Deal Closed

shypeony

Thanks yall really appreciate, negotiated with one of the interested parties and sold last night.

deen

无底价起拍！

caty_z

中介不都是为了做生意要给房东打气加油的吗

shypeony

deen 发表于 2015-8-21 18:18
无底价起拍！

老大，这个是啥招啊

K小编

你和中介签的只要不是exclusive的合同 就可以找别的中介 让中介之间pk 价高者得 AUCTION必须的

shypeony

caty_z 发表于 2015-8-21 18:20
中介不都是为了做生意要给房东打气加油的吗

唉，我还请了个comission很高的中价，觉得他们卖房子都会弄得高大上，也付了钱做styling啥的。但是个人感觉，中介的作用和他们收的钱根本不成正比。现在好后悔。

deen

shypeony 发表于 2015-8-21 18:23
老大，这个是啥招啊

大力广告，无底价拍卖Mosman的房子。

adam3939

描述的很混乱

caty_z

shypeony 发表于 2015-8-21 18:24
唉，我还请了个comission很高的中价，觉得他们卖房子都会弄得高大上，也付了钱做styling啥的。但是个人感 ...

也许为了保护自己，先manage 你的expectation

shypeony

K小编 发表于 2015-8-21 18:24
你和中介签的只要不是exclusive的合同 就可以找别的中介 让中介之间pk 价高者得 AUCTION必须的  ...

回头看一下合同。唉，另外想问一下，如果觉得价格不好，不想卖，会付任何费用吗？或者房子想在market多留一段时间。
谢谢啦。

ameng00

还不如放网址足迹打打广告。

shypeony

adam3939 发表于 2015-8-21 18:26
描述的很混乱

是的，不好意思。本人现在逻辑确实混乱。哈哈。。。
主要是在这里发贴怕被熟人发现然后鄙视。所以说一茬留一茬的

shypeony

ameng00 发表于 2015-8-21 18:28
还不如放网址足迹打打广告。

可以么？在哪个版面？
不敢乱说怕被删掉就支招都看不到了。

shypeony

caty_z 发表于 2015-8-21 18:26
也许为了保护自己，先manage 你的expectation

我自己有个底价，因为看了市场上别的房子，我现在的expectation己经降了好多，但是如果超低价卖，感觉自己人品都卖没了的感觉，一大shame啊。。

shypeony

deen 发表于 2015-8-21 18:26
大力广告，无底价拍卖Mosman的房子。

哈哈哈哈哈，版主是谁，我要和他商量一下，放广告。

K小编

shypeony 发表于 2015-8-21 18:27
回头看一下合同。唉，另外想问一下，如果觉得价格不好，不想卖，会付任何费用吗？或者房子想在market多留 ...

可以的 你和中介签的时候 你就和他们说清楚 你心里价位 低于这个数字就不卖 然后中介和你商量的

superdigua

中介既不关心买家，也不关心卖家，只关心是否成交。

所以，总是两头压。

安安心心拍卖吧，拍不成就私售。

shypeony

K小编 发表于 2015-8-21 18:33
可以的 你和中介签的时候 你就和他们说清楚 你心里价位 低于这个数字就不卖 然后中介和你商量的 ...

我己经说了一个价格，比同等房子便宜了好几万，然后现在又降了2万，我感觉我好无下限啊。郁闷死了。
但是不想被中介说成我change mind不想卖然后有合同的问题。

alyssa

既然是拍卖，只要广告做的到位，自然就是市场价。
如果楼主不接受就不要卖。 卖家心理价位高，挺正常现象。

shypeony

superdigua 发表于 2015-8-21 18:34
中介既不关心买家，也不关心卖家，只关心是否成交。

所以，总是两头压。

中介说现在就2个人，其中一个肯定不会出现在拍卖。所以他想close deal，跟2个买家之间。因为没有parking，我也理解看房的人数没有期望的多。我也理解。
我现在stuck。。。

aulin

我怎么完全看不懂啊，天啊。

K小编

shypeony 发表于 2015-8-21 18:39
中介说现在就2个人，其中一个肯定不会出现在拍卖。所以他想close deal，跟2个买家之间。因为没有parking ...

现在的市场 才一个人？还mosman 中介能力有问题

Baodie

赶快卖吧。再不卖给的价更低

Inablank1

如果房东不想卖了，会不会给中介的广告费呢

ayang83

楼上怎么还有乱起哄的  还建议楼主发来论坛看看 能真心帮楼主解决问题么

1. 楼主买卖中 nothing personal 所以千万别有“不想被中介说成我change mind”这种想法

2. 具体情况不知道 但如果是我的话 我会拖后拍卖时间 然后写上unless sold prior

3. 同时找俩家中介看看

大江东去

mosman的房子还会缺买家？

jingan.luwan

mosman公寓从来不好卖。

这里不是国内，好区的公寓从来不比一般的区热门，因为肯出热门价的家庭能同样的钱买别的区的semi,townhouse甚至house

炸猪排蘸辣酱油

这个案例非常好。。。

标准的市场转冷的案例。。。

同时也是中介如何做高清盘率的案例。。。拍卖前忽悠卖家低价卖了。。。 漏就是这样出现的。。。





楼主。。。按照我的理解。。。你可以先尝试拍卖。。。如果真的流拍了也不要怕（估计就多点中介费 如果之后卖的价格比这高 就划算了）。。。之后按照心里价挂出去。。。（如果可能，同时再找别的中介接手）。。。现在市场虽然冷。。。但是交易量还是在的。。。想要新高 天价 可能不行（看运气了） 但是你的明显可以当自住房的还是很有希望卖到好价钱的。。。



如果我是你。。。我就先不听中介的等拍卖。。。理由很简单。。。他们只是想锁定那个买家而已。。。免得人家周六跑去买了别的了那他们就惨了。。。 其次只有成交他们才赚大头。。。至于多卖多少 他们无所谓的不过2%左右的中介费 贵10万也才给2000 到他们手税后可能300都没有。。。跟那卖掉了就几万到中介费比起来毛毛雨。。。


当然最终选择权在你。。。如果买家给的价格很好。。。那签了也无所谓。。。但如果明显是个漏。。。不妨多等等。。。你这房标准的鬼佬自住房。。。现在各种降息哦！！！而且估计总价在那里算比较低的。。。可以负担的家庭会比较多。。。

炸猪排蘸辣酱油

这套么？  人家最多offer到90万左右？  哎。。。。 这种老unit campsie都能卖快70万了。。。

dingyipu

现在房价腰斩，楼主卖房就是要对自己狠一点。