八卦一下我的家 － Viewbank VIC

aplpw

VagrantJack 发表于 2015-11-2 23:24
8 Lady Betty Pde

Yes, very good view. The agent underquoted quite a bit.

VagrantJack

ParrotFish 发表于 2015-11-2 14:33
英语学习贴还在继续，我来发一点信息。

最近VB卖了两块地，其中5 The Mews也是要推倒:

我觉得这两块地lyon road比较好，在地势高处。上次我开车路过lyon road这块，觉得如果造两层楼，可以一路看到很远的风景。

ParrotFish

VagrantJack 发表于 2015-11-2 23:39
我觉得这两块地lyon road比较好，在地势高处。上次我开车路过lyon road这块，觉得如果造两层楼，可以一路 ...

对，Lyon那个的确很好，有Park & Dandenong ranges view. 如果盖townhouse也不错，因为是corner block, 可以申请两条街的号码，互不影响，也没有shared driveway.

VagrantJack

ParrotFish 发表于 2015-11-3 11:17
对，Lyon那个的确很好，有Park & Dandenong ranges view. 如果盖townhouse也不错，因为是corner block,  ...

对啊，受启发了。这块地开口很大，一分为二做两个townhouse绝对没有问题。造一个house的话可以横过来造一个很漂亮的房子。这块地真的比the mews这块好多了，地也很平整。

ParrotFish

VagrantJack 发表于 2015-11-3 21:41
对啊，受启发了。这块地开口很大，一分为二做两个townhouse绝对没有问题。造一个house的话可以横过来造一 ...

the mews离小学很近，是稀缺资源

Roxshun

临尘居士

VB有个拍卖过百万了？

大师兄

18 Northwood Drive Viewbank Vic 3084

只要780k plus. 这房子为啥卖不出去， 有什么大缺陷吗？

ParrotFish

大师兄 发表于 2015-11-16 12:06
18 Northwood Drive Viewbank Vic 3084

只要780k plus. 这房子为啥卖不出去， 有什么大缺陷吗？ ...

拍卖流拍，改为私售要价839+，现在降到780+，这个价位马上就要卖出去了.

房子的缺点是房间很低、没有后院。步行去小学和中学远，有上下坡。步行去公车站的时间是8分钟。

zzq0422

ParrotFish 发表于 2015-11-16 13:58
拍卖流拍，改为私售要价839+，现在降到780+，这个价位马上就要卖出去了.

房子的缺点是房间很低、没有后 ...

我怎么觉得这个房子比上次那个 拍卖前卖掉900K的那个要好很多啊。。号码也好 而且还在静街。。 那个卖了900K的也是在LOW SIDE，那个在大路边上啊。。


279 Banyule Road, Viewbank, Vic 3084  这个我去看过。。。

ParrotFish

zzq0422 发表于 2015-11-16 14:15
我怎么觉得这个房子比上次那个 拍卖前卖掉900K的那个要好很多啊。。号码也好 而且还在静街。。 那个卖了9 ...

279 Banyule的地是883 vs 这个 534，相差349平方米

Northwood这个房子我没去看，朋友说房子缺点是盖得很低 走进去压抑，没有后院。

Northwood这条街其实还是不错的，有一些小豪宅。

zzq0422

ParrotFish 发表于 2015-11-16 14:36
279 Banyule的地是883 vs 这个 534，相差349平方米  

Northwood这个房子我没去看，朋友说房子缺点是盖 ...

那难怪了，压抑的房子就等于没有卖相了，那个虽然833 可前面SET BACK太多了，浪费了150平左右，实际也就是个680平的样子。。 我当时没考虑主要是嫌大马路。。

ParrotFish

zzq0422 发表于 2015-11-16 14:40
那难怪了，压抑的房子就等于没有卖相了，那个虽然833 可前面SET BACK太多了，浪费了150平左右，实际也就 ...

一些房盖的压抑，去年有一个VB的卖了66万，还是两个大门 左边右边互不干扰 可以出租，很奇特的一个房子。

ParrotFish

大师兄 发表于 2015-11-16 12:06
18 Northwood Drive Viewbank Vic 3084

只要780k plus. 这房子为啥卖不出去， 有什么大缺陷吗？ ...

18 Northwood Drive Viewbank卖出去了,

aplpw

ParrotFish 发表于 2015-11-30 12:50
18 Northwood Drive Viewbank卖出去了,

There are no new houses on the website for Viewbank. It would be interesting to see how the market will perform in 2016.

I think those who bought in Nov/Dec 2015 have got themselves some bargains :)

ParrotFish

aplpw 发表于 2016-1-13 22:35
There are no new houses on the website for Viewbank. It would be interesting to see how the market ...

好长时间没有更新帖子了。中介还在放假，二月份市场就会热闹了。

顺便贴一个去年底流拍，今年刚刚卖掉的房子。

silviaztt

ParrotFish 发表于 2016-1-14 11:19
好长时间没有更新帖子了。中介还在放假，二月份市场就会热闹了。

顺便贴一个去年底流拍，今年 ...

楼主好厉害，仔细看完了帖子。我也是有娃的人，关注着VB ROSANNA。还是请教大牛，viewbank college分学区怎么分的，rosanna哪些区域在学区内，哪些又不在这个学校的学区内呢?

ParrotFish

silviaztt 发表于 2016-1-21 17:13
楼主好厉害，仔细看完了帖子。我也是有娃的人，关注着VB ROSANNA。还是请教大牛，viewbank college分学区 ...

VB college学区就是Nearest School Policy, 只要这所学校是离你家直线距离最近的中学就可以。一般学校网站都会这样说明：建议你去street-directory.com.au网站，然后量一下从你家正门倒学校正门的长度/距离。

warmel

顶下东北老哥们儿。

ParrotFish

warmel 发表于 2016-1-22 11:09
顶下东北老哥们儿。

你天天就没事干吧

warmel

ParrotFish 发表于 2016-1-22 11:17
你天天就没事干吧

被你看出来了哈哈哈哈哈哈。

临尘居士

这周显示VB房价大跌了哦，viewbank两个4房都只拍到80多万不到90万，去年的话都会达100万呢

Ryan1022

ParrotFish

临尘居士 发表于 2016-2-29 11:44
这周显示VB房价大跌了哦，viewbank两个4房都只拍到80多万不到90万，去年的话都会达100万呢 ...

跌是有可能的（看看pre 2013）。就这两三个房子，大小、装修、维护情况、地理位置放在去年卖（去年下半年）也就是这个价位。

vamoiz

今天vb冰火两重天，一套70多万流拍，一套多家争夺过百万

amtb

购物和交通这个硬伤，楼主怎么解决的啊？每周一次超市？

jessieharry

VB今天73万流拍的那套 房主心理价位太高啦

ParrotFish

amtb 发表于 2016-3-5 15:58
购物和交通这个硬伤，楼主怎么解决的啊？每周一次超市？

交通就是开车、公交 或者 火车，购物是指买菜吗？买菜我们在coles和costco两家超市解决。从VB或Rosanna开车去Preston的时间是15-20分钟，去boxhill是20-25分钟。

ParrotFish

jessieharry 发表于 2016-3-5 16:19
VB今天73万流拍的那套 房主心理价位太高啦

请问流拍的房子你去看拍卖了吗？ 房东心里价位你觉得是多少？谢谢

ParrotFish

vamoiz 发表于 2016-3-5 15:21
今天vb冰火两重天，一套70多万流拍，一套多家争夺过百万

70多万流拍是哪套？