先不是中心地段，其次地势地然后GB的中间价也就60多W。东北想发财的必须买到VIEWBANK MACLOAD 那一带 ...

viewbank, macload, 真是要什么没什么。

就位置来说，ELTHEM离doncaster不远，还方便一点

aowu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-6-9 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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helenazy 发表于 2016-3-9 13:08
这些都是安全好区，妥妥的
3020, Sunshine 39
3171, Springvale 53

这preston为什么比sunshine都牛逼 chengxi来解释一下吧

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