123 Collins ,St Ives卖了，没破纪录，117 Killeaton破纪录了

shanelee7984

明日熬粥 发表于 2021-6-28 23:18
目测是不会低？你是靠目测猜的啊。英美聚集区域是哪？还是没有说啊

Mosman见过几个

呆在北区不想走

昨天还在说Lockdown会不会引爆成交，昨天下午就爆出上北Lockdown之后的第一大单。
7 Pibrac Ave, Warrawee 昨天以10.08M 高价售出，看得出买家迫不及待。
这套房子上一次出售2019年开放时去参观过，比较旧，当时以 4.675M 售出，买家买入之后，开始装修，只来得及做了一楼的装修，就再次拿出来出售了，而且这个价格增长幅度也是亮瞎眼。
这是不是解封之后楼市的一个信号？
[attachimg]22javascript:;85632[/attachimg]

HolyHH

呆在北区不想走 发表于 2021-6-29 09:07
昨天还在说Lockdown会不会引爆成交，昨天下午就爆出上北Lockdown之后的第一大单。
7 Pibrac Ave, Warrawee  ...

这个离46 Hasting好近

呆在北区不想走

HolyHH 发表于 2021-6-29 09:20
这个离46 Hasting好近

对，基本就在一条街。

明日熬粥

shanelee7984 发表于 2021-6-29 08:52
Mosman见过几个

好的 按他的说法 坐等Mosman大跌

shanelee7984

明日熬粥 发表于 2021-6-29 10:03
好的 按他的说法 坐等Mosman大跌

Mosman不会跌，顶多不涨（前几年），最近一波凶猛补涨。

shanelee7984

呆在北区不想走 发表于 2021-6-29 09:41
对，基本就在一条街。

46号Hastings买家估计是要大加建大翻新的。

hellfire6969

呆在北区不想走 发表于 2021-6-29 09:07
昨天还在说Lockdown会不会引爆成交，昨天下午就爆出上北Lockdown之后的第一大单。
7 Pibrac Ave, Warrawee  ...

一年涨了500万？ 一年中了一回彩票

antinous

hellfire6969 发表于 2021-6-29 10:20
一年涨了500万？ 一年中了一回彩票

因为上次卖家卖得低了。
2B Pibrac 17年卖470万，7号19年才卖476.5万，两者相比完全没道理。
7号上一任卖家哭晕在厕所。

呆在北区不想走

hellfire6969 发表于 2021-6-29 10:20
一年涨了500万？ 一年中了一回彩票

关键是挣了500万，如果是自住房，还不用交税，你说这香不香？

hellfire6969

antinous 发表于 2021-6-29 10:44
因为上次卖家卖得低了。
2B Pibrac 17年卖470万，7号19年才卖476.5万，两者相比完全没道理。
7号上一任卖 ...

看来19年真是谷底

hellfire6969

呆在北区不想走 发表于 2021-6-29 10:45
关键是挣了500万，如果是自住房，还不用交税，你说这香不香？

一年赚了几十年的钱 可以提前退休了

vespertine

呆在北区不想走 发表于 2021-6-28 22:03
去年这个房子2.2M没可能吧，这个价格应该很会被扫掉的，不会价格低的那么夸张吧。 ...

去年陪朋友去看过这个房子，具体价格也很可能是我记错了。
反正记得是2M多，当时的印象就是挺值的，应该是2.5以下，具体数字不太记得了。 好像是deceased property, 非常非常旧，门口楼梯还搭着专门给老人轮椅用的电动楼梯轨道，屋子里和车库都是杂物堆积，完全没有任何整修就拿出来卖了。

HolyHH

vespertine 发表于 2021-6-29 11:33
去年陪朋友去看过这个房子，具体价格也很可能是我记错了。
反正记得是2M多，当时的印象就是挺便宜的，应 ...

你朋友真的是错过一个大漏。这个Pacific Hwy和火车站东边大平地，走到火车站200多米走到Knox 400多米太香了。

vespertine

HolyHH 发表于 2021-6-29 11:35
你朋友真的是错过一个大漏。这个Pacific Hwy和火车站东边大平地，走到火车站200多米走到Knox 400多米太香 ...

朋友是升级自住房，当时嫌这个太旧，也低于预算挺多的，就没考虑。去年遍地都是漏

shanelee7984

vespertine 发表于 2021-6-29 11:42
朋友是升级自住房，当时嫌这个太旧，也低于预算挺多的，就没考虑。去年遍地都是漏  ...

