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felix7

原帖由 tracytian1981 于 2011-5-4 20:25 发表
请问楼主认为哪家中介比较好呢？

墨尔本没有什么好中介，只有很坏的和不那么坏的。
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... p;page=1#pid5749012

philguo

boost 和subway看具体的店，都有很多好店和坏店。

静水之镜

看了一家GJS，麻烦帮我估计一下价格

Taking:  46W excl GST   （已经连续跌了2年了）
人工： 12W一年  
房租+outgoings： 5.5W一年
Less cost of goods sold:  13.9W
Net Profit:  9W一年

ASK PRICE：40W

请问，可以出价多少呢?数据是否可靠呢！？

[ 本帖最后由 静水之镜 于 2011-5-5 01:14 编辑 ]

我心飞翔

GJS主要要考虑人工和房租成本。

hg195

请问，最近在谈阿村鬼老区一家domino 是公司经营的，每周17000 开价48万，房租 一年 5万多点，，看过报表公司经营下是赔钱的。因为公司付得是法定工资，这样的店能买吗， 如何压缩人工呢，毕竟是鬼佬区。离市中心挺远的

tracytian1981

看了一家boost开价39万9，shopping centre里面  房租+outgoing8万8 ，一周的taking13000，这个楼主觉得怎么样啊，多少钱能买呢？谢谢

静水之镜

原帖由 tracytian1981 于 2011-5-5 22:19 发表
看了一家boost开价39万9，shopping centre里面  房租+outgoing8万8 ，一周的taking13000，这个楼主觉得怎么样啊，多少钱能买呢？谢谢

Boost说实话....可能性不大，前2天刚被总公司拒掉...不知道是不是因为我是直接从总公司申请的缘故还是什么...感觉好像他们有宗族歧视...

tracytian1981

哦 我还在看 还没有申请 不知道出多少钱 呵呵

tracytian1981

是不是你给的offer低啊 所以被拒了？

chiny

BOOST滴华人老板很少, 经营理念不一样~~~TATTS相对而言华人老板还多一点~~

另外BOOST哒GROSS 可要比EASYWAY, CHATTIME, BUBBLE CUP, 低出一截哦~~这样一来NET算法又不同啦

现在反而ASIAN牌子哒DRINKING好做一点, 因为AUD贼高, 而它们有部分原料是进口哒~~

chiny

原帖由 hg195 于 2011-5-5 22:13 发表
请问，最近在谈阿村鬼老区一家domino 是公司经营的，每周17000 开价48万，房租 一年 5万多点，，看过报表公司经营下是赔钱的。因为公司付得是法定工资，这样的店能买吗， 如何压缩人工呢，毕竟是鬼佬区。离市中心挺远的

domino总公司买出来哒都是按5 年RETURN RATE算滴, 而且能砍价哒幅度小, 能偷税漏税哒可能性也比其他FRANCHISE小, 唯一能搞小动作哒只有COST CONTROL & 人工, 可是也榨不了多少, 要看LOCATION啦~~~

另外, domino哒COG很利害哒, 比PIZZAHUT高出很多~~~TAKING每周17000 总公司RUNNING的话就是只保本或小赚, FRANCHISEE进去的话就是一份或两份大人工最多啦~~~还要看结构组成~~~

philguo

那个domino是不是叫高登的LJH的印度人卖的？要价太高。死砍没商量。他要总是比dominos的总公司要价高出很多，Golden Grove？
boost先去面试吧，过不了就不用浪费时间伤感情了。
亚洲牌子最好别作，吸血鬼。AUD几个月就会走低。

[ 本帖最后由 philguo 于 2011-5-5 22:59 编辑 ]

静水之镜

原帖由 tracytian1981 于 2011-5-5 22:31 发表
是不是你给的offer低啊 所以被拒了？

不是OFFER给低，反正不想说BOOST了，跟总公司申请，感觉就是被耍一样。什么报表什么RENT, LEASE都没看过，先给2000的申请费，然后再电话面试，当然被拒以后，申请费会全额退的。 （即便是申请成功了，我也不一定会要呢...因为根本就没看生意的资料....）

hg195

原帖由 chiny 于 2011-5-5 22:51 发表

domino总公司买出来哒都是按5 年RETURN RATE算滴, 而且能砍价哒幅度小, 能偷税漏税哒可能性也比其他FRANCHISE小, 唯一能搞小动作哒只有COST CONTROL & 人工, 可是也榨不了多少, 要看LOCATION啦~~~

另外, domino哒C ...

