2017年悉尼房价开始滞涨 Apt Unit现在已经不宜再买

helensu6365

jeffxia 发表于 2015-3-25 23:21
澳元从兑美金（从而人民币）1.10跌至现在0.75，唱空澳元资产，看好人民币资产当然正确，尤其是看好中国A ...

你的看法和我的苟同啊

观飞

真的假的？

cutebaby

Guru8 发表于 2015-3-25 22:00
顺便提一下， World Tower 50平方米studio, 2001年48万买入，现在物业费1200/Q,  2周前哥51.5万收了
14年涨 ...

哪个城市？

马到成功

长安雪梨

youxuan1420

jeffxia 发表于 2015-3-25 23:21
澳元从兑美金（从而人民币）1.10跌至现在0.75，唱空澳元资产，看好人民币资产当然正确，尤其是看好中国A ...

一看就是在澳洲没买过房的。

说的好像澳洲人都有大把闲钱没地儿花，不买房子只好坐等贬值似得。正常人谁没房贷呀。

另外，什么澳币跌多少，房价就涨多少更是无稽之谈。上一次大涨是2001和2002年左右。那时的汇率是多少还记得么？好像比现在还低。

catherinep

here is a dream world!!!

delivercn

汇率和利率都能影响楼市，也是要通过主导供求关系发生的，不是直接的挂钩。

这波上涨肯定有来自于澳币汇率下降带动国际买家的因素，但是澳币即使不下降，国际买家就不来了吗？
投资安全，宜居，教育都摆在这里，移民家里有钱，买房就是铁板钉钉。

相反过两年，澳币真要涨回去20%，房子涨0%，然后说按美元算房子涨20%，真是很可笑。

如果买房的主体是海外的，那么可以用美元，人民币等衡量。主体是澳洲居民的话，还是以澳币来衡量为准比较合适。

幽绿海棠

Guru8 发表于 2015-3-25 22:07
各位找找2013年底，2014年初周华在各大华人地产报纸的理论：2013年悉尼地产疯狂，已经类聚了极大的风险。所 ...

当时没有注意，有没有什么当时的资料看他说的细节？好奇他号称有20多年的功力是如何。。。。。。。

nzman

胆子真大

jeffxia

youxuan1420 发表于 2015-3-26 13:40
一看就是在澳洲没买过房的。

说的好像澳洲人都有大把闲钱没地儿花，不买房子只好坐等贬值似得。正常人谁 ...

我在悉尼买第一个房子是1990年，那时你在哪儿呢？以后吹牛时小心点儿

jeffxia

delivercn 发表于 2015-3-26 15:06
汇率和利率都能影响楼市，也是要通过主导供求关系发生的，不是直接的挂钩。

这波上涨肯定有来自于澳币汇率 ...

俄罗斯人以卢布衡量财富么？

KingJL

17年的政策您都给预测出来了啊

delivercn

jeffxia 发表于 2015-3-26 21:47
俄罗斯人以卢布衡量财富么？

道理是一样的。

首先绝大多数俄罗斯人即使有也无法把百万美元在卢布和美元间来回兑换，他们还不如澳洲。

房子不是进口商品，原材料和劳动力都是基于本币得出，那么房市涨跌衡量只能以境内流通货币为准。注意我们不是讨论相对的财富！

假设澳洲政府允许房产以美元交易，事情就不同了。我手里有100万刀换完美元买套house，汇率和房市上涨都收益。当然不行，这样澳币就大乱了。所以澳币才是澳洲房市的基础货币。

要是讨论超级富豪就是两码事，人家跨国不是事。

需要排除的是境内流通两种以上货币的，或者境外投资者占购买主力的也除外。

takeno

大師能把您的預言用英文打一遍，沒有語法錯誤的話，我推薦您去電視台噴。

潜水老虎

Guru8 发表于 2015-3-25 18:21
根据不可靠消息，新州政府将推出以下措施调控悉尼的房产市场

澳洲中央银行将在2015年再次下调利率到1.5%。 ...

这脑袋里得进多少水才能想出来啊

毛巴马主席

潜水老虎 发表于 2015-3-28 12:43
这脑袋里得进多少水才能想出来啊

那是长安雪梨，专业泵水，不过是泵到别人脑袋去。

elight

完全是娱乐贴啊

天涯浪客

毛巴马主席 发表于 2015-3-26 06:45
楼主就是因为xx被禁言的长安雪梨吧，可以搜索一下他说过和做过的事，其他的id有数学家，bungalow，west，wo ...

有反对意见可以发表，扯一堆人出来实在让人感觉你说话不过大脑！

cutebaby

17年楼花会竣工很多

helenzhan2011

一会儿16年滞胀，一会儿17年滞胀。一天发一个梦？

ula527

604 发表于 2015-3-26 07:25
好久不见，请主席写一篇有力文章打击一下他的嚣张气势。

就怕主席是周郎才尽，最后一口气，别气他就好了。

毛巴马主席

ula527 发表于 2015-3-28 20:05
就怕主席是周郎才尽，最后一口气，别气他就好了。

您老小学毕业了吗？中文挺费劲的吧？叫江郎才尽，谢谢。

alyssa

cutebaby 发表于 2015-3-26 12:42
哪个城市？

悉尼市中心。
如果是真的，那狠便宜了。。

x.fire

晕死， 楼主是说iron fish那个周华嘛？ 他就是个切头切尾的大骗子！！
看看当年他推的墨尔本和布里斯班的破房， 买家被害的都焦头烂额了， 居然还信他的话？

Georgie

毛巴马主席 发表于 2015-3-26 06:48
毛主席目前不赞成任何澳洲资产投资，包括地产，股票，期货等，我从2013年7月开始就不赞同了，因为我有更好 ...

同意主席观点！ 可否私信有什么其他投资增值渠道？ 谢谢！

Georgie

不差钱的不买也不卖

lingying.kong

Guru8 发表于 2015-3-26 11:01
House不会跌.公寓会滞涨

公寓也得分哪里！

刘关张

楼主，请分析一下，西北山区那些RESONE 后的APT楼花，能碰吗？还有carlingford 那一片APT楼花

Guru8

刘关张 发表于 2015-4-3 20:23
楼主，请分析一下，西北山区那些RESONE 后的APT楼花，能碰吗？还有carlingford 那一片APT楼花 ...

请看我另一篇帖子

刘关张

Guru8 发表于 2015-4-3 21:25
请看我另一篇帖子

哪篇？给个链接，谢谢