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楼主:呆在北区不想走

[自购小窝] 123 Collins ,St Ives卖了，没破纪录，117 Killeaton破纪录了 [复制链接]

悉尼律师

皮靴族

发表于 2021-7-7 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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呆在北区不想走发表于 2021-7-7 14:28
96B Lucinda Avenue South,Wahroonga
近2000平米的地，带网球场、MINI高尔夫，
业主2020年3月3M买入，稍作 ...

For sale 4.3M 说明现在市场可以往下还价了

AccSpecialist

草鞋族

发表于 2021-7-7 18:18 |显示全部楼层

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Pymble西边卖了一个，Orinoco什么路，售价多少？

bjxtju

皮靴族

发表于 2021-7-8 01:43 |显示全部楼层

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AccSpecialist 发表于 2021-7-7 17:18
Pymble西边卖了一个，Orinoco什么路，售价多少？

至少给个地址啊

AccSpecialist

草鞋族

发表于 2021-7-8 10:30 |显示全部楼层

bjxtju 发表于 2021-7-8 00:43
至少给个地址啊

19 Orinoco Street, Pymble

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-7-8 10:51 |显示全部楼层

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AccSpecialist 发表于 2021-7-8 09:30
19 Orinoco Street, Pymble

$3.46m sold.

bjxtju

皮靴族

发表于 2021-7-8 10:55 |显示全部楼层

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8 fern street pymble 也卖了，应该是8M多。疫情下是卖家急于出手了？还是买家担心疫情后又来一波？

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-7-8 10:58 |显示全部楼层

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AccSpecialist 发表于 2021-7-8 09:30
19 Orinoco Street, Pymble

这个房子有什么硬伤，卖了那么便宜？！！！

我现说一个，二楼是个加建的板房，facade是后来硬加上去的，本身应该是一个70年的老房子。

AccSpecialist

草鞋族

发表于 2021-7-8 11:13 |显示全部楼层

chezycsco 发表于 2021-7-8 09:58
这个房子有什么硬伤，卖了那么便宜？！！！

我现说一个，二楼是个加建的板房，facade是后来硬加上去的， ...

在PCH西边。房子就像你说的，很糊弄，朝向差，后院基本没用，一大堆不能砍的桉树。

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-7-8 11:24 |显示全部楼层

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AccSpecialist 发表于 2021-7-8 10:13
在PCH西边。房子就像你说的，很糊弄，朝向差，后院基本没用，一大堆不能砍的桉树。 ...

别人不是说了吗？可以加泳池，加Tennis court但是STCA。

2000平的地也值这个价格了。

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-7-8 11:54 |显示全部楼层

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bjxtju 发表于 2021-7-8 09:55
8 fern street pymble 也卖了，应该是8M多。疫情下是卖家急于出手了？还是买家担心疫情后又来一波？
...

你对这个房子的估价很准确，应该是买家担心疫情后会再来一波，所以赶紧出手拿下。

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-7-8 12:08 |显示全部楼层

关于4号和6号的成交，特别说明一下，各位足友看看对不对？
我看到昨天有足友在论坛里说，6 Oliver Road, Roseville卖了 5M，这个数据不太对吧。
之前因为答应中介不便对外说，但是我这里说一下我知道的成交价格，请大家核对一下，看看对不对？
4 Oliver Road, Roseville 4.86M
6 Oliver Road, Roseville 4.65M
其实2家并不是一起拿出来卖，同一时间卖掉也都是凑巧，关键是成交也是接连两天卖掉的，实在是有些缘分。
6号如果我没记错，差不多卖了接近3个月，最终买家下定决心，估计跟4号以4.86M的价格卖掉还是有直接关系的。
首先说4号，买家之前也住在附近，买来纯粹是为了自住，因为靠火车站近，孩子大了可以自己坐火车上学，比较方便。
至于6号的成交，别说5M啦，就是4.65M这个价格，我也已经觉得很高啦，跟中介聊，实在不明白买家愿意支付这个价格是为什么？
还是那句话，解封之后，市场会再来一波？

评分

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bjxtju

皮靴族

发表于 2021-7-8 14:55 |显示全部楼层

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呆在北区不想走发表于 2021-7-8 10:54
你对这个房子的估价很准确，应该是买家担心疫情后会再来一波，所以赶紧出手拿下。 ...

这个房子之前的guide好像很高啊？9M？
不过这房子相对于豪宅还差点劲，地形比较奇怪而且没有沿街的那种气派前院

宝石Gem

布鞋族

发表于 2021-7-8 15:06 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-7-8 10:24
别人不是说了吗？可以加泳池，加Tennis court但是STCA。

2000平的地也值这个价格了。 ...