是的，这个买来直接住肯定是不行的。算买地吧。

antinous

vespertine 发表于 2021-6-29 11:42
朋友是升级自住房，当时嫌这个太旧，也低于预算挺多的，就没考虑。去年遍地都是漏  ...

好奇你朋友的高预算买了哪里。估计今年还能再涨一波。

shanelee7984

有没有人知道30 Hastings Rd Warrawee卖了多少。今年5月卖掉的。

HolyHH

就这几天看lockdown更焦虑的是买家。

dnt531000

shanelee7984 发表于 2021-6-29 15:18
有没有人知道30 Hastings Rd Warrawee卖了多少。今年5月卖掉的。

查不到具体价格，在4.48左右

Sunking08

呼叫楼主 现在圣城house市场啥情况 隔壁帖子 80 Douglas street St Ives 今天售出400万的惊天价格。刚查了一下 realestat.com st Ives house 在售的数量降到了个位数

呆在北区不想走

Sunking08 发表于 2021-6-29 19:10
呼叫楼主 现在圣城house市场啥情况 隔壁帖子 80 Douglas street St Ives 今天售出400万的惊天价格。刚查了 ...

现在不单是St Ives，封城后的这两天，上周六流拍的，卖啦；一直在市场上卖了一段时间For Sale的，也卖啦。
看来这次Lockdown再一次刺激了House的销售。
由于封城，新的房源基本上不会再这两周上市，所以继续消化在市场的房源，是个大趋势。

zuoliangzai

请教各位，大家有没有关注wahrooga这几块地呢，看到正在出售。16 kerela Ave， wahrooga。开发商几年前买的生地，做了三通，也做了DA，大部分也通过了DA,价格也不算便宜，想听听大家的观点

yotiger

这套有人点评吗？32 Lynbara Avenue, St Ives, NSW 2075 https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-st+ives-136573258
我去现场看了。说只要2.5，完全不相信。1000+的地，房子状的也很好。虽然设计有点奇葩，但空间真的很足。

马.自达

Warrawee威武，这波的涨幅在整个悉尼也位居前列了吧！

感恩的心

yotiger 发表于 2021-6-29 23:01
这套有人点评吗？32 Lynbara Avenue, St Ives, NSW 2075 https://www.realestate.com.au/property-house-ns ...

2.5 钓鱼价吧

呆在北区不想走

马.自达 发表于 2021-6-29 23:07
Warrawee威武，这波的涨幅在整个悉尼也位居前列了吧！

区比较小，区域内价格分化也很严重，目前成交的都是区域内相对较好的几套房子，所以大家感觉整个成交价比较高。

AccSpecialist

呆在北区不想走 发表于 2021-6-30 08:37
区比较小，区域内价格分化也很严重，目前成交的都是区域内相对较好的几套房子，所以大家感觉整个成交价比 ...

2W买家大部分都是有儿女在Knox/Abbs的，属于半刚需。对他们来说离学校近比离chatswood近重要

马.自达

呆在北区不想走 发表于 2021-6-30 08:37
区比较小，区域内价格分化也很严重，目前成交的都是区域内相对较好的几套房子，所以大家感觉整个成交价比 ...

PH以北没有差的房子，虽然不至于10M。

呆在北区不想走

Lockdown后的成交吐血整理，不评价，自己看

65 Unwin Rd, Wahroonga  2.9M 上周六封城前的拍卖，吸引了超过15组的人竞拍，居然卖了2.9M！！！！

7 Pibrac Ave, Warrawee  10.08M
2019年4.675M买入，只装修了一楼，当然装修用料还是不错的，封城后第一天，就以10.08M售出。买家是因为封城着急了，所以尽快拿下了。

14 Belgium Ave, Roseville 6.408M
旁边的23号，去年也是6.4M卖掉的，本以为这个价格很高了，没想到14号也实现了这个价格。是不是托Lockdown的福？

80 Douglas St, St Ives 4M ，大家都在朋友圈看到啦，能卖4M，偶买噶。
在3254村民群里，读炸锅了，纷纷对自己的房子表现出前所未有的信心。

昨晚6月29日晚最新成交：1 Cranford Avenue, St Ives，    3.365M 卖掉了！！！！

5 Berrillee Street Turramurra上周六流拍了，根据目前的消息，估计很快也会以6M左右的价格成交，看结果，欢迎足友跟踪。

写到这里，我只能说，不评价，自己看，好不好，大家跟帖说。