大结局，记录下跟邻居为了fence，plants走法律途径的过程

perfume

恭喜楼主，之前就关注过这件事，终于是好的结果，太好了。

alicemel

看着真解气，恭喜恭喜！！！

WACT

楼主不容易呀，遇到个不讲理的律师邻居，真是麻烦。

Flamingo2

楼主很棒！

Diamelia

法官是個懂行的啊。恭喜恭喜！

altman

先恭喜楼主解决了争端，更出了一口恶气。再有邻居矫情的功夫确实了得，可以想象与之沟通是多么窝火，果真要找律师才行

somazhang

只有两个字，真的好佩服，有理有据，学习了！这种不讲道理的讼棍邻居只有这么收拾才能服帖。

ZZ6688

希望看到后续报道修复工作的进展。

Sharky0968

恭喜楼主！我邻居也有一片竹子天天掉叶子到我泳池，前天我自己爬到放水泵沙罐这些东西的小屋屋顶，直接把伸过来的竹子锯掉一堆，然后拿出去放在我们两家前院相邻草地对方一侧，留了一封信给他，希望他自己处理，如果需要我可以帮忙云云，邻居还没清理，打算见面再说一下，如果一直不搞就到council反映一下

XR8

我想知道如果楼主的诉讼费不能让邻居来承担，那就是说你花了大笔律师费然后赢了诉讼，然后邻居只用花几百块钱把barrier装上然后每年砍砍叶子，是这样吗？解气是解气，代价真不小。

misha2020

Jasmin365 发表于 2021-10-14 13:52
谢谢，今天特别高兴，一件烦心事快到尾声了。

真是不容易啊，贵在坚持

Melbwawj

恭喜楼主！十分理解楼主。值得花这律师费，有这样的判决结果就好。

ctsnzakl12@gmai

搞死这垃圾律师，太好了

Jasmin365

ZZ6688 发表于 2021-10-15 10:48
希望看到后续报道修复工作的进展。

只要大家有兴趣听，我就会更新。

Jasmin365

Sharky0968 发表于 2021-10-15 14:41
恭喜楼主！我邻居也有一片竹子天天掉叶子到我泳池，前天我自己爬到放水泵沙罐这些东西的小屋屋顶，直接把伸 ...

这种小事，基本上没啥问题，协商就成。

Jasmin365

XR8 发表于 2021-10-15 15:01
我想知道如果楼主的诉讼费不能让邻居来承担，那就是说你花了大笔律师费然后赢了诉讼，然后邻居只用花几百块 ...

正在追偿中。

律师友情提醒我，追偿律师费要另起一个claim。由于像这种case，通常情况是各自承担自己的律师费费，但是如果遇到如下情况，可以尝试让对方付律师费。

三大碗

走到现在不容易，感谢楼主分享经验，希望我们不要遇到这样的邻居

half-understand

XR8 发表于 2021-10-15 15:01
我想知道如果楼主的诉讼费不能让邻居来承担，那就是说你花了大笔律师费然后赢了诉讼，然后邻居只用花几百块 ...

官司赢了说明有理。

这很重要！

au600

不说律师费， 邻居就这个工程防止窜根和新建篱笆墙， 他要花多少银子解决？

Diamelia

我覺得b,c,d,e,f可能都不是很明確能用在你的case上？a是什么意思没看明白，太绕了。

天涯芳草

真不容易啊

Jasmin365

看到帖子有不少人在看，也觉得我的case可能对后来人也会有借鉴作用，所以把首页整理一下，方便后进来的网友。


起因，邻居种竹子时没有按规定铺barrier，导致竹根乱窜，侵入我家，本来说好了，他们把乱长的竹子拔了，铺上roots barrier。因为铺那个barrier要经过我家，所以要移除公共篱笆，我们已经答应到时重建篱笆愿意出一半的钱。邻居不乐意，说他家的brushwood fence及竹子就能作为公共篱笆，所以重建篱笆要我们出全部，而且言语咄咄逼人，还把自己置于道德制高点。事情僵持一段时间。

前几天，为了尽早解决这个烫山芋，我们决定让步，跟他们说，重建篱笆由我们付钱，他们负责把乱窜的竹子拔了及放roots barrier，但他们需要保证barrier的有效性，如果以后根还是过来的话，所有再来一遍的费用就由他们来。邻居发信称，他们一旦铺好root barrier，以后再有根过来就是我们的责任了，他们不会再负责，而且在公共篱笆和他家篱笆当中的gap会成为害虫窝聚集点，将会是我们的过错。言语中包含各种贬损，讥讽，臆想的话语。

这个邻居还种了5棵大palm trees，从来不修剪，一旦刮风，大家都知道那叶子有多巨大，十几公斤重的大叶子就这样砸进我家deck和游泳池，砸坏小物件就算了，有次差点砸我身上，砸中了起码脑震荡。