你看的真准，现在很犹豫要不要做，因为要投入25万进去，如果不能压榨人工就没有利润，但是又是鬼老区，没办法像悉尼，墨尔本这边给这么低的工资，有可能还赔钱。到头来就是两份大人工，累个半死，又赚不到钱，还要承担很大的风险，像这样的店，怎样的才有做头呢？请指点一下吧

hg195

原帖由 philguo 于 2011-5-5 22:57 发表
那个domino是不是叫高登的LJH的印度人卖的？要价太高。死砍没商量。他要总是比dominos的总公司要价高出很多，Golden Grove？
boost先去面试吧，过不了就不用浪费时间伤感情了。
亚洲牌子最好别作，吸血鬼。AUD几个月就会走低。

你真是业内人士啊，连谁卖的都知道，那什么价位才合适呢，想砍，但从不松口，像domnio这样的店到底有没有做头呢，感觉像7/11，都是靠剥削人工赚钱，不剥削没钱赚，但这个店在鬼老区，很难招到便宜的人工，现在很犹豫

[ 本帖最后由 hg195 于 2011-5-6 17:51 编辑 ]

lizard_cathy

经典好贴啊！收藏，有空慢慢看，呵呵，有问题还要请教LZ的说：）

philguo

Dominos肯定有作头的，如果不能以合理的价位买入就放弃。12%的利润率还是可以达到的！

pandababy

悉尼唐人街那个甜品店最近发财了，都是中国便宜罐头开一开骗澳洲情侣

关晓冬

楼主能找到那个关于subway的帖么？最近在看Subway， 有一个店1万多taking, 租金7万6一年，现在有店长管理，想进去了自己做，把店长炒了，要价20万+stock。您觉得这个价钱合理么？

思郁

原帖由 关晓冬 于 2011-5-6 21:57 发表
楼主能找到那个关于subway的帖么？最近在看Subway， 有一个店1万多taking, 租金7万6一年，现在有店长管理，想进去了自己做，把店长炒了，要价20万+stock。您觉得这个价钱合理么？

搜搜不就出来了

思郁

http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=325493说的是这个？

静水之镜

看了一家GJS，麻烦帮我估计一下价格

Taking:  46W excl GST   （已经连续跌了2年了）
人工： 12W一年  
房租+outgoings： 5.5W一年
Less cost of goods sold:  13.9W
Net Profit:  9W一年

ASK PRICE：40W

请问，可以出价多少呢?数据是否可靠呢！？
(paopaobing(58)) 不知道出什么OFFER比较好~~~

philguo

shopping center还是路边店，不一样的。

静水之镜

原帖由 philguo 于 2011-5-7 10:30 发表
shopping center还是路边店，不一样的。

不好意思，忘记说明了，那个GJS是SHOPPING CENTRE的，现在还有6年多的租约。
请帮忙估算一下，谢谢

philguo

根本不值40万，差距太大估计你也讲不下来，放弃吧！

静水之镜

请问楼主大概值什么价格呢？出OFFER并不一定说要拿下呀~~~

hg195

请问philguo， 你手里有什么店在卖吗？我和朋友最近在寻店，有的话站内短消息给我啊

philguo

考虑到前景问题，出13万对你来说才算合理。
我又不是卖店的，我知道了信息是一有好生意一般几天就内部消化了，都不放出来卖。那还轮得到外面的来买，除非你知道信息马上出价，而且出的价格有明显优势才会来考虑你。

clark_qiu

看了楼主的帖子，真是感概万千啊。

最近准备加盟7/11.请问楼主，7/11都是总部直接卖出来的，还是中介也能买卖的啊?谢谢

philguo

都有,总部也可以帮franchisee卖。