大结局，记录下跟邻居为了fence，plants走法律途径的过程

nikki914

这邻居真够奇葩。。。是不是生活太无聊把这个邻里事当正事在做

imkid

Jasmin365 发表于 2021-11-12 23:40
刚才看到一些网友私发的message，已经一一回复了。

谢谢楼主把这样的case详细的分享出来，并且认真回复我。

这些经验都是我和周围的朋友聊天得不到的，甚至有时候支持都得不到，更多会觉得我浪费时间不值得却无法给建设性的意见。

律师是一项很贵但无法避免的服务，很多人因为维权的代价太高就放弃自己的权利，才会让跟多小人得逞。

希望楼主也能把部分律师费讨回来，让小人也知道犯贱是有代价的。

Jasmin365

imkid 发表于 2021-11-13 08:42
谢谢楼主把这样的case详细的分享出来，并且认真回复我。

这些经验都是我和周围的朋友聊天得不到的，甚至 ...

不客气，祝你的case进展顺利。。
打官司是大家尽量都避免走的一步，但有的时候也是必须的。我就从来没有后悔过把这件事进展到法庭这一步，过程中学到了很多东西。
你如果有好消息了，也来通报一下。

lmyeva

恭喜你啊!!但你的鄰居自己本身的職業就是"律師"???
他們也太故意了吧!

Jasmin365

lmyeva 发表于 2021-11-13 22:23
恭喜你啊!!但你的鄰居自己本身的職業就是"律師"???
他們也太故意了吧!

嗯，这个就是我的case的阴暗点，最恶心之处。

polly_hou

楼主你好，很庆幸看到你的帖子。我家后院也遇到了一样的情况。后院邻居种的竹子完全失控了，竹子的根系已经串到我家院子。地面经常冒出竹苗。跟屋主沟通，结果很不理想。
还好看到了你的帖子，想跟你请教一下。由于我的等级太低，加不了你。可以麻烦你私信我吗？谢谢！

Jasmin365

polly_hou 发表于 2021-11-16 22:44
楼主你好，很庆幸看到你的帖子。我家后院也遇到了一样的情况。后院邻居种的竹子完全失控了，竹子的根系已经 ...

如果你不介意的话，直接在帖子里问就好了。
我也不是啥专家，只能把我经历的一些步骤告诉你，其实在我帖子里都已经有了。如果跟邻居第一步沟通不顺畅，可以写信给commnuity justice center，请求调解（免费的），一般到这一步，基本上都能搞定。

Jasmin365

今天定hearing的日期，我一看list，都啥vs啥呀，基本都是个人或公司告council，要么counci告路管局，这不就相当于在国内，个人告居委会，或者居委会告交通局，这在国内好像都没听说，想想还是土澳自由，不用担心官大压死人。
轮到registrar报到我们的case，邻居和我律师都应答了。早在一周前，我们律师已经把我们的affidavit递交了，里面详细列明了迄今为止，我所支付的11k律师费的breakdown，要求邻居支付我支付的律师费及这次关于motion of costs的律师费。registrar问了些基本情况，然后邻居竟然说他不准备提供evidence了，我简直不敢相信，照他一贯的风格，他每次拖泥带水罗里吧嗦能把人看晕的材料会再来一次。可是，人家说，不提供了。
我仔细一想，这个邻居以自己律师从业这么多年的经历，知道自己已经大势已去，再花就是自己的钱，能省一点算一点。估计他终于体会到之前我每次看到他长长的信，是怎么心疼律师费的了。TMD他之前那么能说，敢情是花我的钱不心疼啊。
终于快结束了，12月7日关于费用的hearing。

tyler_kwok

再次来看更，顶起，预祝11k全部拿回来。

pong555

感谢分享．學習了．

blacksoil

一句话：土澳这比地方烂人太多

颜良但不文丑

Jasmin365 发表于 2021-11-18 13:45
今天定hearing的日期，我一看list，都啥vs啥呀，基本都是个人或公司告council，要么counci告路管局，这不就 ...

