单纯从理财角度看，这几年最失败的中国人就是把北京的房子卖掉而去投资了其他的

mdlp

大牛哥 发表于 2015-7-22 11:06
哥选了。。。出国。。。

直接亏掉500万啊。。。。

hsqhugh

jeffxia 发表于 2015-7-22 12:58
北京严格实行限购令，不可顶风作案

不稀缺的商品不会限购. 如果有资格,实在是应该赶快买.

xtxtxt9999

jeffxia 发表于 2015-7-22 15:32
你们再炒房，过一两年澳洲的房价就不是什么下降通道了，会崩掉。

澳洲四月份国际贸易赤字达到了创纪录的 ...

从赤字，外债，和人口增幅角度来得出过一二年房价崩掉的观点，你可能是头一个。

真是佩服佩服！

hsqhugh

mdlp 发表于 2015-7-22 13:51
直接亏掉500万啊。。。。

差不多三百多万

davidludut

jeffxia 发表于 2015-7-22 14:58
北京严格实行限购令，不可顶风作案

有北京户口可以买房吗？

hsy12

jeunesse2 发表于 2015-7-22 15:20
北京很多资源集中，不过要投资+自住的话感觉一线城市还是深圳最好。富裕和土地稀缺程度不比北京差，论空 ...

能给哥解释一下，为毛深圳房价今年涨辣么多吗？

劣萌忍柿初升

jeffxia 发表于 2015-7-22 14:59
你又懂个啥？傻蛋一个罢了

你又懂个啥？老而不死是为鬼, 无处可去的孤魂野鬼

jeunesse2

hsy12 发表于 2015-7-22 16:07
能给哥解释一下，为毛深圳房价今年涨辣么多吗？

最大的原因是土地。2000平方公里，其中到2020年的建设用地不到1000，几乎用光了，近两年土地拍卖极少，而且不像北京上海有平坦广阔的郊区可以往外辐射。

大牛哥

mdlp 发表于 2015-7-22 15:51
直接亏掉500万啊。。。。

没事，哥不在乎。

澳洲空气好啊~~空气好~~

每天唱100遍，有利于减轻痛感

yxfc2003

中国的房价就像股市一样，大家都往里进的时候就一直涨。当大家都想变现提款时，谁都跑不掉。所有高价都是浮云。

中国资本自由流动之时，就是中国经济崩塌之时。

立贴留念。

jinju

jeffxia 发表于 2015-7-22 09:00
目前看，未来几年最靠谱的大型战略发展就是“京津冀协同发展规划‘，比”一带一路“确定得多，不需要其他国 ...

都到外围发展了，北京人口在减少，房地产还有多大投资价值

ymf9901071

jeffxia 发表于 2015-7-22 10:49
撤退决定（2015年6月22日）

1.5000点中央不认可

写得不错，成交量太少，上涨不易

LittleBigPlanet

感觉北京去年到今年房价没咋涨啊,倒是房租这两年涨了30-40%

hsqhugh

LittleBigPlanet 发表于 2015-7-22 15:52
感觉北京去年到今年房价没咋涨啊,倒是房租这两年涨了30-40%

分地区。

我注意到某些区涨了20%，而另一些区远没有这么明显。

学区涨得凶，非学区一般

jeffxia

LittleBigPlanet 发表于 2015-7-22 17:52
感觉北京去年到今年房价没咋涨啊,倒是房租这两年涨了30-40%

东三环一带房租涨了30%，以前租￥8500一个月的现在可以租￥11500；房价也创了新高，2013年底2014年初为当时历史最高，￥60000每平，这几个月涨到了￥65000每平；而且总价一两千万的公寓房也有成交

yang5637

天朝快征收房产税了，人均60平米以后滴第二套房子要征税！草案已在拟定之中

馨以

keep 澳元cash做惨。
别的都还好

jeffxia

ymf9901071 发表于 2015-7-22 17:43
写得不错，成交量太少，上涨不易

一个月前做出的决定，那天看到这帖子的人都是我的亲戚和邻居，但是同意我看法的几乎没有

jeffxia

yang5637 发表于 2015-7-22 19:11
天朝快征收房产税了，人均60平米以后滴第二套房子要征税！草案已在拟定之中 ...

