inspection发现问题 要不要继续买这个房?

dbsdsuna

乘物以游心 发表于 2015-4-29 01:08
没必要自责，别听一些人在这瞎喷。

买房子，想知道加建部分是否符合building code，是否有申请过permit ...

也可以买来后，把没审批的拆掉，再盖一遍。

caty_z

doudouzhu 发表于 2015-4-28 20:24
之前买房子的时候 签合同之前 神推鬼使的查了 owner的名字 这一查不要紧 居然看到owner卖房子10个月前在当 ...

请问在哪里查的啊？

OETEXPERT

qqmogu 发表于 2015-4-28 15:16
就是网上找的叫 budget inspection 感觉一般 500刀全包不到一个小时都检查完了

一小时挣500?....

amtfkatie8

eastwood 09年买的house，房子的一个走廊被改成了客厅，然后studyroom被改成了厨房。最后是由于邻居举报说是垃圾没有盖好总有老鼠，council 来人inspection，最后全部拆了，后来找买房律师算账，她说和他们关系，但是她应该之前买的时候提醒合同里哪些是违章建筑。花了好多钱拆改。

半亩阳光

买房子真的是个麻烦事儿

huanged

放弃吧，inspection发现问题时比较小的概率了。

doudouzhu

caty_z 发表于 2015-4-29 06:29
请问在哪里查的啊？

just check it on google before

dbsdsuna

amtfkatie8 发表于 2015-4-29 10:12
eastwood 09年买的house，房子的一个走廊被改成了客厅，然后studyroom被改成了厨房。最后是由于邻居举报说 ...

你到底往垃圾箱放了什么啊，怎么会总有老鼠？
是不是分租给学生了吧，自己还不在里边住，垃圾到处都是，
最后把邻居惹毛了。

这跟原房主没关系，是你自己分租搞的。

amtfkatie8

dbsdsuna 发表于 2015-4-29 14:44
你到底往垃圾箱放了什么啊，怎么会总有老鼠？
是不是分租给学生了吧，自己还不在里边住，垃圾到处都是，
...

租给鬼佬，他们推垃圾总不把盖子盖上，隔壁的鬼佬就举报了。房子买的时候结构就是如此。所以 找的狗屁律师真是废物。

qqmogu

乘物以游心 发表于 2015-4-29 01:08
没必要自责，别听一些人在这瞎喷。

买房子，想知道加建部分是否符合building code，是否有申请过permit ...

其实我就是想买个安心的房子 没有加建的也无所谓 没有许可总觉得不踏实 康嫂说先交1000调查 候面的再算 我还是果断离开吧 上有老下有小的经不起瞎折腾 谢谢安慰 把银子全给你了 其它筒子明天发分啊

qqmogu

dbsdsuna 发表于 2015-4-29 01:57
也可以买来后，把没审批的拆掉，再盖一遍。

可惜口袋没有那么多money啊

qqmogu

OETEXPERT 发表于 2015-4-29 09:50
一小时挣500?....

还有的更加贵 有时候看运气了

qqmogu

amtfkatie8 发表于 2015-4-29 10:12
eastwood 09年买的house，房子的一个走廊被改成了客厅，然后studyroom被改成了厨房。最后是由于邻居举报说 ...

这个教训绝对是要吸取的 谢谢

qqmogu

amtfkatie8 发表于 2015-4-29 15:48
租给鬼佬，他们推垃圾总不把盖子盖上，隔壁的鬼佬就举报了。房子买的时候结构就是如此。所以 找的狗屁律 ...

这些律师就让你赶紧把合同签了交钱过户走人 什么事情还得靠自己把关

窮人

一群法盲。。。

dbsdsuna

乘物以游心 发表于 2015-4-29 01:08
没必要自责，别听一些人在这瞎喷。

买房子，想知道加建部分是否符合building code，是否有申请过permit ...

也可以买来后，把没审批的拆掉，再盖一遍。

乘物以游心

qqmogu 发表于 2015-4-29 23:53
其实我就是想买个安心的房子 没有加建的也无所谓 没有许可总觉得不踏实 康嫂说先交1000调查 候面的再算  ...

看看68楼，你就知道自己没做错了。

不光是怕举报，Council把关对房子本身也有基本保证。  对于结构方面，要申请Council Permit，一定要有Engineering Plan，材料也都是按规范做的，所以不大会出现结构性问题。  私建的，有些甚至是DIY的，受力结构不合理的，甚至用错便宜材料，防腐防水性能达不到的，甚至明知有问题，掩盖起来的，卖出去拉倒的。。。。。。见过太多了。  买的二手房，没几年加建部分变危房，自己打掉牙往肚里咽的事，我都听说过。

申请Permit，所有的Plumbing和Electrical Work都需要有Certificate，这样出问题你的房屋保险才会理赔。  没看到足迹上买的破房子，屋顶漏水，搬车库去住的吗？

包括新装的玻璃，隔热，密封，新建部分都会有要求，更安全、节能，也算是好处。

不可能指望Inspector的，他们没图纸、没有Engineering Plan，也更不可能去一根根木头检查上面的标号，不可能像Council查得这么细，只是聊胜于无而已。

就想你说的，一家老小，自住房，别折腾。

amtfkatie8

OETEXPERT 发表于 2015-4-29 09:50
一小时挣500?....

WHAT ?!

qqmogu

乘物以游心 发表于 2015-4-30 01:28
看看68楼，你就知道自己没做错了。

不光是怕举报，Council把关对房子本身也有基本保证。  对于结构方面 ...

原来还有这们复杂的过程 非常感谢