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楼主:orangejue726

[其他讨论] 很多人根本没搞懂什么叫地产投资！！ [复制链接]

kelly301

木屐族

发表于 2015-8-17 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2015-8-17 08:30
十年算什么

咱二十年三十年都不卖掉房子

哈哈跟我一样这才叫投资

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飞儿	+ 5	英雄哇

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ozforever

铜靴族

发表于 2015-8-17 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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黑山老妖发表于 2015-8-17 08:29
你不知道你不知道的。说的很好。哈哈。
Make sure you know what you are talking about first. ...

严重同意

stanleywau

皮靴族

发表于 2015-8-17 19:25 |显示全部楼层

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kevinladder 发表于 2015-8-17 13:28
Zerohedge对IceCap资产管理公司写给投资者的关于希腊救助闹剧的报告进行了摘录。
　　在其中基思-迪克尔(Ke ...

那在这种形势下, 有哪些赚钱或者赔钱的机会呢?

stanleywau

皮靴族

发表于 2015-8-17 19:35 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2015-8-17 09:19
你这话我觉得很有意思
呵呵不是因为他们太SB，而是因为人性就是每个人都觉得自己是那个聪明的人，没有 ...

那我看那些知名投资者, 是有长期保持的, 但是没有人再高价买进长期保持的. 不是说要买被低估的资产么? 不能因为说长期持有就不在乎价格高低吧?

alook

水晶靴族

发表于 2015-8-17 21:53 |显示全部楼层

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xyan9366

木屐族

发表于 2015-8-17 22:03 |显示全部楼层

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好文, 我很认同!

Ning0928

木屐族

发表于 2015-8-17 23:17 |显示全部楼层

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我很赞成你的最后一句话：如果你真的要投资住宅地产，请不要投机把眼光放远一点 10年后你会得到你应有的投资回报。
为什么近年来的地产市场会畸形，就是因为不少人在投机。
但是我不赞成你中间所用的那种污蔑性的语句：好吧满足很多人变态的要求。
任何时候对任何事物不同的群体都会有不同的看法，不管空，还是多。这不能说是变态。
这样的说法很不好。

鹿衣

木屐族

发表于 2015-8-17 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲人以前可没有这么多的投资。现在搞的像人人都在投资。

dimao111

皮靴族

发表于 2015-8-17 23:52 |显示全部楼层

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鹿衣发表于 2015-8-17 23:50
澳洲人以前可没有这么多的投资。现在搞的像人人都在投资。

放眼望去，人人都可指点江山，投资理念运筹帷幄

oz2014

皮靴族

发表于 2015-8-18 00:28 |显示全部楼层

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阿猫阿狗都可以投资了就不是投资了

datou1981

金靴族

发表于 2015-8-18 03:41 |显示全部楼层

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10年有点短吧......风险就在于你能不能扛过10年......所以说..你全款投资房地产肯定没错.....贷款去炒房地产...找死...

ggmmusst

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禁止访问

发表于 2015-8-18 05:46 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2015-8-17 10:19
有问题就有问题呗我个人也觉得这个假设有问题别人说的跌20%

房价上涨是因为
1、通货膨胀。货币贬值
2、房子是生活必须品。永远都会有需求。大部分人都喜欢住大房子，即使人口减少了，需求同样存在。

hahagaga

木屐族

发表于 2015-8-18 07:10 来自手机 |显示全部楼层

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不要谈投资，这种只能说是最低级的投资，人生有几个十年，为了一个投资等十年，贫富差距就是这么被拉开的

DwyaneWade

银靴族

发表于 2015-8-18 08:15 |显示全部楼层

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现在想买难度也大呀

xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-19 15:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-8-19 16:14 编辑

LZ房市性经验丰富吗？当年接受先进性教育，没得说的！

sy0326

皮靴族

发表于 2015-8-19 15:59 |显示全部楼层

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楼主说的对

X7PwC

金靴族

发表于 2015-8-19 16:00 |显示全部楼层

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xji 发表于 2015-8-17 08:54
To LZ,

You think you know it = You don't even know that you don't know it.

Yes Yes!!!

chickid

铜靴族

发表于 2015-8-19 16:35 |显示全部楼层

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如果一个流动性如此之差，周期如此之长的资产，在一个行业的下跌周期中，还依然的选择持有，以等待下一个上涨周期，完全无视时间和机会成本，这不叫投资

用汗水打磨出更好的自己

drowndog

布鞋族

发表于 2015-8-19 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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wwwjs 发表于 2015-8-17 08:34
这个自然，其实房产只是投资的一种，但很多人把它当成一夜暴富的工具，过高的运用杠杆也是不足取，从历史来 ...

请教一下，什么样的杠杆算高呢？

Clovelly12

皮靴族

发表于 2015-8-19 18:25 |显示全部楼层

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Make sure you know what you are talking about first!

哈哈，借用一下。。。

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-19 18:52 |显示全部楼层

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华人还是要多买地。
因为买地做投资最傻，最简单，不需要啥技术含量。

aimili424

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发表于 2015-8-19 19:17 |显示全部楼层

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1998年我单位一个学金融的同事叫我买房子，我害怕背债不敢买，然后同事讲给我听一个故事，说的是台湾某人借了舅舅钱去买房，然后免费给舅舅住，舅舅很高兴，过了几十年，当年买房子的钱只够买一双皮鞋，他一下还清舅舅债，然后把房子卖了。听了这个故事，我毅然贷款买房，同样听了这个故事的不止我一人，没人贷款买房。

当然买房还有许多学问，我们一个房产课老师教育我们，看房子一定要白天看，晚上看，工作日看，休息日看，多看多看从外行到内行

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YugaYuga	+ 4	你太有才了

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悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2015-8-19 19:40 |显示全部楼层

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WHAT YOU DON'T KNOW IS YOU DON'T KNOW
知之为知之，不知为不知，是知也

游得好小鱼

银靴族

发表于 2015-8-19 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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股市6000点的时候,最流行的歌叫死了也不卖

Martin_2F

银靴族

发表于 2015-8-19 22:45 |显示全部楼层

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游得好小鱼发表于 2015-8-19 22:43
股市6000点的时候,最流行的歌叫死了也不卖

拿股市来比拟房市。真怪不得别人。

墨渔

银靴族

发表于 2015-8-20 09:46 |显示全部楼层

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本帖最后由墨渔于 2015-8-20 10:09 编辑

第一次看到有人把地产投资自己下定义框死
感觉挺不习惯的

说下我的浅见
大家地产投资的方式各有不同
如果你每个房和地都选择长期持有（10年+），我会觉得这是最初级简单的投资
当然对市场趋势完全没法拿捏和预判的人来说这也是最保险的地产投资

投资地产还有很多种概念和方式，在专业做房地产投资的人眼里可能很难把你归类为地产投资者，可能更会觉得像是马路上任何一个ramdom person选择把自己的现金转换成房产用来保值。

当然如果你有很可观的收入，每年买一两块good location的地对你来说只是九牛一毛时，我很能理解你为什么可以写出这么一篇文章。

如果不是很懂我的观点，建议看看78楼和81楼的回复