[行情讨论] 澳洲房价一定会跌，负扣税一定会取消。。。 [复制链接]

发表于 2015-4-16 23:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 forbidden 于 2015-4-16 23:56 编辑

西澳已经跌了。现在除了悉尼别的州都不是很夸张。如果要按炒这个字判断，要大跌的估计是悉尼。其他州其实真没啥。南澳和西澳的房市早就冷了。

也就是新洲以及最近似乎又热起来的维洲。但是也就悉尼太疯狂。。不过真会大跌就看不准了。

刘关张

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发表于 2015-4-16 23:55 |显示全部楼层

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各位别骂楼主，这样打击很多预测神人啊。

周末到了，大家需要娱乐的

hotornot hotornot 当前离线头像被屏蔽禁止发言串个门加好友打招呼发消息	发表于 2015-4-16 23:59 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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annaapple

发表于 2015-4-17 00:00 |显示全部楼层

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没有真实行动做证据的猜测基本上都是看过笑过就算了。

这么多神预测，神诸葛咋就没一个放自己成绩单上来的呢。

Ritacow

水晶靴族

发表于 2015-4-17 00:34 来自手机 |显示全部楼层

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hotornot 发表于 2015-4-16 23:59
Rita 母牛，

用脑子请。。。

就都嘴皮子上说说侃侃，不需要人身攻击。我的脑子挺好。谢谢。

michaelinau

发表于 2015-4-17 01:43 来自手机 |显示全部楼层

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坐等挖坟。屌丝们，颤抖吧！

jameskg

发表于 2015-4-17 01:56 |显示全部楼层

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根据中央反腐败协调小组国际追逃追赃工作办公室统一部署，中国人民银行联合公安部、最高人民法院、最高人民检察院、国家外汇管理局下发通知，从即日起至年底，在全国范围开展打击利用离岸公司和地下钱庄转移赃款的专项行动。

房价涨跌很难判断，但后续资金断了，再如何炒。估计3个月内就会看到影响。
如果澳房价与中国资金关系不大，那当我没说。

alalala

发表于 2015-4-17 02:38 |显示全部楼层

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鉴定完

4 不会发生

hu017

发表于 2015-4-17 06:54 |显示全部楼层

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关注

michelleW

水晶靴族

发表于 2015-4-17 07:03 |显示全部楼层

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澳洲小鱼

发表于 2015-4-17 07:16 |显示全部楼层

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世上没啥不可能发生的事，预测都不靠谱，管他涨跌，看好自家现金流是王道。

大江东去

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发表于 2015-4-17 07:25 |显示全部楼层

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悉尼的房价不会跌

只有快牛和慢牛

cwb1000

发表于 2015-4-17 07:35 |显示全部楼层

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个人感觉也是会跌，反正我们的收入是负担不起了。而且最近家附近几套公寓都租不出去了。60~70w的房子，周租400~500，去年这个时候还需要抢一抢的。不知道是这个月比较淡还是人都去买房了。。。

只是奇怪为啥银行还肯放贷，政府需要支持我能理解毕竟房事垮了，政府就得裸奔了。银行为了赚利息？？有高人能指导一下吗？

楼主有个说法我不太同意，拿车子，手机，电视为例。这些我们可以拥有两个，但是我们不会住两套房子吧，一套市区工作住，一套海边周末住。这倒是可以YY一下

604

发表于 2015-4-17 07:50 |显示全部楼层

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hotornot 发表于 2015-4-16 23:46
福特汽车通过降低汽车价格，造就了美国的汽车产业，从而推动了美国的制造业

苹果公司的理想，就是制造家 ...

IPhone 不是说刚涨了15％吗？

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发表于 2015-4-17 08:05 |显示全部楼层

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604 发表于 2015-4-17 07:50
IPhone 不是说刚涨了15％吗？

IPhone在全世界都不会涨价

澳洲涨价，是澳币贬值的原因

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发表于 2015-4-17 08:07 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2015-4-17 07:35
个人感觉也是会跌，反正我们的收入是负担不起了。而且最近家附近几套公寓都租不出去了。60~70w的房子，周租 ...

银行放贷，是因为：

贷款经理只管自己能多赚点钱，哪管别的啊

dlcat

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禁止访问

发表于 2015-4-17 08:13 |显示全部楼层

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看利息和汇率，别的都是扯淡。
悉尼和整个澳洲不太一样，从价值投资角度别的地方很多不负扣税都是正现金流，悉尼很难做到。但是在牛市最不能学的就是价值投资，价值分析。

从北到南

发表于 2015-4-17 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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消费信心低落，企业投资乏力。

房价会跌，但是政府会很小心不让大跌，毕竟还需要支撑就业。

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发表于 2015-4-17 08:21 |显示全部楼层

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dlcat 发表于 2015-4-17 08:13
看利息和汇率，别的都是扯淡。
悉尼和整个澳洲不太一样，从价值投资角度别的地方很多不负扣税都是正现金流 ...

赞同

最主要的上涨动力是利率，别的都是扯淡

但光凭利率，也不足以构成上涨（昆州、西澳利率相同）

说到底是在利率影响下，形成的心理效应、群体行为、市场预期

这就是为什么二月份利率只降一点点，却会对市场影响巨大

同样的道理，假如有一天，政策面、利率有负面影响，也会被市场放大，人们急于逃跑

未名湖

发表于 2015-4-17 08:27 来自手机 |显示全部楼层

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顶，不管对错，至少有自己的判断。这就比别人钱。

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发表于 2015-4-17 08:28 |显示全部楼层

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dlcat 发表于 2015-4-17 08:13
看利息和汇率，别的都是扯淡。
悉尼和整个澳洲不太一样，从价值投资角度别的地方很多不负扣税都是正现金流 ...

兄弟你是专业人士

你说得很对，“牛市最不能学的就是价值分析”

所以，整个帖子我不提数据

这时候讲什么租售比，收入房价比，失业率，通胀率，都是扯淡。这也是“专家”老是判断错误的原因

这时候需要比数据更重要的东西，判断力

yxfc2003

发表于 2015-4-17 08:31 |显示全部楼层

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楼主多虑了。

ray_xyl

发表于 2015-4-17 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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princejo 发表于 2015-4-16 22:20
不想驳您的观点。只针对您的观点谈几点看法。

1. 澳洲的房价还会继续涨，但是幅度和时间的长度不好估量。

澳洲不会以美国为例，说实在的澳洲不够格。以西班牙希腊为例比较合适

忐忑

发表于 2015-4-17 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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取消负扣税，只是短视地增加这方面的收入，但由于地产市场萎缩而导致的各行业税收减少又会有多少？

mvp-leon

发表于 2015-4-17 08:44 |显示全部楼层

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hotornot 发表于 2015-4-16 23:03
我在澳洲、中国的银行，都工作过。

中国的银行，数据是可以作假的。比如，到底有多少不良贷款？。。。其 ...

最重要的一点，你需要明白，所谓数据，大人物做决策的时候，从来不是依靠数据做决定的。

我笑喷了。看了几分钟。我醉了

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