澳洲版次贷危机迫在眉睫，悉尼墨尔本地产断崖在即

laoqiu

操曰: 此文甚猛，可愈头疯

dragonballz

photo first just in case

一场澳洲版次贷危机随着政府强迫4大银行收紧贷款，连续升息，排查不良贷款迫在眉睫，悉尼墨尔本地产断崖在即。

有人认为澳洲不存在次贷危机，因为澳洲的贷款是有首付的，而且贷款追收是无限制的，所以是优质贷款，不是次贷。呵呵，这话哄大妈可以，澳洲其实存在次贷，这次贷程度比美国还厉害，因为澳洲的贷款是连环抵押的，除了首套有20%首付以外，接下来的就能贷到104%，加上对倒炒作的成本低廉，这实际上的投机贷款可能是超过104%，甚至208%，而且68岁的退休人士都可能以虚构自雇发薪，虚构海外收入，虚构众筹唯一执行人等的虚假条件贷款，而且无连带责任的限制，非常宽松，这在美国次贷时期都是不可想象的，不被允许的，这样的虚假贷款规模是惊人的，尤其是在华人地区，许多透支了未来五年的楼花，两房的apt上百万都有市场，基本上都属于这等随时可以坏账的次贷，这些人以对倒做哄炒，以老人为幌子，基本上本身是无业人员，万一失手，就撂下老人做替罪羊，破产了事，所以，他们是做好准备的，这次贷危机一旦在澳洲爆发，那对澳洲经济是毁灭性的打击。

高杠杆，低，甚至无首付，连环抵押，老人出面，虚构海外，自雇收入申请贷款是这类次贷的特征，而且，基本上持有地产的时间是两年以内，反复对倒炒作，勾结律师，中介，银行内鬼骗贷，加上国内前段时期大妈们的以房养房，以房养学，以房养老的大水喉不断，华人区以2e等狂炒短期翻倍，短炒客们的口号就是房价必涨，既然必涨，那么就是必炒无疑了。

随着美国加息预期压迫热钱回流，中国严控海外送金断水，澳元不断贬值下滑，澳洲经济正被打回2008年，2008年还有中国救，美国来放水救，现在，都没有了，再说还是0.5%贷款给你炒地产，洋基大叔是不可能答应的，中国大妈想答应，但是禧大不答应，呵呵，悉尼，墨尔本为代表的澳洲地产终于走到了尽头，于2015年7月开始由暗跌滑向明跌，出现了淡季的3，4，5，6等月飙高，旺季的7，8，9，10月下跌，尤其是金9银10最是难堪到60%左右的清空，和不断走高的房产存量从400，500，600，700套到1000套/周，不断走高的中间价，已经到1.10m左右，美国还没有加息，热钱已经迫使4大行开始提前加息了，当然，幅度不大，但绝不是一次性了结，这是个趋势，慢火炖肉节节高。这表明了崩盘断崖跳的风险在蓄积，撑不住了。

有天真的同学指望政府会出手挽救大家，呵呵，这不是美国政府，也不是中国政府，这是澳洲政府，澳洲政府拿啥来保护？保护要付费的，国库里的钱现在都早补贴到炒房者手中了，你问陆克文要保护去，他还需要你保护呢。

崩盘断崖跳的路线是asflws：

崩盘必定随着2016年两市大规模的apt楼花交割上市而开始引爆，因为大家都是连环贷连环着撑着的，所以，一旦开爆也是连环爆，火烧赤壁连营，楼花谢了就是连锁到许多新区新房，新房倒了以后就是大量的华人二手土地银行，土地银行倒后就是学区房，学区房就是连着自住房，一路倒下去，直到热钱们看到有赚头，满意了再说。

harlode

毛巴马主席 发表于 2015-10-23 12:20
呵呵，我亲眼看到过有个福建的哥们，好像是转正没多少年吧，老爸老妈一一搬了过来，然后，给他爸爸用电脑打 ...

都这样。不过早出手，钱已经落袋为安了。

狗狗的旅途

harlode 发表于 2015-10-23 13:16
都这样。不过早出手，钱已经落袋为安了。

时不时拿出来 数下 ，练练手

zhoukainj

足记人均收入是多少来着？不进房产，物价就得上天了

sy0326

毛巴马主席 发表于 2015-10-23 12:20
呵呵，我亲眼看到过有个福建的哥们，好像是转正没多少年吧，老爸老妈一一搬了过来，然后，给他爸爸用电脑打 ...

