【墨尔本】工作生活全纪录 重新出发 向前奔跑~~

木木山高

无人驾驶来势汹汹，最近萝卜快跑的新闻太多了。

坐车10公里，花费3.9元人民币，如果这东西普及了，估计连公交车和地铁的生意都会受到影响。 ​​​

木木山高

有没有一种可能，全世界其实都是大大小小的庞氏骗局，只是有些骗局撑住了，没崩盘，功德圆满。

有些骗局没撑住，崩盘了，然后换一个马甲，再卷土重来， ​​​

木木山高

虽然最近几天一直下雨，但是温度还可以，比上周舒服多了，上周那是真冷啊，经常0度左右。 ​​​

木木山高

小炒牛肉，炸肉丸，香喷喷啊

木木山高

如果萝卜快跑成功了，百度就会成为全中国最大的出租车运营公司。

这年头跨界、混搭才是王道啊。 ​​​

木木山高

ChatGPT最大的好处就是人们可以用AI训练自己的大脑。 ​​​

木木山高

一个预批，有效期3个月，最多的时候帮忙续了3次，目前还没看到合适的房子，可能会有第4次… ​​​

木木山高

看网上很多视频，总会渲染一种“单身生活美好”或”四世同堂生活美好“或”小情侣生活美好“的错觉。

现实生活中，被柴米油盐酱醋茶和很多琐碎的事情包围着，才会感受到万变不离其宗的宗旨那就是有钱有闲的生活才美好。 ​​​

木木山高

在社交媒体上，总是给人一种错觉，感觉大家都已经年薪百万了，如果你年薪低于100万，都不好意思和网友打招呼。 ​​​

木木山高

以前有一本畅销书叫《世界上最伟大的推销员》，讲的是乔吉拉德的故事。

现在我认为，唐川普才是世界上最伟大的推销员。

80多岁的亿万土豪，为了让大家接受自己的理念，依然不知疲倦地奋斗在第一线。 ​​​

木木山高

The past 2 years have been life-changing and one of the key things l'v e learnt is that building relationships and earning trust is critical.

Once you have a client's trust, your job becomes 100 times easier.

I look for ward to building something special with my company one day, some thing bigger.

木木山高

I constantly get asked, 'What's the lowest interest rate at the moment' ?

Sometimes, this is the first and the most common question a client asks when they approach me for a Home Loan.

As the conversation goes deeper, 100% of my clients realise, the rate is further down their list of priorities and the question then changes to 'Whose the best lender for us at the moment ?'

I always say this to my clients, there is never a once size fits all policy when it comes to home loans.

You wouldn't buy a shoe if it doesn't fit, even if it's the cheapest available, would you ?

木木山高

估计是因为我在网上搜了炒腊肉的视频，所以朋友圈开始给我推养猪广告了。

买3送1，包邮到家，大数据真是大聪明啊。 ​​​

木木山高

自己公司搞培训，老板还要布置任务，每周还要检查作业。

这样也好，推着你往前走几步。 ​​​

木木山高

最低利率这事永远都是风水轮流转，今天是A银行，明天是B银行，后天是C银行。

所以及时了解这些信息就变得特别重要。

信息就是金钱，懂的都懂。

不懂的，你和他们说100遍，也没用。 ​​​

木木山高

锁定目标，猛干，一直干，竭尽全力地干。 ​​​

木木山高

红烧牛肉土豆，真香啊，爽歪歪

木木山高

普通上班族年薪天花板

前几天在网上看了一个帖子，作者晒出了自己的报税记录，2023-2024财年，总收入18.5万澳元。

说实话这个收入超出了绝大部分普通老百姓，所以引起了众多网友的围观。

作者自述是注册护士，在一家养老院工作。

原本计划年收入15万，现在超出了原计划，达到了18.5万。希望来年继续加油，5年之内还清房贷。

很多护士为了高薪，会在2-3个地方上班。

这个年薪18.5万的护士说她只有一个工作单位，这个养老院的起薪就比其他地方高，并且每周平均工作时间为42小时，全职工作每周超过37.5小时就算加班，哪怕加班只有10分钟也会给加班费。

