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Raymondukelee

这么说 sydney olympic park 是更好的投资机会， 相比rhodes
交通 环境 人口密度 人口因素 发展潜力

各位觉得呢

爱摇滚的大象

Raymondukelee 发表于 2015-10-6 23:50
这么说 sydney olympic park 是更好的投资机会， 相比rhodes
交通 环境 人口密度 人口因素 发展潜力

怕租不出去

爱摇滚的大象

Sunnist 发表于 2015-10-6 23:44
那就看相应的租金是多少，我说的这是个起步租金，另外增值方面以后是稳中带涨，Rhodes有些优势很明显，从 ...

靠水，环境好，社区新，有新规划

Raymondukelee

爱摇滚的大象 发表于 2015-10-6 23:52
怕租不出去

我倒不居的

白人很喜欢那边

毕竟在澳洲 白人是主流群体

Sunnist

Raymondukelee 发表于 2015-10-6 23:50
这么说 sydney olympic park 是更好的投资机会， 相比rhodes
交通 环境 人口密度 人口因素 发展潜力

我比较认同，目前还需要加以时日，最关键的是我看中那里的就业岗位提供得不少，是个很重要的就业中心，而且就目前来看公寓除了Ecove的四栋楼就只有Meriton的项目，仅此而已了

rogershan

Raymondukelee 发表于 2015-10-6 23:50
这么说 sydney olympic park 是更好的投资机会， 相比rhodes
交通 环境 人口密度 人口因素 发展潜力

哥佩服你这么问，olympic park的点在哪里，交通不咋地，学校不咋地，位置也不咋地，买菜完全不咋地，难道点是可以bbq么

Sunnist

rogershan 发表于 2015-10-6 23:54
哥佩服你这么问，olympic park的点在哪里，交通不咋地，学校不咋地，位置也不咋地，买菜完全不咋地，难道 ...

这和捧Rhodes上天形成了鲜明的对比，巩哥需要给你翻出Olympic Park规划完善的文件吗？还是你故意忽视奥体已有的基建和未来形成个各种便利条件

Raymondukelee

rogershan 发表于 2015-10-6 23:54
哥佩服你这么问，olympic park的点在哪里，交通不咋地，学校不咋地，位置也不咋地，买菜完全不咋地，难道 ...

白人是主流的社会

卖点： 健身 娱乐 交通 环境 就业

健身 - 没有比这更方便的了吧，而且多样化 便宜（至少是不贵 而且白人不在乎这个多花钱）

娱乐 - 节目天天有 几乎

交通 - 公路自不必说 和rhodes比 多少人share一个火车站，恐怕是数量级的

环境 - 绿色and 多多

就业 - 多个大公司已经搬过去 市政府重视 扶持的中心之一

学校不咋地：rhodes呢？；另外，，白人主流，学校的概念，没那么强吧？


位置也不咋地 - 你说呢？我反而觉得 位置很好


买菜完全不咋地 - rhodes多少人share一个shopping mall,大家没事不还是开着车去其他地方，白人会天天买菜吗？

Raymondukelee

Sunnist 发表于 2015-10-6 23:54
我比较认同，目前还需要加以时日，最关键的是我看中那里的就业岗位提供得不少，是个很重要的就业中心，而 ...

而且好像也没什么地了

往另一边的那个o-ring， 据说是要保护的

Sunnist

爱摇滚的大象 发表于 2015-10-6 23:52
靠水，环境好，社区新，有新规划

Rhodes本来就是一个大社区，你说的新规划什么的是指哪一块的，该不会是Meriton翻新酒店式公寓的Serina吧？

Sunnist

Raymondukelee 发表于 2015-10-7 00:02
而且好像也没什么地了

往另一边的那个o-ring， 据说是要保护的

在Olympic Park修建的10个Precinct Center里面，修建住宅这一块叫Parkview Precinct Center，顾名思义看着就是Bicentennial Park，剩下其他多块要不就是公园绿化，要不就是办公室写字楼，要不就是大型体育场，要不就是娱乐活动中心等，没有其他地方可以开发了

rogershan

Raymondukelee 发表于 2015-10-7 00:00
白人是主流的社会

卖点： 健身 娱乐 交通 环境 就业

你和卖楼花的一个套路，问你学校呢，买菜呢，公共交通一个都答不上来，唯一有个火车站还是one way的基本没指望

rogershan

Sunnist 发表于 2015-10-6 23:55
这和捧Rhodes上天形成了鲜明的对比，巩哥需要给你翻出Olympic Park规划完善的文件吗？还是你故意忽视奥体 ...

