千万不要再wentworth point买投资房

lany0510

Mddd 发表于 2015-2-23 16:47
你买的价格还不错了，现在好多人买70w以上。

看分什么时候了，10年底，60万以下的楼花选择很多的。

Mddd

lany0510 发表于 2015-2-23 17:08
看分什么时候了，10年底，60万以下的楼花选择很多的。

我说现在，是2014 - 2015 年

hongcc007

lany0510 发表于 2015-2-23 17:08
看分什么时候了，10年底，60万以下的楼花选择很多的。

11年年底也还很多呢

当初晚了两个月，结果alora一期的四楼比我现在的二期六楼一样朝向一样户型少了四万

不过当初那个时候这个价格还是挺贵的。

Josephney

hongcc007 发表于 2015-2-23 16:11
不包含阳台对吗，只是internal 的面积80？那样的话还不错

包... 很多都是winter garden

hongcc007

Josephney 发表于 2015-2-23 17:19
包... 很多都是winter garden

算了阳台还80平米，再是221，看来只有厕所变小了

不错

alora 的厕所大的吓人，完全可以做成一个书房了，奶奶的

Josephney

jjz10 发表于 2015-2-23 16:45
放心好了，后面还有3-4期呢。你觉得会卖的比现在便宜么？

發展商可以隨便標價, 就怕有價無市

lany0510

Mddd 发表于 2015-2-23 17:13
我说现在，是2014 - 2015 年

我所表达的意思是在10年底和11年初，当时有几个选择，WWP
被证明是最差的选择。而不是说我这一期和后边的几期比，这么比没什么意义，这是开发上销售伎俩，
后一期总是比前一期高的。

很多在当时买别的地方的投资者的收益已经不只10几，20万了， WWP我这套的毛收益大概7，8万吧。

miya2013

Josephney 发表于 2015-2-23 15:33
Same here, I am on level 15 so I guess that's why more expensive...
I know the stage 4 and 5 is m ...

The sale's agent H&T said even it is very small and expensive at stage 5, they are almost sold out.

there are going to be a shopping centre downstairs from our units. I am sure the value has been going up. ^_^

Josephney

lany0510 发表于 2015-2-23 17:21
我所表达的意思是在10年底和11年初，当时有几个选择，WWP
被证明是最差的选择。而不是说我这一期和后边的 ...

8萬是買了多久?!

Josephney

hongcc007 发表于 2015-2-23 17:21
算了阳台还80平米，再是221，看来只有厕所变小了

不错

那是說明我賺了還是虧了?

Josephney

miya2013 发表于 2015-2-23 17:22
The sale's agent H&T said even it is very small and expensive at stage 5, they are almost sold out ...

Are you one of the sales agent from H&T?

lany0510

hongcc007 发表于 2015-2-23 17:14
11年年底也还很多呢

当初晚了两个月，结果alora一期的四楼比我现在的二期六楼一样朝向一样户型少了四万: ...

貌似小日本那几个盘都比同时期的BBG便宜而且面积还大。

现在2手房感觉小日本卖的比bbg价格高

lany0510

Josephney 发表于 2015-2-23 17:22
8萬是買了多久?!

如果从11年初交10%算是4年，从13年交房是2年

hongcc007

lany0510 发表于 2015-2-23 17:21
我所表达的意思是在10年底和11年初，当时有几个选择，WWP
被证明是最差的选择。而不是说我这一期和后边的 ...

当初Rhose六十万还可以买到。zetland六十万不挑也可以买到的

你的房子是两室还是一室？我明天两个银行来做估价，看造化了

Josephney

lany0510 发表于 2015-2-23 17:24
貌似小日本那几个盘都比同时期的BBG便宜而且面积还大。

现在2手房感觉小日本卖的比bbg价格高 ...

聽說日本開發商那幾棟出問題了, 又朋友住在那裡現在物業管理要2000多,你要買到出問題那幾棟那只能不停的交管理費了.
BBG的物業管理才400多起...

hongcc007

Josephney 发表于 2015-2-23 17:27
聽說日本開發商那幾棟出問題了, 又朋友住在那裡現在物業管理要2000多,你要買到出問題那幾棟那只能不停的 ...

现在一个一年3400，上一年是3133

Josephney

lany0510 发表于 2015-2-23 17:25
如果从11年初交10%算是4年，从13年交房是2年

那平均一年才升2萬,是在拖sydney的後腿嗎?
如果商店和步行橋蓋好估計可以再升一升的!

lany0510

hongcc007 发表于 2015-2-23 17:26
当初Rhose六十万还可以买到。zetland六十万不挑也可以买到的

你的房子是两室还是一室？我明天两个银行来 ...

没错，我是2室的，75（internal） + 13(balcony)

你是要refinance吗，我去年这个时候估了53万8，也就是房子成交1年，估到了买价

lany0510

hongcc007 发表于 2015-2-23 17:28
现在一个一年3400，上一年是3133

一年这么多还好吧

Josephney

hongcc007 发表于 2015-2-23 17:28
现在一个一年3400，上一年是3133

管理費不是一個季度要交一次嗎?我聽說是1個季度2000多

Josephney

lany0510 发表于 2015-2-23 17:30
一年这么多还好吧

一個季度

Mddd

lany0510 发表于 2015-2-23 17:21
我所表达的意思是在10年底和11年初，当时有几个选择，WWP
被证明是最差的选择。而不是说我这一期和后边的 ...

那倒是，我同意的，呵呵，不过其他地方的也会比你贵吧。wwp就是要熬着，你如果熬着10年，还是有出路的。短期会越来越差。

lany0510

Josephney 发表于 2015-2-23 17:28
那平均一年才升2萬,是在拖sydney的後腿嗎?
如果商店和步行橋蓋好估計可以再升一升的! ...

但愿吧，反正利率低，做做折旧退个税，往里也贴不了多少

hongcc007

lany0510 发表于 2015-2-23 17:29
没错，我是2室的，75（internal） + 13(balcony)

你是要refinance吗，我去年这个时候估了53万8，也就是 ...

我记得你不是说你refinance 了好几万吗？

lany0510

hongcc007 发表于 2015-2-23 17:32
我记得你不是说你refinance 了好几万吗？

当初成交时候估了49万，一年多估了近5万吧，可能当时打错了，打成58了，不好意思

Josephney

Mddd 发表于 2015-2-23 17:31
那倒是，我同意的，呵呵，不过其他地方的也会比你贵吧。wwp就是要熬着，你如果熬着10年，还是有出路的。 ...

那我相信它10年后能翻倍 （如果我能守過10年的話)

Mddd

Josephney 发表于 2015-2-23 17:35
那我相信它10年后能翻倍 （如果我能守過10年的話)

哈哈，如果政府兑现他的诺言为前提哈哈。

hongcc007

lany0510 发表于 2015-2-23 17:35
当初成交时候估了49万，一年多估了近5万吧，可能当时打错了，打成58了，不好意思 ...

哎，当初就是看了你写的58W，给我们带了莫大的安慰和憧憬啊！！！

hongcc007

我等桥还有商铺起来了我就卖了，这个太慢了，升值。

lany0510

hongcc007 发表于 2015-2-23 17:39
哎，当初就是看了你写的58W，给我们带了莫大的安慰和憧憬啊！！！

今年应该差不多