千万不要再wentworth point买投资房

HEDENG

lany0510 发表于 2015-1-5 11:09
想法就是世界没有后悔药，想用此帖警示后人。
前两天有人问是不是卖了，卖了我是不是肠子悔青了。我倒是 ...

我朋友也是WWP买的二房二卫二手房，她说她现在这个房子可以卖到65万了啊。。你怎么就估计60万不到？
她也是你买的那个时候买的，买价也和你差不多哦。

lany0510

HEDENG 发表于 2015-1-13 13:06
我朋友也是WWP买的二房二卫二手房，她说她现在这个房子可以卖到65万了啊。。你怎么就估计60万不到？
她也 ...

你朋友具体什么房子我不清楚，我只能说现在那边2房median price是56万，前一段看见有卖62万的，但是不是有水景就是双车库。 如果你朋友当时54万能买到这样的那简直是太幸运了，
我说我的不到60万是根据同一栋楼，差不多的楼层，面积的房子的成交记录，可以看看billbergia第1期去年卖掉的，没有
上65的，更不要说我的面积在两房里算是小的了.


上面还有位仁兄说他的房子可以卖到90+，如果各位有兴趣可以看看成交记录，这个价位基本上各栋里的楼王的价格吧

HEDENG

lany0510 发表于 2015-1-13 13:29
你朋友具体什么房子我不清楚，我只能说现在那边2房median price是56万，前一段看见有卖62万的，但是不是 ...

她的房子名字好像叫BAYWATER,3年多新吧，面积也小，没水景单车库，底楼。
去年她就说自己房子可以卖到60多万了，说涨了10万。
我还想13年中买到14年下旬就涨了10万，看来WWP也没那么差的。

jjz10

HEDENG 发表于 2015-1-13 13:46
她的房子名字好像叫BAYWATER,3年多新吧，面积也小，没水景单车库，底楼。
去年她就说自己房子可以卖到60 ...

classic example of good timing...

lany0510

HEDENG 发表于 2015-1-13 13:46
她的房子名字好像叫BAYWATER,3年多新吧，面积也小，没水景单车库，底楼。
去年她就说自己房子可以卖到60 ...

http://www.domain.com.au/search/sold/state/nsw/area/inner-west/region/sydney-region/suburb/wentworth-point/?searchtype=recentlysold&bedrooms=2&from=650000&searchterm=wentworth+point%2c+nsw%2c+2127&displmap=0
Baywater确实有卖65万以上的，基本在6楼以上，你朋友的我觉得在62万左右，除去给中介的，自己能纯挣个6，7万吧

HEDENG

lany0510 发表于 2015-1-13 14:25
http://www.domain.com.au/search/sold/state/nsw/area/inner-west/region/sydney-region/suburb/wentwor ...

那我觉得WWP也不差啊

巴乔

jjz10 发表于 2015-1-13 11:57
看这样子BBG卖到第8期...2房带水景的要1M了...

可能下期就会，可怕，到底是谁在买

巴乔

jjz10 发表于 2015-1-13 11:57
看这样子BBG卖到第8期...2房带水景的要1M了...

可能下期就会，可怕，到底是谁在买

jjz10

巴乔 发表于 2015-1-13 19:09
可能下期就会，可怕，到底是谁在买

不知道谁在买，但知道谁买谁就会被足友们鄙视S。。。

jwchen

rogershan

wwp那个桥看着还要很久很久，修好了不通车也是鸡肋

followmeya

jjz10 发表于 2015-1-13 19:06
不知道谁在买，但知道谁买谁就会被足友们鄙视S。。。

为毛鄙视？

jjz10

followmeya 发表于 2015-1-13 20:58
为毛鄙视？

挖挖坟就知道了，从N年前开始就鄙视了。。。

muchaohyy

这贴开了这么久，希望大家继续保持，看看最后WWP全部建好后，到底是个什么情况。我朋友2期的房子，settle后就租出去了，完全能cover贷款，我也买了第五期23层，坐看最后的结果了。

kobetyb

muchaohyy 发表于 2015-1-15 16:13
这贴开了这么久，希望大家继续保持，看看最后WWP全部建好后，到底是个什么情况。我朋友2期的房子，settle后 ...