还有地方加网球场？那得砍多少树？
Pymble那边应该坡度蛮大的。这个房子应该是在下坡地吧

bjxtju

皮靴族

发表于 2021-7-8 18:21 |显示全部楼层

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呆在北区不想走发表于 2021-7-8 11:08
关于4号和6号的成交，特别说明一下，各位足友看看对不对？
我看到昨天有足友在论坛里说，6 Oliver Road, Ro ...

听您这么说，感觉没解封就要来一波呢？哈哈

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-7-9 09:53 |显示全部楼层

bjxtju 发表于 2021-7-8 17:21
听您这么说，感觉没解封就要来一波呢？哈哈

从这几天成交来看，原来在市场的房源，基本都消化的差不多啦，成交依然不错啊，所以解封之后，估计会来一波小高潮。

宝石Gem

布鞋族

发表于 2021-7-9 14:18 |显示全部楼层

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本帖最后由宝石Gem 于 2021-7-9 13:20 编辑

https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-pymble-136432446

这个也卖了，看来疫情下买家都很主动啊，有人知道卖了多少吗？
19 Quadrant Close, Pymble, NSW 2073

bjxtju

皮靴族

发表于 2021-7-9 14:40 |显示全部楼层

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宝石Gem 发表于 2021-7-9 13:18
https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-pymble-136432446

这个也卖了，看来疫情下买家都很主动 ...

看图盲猜2.5-2.7M。

nunurosegarden

铜靴族

发表于 2021-7-9 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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呆在北区不想走发表于 2021-7-9 08:53
从这几天成交来看，原来在市场的房源，基本都消化的差不多啦，成交依然不错啊，所以解封之后，估计会来一 ...

是的，我在封城后两天买的，然后觉得还好还好....

mark63

布鞋族

发表于 2021-7-9 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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35a bangalla st,warrawee 终于卖掉了，有知道价格的吗？

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-7-9 21:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 chezycsco 于 2021-7-9 20:24 编辑

mark63 发表于 2021-7-9 20:01
35a bangalla st,warrawee 终于卖掉了，有知道价格的吗？

中介故意标价是$1000卖掉的，我估计是为了隐藏价格，防止被大家搜索，难道是$10m Sold。

mark63

布鞋族

发表于 2021-7-9 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-7-9 20:10
中介故意标价是$1000卖掉的，我估计是为了隐藏价格，防止被大家搜索，真正的价格应该$10m Sold。 ...

$10m不可能，$6m-7m估计

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-7-10 10:42 |显示全部楼层

chezycsco 发表于 2021-7-9 20:10
中介故意标价是$1000卖掉的，我估计是为了隐藏价格，防止被大家搜索，难道是$10m Sold。 ...

这个房子不可能卖到 10M的，目前没查到。

yotiger

皮靴族

发表于 2021-7-10 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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32 Lynbara Avenue, St Ives, NSW 2075 https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-st+ives-136573258

今天1pm auction，等待更新。

bjxtju

皮靴族

发表于 2021-7-10 12:25 |显示全部楼层

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yotiger 发表于 2021-7-10 10:39
32 Lynbara Avenue, St Ives, NSW 2075 https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-st+ives-136573 ...

怎么参加，想凑个热闹

yotiger

皮靴族

发表于 2021-7-10 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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bjxtju 发表于 2021-7-10 11:25
怎么参加，想凑个热闹

我也不知道。谁有virtual auction的链接，是不是可以去看热闹？

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-7-10 13:09 |显示全部楼层

yotiger 发表于 2021-7-10 10:39
32 Lynbara Avenue, St Ives, NSW 2075 https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-st+ives-136573 ...

是不是在 Auction Now 上面可以看到？

bjxtju

皮靴族

发表于 2021-7-10 13:19 |显示全部楼层

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呆在北区不想走发表于 2021-7-10 12:09
是不是在 Auction Now 上面可以看到？

谢谢，正在观看，果然热火朝天啊。
看了个卧龙岗的1.3M开拍，现在到1.8M多了，大家还一个个往上加呢。

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-7-10 13:25 |显示全部楼层

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18 William st roseville拍卖前卖了。。还看不到价格。。排序应该是5.6m。大家看看价格怎么样

yotiger

皮靴族

发表于 2021-7-10 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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呆在北区不想走发表于 2021-7-10 12:09
是不是在 Auction Now 上面可以看到？

刚去看了。没有。难道拍卖取消了？

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-7-10 13:33 |显示全部楼层

mingsh22 发表于 2021-7-10 12:25
18 William st roseville拍卖前卖了。。还看不到价格。。排序应该是5.6m。大家看看价格怎么样 ...

这个价格合理啊，之前让Stone 他们 Off Market卖过，很快就上市卖啦

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