重磅炸弹-议会对非本国常住居民购买房地产的非法行为动手

liu263

tom22 发表于 2014-11-27 20:46
口说:不允许购买, 建越来越多公寓.  骗谁.

说的是不许买旧的。新公寓可以增加整个市场上房屋总量，因此是鼓励的。但新房只能卖一次，第二次就是旧的了，就可以惠及本地居民了。

pan123au

liu263 发表于 2014-11-27 20:58
已经说过，不管任何规避手段，都有成本。有成本就会降低需求。所以或多或少这个新规则都是有效的。

市场的 ...

开公司成本 $600.

liu263

知道公司想贷款买房基本不可能么？

pan123au

liu263 发表于 2014-11-27 21:21
知道公司想贷款买房基本不可能么？

天朝大妈大叔买房，还要贷款 ?

liu263

pan123au 发表于 2014-11-27 22:34
天朝大妈大叔买房，还要贷款 ?

只有是干净钱，欢迎。

万一不是那么干净，他们知道买的房将是反洗钱法的重点核查对象么？

澳洲行

要买的早买好了

pan123au

liu263 发表于 2014-11-27 21:37
只有是干净钱，欢迎。

万一不是那么干净，他们知道买的房将是反洗钱法的重点核查对象么？

脑子要清楚,否则一生都在等待  

sdcmc

pan123au 发表于 2014-11-27 21:47
外国人开OZ公司 and then 买房

這個很簡單, 外國人開OZ公司買房相當於外國人買房一樣處理就行. 香港就是這麼處理的, 效果還可以.

當然,還是有空子, 不過成本增加,程序更複雜. 買房人的意欲就降低, 因為,這個世界上有更多好的投資,不一定要
盯死一樣.

BOBOBA2011

sm375

liu263 发表于 2014-11-27 14:38
这是应现政府财长邀请成立的委员会，委员会主席是执政党的政治明星。而且现在民怨沸腾，执政党民调下降， ...

lz太天真，还收买民心。屌丝的心和地产老板的心在哪个国家都是不一样的。更不要说在悉尼早就有房子在这轮涨价中大大受益的民众了。民主国家不是天朝，习大大一发话天地翻转。

pan123au

sdcmc 发表于 2014-11-27 21:54
這個很簡單, 外國人開OZ公司買房相當於外國人買房一樣處理就行. 香港就是這麼處理的, 效果還可以.

當然, ...

BHP 是不是外国公司？你就自己骗自己

清咖一杯

根本就不会有影响，办法多了去了，开公司可以买，买破房子来重建也可以，让孩子来读书可以买，花钱买个PR也不是啥难事，唐人街一条龙服务的律师多了去了，

ToughBubble

节操 发表于 2014-11-27 15:58
大妈们早都是PR了吧...

都是 citizen 好吧

刘关张

屌丝周末了，楼主没事还是看看片吧，多关心一下房事， 别经操着房市的心了。 屌丝操再多的心，房价是到不了屌丝价的

zhengtao

liu263 发表于 2014-11-27 13:40
钱太少，收益没有支出大的事情，可能是没什么人愿意做。但建议中说了，收上来的钱全部是这个部门用来执行 ...

呵呵，又不是收到自己口袋里面，council也没有半点好处，房价下降了，交易下降了，council收入减少，议员们的裙带关系受损，所以你说谁会有这个积极性主动去找茬的？

pan123au

sdcmc 发表于 2014-11-27 21:54
這個很簡單, 外國人開OZ公司買房相當於外國人買房一樣處理就行. 香港就是這麼處理的, 效果還可以.

當然, ...

你抄过HK 房产吗？ 有几个HK人抄房产不用公司的。读读公司法

pan123au

liu263 发表于 2014-11-27 21:21
知道公司想贷款买房基本不可能么？

Foreign companies are also often permitted to buy established property for housing Australian-based staff.

http://smh.domain.com.au/real-es ... 0141127-11vfeb.html

一天世界晴~

liu263 发表于 2014-11-27 22:21
知道公司想贷款买房基本不可能么？

公司或者trust都可以做贷款买房~~~

sayittogether

政府的鸡毛,不能当令剑,谁认真谁就输了

pan123au

楼主可能英文和读书都有问题。要去上海静安和国立大学去读博士。

sy0326

liu263 发表于 2014-11-27 19:47
请看主贴，并指出我哪里理解不对。否则请别喷。

这种情况是极少数，房价又不是这些人抄上去的。

whoisit

liu263 发表于 2014-11-27 21:58
已经说过，不管任何规避手段，都有成本。有成本就会降低需求。所以或多或少这个新规则都是有效的。

市场的 ...

堵住了所有漏洞?
真有钱的大妈大叔有能力买上百万澳币的房产会出不起8万澳币做雇主担保?会出不起每年2万澳币的学费送孩子来澳洲读书?
真正的老虎是基金,天朝大妈只是苍蝇.不说海外那些基金,就咱们自个每年交9%的super基金公司那几千亿澳币难道只是放在银行里吃利息吗?
但澳洲政府敢动老虎吗,动了的话以后卖土地的钱从20万澳币降到打个对折,GST那得升高多少才补得回来啊

liu263

pan123au 发表于 2014-11-28 10:14
楼主可能英文和读书都有问题。要去上海静安和国立大学去读博士。

请看主贴，并指出我哪里理解不对。否则请别喷。

mdlp

澳洲堵不住的 真正能做到的也就是共产党了

paladinyw

还重磅炸弹。。。。炸蚊子吗？

catherinep

If the government really wants to control the price, they will try everything.
so if this new rule doesn't work, they will try others.
let's wait and see...

pan123au

liu263 发表于 2014-11-28 09:43
请看主贴，并指出我哪里理解不对。否则请别喷。

Foreign companies are also often permitted to buy established property for housing Australian-based staff.

http://smh.domain.com.au/real-es ... 0141127-11vfeb.html

liu263

pan123au 发表于 2014-11-28 12:58
Foreign companies are also often permitted to buy established property for housing Australian-base ...

这是原文么？代表原文观点么？

sdcmc

pan123au 发表于 2014-11-28 09:32
你抄过HK 房产吗？ 有几个HK人抄房产不用公司的。读读公司法

呵呵,我有沒有炒過?
本來是不多的,後來出了政策, 就多了,然後就出了針對開公司買房的政策.
都說了, 空子是有的,但是比以前麻煩很多.
政策這東西本來就不可能一次對付所有人,只要10裡面對一,二個有用就夠了, 10個救火的少年啊.

本來就覺得這個政策影響不大,只是一點點而已,不過看你反應,應該比想像中更有效一點點.

pan123au

sdcmc 发表于 2014-11-28 12:26
呵呵,我有沒有炒過?
本來是不多的,後來出了政策, 就多了,然後就出了針對開公司買房的政策.
都說了, 空子 ...

Foreign companies are also often permitted to buy established property for housing Australian-based staff.

http://smh.domain.com.au/real-es ... 0141127-11vfeb.html