[信息讨论] 澳元和澳洲地产挺不过这场大危机，华人区已经开跌 [复制链接]

发表于 2015-12-4 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 owner 于 2015-12-4 12:18 编辑

Maobama 发表于 2015-12-4 12:12
是流浪的鱼大妈吗？呵呵，如果是，一群好友等您好久了，屎高飞项目咋样啊，砍不死就别关心了，这不是您的 ...

不是。

砍不死看了两次。靠希腊中东区太近了。正好又出了抢劫的案子。直接剔除了。砍砍，是会死人的。

你如果上网空余时间，要出门，一定要小心哦。砍不死街面太乱，有人抢劫。

nmanz

金靴族

发表于 2015-12-4 12:17 |显示全部楼层

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主席过去哪句话验证过是正确的，没人能回答，那就只能哈哈了

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发表于 2015-12-4 12:31 |显示全部楼层

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owner 发表于 2015-12-4 12:16
不是。

砍不死看了两次。靠希腊中东区太近了。正好又出了抢劫的案子。直接剔除了。砍砍，是会死人的。

呵呵，银行镇主都不动如山。

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hwkevin

木屐族

发表于 2015-12-4 12:36 |显示全部楼层

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满纸荒唐文，一把辛酸泪！祭楼主鸿文

owner

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发表于 2015-12-4 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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Maobama 发表于 2015-12-4 12:31
呵呵，银行镇主都不动如山。

银行镇又不是你主题里的华人区。

你可以自己搜索campsie+抢劫和bankstown+抢劫，不用拖人家无辜的人来垫背。

jack0083

布鞋族

发表于 2015-12-4 13:22 |显示全部楼层

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楼主简介颇有道理，但是个人对房产市场也有点浅见，想谈一下。现在有点回落是应为圣诞节到了，清盘率会下降是必然的（每年如此）。个人觉得房价明年的增值平均在5-8个百分点（这个基于FR上周的分析报告，有各个区的）。这是最低的预估，现在房产市场已经逐步放缓，2年的火箭式的增长会逐渐回复到正常增长速度。但是到2018年后，很难再会看到悉尼的house低于100万以下的。即使经济不好也不会戳破房产的泡沫，这关系到所有银行贷款收益，国家税收等利益。当然利息提升，会影响到买房市场，最多的就是投资房会相对冷却，很多买房自住的人也会选择租房，同时投资房的利息上升，那么房租也会提升，接着市场会自我调整，而且加息的事情预热已久，预防针打过了，不会有过大的冲击，换句话说软着陆，所以市场不会overreaction。
前一阵子看过很多房产市场的分析资料，市场预估基本上还是会按照5-8%继续增长（每个区也不一样，所以也会有所偏差），个人觉得这是最低，不用太过于overreaction。

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yang5637

水晶靴族

发表于 2015-12-4 13:29 |显示全部楼层

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呵呵。

Frankstonlarry

发表于 2015-12-4 13:32 |显示全部楼层

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LS分析得很理性, 讨厌动不动就是断崖下跌或上升的言论.

patstep

发表于 2015-12-4 13:53 |显示全部楼层

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澳幣轉弱是大勢所趨，除非2016全球經濟復甦，現在的澳新已經變成中國為主的後花園，菜園，農場，奶場，澳洲要抓住機會，只能寄託高科技和高素質移民。

年少时的梦

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发表于 2015-12-4 14:05 |显示全部楼层

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各位看官，见仁见智，我也是一家之言，仅供参考，不必追着咬哈。

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发表于 2015-12-4 14:22 |显示全部楼层

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jack0083 发表于 2015-12-4 13:22
楼主简介颇有道理，但是个人对房产市场也有点浅见，想谈一下。现在有点回落是应为圣诞节到了，清盘率会下降 ...

呵呵，，金九银十铜十一，这三个月是地产的旺季，旺季不涨，还等啥时候涨？旺季清空率下跌，呵呵，那代表着啥呀？

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LWLJH2010

发表于 2015-12-4 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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催眠好文。读完就睡了

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2015-12-4 14:56 |显示全部楼层

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深刻的体会到什么是空军和吊死忙着上论坛，多军和土豪忙着买房产。。。。

若干年后。。。。吊死继续吊死，土豪更加土豪。。

BOBOBA2011

发表于 2015-12-4 14:58 |显示全部楼层

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liaotang

铜靴族

发表于 2015-12-4 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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Maobama 发表于 2015-12-4 14:22
呵呵，，金九银十铜十一，这三个月是地产的旺季，旺季不涨，还等啥时候涨？旺季清空率下跌，呵呵，那代表 ...

金九银十铜十一是否只适用于中国呀。

toshio_yakawa

发表于 2015-12-4 15:03 |显示全部楼层

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jolenejinglin

发表于 2015-12-4 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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主席对不起,字好多,我没看完,等我排好明天inspection的时间表回来再仔细拜读。

aimili424

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发表于 2015-12-4 15:08 |显示全部楼层

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Maobama 发表于 2015-12-4 14:22
呵呵，，金九银十铜十一，这三个月是地产的旺季，旺季不涨，还等啥时候涨？旺季清空率下跌，呵呵，那代表 ...

会不会和限令无身份12月以前必须抛售二手房产有关？

mountainnew

发表于 2015-12-4 15:10 |显示全部楼层

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辛辛苦苦两三年，一夜回到解放前

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发表于 2015-12-4 15:12 |显示全部楼层

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解决问题的关键是拉长投资时间，起码要长过一个周期。

jeffxia

发表于 2015-12-4 15:21 |显示全部楼层

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如果没有借一屁股债，怎么会怕成这样？跌跌涨涨最终不是还得涨吗？

rdou10

布鞋族

发表于 2015-12-4 16:00 |显示全部楼层

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不懂。

启天大盛

木屐族

发表于 2015-12-4 19:10 |显示全部楼层

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xiaomaomimia

金靴族

发表于 2015-12-4 19:49 |显示全部楼层

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感谢分享

xiaomaomimia

金靴族

发表于 2015-12-4 19:53 |显示全部楼层

Locomotive211 发表于 2015-12-4 09:35
详细说说为什么澳洲不能印钱和搞QE

我也想听听楼主高见

rock9

发表于 2015-12-4 20:45 |显示全部楼层

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借LZ吉言，Chatswood暴跌后大家人手一栋大house -- 是的，每个华人都有

NONOY

发表于 2015-12-4 20:48 |显示全部楼层

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