不卖房了，坐等国内房价新一轮攀升(130楼更新卖了，升了25％）

hsqhugh

ypeng514 发表于 2015-5-3 14:07
北上广，真正市区的房子，从来没有跌过

是的. 不过很多人不承认.

要说北京城区的房价有没有起伏? 肯定有, 比如房价翻倍后回调 个5%, 每当这时就会跳出一批看空的人来庆祝他们的胜利

hsqhugh

fztt 发表于 2015-5-4 09:39
五一小长假后就开始启动，一路向上。

现在北京学区房的价格, 是历史最高点,

北京四月的成交量, 可以用疯狂来形容, 仅次于2013年.

从来都是价随量涨, 从来没有过以价换量, 房子不是大白菜.

现在跟2012年同期非常相似. 当时也有人说是以价换量(比如央视评论员杨禹那个SB), 结果房价一路涨了80%.

小耗子妈

evergreens 发表于 2015-5-4 22:46
上海这个月感觉涨了约10%

真滴？要是真的就太好了，那我就再等等回上海卖房。

base

深圳好地点的房子也涨的很厉害，今年有20%了吧

xiwu

目前党和市场都走在同一个方向：推升房价，是极其罕见的天时地利。现在国内的风险因素是人和，不过，这个该是习总担忧的问题。

xiwu

hsqhugh 发表于 2015-5-5 09:01
现在北京学区房的价格, 是历史最高点,

北京四月的成交量, 可以用疯狂来形容, 仅次于2013年.

terryandtaotao

反正别把所有的房子都放在澳洲就行了，鸡蛋别放在一个篮子里，尤其是澳村这种地方。

xiwu

terryandtaotao 发表于 2015-5-5 19:47
反正别把所有的房子都放在澳洲就行了，鸡蛋别放在一个篮子里，尤其是澳村这种地方。 ...

鸡蛋别放在一个篮子里永远是对的。

jtj

我也想国内还是有前途的，多多哥哥那么看好，澳村人像绿党那样 希腊第二不是梦，国内留个房产留个后路需要的，原来急着卖现在涨了也不打算卖了。

xiwu

jtj 发表于 2015-5-6 00:52
我也想国内还是有前途的，多多哥哥那么看好，澳村人像绿党那样 希腊第二不是梦，国内留个房产留个后路需要 ...

目前的国内房地产是有钱途.

jiaxi1112

xiwu 发表于 2015-5-6 20:06
目前的国内房地产是有钱途.

北京房价感觉是有价无市，真成交的都是5环外了。房子再卖之前只是个安慰自己的数字而已，又不象这边能refinance，现在再投资北京房产成本太高了，租金又太低。

bubba

国内留个房子养老吧

xiwu

hsqhugh 发表于 2015-5-5 09:01
现在北京学区房的价格, 是历史最高点,

北京四月的成交量, 可以用疯狂来形容, 仅次于2013年.

温州炒房团重出江湖 抄底北京楼市 1人抢8套学区房

近期受一系列利好政策的影响，北京楼市已显现了明显的回暖态势，多个项目出现“日光”，位于六环的楼盘价格也一度突破8万。

成交火热的背后却是新房供应量日渐萎缩的现实。今年前5个月，商品房供应仅为20238套，不足去年的一半，创下了近十年供应量的新低。而在传统楼市旺季6月份，北京楼市预计只有20个项目入市，这一数量将创6月历史开盘量的新低。

量价齐升背后：供应萎缩

北京楼市回暖的态势越来越明显。

楼市量价齐升的背后却是供应量的日渐萎缩。

据北京市国土局网站统计，截至5月26日，2015年前5个月北京仅新增土地供应26宗，这一数量也创造了自2009年以来近7年的同期新低。

价格看涨 温州炒房团重出江湖

在市场明显回暖的情况下，温州炒房团再出江湖，正在伺机抄底。此前有炒房者被曝出1人抢8套学区房。有业内人士预测，炒房团复活暗示流动性或许会流入楼市。今年3月底以来，国家、地方相关政策连续利好，温州炒房团又恢复了炒房信心。

温州炒房团以及温州炒房团带动起来的其他炒房团，曾被认为像***一样可怕，所到之处大肆收购囤积房源，推高房价。温州炒房团的兴衰也一度被视为楼市兴衰的“晴雨表”。如今，温州炒房团再次现身江湖，释放出楼市转暖的信号。

....

风中的旋回

个人感觉涨不了
现在房产要联网，房产税要出来了
很多人都在转手

xiwu

小耗子妈 发表于 2015-5-4 11:03
我在上海有个出国定居前用公积金买的房子，房龄20几年，也不知道现在回去卖房是不是时候？ ...

