购买悉尼自住房的最好时机，信不信由你

悉尼土地娘娘

悉尼菜泡饭 发表于 2015-9-20 10:41
不好意思，我有良好工作，工作收入刚做了税，上一财年税前收入２０万左右。

看空悉尼，我依靠的是能力。 ...

完全没数据支撑的话别乱说行吗，澳洲银行信贷很健康，比国内强多了，澳洲信用评级也比国内强多了，澳洲收入水平也比国内强多了。

你上海的房子泡沫最大，你就是炒房的赌徒，没有理性的鼓吹自己的泡沫

sophiazhx99

stanleywau 发表于 2015-9-20 10:16
时间是检验一切的标准.

且走且瞧

绝对同意。

渔妇

楼主说得有理。
只是，这多军主席要经济数据好看，不知道有没有把握。

炸猪排蘸辣酱油

爱睡觉的小雅 发表于 2015-9-20 12:46
完全没数据支撑的话别乱说行吗，澳洲银行信贷很健康，比国内强多了，澳洲信用评级也比国内强多了，澳洲收 ...

上海开放生2胎。需求倍增
上海公积金贷款额度翻倍。 增加购买力。
央行连续多次降息降准。 增加还款能力。
二套房贷款松动。 增加购买力。
股市下滑。避险资金无处可逃。 增加买房需求。



反观悉尼。。。  提高贷款门槛降低贷款额度 投资房或者io升息。 投资房贷款取消折扣优惠。 打击海外投资客。


别跟政府过不去。那是跟自己过不去。


清盘率从89%跌到69% 正式我几个月前指出的那些新闻得到实施的结果。建议小雅再去投资版看看那篇停止看空的第一页。文字部分看看几个月前他们怎么说的。再看看现在他们是怎么做的。

澳洲政府虽然无能。但是执行力和公信力还是放在那里的。报道有发 就会有之后的实际操作。而结果正如他们预期的。市场冷下来了。


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大伟同志

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2015-9-19 23:33
早怎么不发这篇呀？ 清盘率跌了开始自我安慰啦？

这次清盘率下跌就是几个月前提到的那么多政府开始收紧房 ...

摸摸手上居然有四十五万现金在手的空军大户。

悉尼菜泡饭

大伟同志 发表于 2015-9-20 13:22
摸摸手上居然有四十五万现金在手的空军大户。

我手上美元现金比这个数字多几倍了

晚上睡的特别安稳。持有现金，只要靠澳元跌，也赚２０％一年。

注意，我持有的是最大银行的美元存单，０风险，澳洲政府用你的税，提供全额安全担保。一年到头，什么也不做，没有风险，就是可以多换２０％澳元。

这就是命。

大伟同志

悉尼菜泡饭 发表于 2015-9-20 10:41
不好意思，我有良好工作，工作收入刚做了税，上一财年税前收入２０万左右。

看空悉尼，我依靠的是能力。 ...

yinian赚20万！ 税前！
卧槽好多钱啊 ！ 吓哭我了！
正好是上周我给特斯拉转帐买车的钱。

大伟同志

悉尼菜泡饭 发表于 2015-9-20 13:25
我手上美元现金比这个数字多几倍了

晚上睡的特别安稳。持有现金，只要靠澳元跌，也赚２０％一年。

你在故意讽刺你那个空军小跟班很穷么？

ozmhsh

悉尼菜泡饭 发表于 2015-9-20 10:20
可笑。

当年只要听我的，１３年不要买澳元，１０００万人民币在手里，现在换澳元买，悉尼基本平价，墨尔 ...

不要说我看不起多军：多军里有几个工作像样的？无非就是混不下去了炒房过日子，看的多了。


***这要多混乱的逻辑才能得出这样的推断

nootfly

请楼主揭示自己的职业，这样让看贴的人有自己的判断

悉尼土地娘娘

nootfly 发表于 2015-9-20 15:08
请楼主揭示自己的职业，这样让看贴的人有自己的判断

我的职业就是一般生意人，与房产无关的行业，看帖的自己分析吧，没有必要人云亦云。

haleygao

悉尼菜泡饭 发表于 2015-9-20 10:04
房价受这里几个人发言影响？

可笑

你这人为什么总喜欢无端人身攻击呢？

你的观点我尊重，但不一定认同。好房子本来就是有钱人的游戏，上海的房子不也是这样吗。我看见买的起200万房子的人多了去了。再说只要从北上深来的有一定事业基础的，200万还嫌便宜呢。

上海现在中环普通2室公寓290万到手，这就是60万澳币。三室的最少100万澳元。200万澳元很多吗？本地人早年买房的，置换以下，没多大负担。只是新人比较累，但是可以往远了走啊。你若真如你所说静安有房，当然也要看什么样的房子（哪些老房子没车位的也值不了太多），应该不会有这样的评论啊。

每个人似乎都在找支持自己观点的理由，而实际情况是，没有人能准确预测市场，因为当前的价格已经涵盖了过去，现在和未来的预期。

投资就应该是，有钱就买，无论时间，风险结果自担。

张潇

悉尼菜泡饭 发表于 2015-9-20 10:41
不好意思，我有良好工作，工作收入刚做了税，上一财年税前收入２０万左右。

看空悉尼，我依靠的是能力。 ...