也没捧上天，我说过rhodes是有污染的，olympic park是有规划，但是1没学区2没买菜3没交通（火车oneway），大妈们喜欢2e 745 245 不说别的条件靠就靠这3点（这三点最重要，你不可能之和环境bbq过日子吧，人要现实）。 很简单的道理悉尼这个地方没有大妈的地方很难涨

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aulin 发表于 2015-10-6 20:09
我觉得买公寓一定要买地段好的，离cbd不超过10公里

這些地段借貸額下降了。

tgnaxin

Raymondukelee 发表于 2015-10-6 23:50
这么说 sydney olympic park 是更好的投资机会， 相比rhodes
交通 环境 人口密度 人口因素 发展潜力

不觉得好,不是3s ,华人不喜欢,涨幅也比其他区慢

tgnaxin

Raymondukelee 发表于 2015-10-7 00:00
白人是主流的社会

卖点： 健身 娱乐 交通 环境 就业

健身是卖点还是头回听说

Olympic Park交通是硬伤

爱摇滚的大象

Sunnist 发表于 2015-10-6 23:54
我比较认同，目前还需要加以时日，最关键的是我看中那里的就业岗位提供得不少，是个很重要的就业中心，而 ...

Mirvac的项目也开始了

shizilin

几年以后 发表于 2015-10-6 21:36
华人区买投资房就是为了短炒。靠租金那个就太扯了。除非退税。或者全款赚GST。 ...

全款赚GST?
这个怎么说？

Sunnist

tgnaxin 发表于 2015-10-7 06:36
不觉得好,不是3s ,华人不喜欢,涨幅也比其他区慢

且不说其他的，就Meriton目前在奥体买的两房起价92.5万，刚前不久我在我爱我家版看到有网友说了今年刚刚交割奥体1 Australian Ave的两房户型房子，被银行估价超过原价11万，你告诉我涨幅慢？华人不喜欢，你不知道那里购置的房产有多少华人吗？

天涯浪客

爱摇滚的大象 发表于 2015-10-6 23:41
卖价要85-90万，是好的投资不？

2013到2015年，悉尼整体房价抬升，基本已经找不到什么正现金流的房子了。80多万的房子能租600一周就算不错的了。

rogershan

天涯浪客 发表于 2015-10-7 11:49
2013到2015年，悉尼整体房价抬升，基本已经找不到什么正现金流的房子了。80多万的房子能租600一周就算不 ...

现在好位置哪里都cover不了啊，80w租600的还不知道strata有多贵，我现在感觉城主你应该赚到了

天涯浪客

rogershan 发表于 2015-10-7 12:21
现在好位置哪里都cover不了啊，80w租600的还不知道strata有多贵，我现在感觉城主你应该赚到了  ...

现在Bankstown依然可以买到70多万租600一周的Townhouse，物业费也就400多一个季度甚至更低。

Townhouse不可能大面积复制的，因为以后也没有多少人会浪费土地盖这个。

oztomato

个人觉得还是投资传统好区保险，综合各种情况。

katysail

epping以后公寓怎样？

rogershan

天涯浪客 发表于 2015-10-7 12:28
现在Bankstown依然可以买到70多万租600一周的Townhouse，物业费也就400多一个季度甚至更低。

Townhouse ...

哎，等我要买bankstown的时候一定好好找你请教

rogershan

katysail 发表于 2015-10-7 12:57
epping以后公寓怎样？

epping以后会有大面积的公寓起来，但是epping将来会越来越商业化，个人感觉前景还是不错的，毕竟学校，交通和购物都不差

Raymondukelee

Sunnist 发表于 2015-10-7 10:36
且不说其他的，就Meriton目前在奥体买的两房起价92.5万，刚前不久我在我爱我家版看到有网友说了今年刚刚 ...

他们比较看重学区的升值 忽略其他因素 考虑单一 没有多元化 万一学区概念一淡化 或者变化 要有一定承担能力才好

Raymondukelee

tgnaxin 发表于 2015-10-7 06:39
健身是卖点还是头回听说

Olympic Park交通是硬伤

听卖房的多了吧 没这么说的是不是

aileenzhang

两年前rhodes水景高层70万+  今年卖掉95+

nnm

我之前买过wolli creek
还行, 相对来说, 租售比比较高一些