我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

Flyingfish118

Mark

wyatt

hk_sky007 发表于 2013-12-11 15:45
我也是现在才想到车库门加不加高的问题.,DISPLAY的有加没?

Tender你们等多久才出得？

ayzlgs

好贴，别沉了

wyatt

Complained to Metricon that tender takes too long, which takes 8 weeks excluding 2 weeks office close period. We are not expecting that slow and will have a tender ready early Jan from another builder. And sales also told us it should be ready in the mid of Jan.. so..told them not happy with that!!!

Metricon said will rearrange and try to bring it forward.. see how it goes next week..

wyatt

呵呵，M来电话了，tender提前到一月中旬了，这还差不多。
看来，有些事情还是要主动争取地。

alexlj

你最后是找了哪两家啊？
M是metricon吗？还有allcastle?

Wisdom淘汰了？

oz_angle

楼主的房型都挺大的啊，恭喜加入建房大军！ 我们也在盖房，地基刚刚盖好了。有空多交流啊

wyatt

alexlj 发表于 2013-12-12 17:30
你最后是找了哪两家啊？
M是metricon吗？还有allcastle?

Metricon and clarendon

wyatt

oz_angle 发表于 2013-12-12 17:45
楼主的房型都挺大的啊，恭喜加入建房大军！ 我们也在盖房，地基刚刚盖好了。有空多交流啊 ...

好呀，你们哪家盖呀？什么房型？

oz_angle

wyatt 发表于 2013-12-12 18:41
好呀，你们哪家盖呀？什么房型？

我们找的 Elderton, 他家的 display 不在 kellyville Homeworld 里面。但离那里也不远。可能跟他家有缘分吧，找到他家的 display, 然后发现 sales 还挺专业的， 而且我发现许多人都在用这家，就选了他家。 你的 builder 定了吗？
我们的房子小多了，30 SQ

wyatt

oz_angle 发表于 2013-12-12 21:06
我们找的 Elderton, 他家的 display 不在 kellyville Homeworld 里面。但离那里也不远。可能跟他家有缘分 ...

看了一下Elderton的房型，好像超过30SQ的双层不多。
我们要等C和M家tender出来后，才能决定选哪家，不过我们更倾向M家。

wyatt

想在tender出来之前去color studio看看，可以拿到价钱吗？

T.T

gordonye2000 发表于 2013-12-11 17:16
allcastle 是老实人， Displayhome 是标准size 没加，问了说价钱 500 低于想象， 加了就是了。
...

底层升高包括车库的？？

你的车库门加高了多少啊？ 是不是为了停船方便？

gordonye2000

T.T 发表于 2013-12-13 11:48
底层升高包括车库的？？

你的车库门加高了多少啊？ 是不是为了停船方便？   ...

底层升高是包括车库的。

应该是2.34M， 和窗户一样， 否则以后换大SUV 进不去， 现在的 CX-9 加上 roof rack 都 1.9米,  2.1米的车库门高度有点矮。

车库旁留了 4米宽通道停船

马上就放假了，祝各位 merry  Christmas and happy new year!!!

wyatt

gordonye2000 发表于 2013-12-13 12:34
底层升高是包括车库的。

应该是2.34M， 和窗户一样， 否则以后换大SUV 进不去， 现在的 CX-9 加上 roof  ...

老兄你是真有船呀!!! 还说自己是穷人...

rsrrj

做为建筑师的我，给你一个提议。看了你选的几个户型，大同小异啦。没有为老人家考虑，如果有的话，最好要有一个有卫生间和淋浴间的套房在ground floor，这个很重要，除非你打算住的时间短，或者你家老人家不来澳洲。

wyatt

rsrrj 发表于 2013-12-13 13:35
做为建筑师的我，给你一个提议。看了你选的几个户型，大同小异啦。没有为老人家考虑，如果有的话，最好要有 ...

谢谢你的提议..