跟老公商量了一下，为了以后不再纠缠不清，这次花钱请律师，把竹子跟palm trees事情解决地清楚彻底，不要有后患。

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今年2月份我找了律师，费用很美丽，但是跟律师的接触过程中，觉得律师找得值，他看问题的视角，思考问题的方式，可以把我带出盲区。但是慢慢跟律师的合作中出现了一些各自的想法，但好在结果还是不错的。

接下来律师给邻居写信，由于邻居坚持说自己从来不用email，所以双方每次沿用传统的邮寄方式，导致一个回合的信件往来需要2-3周。

邻居坚持自己的idea，但是在我们律师的不断修正对方逻辑的基础上有些败下阵来，从一开始的咄咄逼人到后面口气软化，甚至答应我们的一些条件（比如修剪了palm trees）。我的律师于是认为很快通过信件就将搞定这件case，但我总觉得不对劲。我看出来这个邻居似乎在manipulate我们，他每次长长的回信，答应或考虑我们的一些要求，然后提出其他一些问题，有没完没了的趋势。律师每次一接到邻居的信，一看到里面逻辑的破绽就兴高采烈地草拟回信，指出破绽，然后解答邻居“虚心请教”的关于一些法律用语。我坐不住了，我知道律师费加GST500大刀一小时累积起来可不是个小数字。于是，我跟律师说马上上法庭，不通信往来了，可是律师在兴头上，觉得下一封信就能搞定了，居然没有搭理我的要求，直接把信寄出了。结果可想而知，四封律师信还是没有解决之前的问题。反而邻居来了封更长的信，然后“虚心地”又提出了些法律方面的问题。律师似乎也感到了什么，也不坚持再寄律师信了。于是，为了节约律师费，我给邻居写了最后一封信，提出了我们最简单的要求，如果不答应就上庭，邻居回复，不答应我们无理要求，于是case正式提交法庭。

第一次hearing前一天，邻居突然打电话给我的律师，亮出了他的身份（职业律师）。第一次hearing的时候，我们惊讶地发现邻居原来是有email的。
第二次hearing，邻居准备了大量的法律条文及事例，我的律师为了应对他的拖拉statement及affidavit, 准备了N个小时。通常这种case需要三次hearing，但是由于事实充分，理由充足，作为arborist的commissioner当天直接出结果，我胜诉。

现在正在追偿律师费（让邻居承担）中。

U2BB

恭喜楼主。看着很解气。也佩服楼主心态能保持良好！

Sharky0968

Jasmin365 发表于 2021-10-15 18:55
这种小事，基本上没啥问题，协商就成。

下午碰到聊了一阵子，人很好相处，周末帮他一起收拾。因为竹子已经把fence压斜了，打算劝他全部清除，看上去他也不喜欢竹子，说是上个业主种的

Jasmin365

au600 发表于 2021-10-15 19:28
不说律师费， 邻居就这个工程防止窜根和新建篱笆墙， 他要花多少银子解决？ ...

这个钱跟官司钱比，算小钱了，我估计2K-3K

Jasmin365

Sharky0968 发表于 2021-10-15 20:04
下午碰到聊了一阵子，人很好相处，周末帮他一起收拾。因为竹子已经把fence压斜了，打算劝他全部清除，看 ...

嗯，这是正常邻里交流方式

Jasmin365

Diamelia 发表于 2021-10-15 19:35
我覺得b,c,d,e,f可能都不是很明確能用在你的case上？a是什么意思没看明白，太绕了。 ...

相反，我觉得cdef都可以用一部分，到时就看怎么解读了。

xiejiannan

au600

Jasmin365 发表于 2021-10-15 20:05
这个钱跟官司钱比，算小钱了，我估计2K-3K

他太傲慢！ 觉得自己是律师可以碾压我们。 活该！一定要让他出律师费。

Jasmin365

au600 发表于 2021-10-15 20:42
他太傲慢！ 觉得自己是律师可以碾压我们。 活该！一定要让他出律师费。

最恶心就在他假装很多不懂，问我们律师一些他知道的东西，他想通过我不断花费律师费，一直到吃不消然后case就无疾而终。所以后来我给他写信的时候，他一定是惊喜万分，觉得我用不起律师了，所以那次他没有回我，他把信送到律师行，问我的律师还继续做我的case吗，我让律师不回，所以邻居一定当时还觉得自己诡计成功了。没想到后面直接就是法庭传票。

还有他的拖拖拉拉的的回信，各种牵强附会的引经据典，让我的律师多花了很多时间去分析，直接导致律师费飙升。

这些他种的孽，应该他自己还。