第五期 23层 几房？ 多少钱？

jjz10

muchaohyy 发表于 2015-1-15 16:13
这贴开了这么久，希望大家继续保持，看看最后WWP全部建好后，到底是个什么情况。我朋友2期的房子，settle后 ...

我猜你的5期23楼要77W了吧

402523

jjz10 发表于 2015-1-15 23:49
我猜你的5期23楼要77W了吧

23楼 应该至少要83W以上吧 两房的话

g11

Alora A603，2-2-1
13年12月55万settle，14年9月68.5万卖出。
这个估计就是WWP不适合投资的缩影

lany0510

g11 发表于 2015-1-16 09:59
Alora A603，2-2-1
13年12月55万settle，14年9月68.5万卖出。
这个估计就是WWP不适合投资的缩影

2014年全年WWP只有7个2-2-1的房子成交价在65万上，
http://www.domain.com.au/search/ ... 2127&displmap=0
再说，这个房子不应该算13年12月才开始投资吧，应该算29/08/2011， 3年多的时间成本是最主要的。

jjz10

g11 发表于 2015-1-16 09:59
Alora A603，2-2-1
13年12月55万settle，14年9月68.5万卖出。
这个估计就是WWP不适合投资的缩影

这成绩在足迹真的没脸出来晒的。。。
足迹家人都认为55W进 95W出的才刚刚到及格线。。。

g11

jjz10 发表于 2015-1-16 10:45
这成绩在足迹真的没脸出来晒的。。。
足迹家人都认为55W进 95W出的才刚刚到及格线。。。  ...

说的是，所以我说WWP不适合投资么，啧啧

bigtailcat

wilsonshen 发表于 2015-1-9 22:53
"我的还好啦，只是楼花，已经涨到90+了"   it is paper gain only

"两年后settle前，如果租房市场不景气 ...

租房都租不出去你还卖得出去？

muchaohyy

kobetyb 发表于 2015-1-15 23:42
第五期 23层 几房？ 多少钱？

70w9k
小两房，就是两房1卫

jjz10

lany0510 发表于 2015-1-16 10:25
2014年全年WWP只有7个2-2-1的房子成交价在65万上，
http://www.domain.com.au/search/sold/state/nsw/ar ...

全年7个sold,只说明221的2手房源，房东惜售。
看来他们要捂到上百万才肯房放出来嘛

muchaohyy

jjz10 发表于 2015-1-15 23:49
我猜你的5期23楼要77W了吧

70w9k
小两房，就是两房1卫

muchaohyy

402523 发表于 2015-1-16 02:42
23楼 应该至少要83W以上吧 两房的话

70w9k
小两房，就是两房1卫

jjz10

muchaohyy 发表于 2015-1-16 10:56
70w9k
小两房，就是两房1卫

internal area=?

muchaohyy

jjz10 发表于 2015-1-16 11:31
internal area=?

我买的是billbergia的楼盘， 室内面积+winter garden一共貌似80. 因为少了一个bath room，所以可用空间还是感觉挺不错的

6268379wan

jjz10 发表于 2015-1-16 09:55
全年7个sold,只说明221的2手房源，房东惜售。
看来他们要捂到上百万才肯房放出来嘛  ...

你在搞笑吗？请不要混淆。只有7个221在65万以上，你自己去查查总共卖了多少221，绝大部分在65万以下。221均价可能60万都不到

kobetyb

muchaohyy 发表于 2015-1-16 10:54
70w9k
小两房，就是两房1卫

哈哈 我朋友 第二期 10楼 211 2012年 59万+买的，现在也涨了不少啊。你多少平？我朋友室内68平