哇哦!! 努力中将收获汇报，预祝下次hearing 能成功！ 让那个sb 邻居好好得到一次教训！ 而且是金钱 和心里 双层 ！！

gknz

恭喜恭喜

xiaohuamao3000

恭喜，恭喜

ANDERXON007

感谢楼主分享，一直看楼主的贴，很有帮助，希望我和邻居不会走去法庭


楼主的邻居木有经验啊，害人反害己。大学的时候学过些法律，澳洲的法律。Whatever，知道英联邦的法律体系是案例法，每个诉讼案就按之前的同样情况的判例。他学法律不会不懂，懂了还搞这一手，是没学到家。


我和邻居的故事简单些，就是大棕榈树掉叶子，太多太近栏栅。查过康骚不管这些，要去环境法庭。继续看看

polly_hou

Jasmin365 发表于 2021-11-18 13:34
如果你不介意的话，直接在帖子里问就好了。
我也不是啥专家，只能把我经历的一些步骤告诉你，其实在我帖 ...

多谢回复。看到你之前提到律师说竹子的种类会决定法庭的处理方式，我们邻居种的是running bamboo，基本上隔两三天就能看到院子里有新的竹子。请问楼主知道running bamboo和clumping bamboo的处理方式有什么不一样吗？我们有权要求对方移除已经长在我们院子里的竹子根系吗？

还有想请问下楼主方便分享律师的联系方式吗？非常感谢！

fcwr

Jasmin365 发表于 2021-11-18 13:45
今天定hearing的日期，我一看list，都啥vs啥呀，基本都是个人或公司告council，要么counci告路管局，这不就 ...

太解气了！ 12月17号翘首以待

limaaa

YYDS

Clarence_zzx

感谢楼主分享经验

steps123

静候佳音

Jasmin365

ANDERXON007 发表于 2021-11-20 01:03
感谢楼主分享，一直看楼主的贴，很有帮助，希望我和邻居不会走去法庭

感谢楼主分享，一直看楼主的贴，很有帮助，希望我和邻居不会走去法庭


楼主的邻居木有经验啊，害人反害己。大学的时候学过些法律，澳洲的法律。Whatever，知道英联邦的法律体系是案例法，每个诉讼案就按之前的同样情况的判例。他学法律不会不懂，懂了还搞这一手，是没学到家。


我和邻居的故事简单些，就是大棕榈树掉叶子，太多太近栏栅。查过康骚不管这些，要去环境法庭。继续看看

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哈哈，喜欢听到你们说我的帖子对你们有用。

邻居知道案例法，所以他就四处钻现成案例，把认为对他有利的拿出来解读，然后我们律师跟着他再拆解，所以弄出这么一大摊律师费来。因为现成案例里面好像还没找到像我这种这么常见却没人去做的，所以邻居自认为小聪明穷尽脑子钻法律空子。其中有个搞笑的一段，邻居在我们送他上庭之前把palm trees修剪了，他就认为没事了，认为近一年内不会对我家院子造成威胁所以法官不会再理会了，结果最后法官判决的时候，特意跟邻居解释了，说这种会造成人身伤害的是不受1年内限制这种说法的。他确实没学到家。这个判决出来后，成为案例库里的新案例，这样避免以后同样情况的人不会因为搞不清楚责任而上庭了。

你的palm trees可以参考我的经历。

Jasmin365

polly_hou 发表于 2021-11-23 22:53
多谢回复。看到你之前提到律师说竹子的种类会决定法庭的处理方式，我们邻居种的是running bamboo，基本上 ...

running bamboo跑根非常快，clumping bamboo是比较温和的。种的时候一定要防护做好。

之前在不知道他家是running还是clumping之前研究过你说的问题，说法不一，有的说bamboo是weeds，不能种，有的说做好防护，要看各个council规定。我们这边的council以前还管竹子的事情，现在都不管了。你可以先问一下你的council。

我的律师我不推荐，做事拖拉，而且还不够自信。

遥遥领先21

感谢分享．學習了．

Eric008

这个故事告诉大家 买房子之前要先看看邻居的尿性 lol

还有就是白local坏人和我们华人的坏人感觉不一样 他们是那种阴坏 dodgy这词形容那些人太合适了  给人特别膈应的感觉

qiangliqiu

楼主厉害

Jasmin365

想不通啊，我这点屁事怎么就这么没完没了了。

本来说12月7日hearing，想不管怎样事情就快有结果了。没想到这周一，court突然通知加个mention，律师跟我说就是相当于庭前开个小会啥的，我就纳闷了，照理这么简单的事情用得着还再有个小会，律师说他也觉得很奇怪，所以要去了mention才知道。律师说，我到时可以连网，隐身即可。

