房价。不知道取消负扣税后，房价会降吗？很多人这么说。

huang89

CGT的优惠估计要取消. 什么是 CGT优惠？不好意思。

Maodama

大江东去 发表于 2015-9-9 10:56
主席的多军马甲？

不是，大妈就是大妈

zhangwei7461

urban2000 发表于 2015-9-9 13:05
对物管生意产生的影响呢？

我是做物业的。我只能说 如果真的发生了。。影响会相当大。 因为物业管理也算是地产中介， 这个出现之后 对整个地产中介行业影响都是巨大的。 我个人认为负扣税改革发生的概率极低。 就算发生了，也不可能大刀阔斧。  

abby061

如果取消 房价会大跌 土豪们会乘机囤货，然后过几年换个政党 需要税了，开始又恢复，房价就又涨了

huang89

那就等着变土豪吧！总比当被打劫的劣绅强。

软件工人

kr2000 发表于 2015-9-9 13:03
不享受负扣税的投资房房主今天没享受到不代表以后也不能享受，比如利息升高，房屋修理
除非按你说的对房 ...

奇怪，我为什么要“假设大部分房主跟我想法一样”呢？人家是不是跟我想法一样，这不是我能做主的，我也没有这种强加于人的想法。你可能没看明白我的帖子。我质疑的是”取消负扣税会导致租金上涨“这个观点本身，至于有多少人持有这样的观点我并不清楚。说简单一点，"某些人预期租金上涨"和”租金受制于供需关系无法上涨“，这两者之间不存在矛盾吧？

狗狗的旅途

取消负扣税 大家都在卖房，然后房价降低，租客去捡白菜了，最后可能 租金这个词只适合留学生了

huang89

就是。我也不太明白，房价下跌，租金一定大幅上涨的道理。大家都卖房，自然房价下降。

audreybest

huang89 发表于 2015-9-9 17:20
就是。我也不太明白，房价下跌，租金一定大幅上涨的道理。大家都卖房，自然房价下降。 ...

因为从以前发生过的事情来看，利率上涨的时候，想hold住的房东肯定涨房租。hold不住的房东就卖房。
所以出现了房价低房租高的事情。
由于利率高，有时候房租涨了还是比利率低，还是有人不愿买房而租房的。

huang89

看来，只要是负扣税和CGT有任何改变，房价都会下跌。对吗？

TT

软件工人 发表于 2015-9-9 11:46
大家未免太乐观了一点。

取消负扣税，租金会涨？凭什么？负扣税的前提是存在账面亏损，但负扣税只是减小损 ...

有投资房的200万，负扣税的130万。谁要是不想要这130万选票了，当然可以取消。但目前没人敢公开说。

huang89

以前虽然不成功，但还是有先例的。政治家有时也是赌鬼。

jthompson

对于中国来这买房的土豪没影响

hotortwo

TT 发表于 2015-9-9 19:38
有投资房的200万，负扣税的130万。谁要是不想要这130万选票了，当然可以取消。但目前没人敢公开说。 ...

取消富口水将会导致房租上涨，从而导致房价上涨

SUORINA

负扣税取消，投资房就会减少，出租的房子就少了，房租自然会上涨。人们若负担不起房租，自然会伸手向政府求助。付扣税在很大程度上帮助政府解决了为低收入和无收入的人提供廉租房的问题。负扣税一时半会儿不会取消。

CARHY

无所谓，但是公寓会跌

Ozquest

no chance

zyj0311

hotortwo 发表于 2015-9-9 19:56
取消富口水将会导致房租上涨，从而导致房价上涨

你的意思是说目前因为有付扣税。许多投资房主宁愿租低价使用付扣税也不租高价？付扣税一取消立刻就能将房租涨上去？别忘了价格是有供需平衡形成的。不是供方单独能决定的。

yn0521

house不会跌，公寓说不准

huang89

好像上次取消负扣税，导致房价大跌。

gxfc

多军一般具有胆量，有计划，有家庭经济支持。
空军性格多为喜爱先甜后苦，不原意降低生活质量，没有富爸爸，没有碰到财神指点明路。缺乏胆量和魄力。

取消负扣税只会让多军逐渐消失。多数空军还是一样不会买房因为种种空军特性。长时间下去，求大于供势必发生。届时房租狂飙。但住房数量只会是慢速增加。因为靠的是空军开拓市场。或者让无良开发商盖楼花。
没有投资房带来的种种优惠，其他行业也跟着倒霉。包括bunnings, tradesmen, transport. 政府的税收也会降低，失业率提高，印花税没了之于还要奖励首次置业者。
大家只能盼望政府多给福利。这好像工党爱做的事情。

amon0102

负扣税就算取消也没什么大惊小怪的，forget about 所有的推理，看看实际发生过的例子吧

以上是1986年到2009年的房价数据。

看看1986年发生了什么？大涨！

为什么？因为这年政府Hawke政府把负扣税取消掉了。然后实在受不了房租房价齐飞，2年后又恢复了。

所以负扣税什么的，就算取消，也只会拉高房价和房租而已。根本原因还是供求关系

huang89

好像是房价跌了吧，人们才抛售。那次取消负扣税的结果，是房价跌了。