***关于各银行投资房政策收紧事宜***

rclu8966

买楼花还没Settle的

golden100

银行本身就利息不低

安妮

银行股票要涨?

刘夏

拭目以待

idlepoison

大家还是来谈谈负增长把

蓝田汇景

P事没有，就是政府在逼银行规避风险，银行做做样而已。真想打压那还不容易，第二套房首付不低于30%立刻见效。要卖你们卖，反正我是不卖。

dingyipu

蓝田汇景 发表于 2015-5-13 17:19
P事没有，就是政府在逼银行规避风险，银行做做样而已。真想打压那还不容易，第二套房首付不低于30%立刻见效 ...

现在有点玩儿心理战，打击市场信心。其实最近刚披露的澳洲市场信心已经下降了2点了。

Clairelan

蓝田汇景 发表于 2015-5-13 17:19
P事没有，就是政府在逼银行规避风险，银行做做样而已。真想打压那还不容易，第二套房首付不低于30%立刻见效 ...

westpac不用第二套。。。只要是投資的就首付30%。。。據說。。。據說。。。

vincent_shl

十年一剑 发表于 2015-5-13 02:23
这周拍卖rate低过80，就是明显的走弱信号了。

出清率会越来越不准，很多流拍的都不上报的。
应该对比拍卖数量，上报的，和拍掉的一起比较才有意义。

vincent_shl

蓝田汇景 发表于 2015-5-13 17:19
P事没有，就是政府在逼银行规避风险，银行做做样而已。真想打压那还不容易，第二套房首付不低于30%立刻见效 ...

市面上又不是只有你有房。

vincent_shl

捍东 发表于 2015-5-13 10:45
不准在中介乐园说跌，多晦气。

负增长？

tony_wang99

这个帖子可以改名足迹等房名单了。

红豆冰山

这招控制房价根本没用，有房的没啥影响，没房的照样买不起，到后来穷的越来越穷，富的越来越富，房价继续看涨！

Wangx813

太疯狂必须要打击一下。但是谈房价暴跌就想多了。房价一跌，政府马上跳出来救市。况且铺垫做好了，进一步降息水到渠成。房东压力减轻，为啥要割肉卖房？

dingyipu

红豆冰山 发表于 2015-5-13 18:44
这招控制房价根本没用，有房的没啥影响，没房的照样买不起，到后来穷的越来越穷，富的越来越富，房价继续看 ...

涨不涨不知道，但估计这次绝对固化了阶级...有人分析了连总理的收入都不过只能贷100万，想必以后local的孩子们想买个Unit都很费劲。只能租房了。

dogsfamily

今天听broker说贷款真收紧了呢i

Clairelan

红豆冰山 发表于 2015-5-13 18:44
这招控制房价根本没用，有房的没啥影响，没房的照样买不起，到后来穷的越来越穷，富的越来越富，房价继续看 ...

     現在的房價。。都是銀行的貸款吹起來的。。。大家都是拿著銀行的錢去飆房價。。。 現在好了。。。 銀行不給錢了（高風險的拒貸）。。。或者給錢成本高了（不給利率優惠變相加息）。。。或者要求提高本金（首付30%至少）

這樣一來。。。本來可以飆到1.5的人只能飆到1了。。。那這0.5M的泡誰去抬？ 沒錯您老人家給抬了。。。可惜後面沒人撐你把啊。。。他們想抬1.6的。。結果打回原形只能抬到1M了。。。。哪可咋辦？

接著搞笑了。。。    你想著他們會下降去抬1M的房子對吧？  剛開始是這樣的。。。沒過幾周發現。。。X 本來1.5M的現在1.2M就賣了 （下面3個區就是如此）。。。 那怎麼辦？ 花1M去買那小破APT 還是咬咬牙買那1.2的呢？（1.5的已經跌到1.2了）。。。然後等著等著邊上1.3的只賣1M了。。。那只能買1M的如常所愿。。。買到了房子。。。 1.5的跌了 1.3的跌了 那原本1的誰去買？  呵呵呵呵呵呵呵。。。。。



買了房的房也不一定不負增長。。。

祈禱您的豪宅不是這3個區的。。。否則上上下下真的是蠻爽的。。。

Clairelan

dingyipu 发表于 2015-5-13 18:46
涨不涨不知道，但估计这次绝对固化了阶级...有人分析了连总理的收入都不过只能贷100万，想必以后local的 ...