第二天我按照时间进去了，隐身，看到了judge，我们律师和邻居。这个Judge一看就是个风风火火的人。judge上来就说，根据我们目前报的材料，无法断案，要我们提交法庭庭审记录。我就奇怪了，我们报的材料里面清清楚楚，来龙去脉。Judge让我们律师说说为啥我们要求对方付cost，律师就把原因讲了一遍，Judge说根据我们目前的资料，不足以说明我们是围绕着fence在打官司，然后问我们律师，如果加这次hearing再多收费多少？律师算了下，说3K。Judge看着我们律师，说如果我们输了的话，我就要承担多3k的cost，我们律师提醒judge，说我的client现在也在线，judge愣了下，说“good”。然后，此judge盯着邻居，问他，你是律师，你要不要把你的费用也含进去, 邻居说，尽管他自己也是律师，但他决定不把自己的费用算进去了（我心里“呸”，TM的都是你自己搞出来的东西）。Judge冷冷地说，14K，哈，对你来说，也是个小钱。我觉得这个judge腔调就是个港片里的黑社会大姐大，两头威胁。最搞笑的是，这两个大男人律师在这个judge面前唯唯诺诺地像教导主任跟2个中学生，我都想现身跟她argue了，算了，现身留给hearing。

之后Judge让律师赶紧弄上次庭审记录，说如果在下周二前弄不到，就先把我们发送调解处。

回头一想，这么清楚的事实，为啥judge没看出来，最大可能性是我们的通信太长了，唐僧精的裹脚布让judge没看就两眼发晕，这个看上去就没耐心的judge也不愿意再去扒里面的细节了。
Judge的这个论调让律师和我心中都开始没谱了。

我想了一下，还是再找对方沟通一下，看是不是在这一步和解算了。
昨天，我给邻居发了个条短信，问他愿不愿意现在把case结束。邻居回，愿意，但他一分钱不付。
今天我把信息传达给律师，律师之前问的庭审记录一时半会拿不到，所以问judge能不能延期开庭，judge要求先调节。律师问我愿不愿意，我说我很愿意，但看情形，对positive outcome不乐观，律师表示同意。我说，如果由于对方原因达不成和解的话，上庭后对我们也是一个有利条件。现在等调解日期。

dongchexiche

Jasmin365 发表于 2021-12-2 14:36
想不通啊，我这点屁事怎么就这么没完没了了。

本来说12月7日hearing，想不管怎样事情就快有结果了。没想到 ...

败诉方承担所有律师费不是天经地义的嘛？澳洲法律也真是烦人啊

da01234

5222e 发表于 2021-10-19 18:06
只是觉得你邻居太恶心了，你君子真的没事，但是邻居小人，灰色地带还很多，我个人觉得防不胜防。
我这边 ...

我也遇到过类似的。

我正在车库干活，有个人拿着喝完的饮料瓶，直接穿过drive way，把瓶扔到我的垃圾桶内，直接被我训了一顿。训完，他走出两步，被我叫住，让他从垃圾桶内把瓶子拿出来，自己找地扔去。

Jasmin365

dongchexiche 发表于 2021-12-3 09:31
败诉方承担所有律师费不是天经地义的嘛？澳洲法律也真是烦人啊

是这样的。

其他类别case律师费由谁承担不太清楚，the land and environment court因为涉及的基本上是由植物引起的纠纷。就普通老百姓来说，植物的纠纷不太好理解，里面涉及到专家的意见，比如树修剪到什么程度算合适，根跑成什么样算过分，叶子长到什么高度算挡人家阳光，等等。所以对于超出普通人常识的涉及到需要专家来鉴定的知识来上庭，法庭认为断案结束后，是各自承担各自的费用。但是对于一些无理取闹的上庭，法庭是可以判律师费归有错方，像我们case就在走这个情况。

我们这个case主要纠纷就在于邻居无赖，自己无法从自己院子里修剪自家的竹子，借道我家，我们同意，应该活干好后，恢复原样，他不愿意恢复原样。这是普通人都知道的常识，更何况他是律师，所以我们在用这个点申诉拿回律师费。

sailoryzj

不容易啊，这么久。邻居就是个流氓律师啊。