工作单位就不方便透露了，但是她们单位没有年薪低于14万的护士。

我在工作中也接触过一些护士，说实话年薪9-13万的护士比较常见，年薪18.5万的护士颇为罕见。

根据工作经验，护士的时薪基本都是固定的。

按照正常时薪和工作时间计算，每周至少要工作70-80小时才能达到年薪18.5万。

但是这个护士，每周平均工作时间仅为42.5小时，年薪就18.5万了。

大概算了一下，周薪为3558澳元，时薪为84澳元。

这种工资水平，可以说是澳洲普通上班族的天花板了。

木木山高

经常有朋友问我一个问题，想买房收租，房屋租金回报，多少算合理？

正常的市场状况下，一般每周租金为房价的0.1%-0.11%比较合适。

也就是说，一个价格为100万的房子，合理的租金范围应该是$1000-1100澳币/周。

但是，根据现在的市场情况，我们必须面对一个残酷的事实。那就是100万的房子，租不到1100块一周。

能租到每周1100块的房子，售价绝对超过100万。

所以很明显，目前市场上绝大多数的房子租金回报率是很差的。

但是我绝对看到过一些房子，价格合适，租金回报率非常好。

其实，优质房源市场上一直有，只是需要我们仔细寻找，毕竟房子这么多，并不是每个房子都能赚钱的。

木木山高

神魔皆以血饲 万事皆有代价

木木山高

经常在一些群里，看到很多人争论一个话题，在澳洲该躺平还是该奋斗？

还看到一些188签证，投资移民的人，说来到澳洲，不要躺平，要奋斗。

每次看到人们讨论这个话题，我都觉得有点搞笑。

问几个问题，作为一个普通人，有躺平的资本吗？

你有几套全款的房子？

如果是贷款买房，如果不工作，不上班，你每月有几万被动收入？

躺在家里，每年被动收入能有20万吗？

这些被动收入足够偿还贷款吗？

如何保证一家人的生活质量？

一家人每年能有几次出门旅游？

家里几个孩子？上什么样的学校？私立学校每年4-5万的学费怎么办？

自己、配偶、孩子、父母是不是有很全面的医疗保险？

澳洲的生活成本这么高，衣食住行这么贵，如果这些都没有，你拿什么去躺平？

王某聪可以随时躺平，也可以奋斗工作，他的人生有100种选择，因为人家有资本，而且实力雄厚啊。

绝大多普通人，根本没有太多资本，也没有筹码，拿什么去躺平呢？

但凡有家庭，有孩子，有父母长辈，对生活质量有要求的普通人，想要躺平，这基本是个伪命题，因为根本躺不平，而且感觉生活压力非常大。

另外说一句，我感觉只有少数人可以考虑躺平。

举个例子，如果是单身一个人，不恋爱，不结婚，不生孩子，没有养老负担，对生活质量没有要求，可能可以考虑躺平。

天韵

木木山高 发表于 2024-8-10 00:39
经常在一些群里，看到很多人争论一个话题，在澳洲该躺平还是该奋斗？

还看到一些188签证，投资移民的人， ...

你说的那状态叫财务自由，不叫躺平。
澳洲大把躺平的是领福利住公屋。即使有孩子，读书不要钱，有centerlink的福利。医疗免费，看牙都是免费。这种叫躺平。

木木山高

今天的阳光给人一种感觉，寒冬总会过去。

木木山高

今天走在路上，又看到有车玻璃被砸了，最近墨尔本这治安状况怎么样啊？
       
怎么老是看到有车被砸玻璃啊？
       
印象中，最近无论是在网上还是在朋友圈看到4-5次这样的情况了。

木木山高

人生最幸福的莫过于可以自己亲手创造自己想要的生活。

尼采曾说：“对待生命，你不妨大胆一点，因为我们始终要失去它。”