中国高层的经济豪赌 让所有人都吃了一惊

新一轮资产泡沫来势凶猛，已成为眼下所有中国人生活中最热门的话题。这一轮泡沫最大的特点，就是让所有人都大吃一惊。对那些一直唱衰中国经济的人自不待言，即便是对那些一直看好中国经济的人来说，这一轮资产价格泡沫的到来之快、之猛，也是大出意外。为什么呢？一个重要的原因，就是中国领导人反复强调，中国经济已高度失衡，其增长模式不可持续。人们因此而相信，信誓旦旦的决策者绝不可能明知故犯，选择刺激资产价格泡沫的方式来解救经济下滑。这不是自杀吗？

不过，对不少人来说，尤其是那些在这一轮股市大涨中发了横财的人来说，身处泡沫经济中的感觉，与瘾君子们戒毒后第一次吸食毒品的感觉是一样的：一方面知道自己向著可怕的后果又近了一步，另一方面，又空前自觉地享受这短暂的快感。股市大涨，让不少新股民第一次尝到了赌场初次得手的快意，也让靠房市谋生的许多人再度兴奋起来，因为股市上的赢家已经开始把利润投入房市。 　　
......
最大的风险之源，来自于这一轮资产泡沫将极大地加速中国人口向北上广的集聚、向省会城市的集聚，从而形成极不均衡的人口空间分布。加速人口集聚的基本原因不仅是经济的，更有心理的。因为中国的基层和农村治理正在加速恶化，因为人们对未来不确定性的忧虑和恐惧在日益加深，这一切都推动许多人卖掉小地方的房产，以不可思议的价格购买中心城市的房产。这也是这一轮房市泡沫不同于以往的深层原因。 　　
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jacsonlin

等2016遗产税和房产税一来，自求多福吧！

rebeccamy222

真的假的？不用持有五年了？

hsqhugh

jacsonlin 发表于 2015-5-31 18:53
等2016遗产税和房产税一来，自求多福吧！

遗产税事实上已经存在,继承的房产未来出售时要交是20%的税. 因此很多人干脆把房卖给子女, 这样可以少交很多税.

房产税2016年不可能出台.

很多人想象中的惩罚性房产税永远也不可能出台.

房产税即使出台也一定是温和的不痛不痒的, 不可能引发抛售, 不可能降低房价.

hsqhugh

xiwu 发表于 2015-5-31 17:03
温州炒房团重出江湖 抄底北京楼市 1人抢8套学区房

近期受一系列利好政策的影响，北京楼市已显现了明显的 ...

不知他是怎么搞定购房资格的, 得有五年社保+离婚复婚若干次+房产夫妻间更名若干次才有可能.

zunreal

mark

lawyer188563179

历史上看,房产税并不会拉低房价,美国就是一个例子.

kaile

我作为无产阶级，在国内时候买不起房子的，HATE 党，HATE伟光正，我操你党的菊花

永远的路

首先先要搞明白，为什么涨，为什么跌。并不是国家希望房价涨。而是需求在那边，为什么？因为国内严重的资源不均匀，好的教育资源，医疗资源，包括各种基础设施，北上广远超其他城市，全国的有钱人都要来北上广，再因为好学校入学根据地区分配，北上广的学区房数量就那么点，你也要，他也要，自然升的更高。国家早就想改变这个局面，可是没有办法，基建不是一日而就。北上广自从改革开放就开始重点建设，资源集中你让他们走他们也不肯离开。让房价降？需求太多怎么降。

base

深圳的房子升的很厉害，又回到抢房子的时候了。

但我也只看好北上广深，其他城市库存太大不可能涨。

xiwu

jacsonlin 发表于 2015-5-31 20:53
等2016遗产税和房产税一来，自求多福吧！

所有与中央目前保促房价方针相违背的，都要让步，以后再说。

stella_hq

成都的房子呢 ，没涨过。 算弱势二线吗。

chengpipi

bigtailcat

我才卖了房，感觉至少几年之内房价是上不去的，国内经济不行，至少有个十年的低迷期。等得的人就等着贝，暂时不会有前十年的辉煌了

stella_hq

bigtailcat 发表于 2015-6-12 10:24
我才卖了房，感觉至少几年之内房价是上不去的，国内经济不行，至少有个十年的低迷期。等得的人就等着贝，暂 ...

国内刚过黄金十年，但接下来的才是白金十年。 只是房价吃不准。

bigtailcat

stella_hq 发表于 2015-6-12 10:26
国内刚过黄金十年，但接下来的才是白金十年。 只是房价吃不准。

国内经济明显放缓，需要短期靠炒房的同志可能是没戏了。有钱有耐心的可以慢慢等啊