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楼主:lany0510

[地区选择] 千万不要再wentworth point买投资房 [复制链接]

发表于 2015-1-13 13:06 |显示全部楼层
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lany0510 发表于 2015-1-5 11:09
想法就是世界没有后悔药,想用此帖警示后人。
前两天有人问是不是卖了,卖了我是不是肠子悔青了。我倒是 ...

我朋友也是WWP买的二房二卫二手房,她说她现在这个房子可以卖到65万了啊。。你怎么就估计60万不到?
她也是你买的那个时候买的,买价也和你差不多哦。

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发表于 2015-1-13 13:29 |显示全部楼层
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本帖最后由 lany0510 于 2015-1-13 13:43 编辑
HEDENG 发表于 2015-1-13 13:06
我朋友也是WWP买的二房二卫二手房,她说她现在这个房子可以卖到65万了啊。。你怎么就估计60万不到?
她也 ...


你朋友具体什么房子我不清楚,我只能说现在那边2房median price是56万,前一段看见有卖62万的,但是不是有水景就是双车库。 如果你朋友当时54万能买到这样的那简直是太幸运了,
我说我的不到60万是根据同一栋楼,差不多的楼层,面积的房子的成交记录,可以看看billbergia第1期去年卖掉的,没有
上65的,更不要说我的面积在两房里算是小的了.


上面还有位仁兄说他的房子可以卖到90+,如果各位有兴趣可以看看成交记录,这个价位基本上各栋里的楼王的价格吧

发表于 2015-1-13 13:46 |显示全部楼层
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lany0510 发表于 2015-1-13 13:29
你朋友具体什么房子我不清楚,我只能说现在那边2房median price是56万,前一段看见有卖62万的,但是不是 ...


她的房子名字好像叫BAYWATER,3年多新吧,面积也小,没水景单车库,底楼。
去年她就说自己房子可以卖到60多万了,说涨了10万。
我还想13年中买到14年下旬就涨了10万,看来WWP也没那么差的。

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发表于 2015-1-13 13:54 |显示全部楼层
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HEDENG 发表于 2015-1-13 13:46
她的房子名字好像叫BAYWATER,3年多新吧,面积也小,没水景单车库,底楼。
去年她就说自己房子可以卖到60 ...

classic example of good timing...

发表于 2015-1-13 14:25 |显示全部楼层
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HEDENG 发表于 2015-1-13 13:46
她的房子名字好像叫BAYWATER,3年多新吧,面积也小,没水景单车库,底楼。
去年她就说自己房子可以卖到60 ...

http://www.domain.com.au/search/sold/state/nsw/area/inner-west/region/sydney-region/suburb/wentworth-point/?searchtype=recentlysold&bedrooms=2&from=650000&searchterm=wentworth+point%2c+nsw%2c+2127&displmap=0
Baywater确实有卖65万以上的,基本在6楼以上,你朋友的我觉得在62万左右,除去给中介的,自己能纯挣个6,7万吧

发表于 2015-1-13 15:02 |显示全部楼层
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lany0510 发表于 2015-1-13 14:25
http://www.domain.com.au/search/sold/state/nsw/area/inner-west/region/sydney-region/suburb/wentwor ...

那我觉得WWP也不差啊

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发表于 2015-1-13 19:02 |显示全部楼层
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jjz10 发表于 2015-1-13 11:57
看这样子BBG卖到第8期...2房带水景的要1M了...

可能下期就会,可怕,到底是谁在买
向足迹生活家们学习

发表于 2015-1-13 19:09 |显示全部楼层
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jjz10 发表于 2015-1-13 11:57
看这样子BBG卖到第8期...2房带水景的要1M了...

可能下期就会,可怕,到底是谁在买
向足迹生活家们学习
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发表于 2015-1-13 20:06 |显示全部楼层
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巴乔 发表于 2015-1-13 19:09
可能下期就会,可怕,到底是谁在买

不知道谁在买,但知道谁买谁就会被足友们鄙视S。。。

发表于 2015-1-13 20:52 |显示全部楼层
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发表于 2015-1-13 20:57 |显示全部楼层
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wwp那个桥看着还要很久很久,修好了不通车也是鸡肋
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发表于 2015-1-13 20:58 |显示全部楼层
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jjz10 发表于 2015-1-13 19:06
不知道谁在买,但知道谁买谁就会被足友们鄙视S。。。

为毛鄙视?
做人要厚道.....
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发表于 2015-1-13 22:26 |显示全部楼层
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followmeya 发表于 2015-1-13 20:58
为毛鄙视?

