急！贷款80万WESTPAC不批，还有2周SETTLE，怎么办！

Miguo

难道LZ不做预评估吗？

Tiger2959

这下该上火了

一天世界晴~

无法理解质疑海外过来的钱是什么意思，楼主的贷款如果是80%只要提供你有剩下钱的证明即可，如果没有改79.9%贷款连这个都不需要提供。
我估计楼主可能没有PR，又是海外收入，westpac本来就因为海外收入这事最近被搞的很严，broker本身做错了一些材料或者失误的地方，如果转NAB海外收入是需要电话调查，下周五能不能签合同，很玄。

lenagrace

时间很赶呢，不过我前段时间ANZ24小时就批下来了。奇快，我也没有想到那么快。

FLners

没听说过银行还质疑这个？broker not doing her job

Cindycheng

为啥我Broker都没问我要Saving账户的信息呢

chainray

2个月，你broker在干嘛？作假么

chainray

合同里写了延迟settle的penalty没？有些恶心的vendor会有10%pa的罚款

nanami666

让律师写信延迟成绩。

bobo85005

真替你着急！

stephenqiu

用了初出茅庐的broker？

farmerzheng

W家海外收入都能做失败，你那broker得有多笨才行啊……

刻章要用萝卜啊！用茄子它肯定不圆！

ltroad

2个月前我也是做w家的，下午4点联系broker，晚上7点就拿到预批了。当时觉得好假。

Cattailpudding

先跟律师说能不能拖时间
broker也不希望丢了客人， 他现在也在帮你找别家银行， 别家能批就签别家， 过两个月再去refianance

Clairelan

ltroad 发表于 2015-5-27 16:41
2个月前我也是做w家的，下午4点联系broker，晚上7点就拿到预批了。当时觉得好假。 ...

那是2個月前。。。

正因為是這樣。。。所以才會一下子超發太厲害了。。。才會有現在樓主的苦逼。。。因為WESTPAC其實3月末就開始收緊貸款了。。。只是不是帳面上的。。。說什麼開始嚴格審批啊。。。提高模擬利率到7.1%啊。。。之類的。。。

Sunnist

枫丹白露 发表于 2015-5-27 15:32
太扯了吧，我们第一次买房子的时候，所有钱全部国内过来的
Westpac没有问我们要明细，我们就给了个balance
...

毕业不久已经有了稳定收入了？那时你应该还没有缴税记录吧？

vickyvicky

赶紧找其他的银行吧

liushui0729

围观

angelfishtwo

LZ哪的？正常收入为啥不直接找banker?我家的贷款一个礼拜就做好了。我几乎天天一个电话打给banker

catherinep

自住还是投资？如果投资还真不好说。

vincentwacky

ltroad 发表于 2015-5-27 16:41
2个月前我也是做w家的，下午4点联系broker，晚上7点就拿到预批了。当时觉得好假。 ...

预批就是根据你的薪水水平由系统审核，连你的信用记录都没查。输进去就能出来。

nobummer

bergkampzj 发表于 2015-5-27 14:18
质疑国内最近转过来的钱

哎，又是忽悠人的理由。他开始肯定很牛的吧。说不定还说银行里有人呢，拖这么久无非想让你没足够的时间找别人，但这下卡壳了。真的应该自己办。

davidchu3

Miguo 发表于 2015-5-27 15:51
难道LZ不做预评估吗？

预评估没用的，预批只是测试你有多少贷款能力，进入正式审批阶段，只要材料中有问题不能让审批官信服，就可以拒。 银行要拒绝一旦贷款总能找到理由。楼主赶紧自己去银行联系，干嘛非要依赖Broker，都是想沙发上一趟不想动脑筋，全丢给别人操办。

百万负翁

bergkampzj 发表于 2015-5-27 14:19
请问什么是SUBJECT TO FINANACE？

如果是悉尼的就忽略掉这个

145745

也是westpac， 国内12月底，1月初转的钱， 海外收入贷款。

4月初签合同， 2周贷款批完，4周完成settle。

girl.y.pink.y

无能的broker!

Chloe_W

大家都在说这个broker不好，也请推荐下好的broker吧。

sandyhua

你的broker真好差，nab比西太慢又严多了，还是快找别的broker把，看看anz.晕死，还2周才知道不批，还信任他，服你

yuisaka

這種豬頭樓主還找他做？

davidchu3

楼主自身条件肯定也有问题。 你看他的话是这么说的，和WESTPAC纠缠了两个月。。。正常本地收入PR或者哪怕是海外收入PR，也不会用“纠缠”这两个字，况且还“两个月”， 正常房贷根本没那么痛苦。所以我怀疑楼主自身条件有缺陷，如果涉及非PR海外收入，那基本大家也明白怎么回事儿了，银行拒绝也无可厚非。碰巧楼主又被Broker谎话连篇忽悠，自己又不敢也不懂更不想亲自去找银行找贷款经理面谈（这个看他后面问的问题什么叫subject to finance都不懂就知道他根本不懂买房的一些常识），才摊上这么个大事儿的。哎，不知该说什么好。