【墨尔本80万以内选区】clayton south, ringwood east, bundoora 三个区比较优缺点，如何取舍，将来何去何从？

chengxi

以前我住boxhill时，ringwood east周边名声不是一般的差，白垃圾和问题青少年重灾区，房价比bundoora 便宜好多。现在居然比bundoora 贵这么多！看来目前性价比最高的华人区应该是bundoora!bundoora的人文环境，自然环境完爆Clayton south和ringwood east!

blueiceberg

必需是 ringwood east

mlink3

chengxi 发表于 2016-2-4 23:40
以前我住boxhill时，ringwood east周边名声不是一般的差，白垃圾和问题青少年重灾区，房价比bundoora 便宜 ...

呵呵。。那clayton south 呢？很早以前还是要比bundoora贵。。

Clayton south和 bundoora都一样2011年后到现在就没怎么涨过。。。你为什么不想想是为什么。。。

thundom

bundora垃圾，交通太烂

乘物以游心

这贴火的程度令我失望了。

LZ这贴，头起得好，本应是潜力贴的。 可惜了。

一条大鱼

预测未来都是没有意义的，没有人能准确预测，你只能赌博。

当前的市场，80万的预算，Bundoora可以买个宽敞双层大house。到了Ringwood east, 买个700平米三卧室旧砖房，带个凑合学区。到了Clayton, 只能买个700平米地皮；Clayton south买个700平米三卧室木房。

看你自己用这80万换什么。至于垃圾场，以后房价涨起来了，谁还介意以前这里是什么鸟地方，墨尔本有不少这样的例子。

mlink3

一条大鱼 发表于 2016-2-5 23:06
预测未来都是没有意义的，没有人能准确预测，你只能赌博。

当前的市场，80万的预算，Bundoora可以买个宽敞 ...

你确定Clayton 80万能买到700平米的地皮?

chengxi

chengxi 发表于 2016-2-4 23:40
以前我住boxhill时，ringwood east周边名声不是一般的差，白垃圾和问题青少年重灾区，房价比bundoora 便宜 ...

bundoora的三个购物中心和一个dfo都是和居民区联成一片，而且随着latrobe和rmit大学扩建，以及电车线两边开工中的两千套公寓和town house，人气越来越旺，华人越来越多，餐馆越来越多，营业时间越来越晚。好几次快10点路过北极星，中心方块，大学山,pub 餐馆还是好多人，有几次爆满了都。

bundoora 精华圈都围绕86 电车，白天8分钟一班去cbd.大部分房子步行15分钟内到电车站，好位置的房子3，5分钟左右到电车站。86路电车周末24小时运行。巴士有10几路之多，班次也很多，两路去cbd.bundoora公共交通之方便不住这里是感觉不出的。特别是电车一下来往往就是商店，商店后就是民宅，那种旺中带静的感觉非常好。

chengxi

chengxi 发表于 2016-2-5 23:15
bundoora的三个购物中心和一个dfo都是和居民区联成一片，而且随着latrobe和rmit大学扩建，以及电车线两边 ...

不少民宅依山傍水，走几步就见到袋鼠，野鸭

烈火

chengxi 发表于 2016-2-5 23:24
不少民宅依山傍水，走几步就见到袋鼠，野鸭

哪找的这乡下的照片+臭水沟
你该买部好手机了陈老板

chengxi

烈火 发表于 2016-2-6 01:09
哪找的这乡下的照片+臭水沟
你该买部好手机了陈老板

几年前的路边随拍，现在漂亮多了……

takki

青冥长空 发表于 2016-1-18 23:30
这三个区要说出起来，bundoora太平庸，唯一的优点可能是租金回报率还不错。ringwood east再往后还是不错的 ...

很有道理，不过Aspendale的居民素质不如Greensborough一块，不过这两个地区都还不错，也算没怎么涨的区

OETEXPERT

Ringwood east不错

eastland很大  交通很方便  学校ok

chwec

80W的话再往东去到Springvale，买菜交通也很方便。现在比起以前要好很多，华人也越来越多了。Springvale South也不错，安静。

sylar_y

中介大混战。
几个区的再加上干柴烈火中介团伙还有Noble Park 的黑人哥 warmel

快齐活了

快顶上去

mlink3

大家现在不敢看CLAYTON了？

结果漏被聪敏的人拣去了

http://house.ksou.cn/p.php?q=Cla ... ond+Road%2C+Clayton
600地， 绝对好地段， 才76万

http://house.ksou.cn/p.php?q=Cla ... ton+Road%2C+Clayton
近700的地， 房子条件也不错， 位置也不差。。。才84万

