造房记

jessica_cao

原帖由 happyll 于 2011-11-23 19:30 发表
是这样的6米以下的连COUCIL批都不用批，3米内是一定要申报，但是肯定批。。

Kuringgai是5米以下的随便砍，不用申报。

我的理解是，新的CDC规定，离新建房3米以内的树，如果不是登记在册的保护树木，也没有历史价值的，不高于6米，其砍树申请可以和建房的申请一起递交一起批。是这样么？你的理解和我一样么？

。。。AND has a height of less than 6m AND located
within 3m of the proposed development (within the
subject lot) 。。。

Anyway,箴言你可以打电话去管CDC的那个部门问的，他们有电话。我当时就问过setback的问题。事实证明，她们其实也不懂，后来我跟她们解释了，指出了我们对于相关条文的理解，她们才明白，也表示同意。

[ 本帖最后由 jessica_cao 于 2011-11-23 20:06 编辑 ]

jessica_cao

原帖由 jessica_cao 于 2011-11-22 22:16 发表


我也很shock，你说H妈和箴言用的“米”和我们理解的“米”概念一样伐？

那你家那棵树20多米你还用“才”？20多米很高很显眼啦！3米一层楼，20多米要6-7层楼那么高呢。

箴言

今天拿到了Preliminary Contract, 帮我看看有啥不合理的地方

箴言

1. Provide additional depth to concrete piering extra over the standard allowance(up to 1200mm deep in lieu of standard 1000mm deep   $976

2. Additional run of services extra over the standard allowance, to include: additional sewer run, additional water run  $642

箴言

3.Additional run of stormwater extra over the standard allowance:
from rainwater tank overflow to street  $750

4.provide new kerb outlet for connection of stormwater drainage lines due to proposed position of driveway.
includes installation of galvanised kerb adapter.
no allowance to remove existing kerb outlet and reinstate concrete kerb   $375

箴言

5.additional run of underground power extra over the standard allowance   $780

6.Provide property pole  $1350

箴言

7. Site handling (cut and fill)  $3100

8.Spoil removal: $2560

箴言

9.Provide external dropped edge beams   $2448

10rovide a 500mm highX2330mm longX230mm thick brick retaining wall  $990

箴言

11. Provide hydraulic engineers details for effective stormwater disposal via on-site detention system  $2450

12.provide a sewer peg out  $680

箴言

13. provide an AHD survey  $500

箴言

还有几个provisional sum:
1.basix 10000
2.sewer connection to existing junction   $4500

3.Stormwater disposal system  $10000

箴言

原帖由 jessica_cao 于 2011-11-23 20:01 发表


Kuringgai是5米以下的随便砍，不用申报。

我的理解是，新的CDC规定，离新建房3米以内的树，如果不是登记在册的保护树木，也没有历史价值的，不高于6米，其砍树申请可以和建房的申请一起递交一起批。是这样么？你的理解和我一样么？
...

你理解的对的，今天BUILDER也说了，我的这些树都需要COUNCIL的批准

St.G.Illawarra

原帖由 箴言 于 2011-11-24 18:54 发表
1. Provide additional depth to concrete piering extra over the standard allowance(up to 1200mm deep in lieu of standard 1000mm deep   $976

2. Additional run of services extra over the standard allowa ...

1000mm ? 不是 1000cm？ 或者 是 100m?

St.G.Illawarra

原帖由 箴言 于 2011-11-24 19:01 发表
5.additional run of underground power extra over the standard allowance   $780

6.Provide property pole  $1350

power pole we got it free !

St.G.Illawarra

原帖由 箴言 于 2011-11-24 19:03 发表
7. Site handling (cut and fill)  $3100

8.Spoil removal: $2560

We paid for dirt removal

but my builder did not charge for cut and fill

St.G.Illawarra

原帖由 箴言 于 2011-11-24 19:06 发表
9.Provide external dropped edge beams   $2448

10rovide a 500mm highX2330mm longX230mm thick brick retaining wall  $990

We also did not need to pay for the dropped edge beams

St.G.Illawarra

原帖由 箴言 于 2011-11-24 19:15 发表
还有几个provisional sum:
1.basix 10000
2.sewer connection to existing junction   $4500

3.Stormwater disposal system  $10000

好贵 ！！

we did not need to pay  point 2 and 3.