那个plan是original plan. 我们在楼下都加了shower.. 至于房间我们还在考虑, 或者以后有需要随时可以改的..

gordonye2000

wyatt 发表于 2013-12-13 13:24
老兄你是真有船呀!!! 还说自己是穷人...

很容易的啊， 只要能进你的高富帅大公司， 能拿着你那么高的稳定收入， 我就马上买

T.T

wyatt 发表于 2013-12-13 13:48
谢谢你的提议..

那个plan是original plan. 我们在楼下都加了shower.. 至于房间我们还在考虑,  ...

楼主floor plan 订了吗？

wyatt

gordonye2000 发表于 2013-12-13 14:20
很容易的啊， 只要能进你的高富帅大公司， 能拿着你那么高的稳定收入， 我就马上买   ...

晚上,公司圣诞party,去年搞得纸醉金迷的,看看今年如何..

wyatt

T.T 发表于 2013-12-13 15:20
楼主floor plan 订了吗？

基本定了,在等tender...

hk_sky007

wyatt 发表于 2013-12-12 12:29
Tender你们等多久才出得？

也都不记得很清楚了，我当初不在澳洲。按它的节奏走就是，急也没用。

rsrrj

除了平面户型，还要注意层高，和门高，这很重要，和成本有直接关系，千万不要签了合同才想起来需要改动，这样将会花费很多钱的。我们刚住进后面自己设计以及画图的新房，感觉挺不错的，采光/通风/节能都明显优于前面原来自住的老房子。另外我们自己是做住宅房屋节能设计的，所以只normal的要求下，自己还特别在靠近客厅的卧室墙面增加保温材料（有一定的隔音效果），车库屋顶也是。前几周热的时候就很明显，大中午外头三十多度，室内只要关好了门窗一直就只有26   27度，cooler至今也还没有机会用，邻居一进来就会说，怎么你家开空调了这么凉快。

wyatt

rsrrj 发表于 2013-12-13 22:19
除了平面户型，还要注意层高，和门高，这很重要，和成本有直接关系，千万不要签了合同才想起来需要改动，这 ...

你说的是external wall sarking吗？
我们ground升2.7m,first floor2.55m.

wyatt

还有ground门都升2.34m,可以了吧？楼上还用升吗?

ozforever

rsrrj 发表于 2013-12-13 13:35
做为建筑师的我，给你一个提议。看了你选的几个户型，大同小异啦。没有为老人家考虑，如果有的话，最好要有 ...

Metricon 的 signature design--all have guest room including shower, toilet downstairs. 很中意他们的 CHICAGO 61。有没有盖过的同鞋分享一下经验？ 他们的质量怎样？

wyatt

ozforever 发表于 2013-12-13 23:17
Metricon 的 signature design--all have guest room including shower, toilet downstairs. 很中意他们 ...

哇61sq,楼上同学地很大呀

ozforever

wyatt 发表于 2013-12-13 23:24
哇61sq,楼上同学地很大呀

大妈房，没办法。考虑中，动手不知何时了。

ozforever

wyatt 发表于 2013-12-12 13:59
Complained to Metricon that tender takes too long, which takes 8 weeks excluding 2 weeks office clos ...

can you please tell me a bit more about tender process? how does it work? is it like getting two builders to quote you the price?

wyatt

ozforever 发表于 2013-12-13 23:29
can you please tell me a bit more about tender process? how does it work? is it like getting two b ...

我们基本上是先选择喜欢的房型，尽量少改动，然后跟builder谈结构上的upgrade和改动，比如层高，facade, sarking, 尽可能的加入你可能要的upgrade。并从builder拿到pre tender estimation. 这样你就会有一个大概的价格了。如果觉得可以，就可以下定金了。

我们是同时下了两个定金，主要是想对site cost有个比较。而且跟builder讲好，如果go ahead with 一家，他们会refund你另一家的deposit.通常tender会在2-4周ready.