那还真比我这个没工作的全职在家蹲着收租婆强。

早年买了不少房，现在一半没房贷，家里蹲了

上班和分析房价，那是你这种有脑人做的事，我这种脑不好的还是家里数钱和无脑买房比较适合

悉尼土地娘娘

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2015-9-20 13:22
上海开放生2胎。需求倍增
上海公积金贷款额度翻倍。 增加购买力。
央行连续多次降息降准。 增加还款能力 ...

中国就是政策市，完全没必要分析数据，去年政府不支持房市，于是房市走软，今年经济太差，没办法只能饮鸠止渴硬托房市。但早晚要还的。

澳洲房市就是正常的市场经济下的健康房市，给不好赌的正常投资者一个好的投资环境，长线投资没有不挣钱的，长期跑赢股市债市汇市，是国际投资客的大爱。国内先富起来的那批人的避险资金的首选投资地。

两个市场完全没有可比性，一个非理性和理性的市场是不能比的。你们可能在中国房市股市大赚特赚，也可能有一天输的莫名其妙，在澳洲的长期投资的我不感兴趣。李嘉诚撤了，没有赶上这一波中国行情，烧鸭都要嘲笑他了，却不知人家的长远眼光。在中国投资玩的转的都不是什么股神、房神，实际上都是赌神或千王 。

烧鸭在上海的房子在每个帖子都要大书特书，如同郭美美炫富一样，让人倒胃口，明明就是投机侥幸得手，搞得自己跟房神一样，指点江山，我也真是醉了。岂不知，澳洲华人里、足迹里藏龙卧虎，他那点资本不够一晒。

人贵有自知之明，话不要说的太满，不要太得瑟，不要瞧不起人，否则真的很LOW，自嗨到头只不过一场空。

liu88

张潇 发表于 2015-9-20 15:46
那还真比我这个没工作的全职在家蹲着收租婆强。

早年买了不少房，现在一半没房贷，家里蹲了

膜拜一下土豪姐

dc81

已经年前买好了

大伟同志

张潇 发表于 2015-9-20 15:46
那还真比我这个没工作的全职在家蹲着收租婆强。

早年买了不少房，现在一半没房贷，家里蹲了

我觉得你无法叫醒装睡人。
有些人只好口头上的巨人， 其实行动中的矮子。
何必点破呢？ 让他们哀嚎两声天也不会塌

悉尼土地娘娘

大伟同志 发表于 2015-9-20 15:58
我觉得你无法叫醒装睡人。
有些人只好口头上的巨人， 其实行动中的矮子。
何必点破呢？ 让他们哀嚎两声 ...

我是觉得上当了，搞不好烧鸭真是足迹雇的鲶鱼

大伟同志

爱睡觉的小雅 发表于 2015-9-20 16:01
我是觉得上当了，搞不好烧鸭真是足迹雇的鲶鱼

不太像。
阿丝妹子不会如此出这种下招。
大家还是团结在足迹坛中央周围。

iamjasontan

永远都别说投资的最佳时机。。。从来没有最佳和最坏。。只是相对

悉尼土地娘娘

iamjasontan 发表于 2015-9-20 16:03
永远都别说投资的最佳时机。。。从来没有最佳和最坏。。只是相对

悉尼土地娘娘

大伟同志 发表于 2015-9-20 16:02
不太像。
阿丝妹子不会如此出这种下招。
大家还是团结在足迹坛中央周围。 ...

kvwb

下半年好多人都憋着呢，小心16年3/4月份再来一波行情

TT

爱睡觉的小雅 发表于 2015-9-20 16:01
我是觉得上当了，搞不好烧鸭真是足迹雇的鲶鱼

不光是鲇鱼，我觉得他还是最大的多军。每当没人谈论房子的时候，他都会上发条一样站出来，一个音频的喊跌，然后让大家又把注意力转到房子上来。谈论多空也是用忽略市场事实，用骇人听闻的词，歇斯底里的重复。让人感觉他整个一个空军的高级黑。

悉尼土地娘娘

kvwb 发表于 2015-9-20 16:09
下半年好多人都憋着呢，小心16年3/4月份再来一波行情

我觉得8、9不离10，跟今年年初差不多，就等降息发动起跑

TT

大伟同志 发表于 2015-9-20 16:02
不太像。
阿丝妹子不会如此出这种下招。
大家还是团结在足迹坛中央周围。 ...

兄弟你进步了。不过这个整的有点靠前了

悉尼土地娘娘

TT 发表于 2015-9-20 16:14
不光是鲇鱼，我觉得他还是最大的多军。每当没人谈论房子的时候，他都会上发条一样站出来，一个音频的喊跌 ...

这么说，还真是

无间道啊

coolbzk

租金抵不了还贷，说什么都没用，想光靠房子涨价，现在还是难

悉尼土地娘娘

coolbzk 发表于 2015-9-20 16:25
租金抵不了还贷，说什么都没用，想光靠房子涨价，现在还是难

投资房谨慎，自住房是相对周期低点

想租金抵80%贷款，需要眼光和想象力，还有时间换空间，我前几年买的房子，当时都往里搭钱，现在租金都能抵债了，而且升值可观。

所以房产投资要看长远。

gaogoss

那真心请教一下楼主：如何看接下来几年大量新造公寓房上市，对现有存量房市冲击到底有多大？