千万不要再wentworth point买投资房

zizhuyuan

2-2-1 Suncorp 刚估67万，和二手成交价格一致，没低估，真难得。

fairtrade

cangaru 发表于 2013-2-5 10:03
房子不升值的话，负扣税不仅没有意义，还是种财务损失

请问负扣税是什么意思？

zizhuyuan

今天的新闻，M4东区延伸工程也快动工了，出入口就在Bunnings，Costco附近，公交桥今年完工，到那时公路，铁路，公交都有了，驾车，公汽，火车站，渡轮随你挑，再有complain交通不便的可要挨拍砖和打入刁民冷宫了。
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1068544

hill路口的新改造的购物中心快要完工开张了吧？凑凑热闹去。

jjz10

zizhuyuan 发表于 2015-6-5 22:16
2-2-1 Suncorp 刚估67万，和二手成交价格一致，没低估，真难得。

面积多大的221？

zizhuyuan

jjz10 发表于 2015-6-6 11:11
面积多大的221？

小得很，75+23。

njxn

zizhuyuan 发表于 2015-6-6 12:10
小得很，75+23。

23是阳台？那不是很大？

巴乔

njxn 发表于 2015-6-6 20:08
23是阳台？那不是很大？

79+59能估多少

zizhuyuan

巴乔 发表于 2015-6-6 20:19
79+59能估多少

估计也差不多这个数，翻了最近的成交，2-2-1或2-2-2不论大小基本都在high六十万到low七十万左右,相差无几。有水景通常贵一些。

59不会是阳台吧，除了penthouse阳台没这么大的，肯定是个院儿。

jjz10

zizhuyuan 发表于 2015-6-6 22:48
估计也差不多这个数，翻了最近的成交，2-2-1或2-2-2不论大小基本都在high六十万到low七十万左右,相差无几 ...

59估计是底层的court yard吧

巴乔

zizhuyuan 发表于 2015-6-6 22:48
估计也差不多这个数，翻了最近的成交，2-2-1或2-2-2不论大小基本都在high六十万到low七十万左右,相差无几 ...

嗯，小院子，这个区后面新房都是80w左右，上市后加印花税近90w，二手市场价不会低于80w

这就是投资多期政府新区的好处

除非后面买的不把钱当钱，疯狂割肉逃命

巴乔

jjz10 发表于 2015-6-6 23:30
59估计是底层的court yard吧

嗯ground floor

zizhuyuan

苦尽甘来，WentwothPoint再迎重磅利好，Parramatta到Strathfield轻轨项目即将上马，分支经过HomeBush Bay Bridge抵达Rhodes商业中心，使得WWP与这几大周边商业交通枢纽联为一体。配合新的WestConnex高速，长期令人诟病的交通问题将得到彻底解决，而处于低估状态的二手房将因此迎来强劲价值重估。

预计新州政府即将宣布他们决定投资10亿澳元兴建从Parramatta到奥运公园，然后连接到Strathfield的轻轨项目。

这将会让奥运公园重新点燃为悉尼体育和娱乐的圣地。

新的轻轨铁路线路，预计将会推动沿线地区价值数十亿澳元的房地产开发和创造新的就业机会。

政府和商界也将投资10亿在奥运中心兴建建筑面积5公顷的购物中心，餐馆和兴建办公楼。

1. 从Parramatta市中心起发

2. 经过悉尼跑马赛场 Rosehill和会议中心

3. 途经Camellia半岛，到达悉尼奥运中心，也有轻轨分支到Rhodes商业区

4. 然后再经过Flemington 市场，最后到Strathfield

BesteverCPA

现在回头看这样的帖子何其讽刺

jianghua135

BesteverCPA 发表于 2015-6-8 10:17
现在回头看这样的帖子何其讽刺

绝对赞一个啊

天涯浪客

这个贴好猛，高楼啊。

天涯浪客

lany0510 发表于 2015-2-27 09:33
WWP是在Rosebery后面买的，后悔当初没有再买一个

这个贴充分说明。只要坚持住，就算是个坑，也能爬出来。

jjz10

BesteverCPA 发表于 2015-6-8 10:17
现在回头看这样的帖子何其讽刺

黑多了,好运自然来。。。
肉丝就是经典先例

rosey123

enzojferrari

zizhuyuan 发表于 2015-6-8 09:25
苦尽甘来，WentwothPoint再迎重磅利好，Parramatta到Strathfield轻轨项目即将上马，分支经过HomeBush Bay B ...

哪里的消息呀

402523

wwp也没怎么涨吧

icac

402523 发表于 2015-6-8 15:55
wwp也没怎么涨吧

从2012年底的50w涨到现在的70w左右，3年涨了40%

以apt来讲涨的不少了。

唐宋

zizhuyuan 发表于 2015-6-8 09:25
苦尽甘来，WentwothPoint再迎重磅利好，Parramatta到Strathfield轻轨项目即将上马，分支经过HomeBush Bay B ...

消息令人激动。但别忘了，这是澳洲。任何项目从提出到实现是以十年为单位来计算的。

bentleys123

新闻上说尚未最后决定。

那个果

如何经过河到达到Rhodes呢？ 新修的桥好像也没给light rail 留地方吧

rogershan

天涯浪客 发表于 2015-6-8 11:33
这个贴充分说明。只要坚持住，就算是个坑，也能爬出来。

不好爬的，全悉尼的楼花都好卖这个区卖的是最慢的，2手房价格是涨了，问题是有价无市场，很多都是割肉私下交易的，这个区要想真正起来还得5年

rogershan

zizhuyuan 发表于 2015-6-8 09:25
苦尽甘来，WentwothPoint再迎重磅利好，Parramatta到Strathfield轻轨项目即将上马，分支经过HomeBush Bay B ...

rhodes这条据说是最后一步，估计不到2025没有指望的，个人观点wwp有条桥刚好，再有公交反而不利于发展，因为横竖比不过河对岸2家，还不如搞个闹中取静的噱头

zizhuyuan

那个果 发表于 2015-6-8 18:17
如何经过河到达到Rhodes呢？ 新修的桥好像也没给light rail 留地方吧

桥规划设计的时候早就将轻轨考虑在内了，只是没想到这么快就盼到规划即将变为现实了。

zizhuyuan

唐宋 发表于 2015-6-8 16:32
消息令人激动。但别忘了，这是澳洲。任何项目从提出到实现是以十年为单位来计算的。 ...

和西北线，WestConnex不同，轻轨算不得大工程，更有二十多财团出资，应该很快。而且政府最喜欢这种public，private合作共同做基建的模式了。

唐宋

zizhuyuan 发表于 2015-6-8 18:58
和西北线，WestConnex不同，轻轨算不得大工程，更有二十多财团出资，应该很快。而且政府最喜欢这种public ...

觉得1Billion肯定不够。M4East基本是地下隧道，还要迁移180多户。light rail在地上，迁移的房子可能不会少于200套，买下这些房子（特别是内西的房子），每套按均价1.5-2M， 差不多就要0.3-0.4billion了。

天涯浪客

icac 发表于 2015-6-8 16:05
从2012年底的50w涨到现在的70w左右，3年涨了40%

以apt来讲涨的不少了。

这个真心算是悉尼地区涨的比较慢的。。。还不如我们银行城的回报。。。