[自购小窝] 【墨尔本Clayton】半块地的TOWN HOUSE 85 万走起。。clayton的地价将迎来新的篇章【拍卖更新】 [复制链接]

发表于 2015-6-5 00:33 来自手机 |显示全部楼层

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雨天简爱发表于 2015-6-4 23:28
1.3买，该俩，65地加房子钱35，一个Th成本100万，造俩个咋算的，呵呵

说明你没读我1楼的贴。读读就明白了。

Mlink3

发表于 2015-6-5 00:38 |显示全部楼层

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逆风而上发表于 2015-6-4 23:33
说明你没读我1楼的贴。读读就明白了。

不明白，130买地，65成本，就算25盖一套，不算其他杂费，成本90，你打算卖多少

发表于 2015-6-5 00:41 |显示全部楼层

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逆风而上发表于 2015-6-4 23:33
说明你没读我1楼的贴。读读就明白了。

你叫买个house，前面房子不拆，在后院建th卖了，OMg你这能想，住着不难受

发表于 2015-6-5 00:42 |显示全部楼层

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难道clayton都只追求利益，不讲生活质量吗

发表于 2015-6-5 00:46 来自手机 |显示全部楼层

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雨天简爱发表于 2015-6-4 23:38
不明白，130买地，65成本，就算25盖一套，不算其他杂费，成本90，你打算卖多少 ...

哎。。我觉得我说了很明白了呀。我指的是那些700多的地前面有个房，后面还有足够空间起一个的那种房子。
现在这样的房子加地估计只要九十万到一百万。但前面的老房子都能卖70多万了。而后面新的th能卖85万。那总共能卖160万。假设是90万拿的房子，加造价30万，成本不就是120万。那不就是白送给你40万利润？？？

Mlink3

发表于 2015-6-5 00:51 |显示全部楼层

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逆风而上发表于 2015-6-4 23:46
哎。。我觉得我说了很明白了呀。我指的是那些700多的地前面有个房，后面还有足够空间起一个的那种房子 ...

你确定，在后院盖房子，可以卖，康骚100%批吗，不批不久瞎了

发表于 2015-6-5 00:53 |显示全部楼层

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后院盖th卖，OMG邻居不反对吗，侵犯隐私

发表于 2015-6-5 01:59 |显示全部楼层

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.M3你又来吹你的clayton，我要是住这区，真要吐会，不管好区坏区都被你弄臭了....你叫人买大地破房，完了破房不重建，在后院盖房卖了，你丫忽悠人呢，concil能pi吗，吹牛打个草稿

发表于 2015-6-5 01:59 |显示全部楼层

本帖最后由今晚打老虎于 2015-6-5 01:02 编辑

逆风而上发表于 2015-6-3 17:06
这里我也来简单的介绍一下CLAYTON

Clayton 的现在

建个奶奶房邻居都会反对还要自家后院建房卖，你把clayton吹破天吧

吃饭睡觉打开开

发表于 2015-6-5 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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700的地前面小三房后面笃定造大小而已看各区counsil

若水无尤

皮靴族

发表于 2015-6-5 10:12 |显示全部楼层

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本帖最后由若水无尤于 2015-6-5 09:14 编辑

今晚打老虎发表于 2015-6-5 00:59
建个奶奶房邻居都会反对还要自家后院建房卖，你把clayton吹破天吧

发言前麻烦您到clayton和周边亲自转转吧，。这样的前面不推倒，直接卖，后院subdivision建新房的例子多了去了。不要为了反驳而反驳，混淆了大家的认知您也许不在乎，掉了你自己的身价辱没了您所谓的“打虎“使命就糟糕啦。

发表于 2015-6-5 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由逆风而上于 2015-6-8 23:24 编辑

雨天简爱发表于 2015-6-4 23:53
后院盖th卖，OMG邻居不反对吗，侵犯隐私

只要符合council 规定，邻居反对没有用。你不会连这个都不知道吧。。。。首先问你，你反对过吗？或是被反对过吗？有过的话，举出实例。这个坛子里，有很多分地的专家，不要不懂乱说.