反過來問句。。。

連總理都只能貸款1M  普通老百姓只能買UNIT。。。那麼那些豪宅誰來接盤呢？

這就是為什麼我從來只貼富人區的房價曲線的。。。

因為屌絲區的房價便宜。。。所以再漲總有人可以接盤。。。

可是富人區的房價。。。就不同咯。。。時間一不對。。。馬上沒人接盤了。。。但是沒辦法 該拋的割肉都得拋（更多的人只是本來漲1M的 現在晚賣了 算下來只賺了500K了。。。而已）。。。

於是就有了動則15%的跌幅。。。因為賺的少總比虧了強。。。

但那是以前。。。現在BH都1.3 1.4了。。。而總理貸款只有1M的額度。。。 他們家的收入更是全澳前0.25%的家庭。。。。

認清這個事實。。。就知道之後會發生什麼了。。。

要麼工資暴漲。。。要麼房價暴跌。。。 這麼高的房價。。。在中國也是不可持續的。。。別說在澳大利亞了。。。你可以做多。。。有的是人反向做空。。。

別問我怎麼做空。。。 我只知道N多人在賣房子。。。 廣告牌滿大街。。。

retrieve

Clairelan 发表于 2015-5-13 18:55
現在的房價。。都是銀行的貸款吹起來的。。。大家都是拿著銀行的錢去飆房價。。。 現在好了。 ...

where is Mosman? is that very close to Eastwood and ppl can enjoy "shaola"?

nttz

aussky 发表于 2015-5-13 10:59
刚刚和我的做房贷的朋友问过。他说没有听到NAB的通知

我今天问了我的banker，他第一反应是，新闻报道了？？
我说不是看新闻，是论坛上在nab的人透露的，他表示是会有变化，但是要看具体的申请和审批。
所以不是空穴来风。

zhengtao

FLners 发表于 2015-5-13 10:35
1.4折扣一年可是差很多啊。80万贷款4.5% 和5.9% 能差1万多。

不会差那么多，该给的折扣还是给，不过不会给到1.4那么多。

Clairelan

retrieve 发表于 2015-5-13 19:06
where is Mosman? is that very close to Eastwood and ppl can enjoy "shaola"?

大媽們戰鬥力不足的。。。此前就有報導了。。。大媽更多的是買低總價的小房子。。。600K-1M的是首選。。。


你真當土豪大媽那麼牛啊。。。

先看看剛才的那3個區的平均房價。。。再看看這MOSMAN的房價。。。沒錯。。。 那裡UNIT的價格都比245最貴的HOUSE還貴了。。。


下面是4大華人區的這52周內出售的最貴的房子。。。包括開發用地了已經。。。

nttz

Clairelan 发表于 2015-5-13 18:12
westpac不用第二套。。。只要是投資的就首付30%。。。據說。。。據說。。。 ...

新西兰央行今日刚刚放风说计划10月1日将奥克兰地区投资房首付下限提高到不得少于30%。这是一个定向打击。
澳洲还会远吗？

whocares2014

nttz 发表于 2015-5-13 19:28
新西兰央行今日刚刚放风说计划10月1日将奥克兰地区投资房首付下限提高到不得少于30%。这是一个定向打击。 ...

奥克兰房价现在号称每天涨八百刀平均，他们政府再不控制也要成加拿大了。

wangvq

资产回报确实应该在合理范围内

01121999

政府出手了，一直奇怪为什么阿宝最近几任总理都再卖房。同事一套house刚出租给一对年薪40w的夫妇，有钱人都在出货啊。

tip

Clairelan 发表于 2015-5-13 18:55
現在的房價。。都是銀行的貸款吹起來的。。。大家都是拿著銀行的錢去飆房價。。。 現在好了。 ...

还真想爽一爽 。这三个区就是在曲线的最低点时也不够米买啊

dingyipu

nttz 发表于 2015-5-13 19:28
新西兰央行今日刚刚放风说计划10月1日将奥克兰地区投资房首付下限提高到不得少于30%。这是一个定向打击。 ...

哇，都定向打击了...

dingyipu

01121999 发表于 2015-5-13 19:43
政府出手了，一直奇怪为什么阿宝最近几任总理都再卖房。同事一套house刚出租给一对年薪40w的夫妇，有钱人都 ...

总理都卖房了？那房价肯定是要跌了。总理说澳洲经济要变好啊，不懂为啥要卖房...

applemoon2003

真真假假，假假真真，自住的永远可以第一时间入市