终于把楼花卖掉了

caixinbaobao

楼主，咨询你一个问题，楼主不是一年内要付STAMP DUTY 吗，是不是付了这个就不能转名字了

chinabar

caixinbaobao 发表于 2015-5-22 19:53
楼主，咨询你一个问题，楼主不是一年内要付STAMP DUTY 吗，是不是付了这个就不能转名字了 ...

不太明白哦
我这是city 的apartment楼花
2010年买的时候 被告知是没有stamp duty的

而且我确定只要没有settle 就可以转名
我这房应该6，7月会轮到settle 所以我赶在settle前走了
因为settle前 还能卖给外国人

caixinbaobao

chinabar 发表于 2015-5-22 19:59
不太明白哦
我这是city 的apartment楼花
2010年买的时候 被告知是没有stamp duty的

哦…那可能情况不同

chinabar

caixinbaobao 发表于 2015-5-22 20:01
哦…那可能情况不同

你是不是house land package?
我另外house land package 就是地有stamp duty

1212qwe

ygjj

chinabar 发表于 2015-5-22 13:13
yi shou一手

楼花没有印花税

我怎么听说楼花也要交印花税，是会计师和律师跟我说的罗

chinabar

ygjj 发表于 2015-5-22 20:32
我怎么听说楼花也要交印花税，是会计师和律师跟我说的罗

应该是settle后 你再卖 是要交税的

chinabar

ygjj 发表于 2015-5-22 20:32
我怎么听说楼花也要交印花税，是会计师和律师跟我说的罗

我是city cbd的apartment 的楼花
没有stamp duty 都没有土地的


但是我另外个house land package
land settle时是要交stamp duty的
house不用

ygjj

chinabar 发表于 2015-5-22 20:38
应该是settle后 你再卖 是要交税的

印花税只是买房时交。卖房不交印花税，但投资房要交增值税。两者不同。我听说楼花成交前卖出也要交增值税，不知道你问过你会计师否？

cutebaby

chinabar 发表于 2015-5-22 12:55
另外个投资房

吓到了

通过中介租的吗? 什么人 你没问一下中介?
千万别租中东人

chinabar

cutebaby 发表于 2015-5-22 20:49
通过中介租的吗? 什么人 你没问一下中介?
千万别租中东人

嗯 中介

我很早就提出他们没付房租

然后中介说要等2周还没付才能发信
结果2周到了
他打了个电话给房客
房客说有点经济问题 下周就付

然后他就没发警告信
又等了2周
才发信
然后还是没付

又过一周 又发一封信
不交房租 就vcat

最后还是没交 递交vcat申请
又等了好几个星期 排上队
上庭…


个人觉得中介如果一开始就发警告信
起码房租损失会少些

chinabar

ygjj 发表于 2015-5-22 20:46
印花税只是买房时交。卖房不交印花税，但投资房要交增值税。两者不同。我听说楼花成交前卖出也要交增值税 ...

应该不用
因为没有买卖合同

而且理论上
开发商是当你原价转给别人的

chinabar

ygjj 发表于 2015-5-22 20:46
印花税只是买房时交。卖房不交印花税，但投资房要交增值税。两者不同。我听说楼花成交前卖出也要交增值税 ...

也或许开发商说没有stamp duty
但可能卖价里已经包含了？


这个我就不清楚了
但中介一直强调是没有stamp duty的
或者我被忽悠了？
不过这已经不是我该考虑的事了

最后弄了个收支平衡
中介拿了他的钱 最后我等于原价转了

caixinbaobao

chinabar 发表于 2015-5-22 20:12
你是不是house land package?
我另外house land package 就是地有stamp duty

不是，是布里斯本的公寓楼花，有两万多的印花税

chinabar

caixinbaobao 发表于 2015-5-22 21:11
不是，是布里斯本的公寓楼花，有两万多的印花税

那可能我被中介忽悠了？

或许也是有的
但是他们和我说没有

那幸好settle前出手了
不然还要stamp duty的话
那就更亏死了

caixinbaobao

chinabar 发表于 2015-5-22 21:16
那可能我被中介忽悠了？

或许也是有的

但是我听中介说是不管SETTLE什么时候，付完定金后一年要交STAMP DUTY？？

chinabar

caixinbaobao 发表于 2015-5-22 21:17
但是我听中介说是不管SETTLE什么时候，付完定金后一年要交STAMP DUTY？？

那肯定没有交

楼花之所以为楼花
是有一定几率建不起来的

我2010年买的 如果没记错 是2013才开始建的

chinabar

caixinbaobao 发表于 2015-5-22 21:17
但是我听中介说是不管SETTLE什么时候，付完定金后一年要交STAMP DUTY？？

如果付完定金 一年内交stamp duty
那万一建不起来 怎么办？

就算要交 我个人觉得是settle时交
我一套二手房 一套新房house land package
都是settle时交的

caixinbaobao

chinabar 发表于 2015-5-22 21:22
如果付完定金 一年内交stamp duty
那万一建不起来 怎么办？

我也晕了，我再去研究下

chinabar

caixinbaobao 发表于 2015-5-22 21:25
我也晕了，我再去研究下

嗯 你多问问
要有升值空间再考虑买

caixinbaobao

chinabar 发表于 2015-5-22 21:29
嗯 你多问问
要有升值空间再考虑买

晚了。。。。已经买了，所以看了你的帖子在琢磨要不要转手呢

serenacherry

caixinbaobao 发表于 2015-5-22 21:36
晚了。。。。已经买了，所以看了你的帖子在琢磨要不要转手呢

我也准备买布里斯班的楼花，请问有什么建议呢

shenw

chinabar 发表于 2015-5-22 19:50
你认识的年纪太小了
能那么豪气的
要有点岁月的累积

富婆。。。

shenw

楼主能够私信你的中介吗？我也想把手里的卖掉，但是不知道该找哪个中介

是不是哟

身边朋友买了楼花公寓，亏钱都卖不掉，恭喜楼主了，也算是个解脱

caixinbaobao

serenacherry 发表于 2015-5-22 21:58
我也准备买布里斯班的楼花，请问有什么建议呢

还不如买布里斯本的二手House，如果一定要买APT，找好的建筑商，我就是觉得增值有点慢

chinabar

shenw 发表于 2015-5-22 22:04
楼主能够私信你的中介吗？我也想把手里的卖掉，但是不知道该找哪个中介

好的
我短你

chinabar

shenw 发表于 2015-5-22 22:04
楼主能够私信你的中介吗？我也想把手里的卖掉，但是不知道该找哪个中介

已短

建议多问几家华人中介
他们做转名 很擅长


给自己设一个最低价
Good luck

ygjj

chinabar 发表于 2015-5-22 21:20
那肯定没有交

楼花之所以为楼花

好象2010年左右的公寓是免印花税。现在是一定要交的。

HonorC

恭喜