不信谣，不传谣

jeffxia

馨以 发表于 2015-7-22 19:14
keep 澳元cash做惨。
别的都还好

换澳元花掉当然可以，消费吗。

以港币（即美金），人民币投资澳洲资产的，这几年都是亏损的，除了嘴硬的。

如果是为了外逃、转移资产，选择希腊应会更加便宜，25万欧元买个房子就可得到永居，逃往澳洲成本实在太高

yang5637

jeffxia 发表于 2015-7-22 19:18
不信谣，不传谣

2015最新的房产税消息，由专家来为你答疑解惑。
　　房产税和房地产税区别：
　　房地产税：房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上，而我国8%左右。
　　房产税：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
　　3日下午，全国政协委员、财政部副部长朱光耀在接受记者采访时表示，房产税出台目前尚无明确时间表。朱光耀说，经过上海、重庆等地试点后，房产税还在研究中，出台将充分听取民意，但目前尚无明确时间表。朱光耀还谈到，由习近平主席提出的亚投行倡议得到周边国家乃至世界范围的广泛支持。亚投行建立需要各成员国遵循本国法律，通过相关议程，2015年一定能够建立。
　　全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康3日称，房产税推出的前提是加快立法，2015年至2016年房产税应该进入立法程序，最迟在2017年两会之前一定能够完成立法，之后才能进入实施程序。
　　贾康表示，房产税进入立法程序之后，还要征求社会各方面的意见，还会有激烈的争论。我国的房产税方案不能照搬美国的模式，要有一定的免征范围，如规定第一套房或人均一定面积以下。
　　此外，贾康认为，我国2015年财政赤字将比2014年大。今年地方政府支出可能下滑，可能增加约1000亿地方政府债券。
　　对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；
　　家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额；
　　家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
　　取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；
　　所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税；
　　家庭仅有的一套住宅，免征房产税。
　　

马.自达

大牛哥 发表于 2015-7-22 14:09
要以发展的眼光看通县嘛

政府机关搬过去了，自会有大动作改造。

这是必须的，治理改造疏通，一步步来，北京东部发展潜力巨大。

cxzl

hsqhugh 发表于 2015-7-22 18:07
分地区。

我注意到某些区涨了20%，而另一些区远没有这么明显。

北京的学区房到底指的哪片/所啊？会不会也有catchment变化这么一说，那不就白买了嘛？:o

hsqhugh

yang5637 发表于 2015-7-22 17:27
2015最新的房产税消息，由专家来为你答疑解惑。
　　房产税和房地产税区别：
　　房地产税：房地产税是 ...

这个都被辟谣１００次了，　都是没房的人脑子里幻想出来的，　解气用的．

yang5637

但愿如此，老夫也就放心了

hsqhugh

cxzl 发表于 2015-7-22 17:39
北京的学区房到底指的哪片/所啊？会不会也有catchment变化这么一说，那不就白买了嘛？  ...

北京的学区，　是指在＂好＂小学划片内的住宅小区．　

如果好小学对口好中学，　就更受欢迎．

划片当然会变化，　不过事实上往往是扩大，而不是缩小．　我没听说过哪个小区原本是名校的划片范围然后突然被划出的，　即使有也是个别现象，　没有普遍性．　

有个成语叫杞人忧天，　还有一个成语叫因噎废食．　

我们不能过分关注小概率事件，　如果这也担心那也担心，　那不但没法投资，　连活都没法活了，车也不要开了，　饭也不要吃了，　躲在家里房子也有可能塌了．　

你说的事如果真的发生了，　那就认了．

liz@aus

键盘巴菲特嘴上说什么都厉害。真会买北京房产还不如说两年前开始买A股，享受一下爆仓或者立马成为亿万富翁的快感

条条道路炒泥马

yang5637 发表于 2015-7-22 19:11
天朝快征收房产税了，人均60平米以后滴第二套房子要征税！草案已在拟定之中 ...

首先房租先涨；
接着房价再涨。
官府的地产卖完了，收不到钱了，想个办法继续收钱。

条条道路炒泥马

人的财运早就命中注定了。
是你的总是你的，不是你的得到了也会失去

jeffxia

条条道路炒泥马 发表于 2015-7-22 20:14
人的财运早就命中注定了。
是你的总是你的，不是你的得到了也会失去

这个是典型懒人的借口。

同样的国家和环境，每个人的结果差那么大，跟个人的努力有很大关系