[自购小窝] inspection发现问题要不要继续买这个房? [复制链接]

发表于 2015-4-29 02:57 来自手机 |显示全部楼层

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乘物以游心发表于 2015-4-29 01:08
没必要自责，别听一些人在这瞎喷。

买房子，想知道加建部分是否符合building code，是否有申请过permit ...

也可以买来后，把没审批的拆掉，再盖一遍。

caty_z

布鞋族

发表于 2015-4-29 07:29 来自手机 |显示全部楼层

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doudouzhu 发表于 2015-4-28 20:24
之前买房子的时候签合同之前神推鬼使的查了 owner的名字这一查不要紧居然看到owner卖房子10个月前在当 ...

请问在哪里查的啊？

OETEXPERT

木屐族

发表于 2015-4-29 10:50 |显示全部楼层

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qqmogu 发表于 2015-4-28 15:16
就是网上找的叫 budget inspection 感觉一般 500刀全包不到一个小时都检查完了

一小时挣500?....

amtfkatie8

发表于 2015-4-29 11:12 |显示全部楼层

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eastwood 09年买的house，房子的一个走廊被改成了客厅，然后studyroom被改成了厨房。最后是由于邻居举报说是垃圾没有盖好总有老鼠，council 来人inspection，最后全部拆了，后来找买房律师算账，她说和他们关系，但是她应该之前买的时候提醒合同里哪些是违章建筑。花了好多钱拆改。

半亩阳光

白金靴族

发表于 2015-4-29 11:19 |显示全部楼层

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买房子真的是个麻烦事儿

huanged

发表于 2015-4-29 11:55 |显示全部楼层

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放弃吧，inspection发现问题时比较小的概率了。

doudouzhu

发表于 2015-4-29 13:27 |显示全部楼层

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caty_z 发表于 2015-4-29 06:29
请问在哪里查的啊？

just check it on google before

dbsdsuna

头像被屏蔽

发表于 2015-4-29 15:44 |显示全部楼层

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amtfkatie8 发表于 2015-4-29 10:12
eastwood 09年买的house，房子的一个走廊被改成了客厅，然后studyroom被改成了厨房。最后是由于邻居举报说 ...

你到底往垃圾箱放了什么啊，怎么会总有老鼠？
是不是分租给学生了吧，自己还不在里边住，垃圾到处都是，
最后把邻居惹毛了。

这跟原房主没关系，是你自己分租搞的。

amtfkatie8

发表于 2015-4-29 16:48 |显示全部楼层

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dbsdsuna 发表于 2015-4-29 14:44
你到底往垃圾箱放了什么啊，怎么会总有老鼠？
是不是分租给学生了吧，自己还不在里边住，垃圾到处都是，
...

租给鬼佬，他们推垃圾总不把盖子盖上，隔壁的鬼佬就举报了。房子买的时候结构就是如此。所以找的狗屁律师真是废物。

发表于 2015-4-30 00:53 来自手机 |显示全部楼层

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乘物以游心发表于 2015-4-29 01:08
没必要自责，别听一些人在这瞎喷。

买房子，想知道加建部分是否符合building code，是否有申请过permit ...

其实我就是想买个安心的房子没有加建的也无所谓没有许可总觉得不踏实康嫂说先交1000调查候面的再算我还是果断离开吧上有老下有小的经不起瞎折腾谢谢安慰把银子全给你了其它筒子明天发分啊

发表于 2015-4-30 00:56 来自手机 |显示全部楼层

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dbsdsuna 发表于 2015-4-29 01:57
也可以买来后，把没审批的拆掉，再盖一遍。

可惜口袋没有那么多money啊

发表于 2015-4-30 00:57 来自手机 |显示全部楼层

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OETEXPERT 发表于 2015-4-29 09:50
一小时挣500?....

还有的更加贵有时候看运气了

发表于 2015-4-30 00:58 来自手机 |显示全部楼层

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amtfkatie8 发表于 2015-4-29 10:12
eastwood 09年买的house，房子的一个走廊被改成了客厅，然后studyroom被改成了厨房。最后是由于邻居举报说 ...

这个教训绝对是要吸取的谢谢

发表于 2015-4-30 01:00 来自手机 |显示全部楼层

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amtfkatie8 发表于 2015-4-29 15:48
租给鬼佬，他们推垃圾总不把盖子盖上，隔壁的鬼佬就举报了。房子买的时候结构就是如此。所以找的狗屁律 ...

这些律师就让你赶紧把合同签了交钱过户走人什么事情还得靠自己把关

窮人

头像被屏蔽

发表于 2015-4-30 01:06 |显示全部楼层

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一群法盲。。。

dbsdsuna

头像被屏蔽

发表于 2015-4-30 01:12 来自手机 |显示全部楼层

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乘物以游心发表于 2015-4-29 01:08
没必要自责，别听一些人在这瞎喷。

买房子，想知道加建部分是否符合building code，是否有申请过permit ...

也可以买来后，把没审批的拆掉，再盖一遍。

乘物以游心

金靴族

发表于 2015-4-30 02:28 |显示全部楼层

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qqmogu 发表于 2015-4-29 23:53
其实我就是想买个安心的房子没有加建的也无所谓没有许可总觉得不踏实康嫂说先交1000调查候面的再算 ...

看看68楼，你就知道自己没做错了。

不光是怕举报，Council把关对房子本身也有基本保证。对于结构方面，要申请Council Permit，一定要有Engineering Plan，材料也都是按规范做的，所以不大会出现结构性问题。私建的，有些甚至是DIY的，受力结构不合理的，甚至用错便宜材料，防腐防水性能达不到的，甚至明知有问题，掩盖起来的，卖出去拉倒的。。。。。。见过太多了。买的二手房，没几年加建部分变危房，自己打掉牙往肚里咽的事，我都听说过。

申请Permit，所有的Plumbing和Electrical Work都需要有Certificate，这样出问题你的房屋保险才会理赔。没看到足迹上买的破房子，屋顶漏水，搬车库去住的吗？

包括新装的玻璃，隔热，密封，新建部分都会有要求，更安全、节能，也算是好处。

不可能指望Inspector的，他们没图纸、没有Engineering Plan，也更不可能去一根根木头检查上面的标号，不可能像Council查得这么细，只是聊胜于无而已。

就想你说的，一家老小，自住房，别折腾。

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Grange	+ 6	感谢分享

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超然世外，欲乘物以游心，
逍遥驰骋，必先了悟宇宙之真谛。

amtfkatie8

发表于 2015-4-30 08:51 |显示全部楼层

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OETEXPERT 发表于 2015-4-29 09:50
一小时挣500?....

WHAT ?!