【房价暴跌】之时改怎么投资?

鄭森

刘关张 发表于 2015-3-20 08:56
银行如果因为房市下跌20% 而要求所有人提前还款，那等于是引发社会动荡，别忘了这里是西方国家。上街游行 ...

銀行會有風險評估。不一定要求所有人提前還款。其實保持80%貸款的人並不多。不會一下子造成社會動盪

Tiger2959

华人不会别的投资, 就会买房, 除非不让华人投资

鄭森

jason8cn 发表于 2015-3-20 08:56
先做多点资料搜查再说吧。其实大型银行不是散户。

已經見過。大型銀行不是散戶，所以更知道如何保護自己

netman

有按时还贷还被银行收房的先例么？只因为市值降到贷款额以下。

李十三

netman 发表于 2015-3-20 09:17
有按时还贷还被银行收房的先例么？只因为市值降到贷款额以下。

有先例。不是馬上收房。銀行覺得你的房子跌得厲害，如果覺得你會還不起，房價會繼續下跌。那麼，銀行會要求你增加抵押品，或者換一部分錢，把欠款額縮小。

jason8cn

chenyunsun 发表于 2015-3-20 10:25
有先例。不是馬上收房。銀行覺得你的房子跌得厲害，如果覺得你會還不起，房價會繼續下跌。那麼，銀行會要 ...

问题就在这，如果你一直按时还款，银行怎么会觉得你换不起？

李十三

jason8cn 发表于 2015-3-20 09:29
问题就在这，如果你一直按时还款，银行怎么会觉得你换不起？

房價下滑就是觸發銀行評估的條件之一。

jason8cn

chenyunsun 发表于 2015-3-20 10:34
房價下滑就是觸發銀行評估的條件之一。

你全额贷款买车银行也没有叫你每年多还钱吧，也没有叫你补差额吧。

李十三

jason8cn 发表于 2015-3-20 09:35
你全额贷款买车银行也没有叫你每年多还钱吧，也没有叫你补差额吧。

一般汽車只是一個消費品，一開始就預計好貶值情況了。完全在計劃之內，所以不會有什麼變動。房地產可以變動比較大，所以貸款的條款已經寫得清楚，什麼情況可以變動。你沒有見過，因為還沒有出現那樣的狀況。

jason8cn

chenyunsun 发表于 2015-3-20 10:42
一般汽車只是一個消費品，一開始就預計好貶值情況了。完全在計劃之內，所以不會有什麼變動。房地產可以變 ...

其实地球很危险，有可能会爆炸。

李十三

jason8cn 发表于 2015-3-20 09:46
其实地球很危险，有可能会爆炸。

其實就算投資失敗破產了，也沒有什麼大不了的。看得開就可以了。

銀行到底能不能這樣做，看貸款合同就知道。銀行會不會這樣做？可以想象我是銀行的決策者，我有沒有可能這樣做。或者換個角度，如果銀行一定不會這麼做，那麼合同為什麼要有這樣的條款呢？

jason8cn

chenyunsun 发表于 2015-3-20 10:53
其實就算投資失敗破產了，也沒有什麼大不了的。看得開就可以了。

銀行到底能不能這樣做，看貸款合同就知 ...

市场有这种声音真好。起码可以解释一下为什么澳洲的出租回报这么高。加油啊。

李十三

jason8cn 发表于 2015-3-20 10:05
市场有这种声音真好。起码可以解释一下为什么澳洲的出租回报这么高。加油啊。 ...

我認為未來兩年還是上升的。

李十三

jason8cn 发表于 2015-3-20 10:05
市场有这种声音真好。起码可以解释一下为什么澳洲的出租回报这么高。加油啊。 ...

現在出租回報率大約是多少？

tallgeese

princejo 发表于 2015-3-19 21:21
在澳洲，银行不是这么操作的，在中国，银行也不是这样操作的

银行可以这么操作， 只是一般不会这么操作罢了

netman

我觉得看到理论与现实之间的差异就是为什么有人能赚到钱的根本。实际就是银行比投资者更不愿意收回房产，了解这点就足够了。

Yuanrunxia

其实房事和股市有相同点，有涨有跌很正常。

mrface

那你就把投资方卖了，存住现金，那时候抄底喽。

princejo

tallgeese 发表于 2015-3-20 11:13
银行可以这么操作， 只是一般不会这么操作罢了

你找个律师和banking advisor 就知道银行能不能这么做了。呵呵

yourock

跌倒10年的时候？岂不是很多房子都要半价？

xiaoyuewanli

bradcherry 发表于 2015-3-19 21:28
也就是说房产下跌20%，只要你按时还款， 银行是不管你的，是不会让你补差价的，是吗

如果房价整体下跌20%  ...

我觉得只要一直付利息，银行应该不会管你。如果经济太差，房价狂跌，你自己不要付利息了，拿银行就会收回的吧。我是这么想的

李十三

netman 发表于 2015-3-20 10:47
我觉得看到理论与现实之间的差异就是为什么有人能赚到钱的根本。实际就是银行比投资者更不愿意收回房产，了 ...

只是富貴險中求而已。

newtoall

进入市场投资房地产

nineyes

对冲基金，如果你赌跌的话

澳洲小鱼

房价暴跌，当然买房，没有第二选择。

rdou10

股票市场了。

自游自在

除非投资矿业小镇，或者个别供大于求的地方，否则不会跌到哪里去。多少人等着接盘呢。

clark_2

不可能

longhlhl

longhlhl