银行不是傻子都知道

毛巴马主席

sy0326 发表于 2015-10-23 14:13
银行不是傻子都知道

是银行的mobil manager 让他这么干的，问题是他是福清的，呵呵，编的太离谱哇。

jwl81124

学习了

icebear

牛贴留言存证，明年看我的房子腰斩了没有！

Frankstonlarry

equilibrium 发表于 2015-10-23 09:40
哈哈，你太有才了。

最后，好心提醒三位：月底了，又该交房租了。

sy0326

毛巴马主席 发表于 2015-10-23 14:59
是银行的mobil manager 让他这么干的，问题是他是福清的，呵呵，编的太离谱哇。 ...

只要按时还贷，管他哪里的

jueran918

还是要乐观一点对楼市，澳洲市场这么小，次贷的话影响也不大

毛巴马主席

jueran918 发表于 2015-10-23 15:28
还是要乐观一点对楼市，澳洲市场这么小，次贷的话影响也不大

但愿如此吧，这市场可不要太快驾崩了，崩了就难办了。

nis

高杠杆，低，甚至无首付，连环抵押，老人出面，虚构海外，自雇收入申请贷款是这类次贷的特征，而且，基本上持有地产的时间是两年以内，反复对倒炒作，勾结律师，中介，银行内鬼骗贷

直接拿钱ｗａｌｋ　ａｗａｙ岂不是赚得更多？

Fernando

毛巴马主席 发表于 2015-10-23 12:20
呵呵，我亲眼看到过有个福建的哥们，好像是转正没多少年吧，老爸老妈一一搬了过来，然后，给他爸爸用电脑打 ...

我问过一个broker，要贷款个不贵小房子，差不多需要在国内开90万100万的收入证明。全程不用买家操心，broker一手包办。

robin001

现在必须要买房

毛巴马主席

Fernando 发表于 2015-10-23 16:20
我问过一个broker，要贷款个不贵小房子，差不多需要在国内开90万100万的收入证明。全程不用买家操心，bro ...

呵呵，是啊，否则，贷款中介们如wowgame这类的咋能生存呢。

悉尼屌丝

看到主席的贴，最近加息引起的恐惧就一下子烟消云散了，大定心丸啊

harlode

狗狗的旅途 发表于 2015-10-23 13:30
时不时拿出来 数下 ，练练手

也不一定，大部分估计越陷越深，无法自拔

harlode

毛巴马主席 发表于 2015-10-23 16:24
呵呵，是啊，否则，贷款中介们如wowgame这类的咋能生存呢。

银行倒了，房主说因为broker作假，broker不知道有没有责任

coolmate

我做梦都想房价跌一半啊。哦不，三分之一也行，咱也尝尝买豪宅的滋味。哈哈哈哈。

banana4apple

RBA要降息 房价要涨

小生

鱼羊鲜 发表于 2015-10-23 09:44
看了前几句我就不行了

同晕。

amtfkatie8

这样的虚假贷款规模是惊人的！！！！！！！！！！！！

Baodie

Fernando 发表于 2015-10-23 16:20
我问过一个broker，要贷款个不贵小房子，差不多需要在国内开90万100万的收入证明。全程不用买家操心，bro ...

100 万人民币能贷款多少澳元？

LittleBigPlanet

vvuuww 发表于 2015-10-23 09:50
空军里面最厉害的应该还是claire炸猪，他看待问题最理性，而且从不进黑屋子。。。 ...

人家是空军总参,军师好吧

布隆伯格

房价的第五浪还没走完。

luluwawa

sy0326 发表于 2015-10-23 15:25
只要按时还贷，管他哪里的

关键在这

woailvzi

毛巴马主席 发表于 2015-10-23 12:20
呵呵，我亲眼看到过有个福建的哥们，好像是转正没多少年吧，老爸老妈一一搬了过来，然后，给他爸爸用电脑打 ...

有气魄，能成大事！

毛巴马主席

luluwawa 发表于 2015-10-23 18:06
关键在这

银行贷款文件和ato联通这一消息已经获得确认。非法虚构海外收入和非法海外资金众筹，骗取银行贷款，逃避正常税收的都是洗黑钱行为了，直接刑法伺候。