两个大漏啊。。都是同一个AGENT做的。。不知道这个人在搞什么鬼

MOSES　也是个老人儿了。。怎么就卖的出这么低的价。不知道他是怎么忽悠房主的。

同时。。在同一条街，同一个位置，　就在隔壁　一个半块地的装修过的老房子　在那个７６万ＨＯＵＳＥ的隔壁卖了７０万。。真不知道这个市场是怎么工作的。。然后在那个８４万的房子的不远处　一块１１００平的房卖了１.４８ＭＩＬ。 还有其他几个sales 都不错， 有地的都是一点几MIL, TH 都是八九十万。。。想想上面两个漏真是有意思啊。。其实BURWOOD最近漏也很多。。。还有DONCASTER 和 DONCASTER EAST..11月份到2月份买房的人 都在偷着乐呢。。

mlink3

[quote]mlink3 发表于 2016-2-22 12:34
大家现在不敢看CLAYTON了？

.....

WinnieDaPoo

住过东南区又住过北区的人来给Bundoora加一分吧。(monkey25)
在这里说话的究竟是多少人有过实地考察啊。很多人都是：住惯了东南区.北区不会考虑/根本不会去北区...(monkey36)
其实自住的话住下了也就安定下了。不用考虑太多以后升不升值的问题。自己开心就好啦。(monkey23)

hyperion

simonyu 发表于 2016-1-18 09:24
现在CLAYTON涨了很多，如果我想总款80W左右再买套房子，你有何见解？CLAYTON附近的话？ ...

自住还是算了，垃圾场的臭味从oakleigh south一直延伸到clayton，springvale，阴雨天最可怕。

ZxxxxZ

mlink3 发表于 2016-2-22 12:34
大家现在不敢看CLAYTON了？

结果漏被聪敏的人拣去了

说明Clayton跌了啊

spencer0310

pointcook 万岁 宇宙中心

mlink3

hyperion 发表于 2016-2-22 22:34
自住还是算了，垃圾场的臭味从oakleigh south一直延伸到clayton，springvale，阴雨天最可怕。 ...

垃圾场已关， 已经没有味道。。。还老生常谈

mlink3

ZxxxxZ 发表于 2016-2-22 22:46
说明Clayton跌了啊

Clayton很久没有低价的sales了， 就两个在一周里， 而且是同一中介。。我觉得说明不了了什么问题。 而且同时还有三四个其他个拍卖，数据都不错。说跌还为时过早了。

cdfei

Clayton就这个价格对了吧，脏乱差的代表，我还不如去住PC。

huoniao9876

cdfei 发表于 2016-2-23 08:54
Clayton就这个价格对了吧，脏乱差的代表，我还不如去住PC。

你如果住过pc, 你就不这么说了

starryrain

mlink3 发表于 2016-2-22 12:34
大家现在不敢看CLAYTON了？

结果漏被聪敏的人拣去了

这两个价格看到时真心吓一跳，特别是和那个70万的半块地一比

mlink3

starryrain 发表于 2016-2-23 11:21
这两个价格看到时真心吓一跳，特别是和那个70万的半块地一比

其实最近clayton的卖价都还不错。

新的townhouse要近90万了

http://house.ksou.cn/p.php?q=Cla ... h+Street%2C+Clayton

700的地。 1.18MIL
http://house.ksou.cn/p.php?q=Cla ... a+Street%2C+Clayton

只是这两个 真的低的有点夸张。。都是这个BUXTON的MOSES卖的。。。真的不知道怎么回事

starryrain

mlink3 发表于 2016-2-23 11:30
其实最近clayton的卖价都还不错。

新的townhouse要近90万了

我不是BIG FAN对那些新两层的TH，而那个1。18M的那块地方的zone不一样吧，不过即使这样，前面那两个也便宜了有十万了吧，而那个70万的半块地也感觉有那么两三万的小贵，虽然这点钱估计真的没什么，反正大家都是土豪，CLAYTON也成买不起的地方了

hyperion

mlink3 发表于 2016-2-23 00:35
垃圾场已关， 已经没有味道。。。还老生常谈

好事啊。就是不知道之前的垃圾怎么样，埋在地下一样可怕，一下雨，一蒸发。。。。

mlink3

hyperion 发表于 2016-2-23 15:23
好事啊。就是不知道之前的垃圾怎么样，埋在地下一样可怕，一下雨，一蒸发。。。。 ...

凭想象和推理是没用的。。闻不到才是硬道理