Mlink3

发表于 2015-6-5 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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若水无尤发表于 2015-6-5 09:12
发言前麻烦您到clayton和周边亲自转转吧，。这样的前面不推倒，直接卖，后院subdivision建新房的例子多了 ...

是多到数不清。

Mlink3

发表于 2015-6-5 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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雨天简爱发表于 2015-6-4 23:51
你确定，在后院盖房子，可以卖，康骚100%批吗，不批不久瞎了

我确定

lubber

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禁止发言

发表于 2015-6-5 10:33 |显示全部楼层

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发表于 2015-6-5 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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若水无尤发表于 2015-6-5 09:12
发言前麻烦您到clayton和周边亲自转转吧，。这样的前面不推倒，直接卖，后院subdivision建新房的例子多了 ...

这种例子， mount Waverley, Blackburn, bentleigh ， box hill也多的数不清。这些人就是来捣乱，混淆视听的

Mlink3

若水无尤

皮靴族

发表于 2015-6-5 10:42 |显示全部楼层

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逆风而上发表于 2015-6-5 09:35
这种例子， mount Waverley, Blackburn, bentleigh ， box hill也多的数不清。这些人就是来捣乱，混淆视 ...

看得日子久了，有时候被雷得简直怀疑这个人是不是你派到各方中介机构里的卧底啊

sunrise2day

发表于 2015-6-5 10:53 |显示全部楼层

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Subdivision 后面建新房卖是可以的。 90万拿房+ 30万盖房 + 申请费及其他杂费中介费税费10万。成本130万，没人会花85万买TH在Clayton的。算卖75万好了，结局是130-75 = 55万买了一个200多平的旧房在Clayton。现在问题来了，折腾了这么半天，结果就是花55万在Clayton买了个200多平旧房，愿意的话就去做吧。

yeu008

水晶靴族

发表于 2015-6-5 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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楼主很努力

发表于 2015-6-5 11:10 |显示全部楼层

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本帖最后由逆风而上于 2015-6-5 10:15 编辑

sunrise2day 发表于 2015-6-5 09:53
Subdivision 后面建新房卖是可以的。 90万拿房+ 30万盖房 + 申请费及其他杂费中介费税费10万。成本130万， ...

第一
你的这个数据有点夸张。。。30万盖一个TH..买没把各种开销打进去。。。最后分地造个房要45万。。。你真有才。。。

说的简单点。。。如果要造个1楼里的第一个房子，全部加起来 30万。造个1楼里第二个房子，全部加起来 35万。

第二

你的这个数据有点夸张。。。人家明明是连着两周两个TH都卖了85万左右。你偏说 70万卖掉。人家明明是半块地的老房子（345的地和450的地）卖到了73万和78万五，你又偏说只能卖55万，而且是两百平。分过地的人都知道，前面那个老HOUSE的地总是最大的，一般都要350以上。不可能两百的地。

这是什么道理啊？

Mlink3

sunrise2day

发表于 2015-6-5 11:29 |显示全部楼层

逆风而上发表于 2015-6-5 10:10
第一
你的这个数据有点夸张。。。30万盖一个TH..买没把各种开销打进去。。。最后分地造个房要45万。。。 ...

盖房子不用加车道么? 公共用地就得占1，2百平，现在盖房子多贵，你以为20万就起一个TH呢，剩下每户3，4百平。原来地得多大？

发表于 2015-6-5 11:49 |显示全部楼层

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sunrise2day 发表于 2015-6-5 10:29
盖房子不用加车道么? 公共用地就得占1，2百平，现在盖房子多贵，你以为20万就起一个TH呢，剩下每户3，4百 ...

前面的大后面的小呀。。。一般后面一个TH　也就占地　２５０　的地，　前面３５０的地.　然后就是公共的面积了，　　　１００多平米。　就这样咯

Mlink3

发表于 2015-6-5 12:48 |显示全部楼层

M3努力捧Clayton,天天变着法的吹这区，麻木

发表于 2015-6-5 12:50 |显示全部楼层

liushui0729 发表于 2015-6-4 23:31
这区偷盗还严重吗

这区偷窃严重吗，这话你问对了，严重不严重你可以google关键词clayton盗窃