墨尔本各个区介绍和比较( A Study of Suburbs in Melbourne)： 一些区增加了简单评价

mlink3

lingjy1 发表于 2015-12-10 21:34
话说我有个朋友已经在蕨树峡谷买了块1000平方的大地。

那里大多数的地都是nrz1， 不能开发。 所以价格不贵。

Nina98

楼主是检查房屋结构专业人士吗

lingjy1

mlink3 发表于 2015-12-10 22:41
那里大多数的地都是nrz1， 不能开发。 所以价格不贵。

永久不能开发，还是需要council批准啊？

lingjy1

glensonne 发表于 2015-12-10 22:38
楼主更新评价一下ringwood吧

个人建议应该更新分享一些新的区，比如蕨树峡谷

mlink3

lingjy1 发表于 2015-12-11 00:35
永久不能开发，还是需要council批准啊？

永久不能

glensonne

mlink3 发表于 2015-12-11 01:34
永久不能

GRZ1一般能开发几套？ringwood附近的

sniper

glensonne 发表于 2015-12-11 11:10
GRZ1一般能开发几套？ringwood附近的

I think it depends on the lot size?

glensonne

sniper 发表于 2015-12-11 12:15
I think it depends on the lot size?

750平

jbbwinner

大家觉得caulfield 怎么样啊

Wangmingtaoau

jbbwinner 发表于 2015-12-13 16:10
大家觉得caulfield 怎么样啊

Caulfield 不错，交通，位置都不错。是犹太人聚居区之一。犹太人的文化素质还是不错的，他们通常会要求邻居与他们一样把社区整理得干干净净，整整齐齐的。

Wangmingtaoau

不好意思这个帖子这么久空了这么多坑，这个圣诞假期有空来填一填，更新一些内容

lingjy1

Wangmingtaoau 发表于 2015-12-13 16:56
Caulfield 不错，交通，位置都不错。是犹太人聚居区之一。犹太人的文化素质还是不错的，他们通常会要求邻 ...

谢谢分享！

Wangmingtaoau

lingjy1 发表于 2015-12-11 00:45
个人建议应该更新分享一些新的区，比如蕨树峡谷

同意，增加。

lingjy1

前天看房，到了蕨树峡谷，然后那个房子就在一大片公墓的正对面，当时天空下着小雨，阴森森的，把我愁的。。。。。。

Irene

楼主, 请问pakenham 这个区怎样? 家里有小孩2017年要上小学。

Wangmingtaoau

Irene 发表于 2015-12-25 01:51
楼主, 请问pakenham 这个区怎样? 家里有小孩2017年要上小学。

圣诞快乐！远郊区，比较 affordable, 但是房价增长缓慢。如果能够买到距离火车站比较近的房子，属于比较稀缺的资源，增值潜力会更大一些。

張太太

請問樓主，如果在university of Melbourne 附近的unit，那一個區好，要交通方便，飲食方便。謝謝！一房或兩房價格如何。

Wangmingtaoau

張太太 发表于 2015-12-25 09:01
請問樓主，如果在university of Melbourne 附近的unit，那一個區好，要交通方便，飲食方便。謝謝！一房或兩 ...

Parkville, Unit 相对比较便宜。市中心也是一个选择。

gegeataus

请问，楼主的讲座什么时候开呀？很有兴趣

c1a1

Wangmingtaoau 发表于 2012-2-27 11:49
P:
Point Cook, Preston,

旧贴翻炒，pc已变得越来越好了。

mula

好怀念，当年指引我看房的好贴。

当时还挺纳闷为什么跟我一起看房子的华人那么多，后来慢慢就明白了，因为他们也能看见这个帖子。。。

williamnsw2000

Gowenbrea.  How about this suburb

chengxi

mula 发表于 2015-12-30 12:48
好怀念，当年指引我看房的好贴。

当时还挺纳闷为什么跟我一起看房子的华人那么多，后来慢慢就明白了，因为 ...

楼主这个楼盖了快4年了都，楼主当时推荐的区后来都大涨了，确实厉害。不过这样一来，这些区性价比就没以前高了。再买房其实可以考虑Preston 或bundoora 。preston，属于内城区，10多年以前比glen还贵，比rowville更是贵很多很多，但因为没华人炒作，目前均价才70多万，已经快和rowville差不多了。离city才8，9公里，比rowville近了20公里，火车20分钟直达city,还有两路电车,两路bus直达city，同时还有近20路bus 去其他区。 区内有Preston market,里面单是肉店都有20家左右，以前还卖过活鸡活鸭。华人超市10家。同时，这个市场这几年将花7亿升级。还有，north land shoppping center,是北区最大购物中心，大the glen很多。几所小学还不错，唯一缺点就是没好的公立中学，以前的公立中学因为排名300左右（其实已经都比rowville中学好了），而没有多少学生去上而关门，新的好的公立中学已提上议事日程。preston本身就是北墨尔本重镇，很多公司和物流都在这里设点，靠近bell，street不少写字楼，1341电台总部也在这边。
自住很推荐reservoir后面一点，东北区的bundoora:有几所很便宜的私校，离cbd15公里.是latrobe大学在澳洲的总校区，还有rmit的两个校区。自然环境超好,大片规划好的,远远大于住宅区的公园，绿地，湖泊，自然保护区，野生动物保育区。bundoora还是极少数，完全没政府房的老区，因此居民素质普遍不错。很适合自住。，虽然有不少1，2百万的豪宅，但大部分房子还很便宜。是墨尔本最高点，有view，自然环境，人文环境都是一流的，华人也越来越多。

miaomiao1010

楼主辛苦！

lingjy1

楼主把Berwick也扩写一下好吗，fernere gully我也调查了几次，经过对比还是决定选择Berwick，原因是这个地区学校潜力大。而且走了几次M1发现居然不要钱，15-18分钟就到Glen Wavley

Wangmingtaoau

lingjy1 发表于 2016-1-5 01:07
楼主把Berwick也扩写一下好吗，fernere gully我也调查了几次，经过对比还是决定选择Berwick，原因是这个地 ...

Berwick 的房价增幅一直有限，主要原因是房源比较多。如果预算许可，能够买在学校，火车站附近，这里的房子现在比较贵一些，但增值潜力会更大。外围的房子会比较便宜。因为精英学校的原因，是一个利好。

jinluo

Wangmingtaoau 发表于 2014-12-3 06:30
目前正在筹划举办免费的讲座，讲一些关于选区，房屋结构，买房过程，看房注意事项，案例分析等，同时会有相 ...

谢谢，有具体时间地点告诉一声

yizhan2121

lingjy1 发表于 2015-12-22 08:54
前天看房，到了蕨树峡谷，然后那个房子就在一大片公墓的正对面，当时天空下着小雨，阴森森的，把我愁的。。 ...

你说的那个1100多平米的房子吧。。。

mlink3

chengxi 发表于 2016-1-2 13:42
楼主这个楼盖了快4年了都，楼主当时推荐的区后来都大涨了，确实厉害。不过这样一来，这些区性价比就没以 ...

哪里都见你啊。。。。

楼主 贴里看不上的区 后来都比楼主看得上的区 涨的好许多。 所以 本人从来没有正眼看过这个贴， 也从来没觉得有什么太大的参考价值。 而且是打我第一次看到这个贴开始， 两年多前， 我就是这么觉得的。 我不来说是因为看到这个贴里的气氛很好不想来破坏。 而且人家也是好心上来分享。 但是 是对是错 有没有大用 那就仁者见仁了。

sunxuke

问下lz, Essendon这个区怎么样?生活,小孩上学,交通...

非常感谢!