你每勇敢一次，命运的齿轮就转动一次。 ​​​

木木山高

最顶级的能量，总是以最自然的状态显现。 ​​​

木木山高

穷人有个很明显的特点，就是时间不值钱，他们不知道如何用时间创造价值，既不会珍惜自己的时间，也不会珍惜别人的时间。

你会发现那些思维弱势的人，他们无论做什么事情都很拖沓。

富人，在时间上都很吝啬，懂得时间就是金钱，讲究效率，必要的时候花钱买时间，不会把时间浪费在无意义的事情上。

正因为如此，所以他们想到什么就做什么，执行力爆表。

木木山高

毒鸡汤，害人不浅。

关于在海外生活，网上流传了很多毒鸡汤，这些东西真的害人不浅。

今天就来分析一条，一直以来，网上一直有个传说，说国内凡事都靠关系，没有关系寸步难行，说国外都很公平，出国了，都靠自己努力，不靠关系。

国外人人平等，这种话就别信了，都是忽悠傻子的，谁信谁倒霉。

如果信了这些毒鸡汤，很可能一辈子都赚不到钱，生活会过得很辛苦。

人，身在底层说不靠关系，那是因为底层人士根本没有关系。

如果有一天，有机会爬到了更高阶层，放眼望去，都是各种关系，全是关系搞定事情。

假设有一种人，生活圈子里都是优质关系，例如医生、大学教授、会计师、公司管理层、事业有成的生意人。

另外一种人，生活圈子里没有任何关系。

你觉得谁的生活质量会更高一点呢？

毫无意外，肯定是第一种人赚钱更多，住的房子更大，孩子上的学校更好，生活质量更高啊。

必须认清残酷的社会现实，无论在全世界任何地方，关系都是极其重要的。这是人性的铁律，和国内国外没有关系。

我们唯一能做的，就是扎实提高自己的实力，去广泛结交对自己有利的关系，并且不断深化这些关系。让这些人际关系在关键时刻为我所用。

木木山高

长久以来，房市和爱情，一直都是网上讨论经久不衰的两个话题。

人们一直关心房产走势，因为这个涉及到人们最基本的需求，每个人都希望有一个安全、温馨的住所，无论是给自己还是为家人考虑。

我在群里，或者网络社区，经常看到有很多人探讨未来房价走势怎么样？

很多人在群里为了这个话题争论/吵架，争得面红耳赤，吵得不可开交。

实话实说，我个人从不参与这类讨论，因为早就看透了，争论意义不大，没啥意思，纯粹属于浪费时间。

从大家的立场，基本可以看出每个人的生活状态。

还没买房的，就说房价会跌，以便自己可以低价入场买到想要的房子。

已经买房的，就说房价会涨，毕竟大家都希望自己的房产增值赚钱。

所以，看似双方在讨论问题，其实吵架双方根本不是讲道理，也不是看谁有逻辑，谁的数据和经验更可靠。

完全是屁股决定脑袋，都在维护自己的立场而已。

所以，有的人说房价跌了，有的人说房价涨了。

都正常，都对。

毕竟我们面对的市场巨大，每个人看到的都是冰山一角。

而且房市和其他市场一样，都是有起伏波动的，我们抱着一颗平常心来看待就好。

涨了就兴高采烈，跌了就垂头丧气，没必要。

木木山高

昨天碰到一个朋友，找我聊聊。

他说在墨尔本市区买了一个一室一厅的公寓，每年要交6000多物业费，太贵了，吓死人。

另外还有一个投资房，维护房子产生各种花费，收费很贵，让人难以忍受。

以前不用交地税，从今年开始还要交地税了，也给他的生活带来额外的生活压力。

他说的这些我都感受到了。

我说这都是疫情期间政府透支太多了，网上把现在这些税收统称为Covid Tax，接下来的10年都要交这些钱。

他说是的，疫情期间猛发各种补贴，政府用的钱太多了，把未来都透支了，结果现在没办法，只能增收各种税费去填补之前的黑洞。

他和我聊了很多，态度非常激烈，我感觉还是那句老话，羊毛出在羊身上。

花出去的钱，最终还是要从老百姓身上拿回来。

出来混，迟早要还的。