箴言

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-11-24 20:41 发表


1000mm ? 不是 1000cm？ 或者 是 100m?

是1000MM...也就是1米，已经够深了吧，1000CM的话要10米了，有这么深吗

箴言

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-11-24 20:42 发表


power pole we got it free !

免费啊。。。真好

箴言

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-11-24 20:48 发表


好贵 ！！

we did not need to pay  point 2 and 3.

ST,你家的TANK是多少L的？我家需要两个，还是ABOVE GROUND的价格，一共12000L,万一COUNCIL要UNDER GROUND的话，价格更贵

jessica_cao

原帖由 箴言 于 2011-11-24 21:12 发表


ST,你家的TANK是多少L的？我家需要两个，还是ABOVE GROUND的价格，一共12000L,万一COUNCIL要UNDER GROUND的话，价格更贵

箴言，其他的我慢慢看，这一条我很知道。Kuringgai Council，10000L以上的水箱全部要埋在地下。

其实呢，10000L以上的水箱很大了，放在地上也不好看的。

jessica_cao

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-11-24 20:42 发表


power pole we got it free !

这个我们也付钱了。。。

jessica_cao

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-11-24 20:45 发表


We paid for dirt removal

but my builder did not charge for cut and fill

我们也是，付了dirt removal但是没有cut and fill。箴言你问问builder这个是什么项目？

jessica_cao

原帖由 箴言 于 2011-11-24 19:15 发表
还有几个provisional sum:
1.basix 10000
2.sewer connection to existing junction   $4500

3.Stormwater disposal system  $10000

basix里面包含了一个地上水箱的价钱，Kuringgai是允许你把BASIX和stormwater disposal system里要求的水箱合并在一起的，这样你等于就有2w块不到一点的预算是留给水箱和附属管道的。最后我估计你再加个1W多块就够地下水箱了。

sewer那个我们也付了，超级贵啊。都不懂接个管子为什么这么贵。

jessica_cao

原帖由 箴言 于 2011-11-24 18:54 发表
1. Provide additional depth to concrete piering extra over the standard allowance(up to 1200mm deep in lieu of standard 1000mm deep   $976

2. Additional run of services extra over the standard allowa ...

你们家为什么要收No.2？你家的setback又不是很靠后，为什么管道要加长？

箴言

原帖由 jessica_cao 于 2011-11-24 21:35 发表


我们也是，付了dirt removal但是没有cut and fill。箴言你问问builder这个是什么项目？

我们的地后面比前面高，这费用是指把高出来的土填到低的地方。就是土地整平的费用

箴言

原帖由 jessica_cao 于 2011-11-24 21:43 发表


你们家为什么要收No.2？你家的setback又不是很靠后，为什么管道要加长？

我们为了和邻居对齐，留了11米多

H妈妈

原帖由 箴言 于 2011-11-24 18:54 发表
1. Provide additional depth to concrete piering extra over the standard allowance(up to 1200mm deep in lieu of standard 1000mm deep   $976

2. Additional run of services extra over the standard allowa ...

你的ｆｉｘｅｄ　ｓｉｔｅ　ｃｏｓｔ多少，你好像没提

你的ｐｉｅｒｉｎｇ　（ｓｔａｎｄａｒｄ）　ｐｒｏｖｉｓｉｏｎ/　allowance是多少ＬＭ？你好像也没提

1. Provide additional depth to concrete piering extra over the standard allowance(up to 1200mm deep in lieu of standard 1000mm deep   $976

这个是高于ｓｔａｎｄａｒｄ的那部分，看起来好像很合理

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-11-24 20:48 发表


好贵 ！！

we did not need to pay  point 2 and 3.

你３好像是付了。你埋地下的那个水箱就是派那个用处，就是ｄｅｔｅｎｔｉｏｎ啦，所以你看箴言姐姐的那个ｔｅｎｄｅｒ里面也有工程师出具那个ｒｅｐｏｒｔ的钱，二千多

资本动力学

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