挖挖坟就知道了,从N年前开始就鄙视了。。。

发表于 2015-1-15 16:13 |显示全部楼层
此文章由 muchaohyy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 muchaohyy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这贴开了这么久,希望大家继续保持,看看最后WWP全部建好后,到底是个什么情况。我朋友2期的房子,settle后就租出去了,完全能cover贷款,我也买了第五期23层,坐看最后的结果了。

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发表于 2015-1-15 23:42 |显示全部楼层
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muchaohyy 发表于 2015-1-15 16:13
这贴开了这么久,希望大家继续保持,看看最后WWP全部建好后,到底是个什么情况。我朋友2期的房子,settle后 ...

第五期 23层 几房? 多少钱?
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发表于 2015-1-15 23:49 |显示全部楼层
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muchaohyy 发表于 2015-1-15 16:13
这贴开了这么久,希望大家继续保持,看看最后WWP全部建好后,到底是个什么情况。我朋友2期的房子,settle后 ...

我猜你的5期23楼要77W了吧

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发表于 2015-1-16 02:42 |显示全部楼层
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jjz10 发表于 2015-1-15 23:49
我猜你的5期23楼要77W了吧

23楼 应该至少要83W以上吧 两房的话

发表于 2015-1-16 09:59 |显示全部楼层
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Alora A603,2-2-1
13年12月55万settle,14年9月68.5万卖出。
这个估计就是WWP不适合投资的缩影


发表于 2015-1-16 10:25 |显示全部楼层
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本帖最后由 lany0510 于 2015-1-16 10:29 编辑
g11 发表于 2015-1-16 09:59
Alora A603,2-2-1
13年12月55万settle,14年9月68.5万卖出。
这个估计就是WWP不适合投资的缩影



2014年全年WWP只有7个2-2-1的房子成交价在65万上,
http://www.domain.com.au/search/ ... 2127&displmap=0
再说,这个房子不应该算13年12月才开始投资吧,应该算29/08/2011, 3年多的时间成本是最主要的。

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发表于 2015-1-16 10:45 |显示全部楼层
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g11 发表于 2015-1-16 09:59
Alora A603,2-2-1
13年12月55万settle,14年9月68.5万卖出。
这个估计就是WWP不适合投资的缩影

这成绩在足迹真的没脸出来晒的。。。
足迹家人都认为55W进 95W出的才刚刚到及格线。。。

发表于 2015-1-16 10:47 |显示全部楼层
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jjz10 发表于 2015-1-16 10:45
这成绩在足迹真的没脸出来晒的。。。
足迹家人都认为55W进 95W出的才刚刚到及格线。。。  ...

说的是,所以我说WWP不适合投资么,啧啧
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发表于 2015-1-16 10:50 |显示全部楼层
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wilsonshen 发表于 2015-1-9 22:53
"我的还好啦,只是楼花,已经涨到90+了"   it is paper gain only

"两年后settle前,如果租房市场不景气 ...

租房都租不出去你还卖得出去?

发表于 2015-1-16 10:54 |显示全部楼层
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kobetyb 发表于 2015-1-15 23:42
第五期 23层 几房? 多少钱?


70w9k
小两房,就是两房1卫
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发表于 2015-1-16 10:55 |显示全部楼层
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lany0510 发表于 2015-1-16 10:25
2014年全年WWP只有7个2-2-1的房子成交价在65万上,
http://www.domain.com.au/search/sold/state/nsw/ar ...

全年7个sold,只说明221的2手房源,房东惜售。
看来他们要捂到上百万才肯房放出来嘛

发表于 2015-1-16 10:55 |显示全部楼层
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jjz10 发表于 2015-1-15 23:49
我猜你的5期23楼要77W了吧

70w9k
小两房,就是两房1卫

发表于 2015-1-16 10:56 |显示全部楼层
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402523 发表于 2015-1-16 02:42
23楼 应该至少要83W以上吧 两房的话

70w9k
小两房,就是两房1卫
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发表于 2015-1-16 11:31 |显示全部楼层
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muchaohyy 发表于 2015-1-16 10:56
70w9k
小两房,就是两房1卫

internal area=?

发表于 2015-1-16 11:54 |显示全部楼层
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jjz10 发表于 2015-1-16 11:31
internal area=?

我买的是billbergia的楼盘, 室内面积+winter garden一共貌似80. 因为少了一个bath room,所以可用空间还是感觉挺不错的

发表于 2015-1-16 12:59 |显示全部楼层
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jjz10 发表于 2015-1-16 09:55
全年7个sold,只说明221的2手房源,房东惜售。
看来他们要捂到上百万才肯房放出来嘛  ...

你在搞笑吗?请不要混淆。只有7个221在65万以上,你自己去查查总共卖了多少221,绝大部分在65万以下。221均价可能60万都不到

发表于 2015-1-16 13:19 |显示全部楼层
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muchaohyy 发表于 2015-1-16 10:54
70w9k
小两房,就是两房1卫

哈哈 我朋友 第二期 10楼 211 2012年 59万+买的,现在也涨了不少啊。你多少平?我朋友室内68平

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